Reparationsarbejde er et obligatorisk mål for vedligeholdelse af ethvert hjem. Ved at opretholde god stand til det grundlæggende design, kommunikation og dekoration kan du bruge huset i lang tid i overensstemmelse med dets operationelle formål. Samtidig kan formaterne for reparationsarbejde være forskellige. De bestemmer timingen, lister over arbejdsaktiviteter, omkostninger, sikkerhedsstandarder osv. Den grundlæggende forskel er den aktuelle reparation fra revision, der kommer til udtryk i tilgange til organisering af processer og i kompleksiteten af de udførte operationer.
Definition af vedligeholdelse
I overensstemmelse med den lovgivningsmæssige definition er aktuelle reparationer anerkendte foranstaltninger, der sigter mod rettidig og systematisk beskyttelse af det reparerede objekt mod skader og funktionsfejl. I dette tilfælde betyder et objekt industribygninger, kommunikationsnetværk, strukturer og boliger. Med andre ord er den aktuelle boligreparation en liste over forebyggende foranstaltninger, der sigter mod at reparere visse strukturer i form af elementer, der danner konstruktionsgenstande.
Moderne udgaver af standarder understreger, at tekniske foranstaltninger specifikt sigter mod at fjerne eksisterende funktionsfejl. Men under udviklingen af projektet til begivenheden kan værker, der sætter målet om at styrke anvendelige elementer, meget vel tilføjes. For eksempel kan forebyggende vedligeholdelsesarbejder omfatte forstærkning af tagspærrene, installation af patches, montering af beskyttelsesrammer på fundamentet og vægge. Sådanne beslutninger i fremtiden eliminerer dannelsen af nye skader og destruktive processer.
Overhaling Definition
Overhaling henviser til restaurering eller komplet udskiftning af bygningskonstruktioner samt teknisk udstyr med kommunikation. I praksis kan eftersyn af et hus udtrykkes i en hel eller delvis opdatering af husets udseende, dets interne arrangement og modernisering. På samme tid er der begrænsninger, der ikke tillader kunstnere at fjerne hovedstrukturer fuldstændigt - i det mindste i tilfælde, hvor sådant arbejde er i modstrid med husets levetid. Det vil sige, hvis strukturen kan betjenes i 20-30 år, kan den uden åbenlyse tegn på ødelæggelse under reparation ikke opdateres.
I det væsentlige eliminerer revisionen virkningen af funktionel eller fysisk forringelse af genstande. Derfor udføres store arbejder ofte for at opdatere teknisk udstyr og transportører med sektioner. I denne sammenhæng kan følgende forskel mellem den aktuelle reparation og eftersyn bemærkes: hvis vi i det første tilfælde taler om at arbejde med lokale skader og nedbrud, udføres i det andet komplekse operationer, der påvirker flere sammenkoblede elementer.
Forskelle i typen af arbejde
Tekniske operationer under rutinemæssige reparationer kan omfatte reparation, udskiftning, korrigering af strukturer, placering af beklædning, planlægning af et husområde osv. Vedligeholdelsesteamet kan udskifte individuelle elementer i VVS, gendanne en delvist beskadiget væg eller opdatere gulvet. Det vil sige, dette er værker, der ikke involverer radikale indblandinger i designet, og som oftest manifesteres i eliminering af åbenlyse eksterne problemer.Samtidig kan normerne for nuværende og eftersyn overlappe hinanden på listen over værker. F.eks. Vandforsyning, spildevand og som helhed vandforsyning som genstande kan relateres til rutinemæssige reparationsaktiviteter i den forstand, at entreprenøren for at gendanne driftsevnen kan opdatere deres elementer op til stigerør og pumpeenheder. Men eftersyn tager også det samme felt i betragtning, da det er tildelt ingeniørnetværk og kommunikation - det er en anden sag, at projekter kan tale om systemgendannelse af kanalens ydelse med en komplet udskiftning af infrastrukturen.
