Når skilsmisse ofte er det sværeste problem er opdelingen af erhvervet ejendom. Det kan ske både ved frivillig aftale mellem mand og kone og i retten.
Derudover er det ikke alle, der ved, at det er meget muligt at gennemføre denne procedure uden at opløse ægteskabet - i processen med familielivet. Men stadig praktiseres opdelingen af ejendom efter en skilsmisse oftere.
Lad os se nærmere på de grundlæggende vilkår.
Fælles ejendom som koncept
I henhold til fortolkningen af familiekoden betragtes kun ejendom, der erhverves af manden og hustruen under eksistensen af ægteskabet, som fælles. Dette er indkomster, som hver af dem modtager fra enhver lovlig type aktiviteter, alle sociale betalinger - ydelser, pensioner osv. Derudover hører materielle aktiver erhvervet fra disse meget almindelige indkomster til fælles ejendom.
Denne kategori inkluderer løsøre og fast ejendom, bankindskud, aktier, værdipapirer og meget mere, samt et opført hus og andre bygninger.
På samme tid betyder det ikke noget med, hvis navn den ene eller den anden materielle værdi blev erhvervet. En undtagelse kan kun være en situation, når en anden ordning for ejerskab af ejendom officielt er foreskrevet i en ægteskabskontrakt.
Ægtefælles rettigheder
Hvis der er en opdeling af fælles ejendom, skal du være opmærksom på, at mænd og hustrus rettigheder er lige i denne situation. Man må under ingen omstændigheder være til skade for en af dem (normalt hans kone), der opvokste børn på et tidspunkt, gjorde husarbejde eller ikke havde en selvstændig indkomst af andre fuldstændigt gyldige grunde.
Når opdelingen af mand og kone's fælles ejendom sker, er det påkrævet at bestemme andelen af hver i den. Disse aktier er som standard taget lige, medmindre andet er angivet i førhåndsaftalen.
I praksis opstår der ofte tvister om, hvem der har investeret hvor mange penge i for eksempel en købt lejlighed. Mænd fokuserer ofte på deres højere indtjening, især hvis hustruen sidder med babyen i barselsorlov. Men disse argumenter er helt usunde. Ægtefælles rettigheder i dette tilfælde er lige.
Hvad skal deles?
Sektion er underlagt den fælles ejendom, der er til rådighed for ægtefællerne, såvel som den, der er indeholdt af tredjepart på tidspunktet for opdelingsproceduren. Der tages også højde for kravene til generelle familieforpligtelser.
Den Russiske Føderations familiekode (mere specifikt dens artikel 34) indeholder en liste over ejendom, der er underlagt opdeling. Denne liste er ikke endelig, den kan omfatte ethvert "godt", der kan erhverves i perioden med familielivet - både løsøre og fast ejendom.
Enhver ægtefælle inden ægteskabet kunne have deres egen ejendom. Hvis det bevises, at der i processen med familieliv blev foretaget investeringer i det, hvilket markant øgede dens oprindelige værdi (forbrugerværdi), kan det gå ind i kategorien for fælles ejerskab.
Hvad mener du? Oftest kommer det til fast ejendom. Antag, at ektemanden før ægteskabet ejede et lille hus. I årenes familieliv blev huset gennem fælles indsats grundigt repareret, en udvidelse blev bygget og tekniske udstyr blev opdateret. Et sådant hus vil blive betragtet som almindeligt, selvom manden arbejdede og tjente penge til reparationer hovedsageligt, og kona var udelukkende beskæftiget med at opdrage børn.
Personlig ejendom
Dette er noget, der hører separat til hver af ægtefællerne og ikke kan opdeles. Hvad gælder for ham? Svaret gives i artikel 36 i RF CC. Dette er alt, hvad alle havde før ægteskabets øjeblik. En anden kategori af personlig ejendom er en gave eller arv (dvs.om de såkaldte unødvendige transaktioner) af en af ægtefællerne. Dette inkluderer boliglokaler, der er blevet en af ægtefællernes personlige ejendom som følge af privatisering. Hvorfor? Ja, fordi ifølge loven er privatisering (det vil sige fri overførsel til ejerskab) af ethvert boliger en grundlæggende transaktion.
