Overvej en af måderne at sikre opfyldelse af forpligtelser til fremtidige transaktioner. Et depositum er en ret streng garanti for at sikre opfyldelsen af alle kontraktlige betingelser. Fremstilling og modtagelse af det er reguleret af civilret.
Juridiske regler
Begrebet depositum er angivet i Civil Code, nemlig Art. 380. I henhold til denne norm forstås et depositum som et vist beløb, som en af parterne overfører til en kontraktlig forpligtelse til fordel for den anden deltager i betaling af fremtidige betalinger i henhold til denne aftale. Du kan betragte indbetalingen som et faktum, der bekræfter underskrivelsen af kontrakten og dens ikrafttræden med alle de forpligtelser, der er fastlagt i denne aftale.
mål
Hovedformålet med indbetalingen er at tilskynde parterne til kontrakten til at opfylde de forpligtelser, de har påtaget sig korrekt. Det er også en garanti for den modsatte parts interesser, hvis forpligtelsen ikke er opfyldt eller forkert udføres.
funktioner
Depositumets hovedfunktion er en garanti for at sikre alle kontraktmæssige klausuler. Derudover er der andre:
- Stimulering, det vil sige incitamentet fra den part, der er forpligtet ved aftale til fuld opfyldelse af forpligtelserne.
- En garanti for beskyttelse af den modsatte parts interesser, hvis forpligtelserne udføres forkert eller ikke fuldt ud.
- En garanti for beskyttelse af hver parts interesser i aftalen i tilfælde af misligholdelse fra den anden part.
Derudover udfører indbetalingen andre vigtige funktioner:
- Betaling. Det består i det faktum, at dette er en del af hovedbetalingen, der er fastlagt i kontrakten.
- Sikkerhed, det vil sige, det sikrer opfyldelse af aftalte forpligtelser.
- Bevismæssige. Denne funktion består i, at overførslen bekræfter, at indgåelsen af en aftale.
Hvad betyder andet begrebet indskud?
Anvendelsesområder
Depositummet kan deltage i transaktioner i henhold til aftaler, der involverer bilaterale forpligtelser og betaling af et bestemt beløb. Det mest almindelige eksempel på sådanne aftaler er transaktioner i forbindelse med køb og salg af fast ejendom.
I praksis kan sådanne transaktioner gennemføres i følgende tilfælde:
- Køberen har ikke det fulde beløb i sine hænder. I dette tilfælde fungerer depositum, der foretages af ham, som en garanti for sælgeren for, at køberen skal betale hele beløbet for betalingen inden for de af kontrakten angivne betingelser.
- Sælgeren, der ejer ejendommen, udfyldte ikke alle dokumenterne for den ejendom, der blev solgt. I dette tilfælde overføres depositum for den periode, der kræves til forberedelse af al dokumentation efter aftale. Denne periode bestemmes af parterne i aftalen ved gensidig aftale.
- Transaktionsobjektet er behæftet. En lignende situation er sandsynligvis, hvis den ejendom, der sælges, er et banklån.
- En af deltagerne i transaktionen er midlertidigt fraværende. I dette tilfælde garanterer indskuddet afslutningen af transaktionen, så snart den fraværende part vender tilbage og kan indgå en aftale.
Hvad er forskellen mellem et depositum og et forskud
Ofte forveksler brugere et forskud og et indskud, da pengene i begge situationer overføres før opfyldelsen af kontraktlige forpligtelser. På trods af nogle ligheder er disse begreber meget forskellige. Den største forskel er de konsekvenser, der opstår i tilfælde af misligholdelse. Den fulde værdi af varerne (tjenester, værker) eller en del deraf, der er betalt på forhånd, betragtes som et forskud.
Med andre ord forpligter indførelsen af den ikke parterne til aftalen til at opfylde forpligtelser i henhold til kontrakten.Enhver af deltagerne har ret til at nægte transaktionen. I et sådant tilfælde returneres forskuddet fuldt ud, og i nogle tilfælde er der mulighed for at samle renter for misbrug af andres penge.
Indbetalingen er helt anderledes. Konsekvenserne for en af parterne i strid med betingelserne i den aftale, som den blev givet under, er sværere. Depositumet forbliver hos den part, der modtager det, hvis forpligtelserne i aftalen ikke er opfyldt gennem dens skyld. I den modsatte situation, når den part, der modtog dette beløb, har skylden for manglende opfyldelse af forpligtelserne, er den forpligtet til at returnere to gange flere penge til den anden part i transaktionen.
Fordele og ulemper
Et indskud er en temmelig risikabel måde at sikre kontraktlige forpligtelser på trods af dens alsidighed og enkelhed.
Blandt manglerne skelnes det:
- Det er umuligt at inddrive det, hvis forpligtelserne delvist er opfyldt. Det betyder ikke noget, om overtrædelsen af en kontraktlig forpligtelse overtrædes lidt. Domstole går ud fra den antagelse, at reglerne ikke finder anvendelse, hvis kontrakten udføres forkert.
- Et depositum er et af målene for ansvar for misligholdelse. Dette betyder, at ingen straf og dobbelt størrelse er tilladt.
- Ikke alle forpligtelser kan sikres gennem et depositum. Det skal opfylde visse krav: det kan kun give en monetær forpligtelse, de kan kun give eksisterende aftaler.
- Retsmyndigheder kvalificerer ofte et depositum som et forskud.
værdighed
Depositum ud over ulemper har fordele:
- Domstole reducerer ikke beløbet, når det f.eks. Gendannes, i modsætning til fortabelse. Med andre ord, den foruroligede part kan altid returnere sine penge fuldt ud og ikke i mindre grad, som det sker, når man inddriver en fortabelse.
- Dette er en praktisk måde at sikre forpligtelser på. Derfor bruges det bredt under budgivning.
Udførelse af en aftale
Essensen af indbetalingen er nu klar. Udarbejd en aftale som kvittering. Det skal udarbejdes skriftligt. Eksperter anbefaler at udarbejde et dokument i nærvær af vidner, der pålægger deres underskrifter det. Indsamling af et depositum i tilfælde af overtrædelse af kontraktbetingelserne letter det meget, hvis aftalen er notarized.
Papiret skal indeholde de etablerede oplysninger. Det tilrådes at medtage komplette oplysninger om objektet, oplysninger om parterne i transaktionen (navn, pasoplysninger), depositumets størrelse, tidspunktet for opfyldelsen af kontraktlige forpligtelser, underskrivelsen af hver af parterne, vidner samt datoen for aftalen.