Forskel i finansiering
Forskelle i organisering og betaling af reparationsaktiviteter bestemmes af typen af anlæg. Huset kan være privat og flerfamilie. I det første tilfælde tildeles både kapitalen og de nuværende reparationsforanstaltninger fuldstændigt til ejeren. Han er ansvarlig for organisationen og finansieringen af reparationer. Dette udelukker dog ikke muligheden for at kontakte et byggefirma, der igen for et gebyr vil påtage sig vedligeholdelse af et hus af enhver kompleksitet. Hvis sagen vedrører fælles ejendom, er forskellen mellem den aktuelle reparation og eftersyn i betalingsbeløbet. I begge tilfælde beregnes bidragsbeløbet individuelt - baseret på deres tilstand hjemme, region og andre faktorer. Direkte tildelingen af organisationen og implementeringen af reparationsaktiviteter til administrationsselskabet.
Forskellen i timingen
Af åbenlyse grunde opstår behovet for aktuelle reparationer meget oftere end i tilrettelæggelsen af større reparationer. Derfor anvendes formatet for lokale tekniske operationer hver 3-6 måned. Men dette er en betinget tidsperiode, fordi for tidligt reparation af bygningen kan være påkrævet, hvis der for eksempel sker en ulykke. Det er vigtigt at understrege, at tilpasninger til arbejdsplanen såvel som deres liste kan ændres af beboerne på en generalforsamling.
Med hensyn til eftersyn udføres det en gang hvert 3.-5. År. I dette tilfælde kan ejermødet også udsætte datoen, hvis det med god grund. Den største forskel mellem den aktuelle reparation og eftersynet i denne del er, at når de udfører store operationer for at opdatere eller udskifte strukturer for beboerne i huset, er de forpligtet til at blive underrettet på forhånd. Dette gælder for revision, og aktuelle lokale begivenheder kan endda finde sted uden at informere.
Forskelle mellem eftersyn og genopbygning
Ofte indføres begrebet genopbygning i begrebet revision og undertiden vedligeholdelse. Fra et teknisk synspunkt kan en sådan blanding være retfærdig - under genopbygningen kan der udføres samme kompleksitet og i de samme områder. Men genopbygningens opgaver er grundlæggende forskellige. For løbende reparationer er målet at korrigere specifikke funktionsfejl og skader, og eftersyn har til formål at eliminere systemiske overtrædelser i bygningskonstruktionen - dette er dens indhold. Både aktuelle reparationer og eftersyn udføres for at sikre, at bygningen i det mindste genvinder sin tidligere tilstand med grundlæggende sikring af pålidelighed og sikkerhed. Til gengæld udføres rekonstruktion på grund af de samme tekniske værktøjer med det formål at ændre bygningens parametre, selvom det i det øjeblik er i optimal tilstand for drift.
Andre nuancer i forskelle
Problemer med at skelne mellem de to reparationsformater er, at der ikke er nogen klare grænser mellem dem. For eksempel er der begrebet selektiv revision, der sigter mod delvis udskiftning af bygningskonstruktioner. Men selv inden for rammerne af de nuværende reparationsoperationer er det muligt at gennemføre sådanne begivenheder. Derudover kan den komplekse reparation af en bygning i praksis indeholde hele lag af operationer, der er direkte betegnet som en liste over aktuelle reparationer.Derfor kan en streng afgrænsning kun finde sted i det øjeblik, hvor projektet allerede har modtaget den rette betegnelse.
konklusion
For den gennemsnitlige lægmand kan viden om funktionerne ved adskillelse af forskellige typer reparationer være meget vigtig, selvom han ikke er forbundet med de formelle organisatoriske processer ved sådanne begivenheder. Dette er for eksempel vigtigt for private ejere, der planlægger en større revision af et hus inden for bestemte frister med inddragelse af deres egen økonomi. At forstå, hvordan eftersynet adskiller sig fra den nuværende, vil hjælpe med at klassificere typerne af tekniske operationer - henholdsvis til at bestemme graden af deres kompleksitet samt udøverens ansvar. Dette er også vigtigt for beboere i boligblokke, der er i juridiske og økonomiske forbindelser med et administrationsselskab, der udfører reparationer.