kategorier
...

At sætte et objekt i brug: nødvendige dokumenter og juridiske subtiliteter. Idriftsættelse af en byggeplads

Inden den nye lovgivning trådte i kraft, blev idriftsættelsen af ​​byggepladsen udført på grundlag af forskellige regler, afhængigt af strukturtypen. Siden januar 1988 begyndte SNiP at operere. De etablerede den rækkefølge, hvor idriftsættelse af et industrianlæg blev udført. I henhold til tidligere lovgivning var det dokument, der bekræftede byggeriets beredskab, statskommissionen. I dag er en anden ordre godkendt. Lad os undersøge yderligere, hvordan anlægget i øjeblikket tages i brug. idriftsættelse

tilladelse

Dette dokument erstatter i dag ovennævnte lov om acceptudvalg. Tilladelse til at sætte den konstruerede anlæg i drift udstedes af det udøvende organ på føderalt, fagligt eller lokalt niveau. Dette dokument attesterer:

  • Afslutning af konstruktion, genopbygning, revision af strukturen fuldt ud. Fundamentdokumentet er en byggetilladelse.
  • Overensstemmelse med den færdige konstruktion til projektet og grundplanen.

Idriftsættelse af en ny facilitet: dokumenter

Den person, der udfører konstruktionen, skal ansøge til det udøvende organ med følgende papirer:

  • Erklæring.
  • Juridiske dokumenter for det jordgrund, hvor arbejdet blev udført.
  • Byggetilladelse.
  • Grundplan.
  • Handlingen om accept af strukturen, hvis arbejdet blev udført i henhold til en kontrakt.
  • Et dokument, der bekræfter bygningens overholdelse af kravene, der er fastlagt i tekniske forskrifter. Dette papir skal underskrives af udvikleren.
  • Et dokument, der bekræfter, at strukturens parametre svarer til projektet. Dette papir er underskrevet af udvikleren eller kunden (hvis arbejde udføres i henhold til en aftale). Et sådant dokument leveres ikke under konstruktionen af ​​IZHS-strukturer. idriftsættelse af det anlagte anlæg
  • Papirer, der bekræfter anlæggets overensstemmelse med de tekniske betingelser underskrevet af repræsentanter for organisationer, der driver ingeniørnetværk
  • Et diagram, der viser placeringen af ​​strukturen og hjælpeprogrammerne inden for det tildelte område. Dokumentet skal være underskrift fra kunden eller udvikleren.
  • Konklusionen fra den statslige bygningstilsynsmyndighed (hvis der er tilsyn med byggeriet) om bygningens overholdelse af projektet og kravene i tekniske forskrifter, konklusionen fra statskontrolmyndighederne inden for økologi (i sager oprettet ved lov).

Handlinger fra det autoriserede organ

Inden ti udsteder tilladelse til at sætte anlægget i drift, skal myndigheden inden for ti dage udføre:

  • Verifikation af den indsendte dokumentation (korrekt formatering, overensstemmelse med oplysningerne i virkeligheden)
  • Inspektion af strukturen (denne foranstaltning udføres ikke, hvis der er statslige tilsyn).
  • Udstedelse af tilladelse til idriftsættelse af anlægget.

Det autoriserede organ kan dog nægte at tilfredsstille ansøgningen. I hvilke tilfælde sker dette? idriftsættelsesomkostninger

Årsager til afslag

Det autoriserede organ må ikke udstede tilladelse til at sætte anlægget i drift, hvis der afdækkes et uoverensstemmende:

  • Kapitalbyggeriet, der er etableret i kravene til byggetilladelse.
  • Parametre for byggeprojektet.
  • Krav til anlægsplan

Ansøgeren kan nægtes, hvis han inden for ti dage fra datoen for modtagelsen af ​​tilladelsen til byggeri ikke forelagde det autoriserede organ:

  • Oplysninger om antal etager, højde, areal for den planlagte bygning, ingeniørnetværk.
  • En kopi af resultaterne fra geodetiske undersøgelser.
  • kopier:

- planlægning af grunden udarbejdet i overensstemmelse med byudviklingsplanen

- lister over foranstaltninger til beskyttelse af naturen og sikring af brandsikkerhed

- andre dokumenter, der kræves af myndigheden. idriftsættelse af et industrianlæg

Hvis afslaget skyldtes manglende fremlæggelse af papirer, kan overtrædelsen rettes ved at præsentere dem.

beskatning

Der er en opfattelse om, at indhentning af tilladelse indikerer, at arbejde med strukturen er fuldstændig færdig, og det er velegnet til tilsigtet brug. Udvikleren, der optræder som en investor, udarbejder ejendomsretten, accepterer genstanden for regnskabsføring som en del af anlægsaktiver. Registrering kan ikke udføres uden tilladelse fra en autoriseret myndighed. Bidrag til anlægsaktiver kan udføres både inden registrering af ejendomsretten og efter denne procedure. Imidlertid er mange udviklere interesserede i spørgsmålet - er det obligatorisk at medtage et objekt i OS umiddelbart efter tilladelse til at indtaste er opnået?

