I slutningen af året før sidst, 2014, kom krisen til landet. I denne forbindelse er der sket betydelige ændringer. De rørte også den økonomiske sfære. Betydeligt øgede krav til låntagere. Og få var glade. Mange begyndte at stille spørgsmål: "Hvordan får jeg et prioritetslån, hvis den officielle løn er lille? Hvad skal der så gøres?" Så spørgsmålene er vigtige, så det er værd at give et svar.
Et lille trick af familiebudgettet
Så når vi taler om, hvordan man tager et prioritetslån, hvis den officielle løn er lille, er det værd at nævne et juridisk trick. Det er usandsynligt, at en person selv klarer at mestre pantelånet. Dette skyldes, at det månedlige gebyr er meget højt. Normalt er dette ikke en titusinder af rubler. Når en person derefter indsender en ansøgning til banken, vil det være nødvendigt at angive i den, at ægtefællen også modtager en løn. Denne kendsgerning vil blive taget i betragtning af den finansielle institution. Generelt, hvis en person er forundret over spørgsmålet "vil de give mig et pantelån", er der en udvej: du kan tiltrække din soulmate til sagen. I økonomiske forhold kaldes dette en "låntager."
Men alligevel skulle en af ægtefællerne i denne sag tjene gode penge. Du skal forstå, at familiebudgettet nu ikke kun skal leve, men også betale gælden.
Yderligere indkomstskilde
Hvis en person har et godt deltidsjob, skal du heller ikke glemme dette. Hvordan tager man et prioritetslån, hvis den officielle løn er lille og den uofficielle er meget solid? Nå, der er en løsning. Du kan prøve at bekræfte din yderligere indkomst. For eksempel, hvis en person officielt lejer et hus, lejlighed eller bil til leje, kan han udarbejde det relevante papir (du kan sige, et andet løncertifikat, kun uofficielt) og bringe det til banken sammen med alle de nødvendige dokumenter. Det må siges, at banker er positive til yderligere indtægtskilder. Derfor kan de godt godkende.
kaution
Men der er situationer, hvor penge virkelig er katastrofalt små. Og en person forstår, at beløbet faktisk ikke er nok til at dække de månedlige lånebetalinger. Men i dette tilfælde er der en udvej. Det er værd at kigge efter en kaution. Normalt bliver de nære venner eller familie. Men det er vigtigt at tage hensyn til det faktum, at hvis et økonomisk problem opstår, og en person ikke har penge til at betale gebyret, vil dette falde på borgernes skuldre. Få mennesker i dag er enige om dette. Derudover skal det huskes, at i et pantelån kræver en bankinstitution en første betaling. Og normalt er dette 20% af prisen på det hjem, som folk vil købe. Der er selvfølgelig tilbud uden udbetaling. Men de har også et minus, og det består i en forhøjet rente.
Forbrugerlån
Et andet emne, som jeg gerne vil diskutere, når jeg taler om, hvordan man optager et prioritetslån, hvis den officielle løn er lille. Lad os sige, at en person fandt en kaution, ikke kun en, men flere. Og de er enige om at indtaste deres eget navn i kontrakten. Og nu et andet spørgsmål: "Hvor kan jeg få beløbet til udbetalingen?" Du kan godt tage et forbrugerlån, men i en anden bank. Så gør mange. Men kan en person tilbagebetale alle sine lån? Det er usandsynligt, at beløbet vil være lille. Derfor skal du tænke hundrede gange, inden du beslutter dig for dette. Ingen ønsker at blive gidsler på samme tid to finansielle institutioner.
Og mere.Hvis banken, hvor personen besluttede at tage et realkreditlån, finder ud af, at han stadig har en slags usikret lån, vil lånet ikke blive godkendt.
Hvad skal indkomsten være?
Som du kan se, hvis løncertifikatet ikke tilfredsstiller banken, skal du sandsynligvis glemme boliger. Men hvad skal man gøre? Hvilken løn giver de et pantelån? Den officielle løn for en person skal være mindst 40 tusind rubler om måneden. I dette tilfælde vil han være i stand til at give 16 tusind rubler hver måned. som betaling for din gæld. Naturligvis sker det, at der indstilles en månedlig gæld i størrelsesordenen 8-9 tusind rubler. Men så stiger perioden, for hvilket alt dette vil blive forlænget, ligesom renten. Generelt skal du huske - det er bedre at arrangere et realkreditlån i et minimum antal år. Bedre at ”stramme bæltet” i nogen tid end at betale for store beløb.
For øvrig giver bankerne ofte en mulighed for at prioritere ejendom. Hvis en person allerede har fast ejendom (f.eks. Eget hus eller en lejlighed), kan banken godt betragte dem som sikkerhed.
Hvad man kan stole på?
Og endelig vil jeg nævne det vigtigste. Om, hvordan man beregner et lønlån. Dette er let at gøre - der er specielle regnemaskiner. Hver bank har sine egne, da betingelserne, der stilles til kunder for lån og renter, er forskellige. Men generelt er princippet det samme overalt.
Så lad os sige, at en person modtager 40 tusind rubler om måneden. Og han besluttede at låne fra banken et beløb på 2.864.000 rubler, hvilket er nok til en 1-2-værelseslejlighed i en udviklet russisk by (for eksempel i Krasnodar, Sochi, Rostov-on-Don osv. osv.), ikke i centrum, men i et godt område. Og lånets løbetid var 240 måneder. Det er tyve år. I dette tilfælde skal han hver måned give banken ca. 12.800 rubler. I princippet er dette ikke engang en tredjedel af lønnen. Men hvad med den generelle overbetaling? Lad os sige, at renten er 12,5%. I dette tilfælde betaler en person i alle 20 år 3.072.000 rubler. Den samlede overbetaling vil være 208.000 pct. I princippet er dette ikke så meget - til 10.400 rubler om året. Det er foruroligende, at dette vil vare 20 år. Men hvis du betaler lånet tidligere, kan alt slutte relativt hurtigt.
