I de sidste par år har mange husejere overvejet spørgsmålet om, hvorvidt de skal indgå en individuel aftale med gastjenesten. Dette skyldes den stigende forekomst af en gaseksplosion, hvorefter myndighederne underrettede borgerne om behovet for at indgå en aftale med gastjenesten om vedligeholdelse. Yderligere i artiklen vil vi forsøge at forstå dette problem og andre nuancer.
Hvad siger loven om dette?
I foråret 2013 underskrev regeringen dekret nr. 410, hvori det anføres differentiering af ansvaret for brugen af udstyr og tydeliggør nogle nye regler. Et par år senere, i 2015, blev der foretaget nogle ændringer til det. Dokumentet fokuserer på det faktum, at enkeltpersoner skal indgå en aftale med gasstjenesten for service. Denne procedure er påkrævet. Alle typer reparationsarbejde, vedligeholdelse og service er kun mulig efter dokumentation. Den ledende organisation af multi-lejlighedsbygningen indgår også en aftale med et gasfirma, men kun om at opretholde specielle enheder på facaden til gasovnen. Ejere betaler for udførelsen af arbejde og vedligeholdelse af selve udstyret. I tilfælde af manglende indgåelse af en aftale med gastjenesten vil gasarbejdere ikke gennemføre verifikationsprocedurer i relation til gasapparater. I dette tilfælde anerkendes de automatisk som farlige. Og da der er usikkert udstyr i lejligheden, har gasdistributionsorganisationen ret til at stoppe gasforsyningen.
Vedligeholdelsesudstyr
Enhver gasenhed skal kontrolleres af dens tekniske tilstand. På samme tid betyder det ikke noget, hvor den blev installeret: i en lejlighed, en fritliggende bolig eller på det fælles område for en bygning i flere etager. I en bygning med flere lejligheder er al gasforsyning opdelt i grupper:
- Husbygning (rør placeret til måleapparater).
- Intra-lejlighed (fliser, målere og rørledningselementer placeret efter udtapning i en enkelt stigerør).
Forud for 410-resolutionen blev en vedligeholdelsesbetaling inkluderet i den generelle brugsregning, men faktisk blev der kun udført kontrol i kun 20% af boligerne.
ansvar
I øjeblikket er ansvarsområdet opdelt:
- Den administrerende organisation kontrollerer tilstanden for den interne ejendom.
- Husejere er ansvarlige for deres eget udstyr (tanke, gasovne og varmeapparater).
Ifølge myndighederne bør denne adskillelse styrke graden af kontrol med vedligeholdelse af gasapparater.
Hvem leverer tjenesten?
Der skal indgås en aftale med gasbytjenesten. Det er denne organisation, der har adgang til at kontrollere udstyrets og motorvejernes tilstand. I processen med at indgå en aftale med gasstjenesten for service skal du være opmærksom på, at kun en organisation, der har en ekspeditionsafdeling og et nødhold, kan handle. Dette er et uundværligt krav, da ejeren af lokalerne i tilfælde af en uforudset situation skulle modtage rettidig bistand.
Oftest har ejere indgået en aftale med gasstjenesten, der leverer stoffet til abonnenter. Specialister, der arbejder i detaljerede organisationer, er konstant certificeret og får adgang til at arbejde med gasapparater.
Hvordan indgår man en kontrakt, og hvad skal den indeholde?
For lejlighedsejere er der en modelaftale.For at formalisere det er det nok at kontakte gasfirmaets territoriale filial. Det er mest pålidelige at indgå en serviceaftale med gasstjenesten, som er en ressourceleverandør. Kontorets placering kan altid findes i administrationsselskabet i dit hjem. Inden du går til gasdistributionsorganisationen, skal du forberede og tage følgende dokumenter med dig:
- Ejers pas.
- Garantimodtagelse eller pas for en gasenhed, der er installeret i rummet.
- Dokumenter til en lejlighed eller et hus.
Omkostningerne ved vedligeholdelse afhænger af antallet af installerede gasapparater. De, der kun har fliser installeret i lejligheden, vil betale meget mindre end dem, der har en gaskedel.
Servicekontrakten med gasstjenesten indeholder flere obligatoriske sektioner:
- Adressen, hvor udstyret er placeret.
- Personlige oplysninger om ejeren af lokalerne.
- Data og betalingsoplysninger om det firma, der er ansvarlig for vedligeholdelse.
- Listen over enheder, der er underlagt underhold i henhold til kontrakten.
- Liste over tjenester inkluderet i aftalen.
- Kontraktens varighed.
- Omkostnings- og betalingsprocedure.
Sådanne dokumenter er normalt afsluttet i tre år. Dette er den minimumsperiode, der er foreskrevet i loven. Men hvis du ønsker det, kan du indgå en aftale i længere tid.
Hvad er inkluderet i vedligeholdelsen?
Kontrol af status for gasapparater udføres en gang om året. Medarbejdere i den organisation, som kontrakten er indgået med, skal komme til den rigtige adresse mindst en gang hver tolv måned for at udføre vedligeholdelse.
I tilfælde af force majeure, for eksempel en gaslækage, foretages afgang omgående og gratis. En person, der bor i et rum, skal straks kontaktes af et servicevirksomhed, når de opdager en lækage i forbindelsesrørene, og deres ansatte skal hurtigt ankomme på telefon.
