I dag vil vi forsøge at studere dataene i Art. 35 SK for Den Russiske Føderation. Generelt er dette et meget vigtigt punkt. Faktisk er mange tvister om ægtefæller i familien relateret til ejendom. Derfor er det værd at vide, hvilke rettigheder en mand og kone har i denne henseende. Hvem kan bortskaffe hvad? I hvilken rækkefølge? Hvad betragtes som fælles ejendom, og hvad er det ikke? Alt dette vil blive drøftet senere. Property Relations i familier er dette langt fra den sidste ting. Så hvad er reglerne i Rusland?
Fælles ejendom
Art. 35 fra Den Russiske Føderations IC (nuværende version) angiver, at ægtefæller har ret til at eje, samt til at bortskaffe og bruge fælles ejendom. Men hvad gælder her? Når alt kommer til alt er der begrebet det generelle, og der er begrebet det personlige.
Det, der blev erhvervet inden ægteskabet, hører til den anden kategori. Dette inkluderer også alt, hvad der opnås, når fagforeningen er registreret som en gave (især som en gave), samt personlige genstande. Smykker hører ikke til denne kategori.
Som vi allerede har fundet ud af, er den fælles ejendom, hvad der erhverves i et ægteskab. Og det er disse forhold, der er reguleret af art. 35 SK for Den Russiske Føderation. Bemærk: I henhold til moderne love betragtes familieindkomst som fælles ejendom. Alle indskud, enheder, kapitalandele, værdipapirer samt bevægelige og fast ejendom kan tilskrives den såkaldte co-erhvervet. Og det betyder ikke noget, hvem der nøjagtigt er registreret, for eksempel denne eller den anden ejendom. Hvis det blev erhvervet i et ægteskab, betragtes det som almindeligt.
Del 1
Art. 35 SK RF med kommentarer opdelt i flere dele. Hver af dem angiver visse træk ved ægtefællernes ejendomsforhold. Den første sektion er meget kort. Men det er ekstremt vigtigt.
Sagen er, at reglen er angivet her: ægtefæller ejer fælles ejendom på lige vilkår og efter aftale. Det samme gælder bortskaffelse og brug. Det vil sige, vi kan sige, at alle er ens. Desværre har denne regel i praksis næsten ingen virkning. Nogen forsøger at krænke den anden ægtefælles rettigheder. For eksempel en person, der arbejder og forsørger en familie. Han mener, at han har flere rettigheder til denne eller den ejendom på grund af sit arbejde. Baseret på de data, der er specificeret i artikel 35 SK RF, vi kan sige, at dette ikke er tilfældet. Og denne opførsel er simpelthen uacceptabel. Selv i Rusland er dette en meget almindelig forekomst.
Del 2
Den anden del af denne artikel angiver tidspunktet for transaktioner med fælles erhvervet ejendom. Ægtefæller udfører ofte bestemte manipulationer med ejendom. Det antages, at ægtefællens samtykke allerede foreligger ved transaktionens afslutning.
Dette betyder, at for enhver indgåelse af aftaler om co-erhvervet uden fiasko skal mand / kone acceptere operationen. Ellers er det umuligt at vilkårligt bortskaffe det, der anerkendes som almindeligt.
annullering
I henhold til del 2 i artiklen 35 fra Den Russiske Føderations IC, hvis en af ægtefællerne er uenige i transaktionen med fælles erhvervet ejendom, kan hele processen afsluttes. Det vil sige, anerkende det som ugyldigt og annullere.
Dette gøres på anmodning af en af ægtefællerne, der ikke gav samtykke til udførelse af visse manipulationer. Reglen gælder ikke for personlig ejendom. Det vil sige, hvad der hører personligt til hver ægtefælle, kan sælges, overføres, doneres osv. Uden samtykke fra anden halvdel.
Men med fælles ejendom er alt ikke så let. Det er sandt, at det ikke er for let at annullere en aftale. Når alt kommer til alt vil det være nødvendigt at bevise, at initiativtageren til transaktionen kunne have gættet eller vidst nøjagtigt om protesten fra den anden side.Hvis der ikke var nogen angreb i denne retning, og der ikke var nogen motiver til at protestere, er annullering af transaktionen næsten umulig.
