Kontrakter er ret populære, fordi du med deres hjælp kan regulere en ret bred vifte af økonomiske forbindelser. Et krav i henhold til en kontrakt er en af måderne at beskytte en af parternes rettigheder mod krænkelser.
Lidt om kontrahering
Kontrakten antager, at den ene side - kunden - instruerer, og den anden side - entreprenøren - påtager sig forpligtelsen til at fremstille, ombygge, behandle en bestemt ting eller udføre en bestemt type arbejde på kundens anmodning.
Denne type kontrakt er reguleret af bestemmelserne i kapitel 37 i Den Russiske Føderings civile kode, og udover de generelle bestemmelser om kontrakten indeholder sektionen også særlige artikler om husholdnings- og byggekontrakter med deres egne detaljer.
Efter at have indgået en kontrakt påtager parterne sig de aftalte forpligtelser, og hvis de ikke er opfyldt, får de retten til at kræve modparten. Normalt i en sådan situation udarbejdes et krav i henhold til en kontrakt.
Kontraktsbrud
Hvor der er aftaler, kan der være manglende overholdelse af dem, fordi omstændighederne er forskellige, inklusive dem, som partiet ikke kan påvirke - force majeure.
Derudover indebærer specificiteten af denne aftale muligheden for at tiltrække tredjeparter - underleverandører, hvilket skaber en yderligere sandsynlighed for manglende overholdelse af aftalens betingelser. I en sådan situation er hovedentreprenøren, eller som loven kalder det, den generelle entreprenør, ansvarlig for overholdelsen af aftalerne mellem begge parter.
Hvornår kan jeg indgive en klage?
Grundlaget for kravet kan gives både ved lov og direkte i kontrakten. Her er nogle af dem:
- identifikation af mangler og mangler ved modtagelse af resultatet af arbejdet;
- overtrædelse af frister;
- afvigelse i arbejdet fra kontraktbetingelserne;
- påvisning af skjulte defekter;
- manglende overholdelse af andre klausuler i aftalen.
Det kan være, at den udløbne entreprenør endnu ikke er begyndt at arbejde, når kunden allerede har mistet interessen for deres resultat. I dette tilfælde kan et krav indbringes i henhold til kontrakten for manglende udførelse af værker.
Kunden er også ansvarlig
Der er en opfattelse om, at den største byrde af ansvaret for kontrakten er entreprenøren. Dette er ikke tilfældet: en arbejdskontrakt er en tovejsforpligtelse, begge modparter har rettigheder og forpligtelser, derfor har entreprenøren også ret til at kræve kunden.
Krav til kunden i henhold til kontrakten kan fremsættes i følgende tilfælde:
- Manglende bistand til entreprenøren: her er det muligt at kræve erstatning for tab, omkostninger forårsaget af nedetid, forlængelse af arbejdsvilkårene eller en forhøjelse af kontraktprisen.
- Forsinkelser i levering af materialer, udstyr, design og anden dokumentation, der er foreskrevet i kontrakten, adgang, overførsel af ting og andre omstændigheder, der gør det umuligt at opfylde kontrakten til tiden.
- Manglende betaling af udført arbejde eller forsinkelse af betaling, forudsat at entreprenøren selv har opfyldt kontraktens forpligtelser.
Parterne kan sørge for andre forpligtelser fra kunden, i tilfælde af, at entreprenøren får ret til at fremlægge et krav overtræderen.
Fejlfinding af mangler
Kunden skal være yderst forsigtig, når han accepterer arbejde, og kontrollere omhyggeligt resultatet, som entreprenøren sender, fordi evnen til at fremlægge et krav i fremtiden direkte afhænger af overholdelsen af proceduren for levering af arbejde og accept.
Juridisk rådgivning: Sørg for at medtage alle kommentarer i acceptattestenEn detaljeret beskrivelse af de identificerede mangler skal angives umiddelbart før værtenes underskrift eller angives i et separat dokument med angivelse af en sådan anvendelse i selve handlingen. Kun i dette tilfælde kan der fremsættes krav på grundlag af en arbejdskontrakt: entreprenøren er forpligtet til at fjerne manglerne ved arbejdet.
