Leasing og leasing er usædvanlige transaktioner, der giver dig mulighed for at modtage en ejendom til brug uden at have det nødvendige beløb til at købe. Disse transaktioner har både lignende punkter og betydelige forskelle. Hvis en person eller virksomhed har brug for at få et specifikt objekt til brug, skal fordele og ulemper ved hver designindstilling evalueres. Forskelle mellem leasing og leje betragtes som betydningsfulde, derfor bør beslutningen være begrundet.
Leje koncept
En leasingkontrakt er repræsenteret ved en proces, hvor en bestemt ejendom overføres til en anden person eller virksomhed til midlertidig brug. Typisk er emnet for aftalen fast ejendom, produktionsudstyr eller en bil. Funktionerne i en sådan transaktion inkluderer:
- ved brug af ejendommen overfører lejeren en bestemt leje til ejeren, hvis størrelse er fastlagt i den officielle kontrakt;
- udlejer forbliver ejeren af varen, derfor er det han, der bærer omkostningerne forbundet med vedligeholdelse og vedligeholdelse af ejendommen såvel som med betaling af ejendomsskat;
- parter i en sådan aftale kan være private personer eller virksomheder;
- Du kan indgå en kontrakt for enhver periode;
- efter kontraktens udløb returneres varen til ejeren;
- Det er tilladt med samtykke fra begge parter at forlænge gyldigheden af denne aftale.
Grundlæggende oplysninger om reglerne for anvendelse af lejekontrakten findes i art. 625 GK.
Typer af leje
For at bestemme forskellene mellem leasing og leje skal du være velbevandret i disse koncepter. De vigtigste typer leje inkluderer:
- leje, men i dette tilfælde bør leasinggiveren være et firma, der normalt leverer biler til midlertidigt brug;
- biludlejning med besætning, når ikke kun bilen transmitteres, men også førerservices leveres;
- standard lejekontrakt, hvorefter helt anden ejendom kan overføres til brug.
Leasing giver lejeren normalt ikke muligheden for at købe ejendom.
Hvad er leasing?
Hver person, der har brug for noget ejendom i et bestemt tidsrum, skal beslutte sig for begreberne leje og leasing. Leasing kaldes også finansiel leasing. Det repræsenteres af investeringsaktiviteter under forudsætning af, at ejendommen overføres til leasingtager i en begrænset periode. Normalt vælges en periode, der er lig med cirka brugstidens brugstid.
Efter kontraktens udløb kan lejeren indløse denne ejendom, som dens restværdi bruges til. Disse omkostninger foreskrives på forhånd i aftalen.
Med et sådant samarbejde forbliver ejeren leasingselskabet, selvom skatter betales af modtageren af ejendommen. Lejeren er ansvarlig for fagets tekniske tilstand og andre parametre.
Typer af leasing
Leasing og leasing er lignende operationer, men stadig er nogle væsentlige punkter forskellige. De vigtigste typer leasing inkluderer:
- finansielle;
- operationer;
- vende tilbage.
Hver option har sine egne karakteristika, og hver leasinggiver kan foretage justeringer af standardaftalen.
Forskelle mellem leasing og leje
Ovenstående transaktioner har nogle væsentlige forskelle, som bør være kendt for alle mennesker og virksomheder, der ønsker at modtage ejendom til midlertidig brug mod et optimalt gebyr. Hvad er forskellen mellem leasing og leje? De vigtigste forskelle inkluderer:
- genstand for aftalen under leasing vælges normalt af leasingtager, hvorefter den erhverves af leasingselskabet, men når man lejer en leasingtager, kan den kun få den vare, der allerede er ejet af leasinggiveren;
- en leasingaftale udføres normalt i en periode, der svarer til ejendommens levetid, men en leasingaftale kan udarbejdes i flere måneder eller år;
- ansvaret for aftalens genstand ligger hos lejer og udlejer;
- udlejeren kan kun være en virksomhed, men ikke kun virksomheder, men også enkeltpersoner kan overføre ejendom til leje;
- normalt ved udarbejdelse af en leasingaftale er det muligt at købe genstanden for denne aftale, og ved leje er overførsel af ejerskab sjældent nok;
- Prisen for lejekontrakten inkluderer betaling for brug af ejendom såvel som indløsningsværdien, men ved beregning af lejebetalinger tages kun hensyn til muligheden for at bruge varen;
- lejebetalinger under lejekontrakter;
- lejeren kan uafhængigt overføre ejendommen til leje, men lejeren kan ikke disponere over den modtagne genstand på nogen måde.