Investoren beslutter uafhængigt af, om konstruktionen er klar til brug på det tidspunkt, hvor dokumentet udstedes. Imidlertid er embedsmænd imod denne holdning. De mener, at investorer derfor forsinker øjeblikket med at betale ejendomsskat. Og alligevel bestemmes beredskabet af faciliteten til brug ikke i praksis ikke ved at få tilladelse, men af ​​en beslutning fra ledelsen for den virksomhed, som anlægget blev bygget til. Insisterende på den tidligste start af skattebetalinger kan embedsmænd i dette tilfælde på en eller anden måde miste kvaliteten, uden at de uden tvivl har vundet i graden af ​​modtagelse af fradrag. I tilfælde af utilstrækkelig beredskab til konstruktionen betaler bygherren et ufuldstændigt beløb baseret på loven. En organisation i denne situation kan gøre et af følgende:

  • Anerkend konstruktionen som velegnet til brug på det tidspunkt, hvor du får tilladelse til at komme ind. Efter dette skal du allerede udføre afsluttende arbejde på OS-objektet.
  • Afslut dekorationen, inden du får tilladelse, og vælg strukturens egnethed. idriftsættelse af en byggeplads

Hvis virksomheden genkender bygningen som et operativsystem straks på tidspunktet for at få tilladelse til at sætte anlægget i drift, betragtes dens værdi på samme dato som dannet. Dette udføres på grundlag af punkt 8 i PBU 6/01.

Idriftsættelse: omkostninger

Omkostninger er ikke inkluderet i de konsoliderede skøn. Idriftsættelsesomkostninger udarbejdes i et separat dokument. Prisen inkluderer:

  • Til idriftsættelse og idriftsættelse af udstyr fra entreprenører.
  • Til brændstof og energi og materielle ressourcer, der er nødvendige for verifikation og omfattende test af teknisk udstyr.
  • Til vedligeholdelse af teknisk personale og tekniske medarbejdere og medarbejdere, der er involveret i idriftsættelse og idriftsættelse
  • Uforudsete omstændigheder.
  • Teknisk assistance fra forsknings- og designorganisationer, der er involveret i udarbejdelse af budgetdokumenter, rådgivning og ekspertise under idriftsættelse, transport af personale med mere. idriftsættelse af en ny facilitet

Vigtig omstændighed

Tilladelse til at indføre retsakter som grundlag for registrering af strukturen, ændring af statsregnskabshandlinger. I henhold til definitionen af ​​Forfatningsdomstolen inkluderer dokumentationen, der bekræfter bygningens beredskab, ikke bestemmelser om registrering af ejendomsrettigheder. Papirer er rent tekniske og etablerer idriftsættelsesprocessen.

Kontroversielt øjeblik

Det er også nødvendigt at være opmærksom på den periode, i stedet for, at der accepteres statsstatus, begyndte at blive udstedt tilladelser. Denne omstændighed er meget vigtig, da opførelsen af ​​mange faciliteter blev udført før vedtagelsen af ​​den nye kode, og de var klar derefter. I henhold til art.9 i den føderale lov om gennemførelse af selskabsgruppen finder koden anvendelse på relationer, der vedrører genopbygning, konstruktion og design, der opstod efter dens godkendelse. Objekter, der blev startet inden introduktionen, er underlagt bestemmelser om forpligtelser og rettigheder, der opstod efter vedtagelsen. Med andre ord, da de angivne forbindelser til opførelsen af ​​bygningen opstod inden GrC blev indført, og færdiggørelsen af ​​arbejdet og behovet for at få en tilladelse, skal modtagelse og lancering af bygningen efterfølgende udføres i overensstemmelse med kravene i artikel 55 i GrC. idriftsættelsesomkostninger

Tilladelsesformular

Planen er godkendt ved regeringsdekret. Ministeriet for regionaludviklings ordre fastlægger proceduren for udarbejdelse af en tilladelsesformular. Dokumentet skal indeholde oplysninger om byggeriet, som er nødvendigt for at ændre statsregnskabshandlingerne (til rekonstruerede og reparerede bygninger) eller registrering. Da der ved udstedelse af en tilladelse fra et autoriseret organ foretages en overensstemmelseskontrol under opførelsen af ​​en byudviklingsfacilitet og andre regler og forskrifter, er det ikke nødvendigt at fremlægge andre dokumenter bortset fra dem, der er indeholdt på listen ovenfor.


Tilføj en kommentar
×
×
Er du sikker på, at du vil slette kommentaren?
Slet
×
Årsag til klage

forretning

Succeshistorier

udstyr