Der er en undtagelse fra denne regel - den vedrører skjulte mangler, det vil sige dem, der ikke kunne identificeres under en rutinemæssig inspektion eller som bevidst blev skjult af entreprenøren. I dette tilfælde skal kunden straks underrette entreprenøren om de "nyligt opdagede omstændigheder".
Juridisk rådgivning: gør det skriftligt og hurtigst muligt, fordi loven giver en "rimelig tid" til anmeldelse, og dette koncept er evaluerende og relativt.
Byggekontrakt: hvad er dens funktion?
Loven fastlægger nogle detaljer ved udførelsen af en byggekontrakt - i Civil Code er den reguleret af et separat stykke. Formålet med en sådan aftale er en bygning eller en struktur, og emnet er konstruktion, genopbygning, eftersyn af bygninger, herunder beboelsesejendomme, samt idriftsættelse, installation og andre relaterede arbejder. Der er et par flere specielle punkter:
- Byggeobjektforsikring. Det kan udføres af enhver af parterne i henhold til kontraktbetingelserne.
- Obligatorisk teknisk dokumentation for anlægget og estimater. Disse dokumenter er en del af en byggekontrakt.
- Tildeling af kunden til grunden, levering af nødvendige tekniske netværk, transport af varer - inden for kontraktbetingelserne.
- Entreprenøren er forpligtet til at tage alle forholdsregler for at beskytte naturen, forbedre territoriet og overholde miljøsikkerheden under byggeprocessen.
Et krav i henhold til en byggekontrakt kan ikke kun indbringes af generelle "kontraktmæssige" grunde, men også i forbindelse med konstruktionsspecifikke forhold. Omfanget af grunde til at indgive et krav i henhold til denne aftale udvides, da vifte af rettigheder og forpligtelser for entreprenører er bredere, og ansvaret for overtrædelse af reglerne for byggeri og genopbygning er umådeligt mere alvorligt.
Kontrakrav: prøve
Direktør "Organisationsnavn"
Fuldt navn
adressen
fra "Organisationens navn"
fuld adresse
EDRPOU
bankoplysninger
Påstand om at fjerne de identificerede mangler i henhold til kontrakten nr. 1 dateret 04/01/2015
Mellem “Organisationens navn” (kunden) og “Navn på organisationen” (entreprenøren) blev der indgået en kontrakt om lægning af brolægningsplader nær bygning N på R Street. Den specificerede kontrakt bestemmer, at brolægningsplader købes af entreprenøren uafhængigt på bekostning af forskudsbetaling for kunden. I henhold til punkt 5.1. i kontrakten er entreprenøren ansvarlig for kvaliteten af de erhvervede brolægningsplader og er forpligtet til at fjerne manglerne ved det udførte arbejde og erstatte det ubrugelige materiale, hvis manglerne ved arbejdet identificeres inden for seks måneder.
Accept af arbejde blev formaliseret ved lov af 15/15/15, ingen synlige mangler blev identificeret. Dog allerede den 02.06.15 registrerede kundens mangelfulde kommissionshandler revner og fliser af brolægningsplader samt dens forskydning nogle steder.
Baseret på det ovenstående beder jeg inden for en måned fra datoen for modtagelsen af dette krav om at eliminere de identificerede mangler i materialerne og erstatte de beskadigede brolægningsplader for egen regning og udfylde eliminering af manglerne med en accept og overførselsretsakt.
Hvis disse krav ikke er opfyldt, vil vi blive tvunget til at gå til retten for at inddrive skaderne og alle sanktioner, der er omhandlet i kontrakten og loven, med de omkostninger, der er afholdt af entreprenøren. Dokumenter, der bekræfter kravene, du har.
Direktør "Organisationsnavn"
Fuldt navn
Fortrolighed af modtagne oplysninger
Loven indfører et direkte forbud mod overførsel af oplysninger, som parterne i kontrakten modtager til tredjepart, hvis sådanne oplysninger klassificeres som en handelshemmelighed.
Juridisk rådgivning: det er bedre at nedskrive proceduren for håndtering af de modtagne oplysninger som en separat klausul i kontrakten.
For øvrig, for overtrædelse af fortrolighedsregimet, kan modparten også anlægges et krav i henhold til en kontrakt.
