Enhver iværksætter og boligejer ønsker ikke kun at have visse materielle besparelser, men også være i stand til at øge dem. En af måderne til at realisere disse intentioner er at skabe en forening med dens medlemmers samme interesser. Disse partnerskaber har fordele og ulemper. Du skal finde ud af om dette, før du tilmelder dig medlemskabet.
Et partnerskab mellem ejendomsejere er en almennyttig organisation, der består af ejendomsejere med henblik på fælles ejerskab, bortskaffelse og anvendelse af det. Tilknytning af denne art udføres på frivillig basis og er ikke i modstrid med lovene i Den Russiske Føderation. Ejere af en hvilken som helst ejendom, hvad enten det er jord, lejligheder, kontorer, lokaler osv., Kan skabe partnerskaber. Fordele og ulemper ved sådanne foreninger skal overvejes. Denne form for dannelse er skabt for at forsterke de interne og eksterne dele af det territorium, som deltagerne ejer, samt for at sikre beskyttelsen af jord fra lovens synspunkt.
Et fuldt partnerskab er en sammenslutning af juridiske enheder på økonomisk basis, dannet til generel kommerciel aktivitet. Medlemmer indgår en særlig aftale, hvorunder de er ansvarlige for forpligtelserne i foreningen med deres ejendom og handler på dens vegne.
Juridisk status for et partnerskab med ejendomsejere
Virksomhedernes aktiviteter reguleres af chartret, som ikke er i modstrid med Den Russiske Føderations bolig- og civillov. Dette dokument skal indeholde følgende oplysninger: oplysninger om placering af fast ejendom, navn, formål og genstand for dannelse. Det er nødvendigt at medtage i chartret data om sammensætningen af partnerskabet med ejere. Fordele og ulemper ved hvert medlem af foreningen i det bestemmer selv uafhængigt.
Dokumentet afspejler ledelsens juridiske fundamenter. F.eks. Organisering af reparation og forbedring af fast ejendom, opførelse af nye strukturer og leasing af disse. Sidstnævnte henviser til iværksætternes aktivitetsområde, som er tilladt for partnerskaber. Deltagerne kan fordele overskud efter eget skøn.
Medlemmer og ledere af TSN kan være enkeltpersoner med deres egne fast ejendom og juridiske enheder. Du skal indsende en ansøgning, der indeholder gyldige oplysninger om det fremtidige medlem af organisationen. Efterfølgende vises disse oplysninger i registreringsdatabasen. Partnerskabsdeltagere er ikke ansvarlige for virksomhedens forpligtelser. Partnerskabet er også frit for medlemmers gæld.
Fast ejendom partnerskaber: fordele og ulemper
Mange ejere af fast ejendom er interesseret i at tilslutte sig partnerskaber. Fordele og ulemper bestemmes af dens detaljer. Det er nødvendigt at forstå på forhånd, inden du beslutter at blive en del af TSN.
fordele:
- Organisationens regnskaber er tilgængelige for dens medlemmer. Du kan finde ud af alle omkostningerne ved et arrangement afholdt af TSN.
- Alle deltagere er ikke forpligtet til at deltage i mødet. Disse møder afholdes for udvalgte, førende kadrer.
- Ejeren kan altid spørge et partnerskab om en fælles ejendom eller hans egen ejendom.
- Organisationens opmærksomhed er fokuseret på at øge de strukturer, bygninger og jord, der er sammensat af bygninger. I fremtiden vil dette føre til en stigning i overskuddet, der deles mellem ejerne.
- Der er udsigt til at kombinere forskellige ejendomme under ét styringsprincip, hvilket giver mulighed for mest rationel bortskaffelse af genstande.
ulemper:
- Der tages kun hensyn til interesserne for kun organisationens medlemmer.
- TSN er en juridisk enhed. På ethvert tidspunkt kan foreningen erklære konkurs, hvilket vil have negativ indflydelse på ejernes indkomst.
- Denne type aktivitet kan ikke udføres uden en licens.
- Det styrende organ kan træffe en beslutning i strid med deltagernes interesser.
Retsgrundlag for det generelle partnerskab
Det mindste antal medlemmer er to. Hvis kun et medlem forbliver i partnerskabet, vil det enten blive likvideret eller konverteret til et erhvervsaktør.
PT er baseret på sine deltagers andele. Mængden af medlems fortjeneste afhænger af størrelsen på bidraget i fremtiden. For at krydse tærsklen skal en organisation af denne type have en kapital på mindst hundrede mindsteløn.
De lovgivningsmæssige rammer, der regulerer den kommercielle proces i det generelle partnerskab, er et bestanddelende dokument. Følgende oplysninger skal angives i den: proceduren for dannelse af organisationen, reglerne for levering af ejendom, kendetegnene for deltagernes deling af overskud, detaljerne for grundlæggerens exit, størrelsen af egenkapital.
Fordele og ulemper ved et fuldt partnerskab
Mange forretningsfolk og store iværksættere vil gerne blive en del af eller oprette en sådan organisation. Det er dog værd at overveje nogle nuancer, så der i fremtiden ikke vil være nogen skuffelser i partnerskaber. Fordele og ulemper afhænger af egenskaberne ved denne form for organisation.
Fordele ved PT:
- Udsigten til at akkumulere et stort beløb i en relativt kort periode.
- Effektivitet i bevægelsen af indskud i forskellige sektorer i økonomien.
- Enkel registreringsprocedure.
- Høj grad af organisering af aktiviteter.
Ulemperne ved PT:
- Kameraters personlige ansvar over for kreditorer.
- En vanskelig procedure for at forlade unionen.
Vi kan med tillid sige, at medlemskab af sådanne foreninger kan give en stabil indkomst. I tilfælde af TSN skal forfining og vedligeholdelse af fast ejendom også overvejes. Afslutningsvis må det siges, at hver af disse former for iværksætteraktiviteter har visse fordele.