Du behøver heller ikke at dele ejendom modtaget af mand eller kone i henhold til kontrakten til fordel for tredjepart. Da det ikke blev erhvervet på bekostning af den generelle familieindkomst. For eksempel køber forældre en lejlighed for egen regning og overfører ejerskabet til den gift datter. Denne datter kone har ingen rettigheder til denne lejlighed.
Hvad ellers er ikke omfattet af sektionen?
Det er ikke nødvendigt at opdele ejendom, der er købt i ægteskab på bekostning af mand eller kone. Det betyder personlige midler, der er tilgængelige inden ægteskabet.
Tilsvarende er emner til individuel brug ikke underlagt opdeling. Disse inkluderer sko, tøj osv. Undtagen luksusvarer og smykker. Selvom de er købt i et ægteskab, forbliver alle nødvendige personlige ting ejendom for den person, der bruger dem.
Hvis ejendommen blev erhvervet af mand eller kone, efter at familieforholdet faktisk er ophørt (som vedligeholdelsen af en fælles husstand), hører den også til kategorien af personlig ejendom.
Og hvad betragtes ikke som personlig ejendom?
Dette for eksempel den såkaldte eksklusive ret, der opstår som et resultat af enhver intellektuel aktivitet, der udføres under ægteskabet. Vi taler om opfindelser, udvælgelsesresultater, udvikling af nye industrielle design osv. Der er forskel mellem resultatet af en sådan aktivitet og dens materielle udførelsesform - et maleri, en skulptur, en model af teknologi. Disse ting, ligesom forfatterens indkomst, vedrører fælles ejendom.
Denne generelle regel finder ikke anvendelse, hvis den førhåndsaftale indeholder en anden ordning for bortskaffelse af ejendom.
En undtagelse kan være situationen, når udgifterne til ophavsretligt beskyttede værker er meget betydelige, hvilket bestemmes af eksperter.
Børns ejendom
Alt, hvad der erhverves for at opfylde mindre familiemedlemmers behov, kan ikke deles i en skilsmisse. Børns ting (sko, tøj, legetøj, skoleartikler) står til rådighed for den ægtefælle, som barnet bor sammen med efter skilsmissen.
Hvis der i barnets navn blev ydet et bidrag af en af ægtefællerne på bekostning af deres fælles ejendom, hører det kun til den mindre ejer og kan ikke vises i sektionen.
Lad os nu overveje, hvordan netop denne deling af ejendom foregår.
Der er tre muligheder for proceduren. De to første af dem vedrører fredelige afviklingsmidler - uden at gå i retten. Den tredje mulighed er et afsnit i retten.
Forhåndsaftale
Dette koncept er en nyhed i indenlandsk lovgivning og er indtil videre ikke særlig populær i Rusland. Vi er kun interesseret i dens ejendomsdel. Fra dette synspunkt er en ægtefælleaftale en aftale mellem ægtefæller om deres ejendomsrettigheder og forpligtelser.
Dets vigtigste formål er klart at skelne mellem rettighederne mellem mand og hustru i materielle vendinger i tilfælde af skilsmisse. Til sådanne formål kan en ægteskabskontrakt indgås når som helst (før brylluppet, under ægteskabet). Det vigtigste er at skrive det skriftligt og være sikker på at notarize.
Hvis betingelserne i kontrakten sætter en af ægtefællerne under vidende ugunstige betingelser, kan retten ugyldige den. Du skal være opmærksom på, at du altid kan anfægte hans forhold - der er ingen statut for begrænsninger for krav i denne sag.
En ægteskabskontrakt indgås ikke efter opløsningen af ægteskabet - kun i gyldighedsperioden.
Ægtefælles ejendomsdeling
Dette er den anden fredelige mulighed. Ægtefæller kan til enhver tid dele ejendom efter aftale, både i ægteskab og efter dets afslutning.Dette er forskellen fra ægteskabskontrakten nævnt ovenfor, hvor opdelingen af ejendom efter en skilsmisse ikke er mulig. Aftalen er certificeret af en notar på anmodning af ægtefællerne.