Del 3
Del 3 i artikel 3 spiller også en vigtig rolle. 35 SK for Den Russiske Føderation. Denne vare er ansvarlig for besiddelse, brug og bortskaffelse af ægtefælles fælles ejendom for transaktioner, der kræver obligatorisk statsregistrering. Som praksis viser, handler det normalt om fast ejendom samt lån og kredit.
S. 3 Art. 35 fra Den Russiske Føderations IC angiver, at ægtefæller ved en sådan udvikling af begivenheder skulle give hinanden notarialiserede aftaler om transaktioner med ejendom erhvervet under ægteskabet uden fejl.
Hvis en af ægtefællerne på en eller anden måde hemmeligt uden samtykke og tilstedeværelse af en notarialaftale fra den anden part indgik en transaktion vedrørende den erhvervede ejendom i ægteskabet, har den skadede anden halvdel al ret til at erklære transaktionen ugyldig. Et minus - dette gøres kun i retten. Og der er begrænsninger for appelens varighed. Den adskillige ægtefælle har kun 1 år fra datoen for transaktionen (eller rettere, når personen skulle have lært det) til at gå i retten.
Formodning om samtykke
Som du kan se, er alt ret let og enkelt, kun bedømt efter hvad der er skrevet i loven. Det viser sig, at ægtefællerne har lige rettigheder i forhold til fælles erhvervet ejendom, uanset hvem det er registreret for. Og de fleste transaktioner med ejendom er baseret på formodningen om samtykke. Dette er allerede indikeret i del 2 af denne artikel.
Ikke desto mindre, hvis du ser på kommentaren, kan du se, at formodningen om samtykke ikke gælder for mange transaktioner og for de fleste ejendomme. Hvad kræver en obligatorisk notarized godkendelse af den anden ægtefælle? Dette inkluderer:
- fast ejendomstransaktioner;
- hvad der kræver statsregistrering;
- alt det, der allerede kræver notarisering;
- transaktioner med budgettet (lån, lån, pantelån osv.).
For ikke at pusle over denne afklaring er det nok at afklare: for næsten alle transaktioner med fælles ejendom er det nødvendigt at få ægtefællens samtykke i en notarized form. Dette vil spare dig for problemer i fremtiden.
Hvem og hvor meget der er investeret i den erhvervede fælles ejendom spiller ikke en rolle. Og begge ægtefæller har lige rettigheder til fælles erhvervet. Husk endnu en kendsgerning: overtrædelse af loven medfører ikke de bedste konsekvenser for initiativtageren til hemmelige transaktioner. Ved opdeling af ejendom (hvis det kommer til det) tages der hensyn til denne kendsgerning uden undladelse. Og retten går sammen med den sårede ægtefælle.
sektion
Hvad ellers gjorde Art. 35 SK i Den Russiske Føderation? Retspraksis er oftest baseret på ægtefælles fordeling af ejendom. Den mest almindelige sag er en skilsmisse. Desuden deles alt, hvad ægtefællerne har erhvervet sammen.
Hvordan præcist? I henhold til lovgivningen, da ægtefæller i ægteskab har lige rettigheder til det, de har, så også i processen (og også efter) skilsmissen. Det viser sig, at den fælles ejendom i retspraksis er opdelt 50/50. Uanset hvem der investerede meget i det, og på hvem alt var indrammet.
Tvisteløsning
I øjeblikket er et nyt skridt opfundet for at løse ejendomstvister mellem ægtefæller. Dette er udarbejdelsen af den såkaldte eftersynsaftale. Dette papir viser ægtefællernes aftale i forhold til fælles erhvervet ejendom og sikrer visse rettigheder for hver part.
Indgåelse af en fødselsaftale er mulig både under registreringen af ægteskabet og når som helst i den officielle union. Mange er enige i en sådan modtagelse. Han vil fjerne retssager, hvis det er nødvendigt at gennemføre opdelingen af ejendom. Men indtil videre i Rusland fortolkes oftest dette trin som mistillid til ægtefællen. Det er ikke nødvendigt at vedlægge det. En fødselsaftale er en rent frivillig aftale. Husk vigtigst: ægtefæller har i ægteskab lige rettigheder til fælles ejendom. Og for transaktioner med ham, skal du få samtykke fra anden halvdel.