Selvom der virkelig er markante forskelle mellem leasing og leasing, har disse transaktioner nogle ligheder. De skal undersøges af hver person eller repræsentant for virksomheden, hvis det er planlagt at gennemføre en transaktion, på grundlag af hvilken visse ejendomme opnås til midlertidig brug.
Affinitet med transaktioner
Der er nogle fælles træk ved leje og leasing. Forskelle mellem finansielle leasingkontrakter og standardleasingkontrakter anses for at være betydningsfulde, men de generelle punkter inkluderer:
- den overførte vare forbliver leasingtagers eller leasingtagers ejendom;
- ejendom leveres i en strengt begrænset periode som fastlagt i en officiel kontrakt;
- modtageren af varen kan kun bruge den på grundlag af betingelserne angivet i aftalen;
- lejere og lejere skal betale et vist gebyr for brugen af ejendom, hvis størrelse er aftalt med ejeren på forhånd;
- ved afslutningen af enhver transaktion er det forpligtet til at udarbejde en formel kontrakt underskrevet af begge parter.
Hvis du ikke kun ønsker at bruge bestemte ejendomme, men også købe den, er det tilrådeligt at underskrive en leasingaftale. Hvis du kun har brug for midlertidigt at bruge ejendommen, er en lejeaftale velegnet.
Fordele og ulemper ved leasing
Forskellene mellem leasing og kredit og leasing er betydelige, da det er repræsenteret ved en specifik transaktion med følgende fordele:
- det kræves ikke at have et stort beløb til at købe en genstand;
- det er tilladt at indløse genstanden for aftalen efter udløbet af dens gyldighed, og den resterende værdi af ejendommen bruges til dette;
- store virksomheder overvinder adskillige begrænsninger, da de kan bruge specifikt og dyrt udstyr til minimale omkostninger;
- forskellige programmer tilbydes af udlejere, som giver dig mulighed for at vælge den mest optimale type aftale;
- ejendomsskat stiger ikke.
Ulemperne inkluderer de høje omkostninger ved varen og et betydeligt beløb af månedlige betalinger. Ofte fører brugen af leasing til en stigning i de økonomiske risici.
Fordele og ulemper ved at leje
De positive aspekter ved leasing inkluderer:
- at spare penge ved køb af enhver ejendom;
- leasingprocessen er hurtig og nem;
- du kan vælge en hvilken som helst ejendom;
- en transaktion kan ikke kun afsluttes med virksomheder, men også med enkeltpersoner;
- tjenesten betragtes som tilgængelig og udbredt.
Ulemperne inkluderer det faktum, at hvis den modtagne ejendom af forskellige grunde ødelægges eller beskadiges, vil lejeren skulle dække ejerens tab.Derudover kan forskellige faldgruber forekomme under afslutningen af transaktionen, hvilket fører til fremkomsten af risici for lejeren.
konklusion
Leasing og leasing er forskellige tilbud, der ikke kun har forskelle, men også nogle ligheder. Ifølge dem er det meningen, at det skal overføre visse ejendomme til brug til tredjepart. Der betales et månedligt beløb for at bruge varen.
Hver operation har både fordele og ulemper. Før du indgår en kontrakt, bør du derfor evaluere alle parametre for leasing og leasing for at vælge den passende metode til at få ejendom til brug.