En sådan aftale giver mulighed for en stor grad af frihed i henhold til loven. Ægtefæller kan nævne næsten enhver variant af forholdet mellem ejendomsaktier. Det er ret vanskeligt at udfordre en sådan frivillig aftale fra et juridisk synspunkt.
Da opdelingen af ejendom (i ægteskab eller i skilsmisseprocessen) fredeligt er mest at foretrække i enhver situation, er de to første muligheder for opdelingen optimale. Og først når et kompromis ikke kan nås, giver det mening at henvise sagen for retten.
Hvordan behandles sager i retten?
Valget af den kompetente domstol afhænger af, om opdelingen af ejendom finder sted samtidig med skilsmissesag eller uanset hvor meget den omtvistede ejendom værdsættes, og om ejendommen skal opdeles.
Hvis prisen på kravet er 50.000 rubler, kan en sådan tvist løses ved fredens retfærdighed. Hvis det er et større beløb, henvises sagen til tingretten.
Sagens territoriale kompetence afhænger af, om ejendommen vil blive delt samtidig med skilsmissesagen. I dette tilfælde skal den samme domstol behandle begge krav.
En retssag om deling af ejendom skal overvejes på sagsøgtes bopæl. Når du deler fast ejendom, skal du indgive det til retten på dets sted.
Men tilbage til den frivillige aftale om opdelingen og prøv at overveje nogle af dens nuancer.
Hvornår er det?
En aftale om opdeling af ægtefælles ejendom kan udarbejdes både i ægteskab og efter en skilsmisse over en treårs periode, der begynder at begynde fra det øjeblik, hvor en af ægtefællerne finder ud af, at hans rettigheder krænkes.
Ægtefæller (tidligere ægtefæller) - genstand for aftalen. Dets emne er deres fælles erhvervede ejendom.
Det skal bemærkes, at begrebet fælles ejerskab også inkluderer forpligtelser af ejendomsret til tredjepart, for eksempel banklån. Disse negative aktiver er også genstand for opdeling. Dette inkluderer ikke personlige forpligtelser, der opstod før ægteskab, såsom arvelig gæld, samt børnebidrag til børn fra tidligere ægteskaber osv.
Almindelige er gæld, der opstår i et ægteskab af hensyn til hele familiens behov. For eksempel et lån til at købe en delt lejlighed.
Aftalens form og indhold
Før der udarbejdes et sådant dokument, er det påkrævet at bestemme listen over personlige og listen over fælles (underlagt deling) ejendom.
En aftale om opdeling af ægtefælles ejendom skal nødvendigvis omfatte bestemmelse af hver enkelt andel, sikring af specifikke genstande til manden eller hustruen, udvikling af en procedure til brug og ejendom af dem.
Dokumentets form afhænger af typen af delbar egenskab. Dets bevægelige del kan deles med en simpel skriftlig kontrakt. Notarisering er valgfri.
Elementer skal beskrives med mulighed for yderligere identifikation og en angivelse af omkostningerne, som en ejendomsvurdering skal kræves til. Som regel bestemmer ægtefæller selv markedsværdien justeret for afskrivninger. Det tilrådes at angive købsdatoen for en bestemt vare.
Det er muligt at opdele ejendomme værd op til 10 mindsteløn og mundtligt.
Ejendomsafdeling
Dette spørgsmål er en alvorligere rækkefølge, og en sådan aftale om opdeling af ægtefælles ejendom er kun lavet skriftligt og er underlagt statslig registrering. Det skal indeholde alle oplysninger om objektet, der ligner transaktioner til fremmedgørelse af fast ejendom.
Først og fremmest skal der foretages en detaljeret vurdering af ejendommen i henhold til eksisterende markedspriser under hensyntagen til alle mulige faktorer.
Hvis vi taler om boliger, er det straks nødvendigt at fastlægge proceduren for anvendelse af dem for at undgå yderligere tvister.
Hvordan indgår man en aftale? Er der et specifikt mønster til dette? Opdelingen af ejendom efter aftale kan udføres i et dokument af enhver form. Han skal dog indeholde efternavne, fornavn, ægtefælles patronym, deres pas og oplysninger om bopæl. Aftalen viser den disponible ejendom og angiver, hvad der overføres fra det til manden og hvad til kona. Parternes underskrifter og datoen for transaktionen skal være til stede.