Yderligere arbejde
Efter at have indgået en aftale med gasstjenesten er håndværkerne endvidere forpligtet til at udføre følgende arbejder:
- Kontroller kvaliteten af installerede enheder (alt skal være i overensstemmelse med gældende standarder).
- Kontroller tætheden på slanger og fittings.
- Kontroller ydeevnen for alt udstyr, ventiler, slanger og meter.
- Inspektion af funktionen af ventilationsaksler og kanaler.
- Kort om sikker brug af enheder.
Når gasarbejdere har fundet behovet, kan der foretages reparationer. Små mangler ved driften af enhederne fjernes mod betaling. Ved indgåelse af en servicekontrakt med gasstjenesten kræves der ikke reparationer, da de ikke er påkrævet i alle tilfælde.
Prisen for yderligere handlinger bestemmes af organisationens prisliste. Dette beløb inkluderer kompensation for den tid, som servicemedarbejderen og forbrugsvarer bruger tid (hvis udskiftning af dele er påkrævet).
Skal jeg indgå en aftale med gastjenesten?
De fastlagte regler bestemmer, at hvis ejeren af lejligheden ikke har en aftale med et gasfirma, har ressourceudbyderen ret til at suspendere sin levering til lokalerne. Da gas anses for at være en kilde til stor fare, bør situationen ikke overlades til tilfældighederne og forsømme kontrollen med passende anordninger.
Afslag på dem. vedligeholdelse og reparation af gasudstyr i en lejlighedsbygning øger risikoen for lækage og eksplosion væsentligt. Dette kan skade ejendom og sundhed for ikke kun den uansvarlige ejer af lokalerne, men også folk, der bor i nærheden. Manglende indgåelse af en servicekontrakt med gas-service for både det indvendige og det indvendige udstyr medfører ansvar. I overensstemmelse med artikel 9.23 kan overtræder pålægges sanktioner:
- Ejere af boliger - 1-2 tusind rubler.
- Tjenestemænd - 5-20 tusind rubler.
- Juridiske enheder - 40-100 tusind rubler.
Først underrettes ejeren om behovet for at inspicere udstyret og indgå en vedligeholdelsesaftale. Hvis kravet ikke er opfyldt inden udløbet af den fyrre dages periode, stoppes leveringen af naturgas til lokalerne. Udlejer må ikke indgå en aftale med gasstjenesten hver for sig, hvis der blev afholdt et generalforsamling med beboere, hvor det blev besluttet at overlade underskrivelsen af et dokument til service af administrationsselskabets interne apparater.
Serviceomkostninger
For at beregne kontraktens størrelse anvendes de passende takster til sådant arbejde. Deres retlige grundlag er fastlagt ved reglerne for beregning af vedligeholdelse og reparation af hus- og gaslejlighedskasser, der er godkendt af Den Russiske Føderations FAS.
For at bestemme omkostningerne ved vedligeholdelses- og reparationsarbejde bruges anbefalingerne beskrevet i Order of the Federal Tariff Service No. 269 / e8. Betaling for udførte reparationer udføres til den sats, der gælder på datoen for kundens anmodning. Beløbet vises i applikationen.
Proceduren for betaling af reparationsarbejde er foreskrevet i kontrakten. Medmindre der er fastsat særlige betingelser, indstilles perioden indtil tiende dag i den næste måned. Omfanget af service afhænger udelukkende af de gasapparater, der er installeret i rummet. Det inkluderer følgende tjenester:
- Støtte til nødforsendelse.
- Vedligeholdelse.
- Reparation af enhver kompleksitet.
- Forebyggende foranstaltninger til at forhindre nødsituationer.
Under hele aftalen er mindre fejlfinding og yderligere tætning af de tilsluttende dele gratis. Alvorlige problemer med reparation og udskiftning af mislykkede elementer elimineres mod et ekstra gebyr.
Kontrakt med et gasfirma: fordele og ulemper
Så hvorfor tvinger gasforsyningen dig til at indgå en kontrakt? Dette er først og fremmest en garanti for sikkerhed. De vigtigste fordele anses for at være følgende:
- Systematisk kontrol af kvalificerede gasudstyrsspecialister for korrekt funktion - fravær af lækager og andre funktionsfejl.
- Høj kvalitet reparation om nødvendigt.
- Faste priser angivet i kontrakten for reparation, vedligeholdelse og inspektion af alt tilgængeligt udstyr.
Men sammen med alle fordelene ved at indgå en serviceaftale med gasstjenesten er der nogle ulemper. For eksempel skrupelløse gasorganisationer. I dette tilfælde kan der naturligvis ikke være tale om kvalificeret service. Derudover er klager over svindlere, der kun indgår kontrakter med det formål at modtage et månedligt gebyr, blevet hyppigere. De leverer ingen tjenester.
I denne situation skal du vide, hvordan du opfører dig. Du kan indgive en klage for overtrædelse af betingelserne i kontrakten med retshåndhævelse eller indgive en retssag til retsmyndighederne. Disse foranstaltninger kan påvirke en skrupelløs organisation og tvinge den til at opfylde sine forpligtelser.
konklusion
Så vi fandt ud af, at det er nødvendigt at indgå en kontrakt om vedligeholdelse af gasapparater. Men inden du gør dette, skal du studere det omhyggeligt. Teksten skal indeholde en liste over tjenester, frister, parternes ansvar, en liste over udstyr. Man skal være særlig opmærksom på den organisation, som aftalen er indgået med, den skal have en nødforsendelsestjeneste, og specialister skal have den passende godkendelse og være certificeret.