Et arkivekstrakt fra husbogen er et dokument, hvor du kan finde komplette oplysninger om alle borgere, der er registreret i huset (lejlighed). Dette dokument kan fås enten af ejeren selv eller hans repræsentant ved fuldmagt certificeret af en notar.
Hvorfor du skal tage et uddrag
Et arkiveret uddrag fra husbogen er nødvendigt for dem, der vil købe boliger i henhold til kontrakten. 
Dette dokument giver dig mulighed for at bekræfte, at ejendommen til salg ikke har nogen "evige" gæster, som derefter simpelthen vil være umulig at udsætte. Af denne grund er lejlighedens historie meget vigtig at undersøge omhyggeligt, før du køber.
Selvfølgelig, hvis du køber fast ejendom i et hus, der kun er for nylig blevet bygget, opstår sådanne problemer simpelthen ikke af den grund, at du vil blive betragtet som den første ejer.
Sørg for at specificere, hvordan du får et uddrag fra husbogen, hvis du agter at indgå en kontrakt om salg. Situationerne er meget forskellige. For eksempel har ejeren en slægtning, der bor i udlandet, som de ikke har set i mange år. Og så købte du fast ejendom, tiden går, og pludselig en dag dukker en "fjern slektning" op på tærsklen og kræver hans andel. Derefter indgiver han en retssag. Naturligvis vil hans retssag blive godkendt, fordi denne person har enhver ret til at kræve sin andel. I dette tilfælde mister du simpelthen fast ejendom. Hvis du vil beskytte dig mod problemer med lejligheden, skal du sørge for at se på uddraget fra husbogen, før du underskriver dokumenterne på salget.
Dette dokument fortæller dig ikke kun den detaljerede historie om lejligheden, men giver også oplysninger om alle beboere, der var registreret der.
Måder at få et uddrag
Proceduren for at få et arkivekstrakt fra hjemmebogen afhænger af, hvilken institution du opretter det. Nogle organisationer kræver muligvis yderligere dokumenter.
Hvor kan jeg få et uddrag:
- Oftest er kommunens administration involveret i udstedelsen af dette dokument (det vil sige udstedes i administrationsbygningen).
- Multifunktionelle centre. I den moderne verden kan du i næsten enhver by finde en lignende bygning. Arbejdere der leverer en enorm mængde offentlige tjenester, et certifikat for familiesammensætning er inkluderet i dette nummer.
- Det er også muligt at få et dokument på passkontorer.
- Teknologi udvikler sig mere og mere hvert år, så der er ingen spørgsmål om, hvor man kan hente et uddrag fra husbogen. Det bestilles simpelthen online via offentlige myndigheder. Fordelene ved denne metode er, at du kun behøver at besøge hovedkontoret én gang for at give originaler til alle dokumenter. Så bare sidde og vente, indtil din erklæring er klar.
- Hvis du har brug for at få en udvidet redegørelse, kan dette kun ske i byens hovedarkiv.
Udvidet redegørelse
Nogle gange er der behov for at lære, hvordan man får en udvidet arkiverklæring fra hjemmebogen. den dokumenttype anderledes, idet den indeholder mere information om boliger.
Når du foretager en standard køb og salgstransaktion, fokuserer specialister ofte ikke meget på, hvilken slags udsagn der er i deres hænder. Faktisk kan du i begge tilfælde finde komplette oplysninger om, hvor mange gæster og hvornår der var registreret i lejligheden.
Men hvis vi taler om transaktioner om fremmedgørelse af boliger, er det nødvendigt at modtage en udvidet redegørelse. Det udstedes kun i det centrale arkiv, der er i hver by.
Er det muligt at tage et uddrag på forhånd
Selvfølgelig, hvis du helt klart ved, at du efter en bestemt tidsperiode vil købe boliger, og du ved hvilken, kan du tage et uddrag på forhånd. Man skal dog tage hensyn til, at det kun er gyldigt i en måned, så nogle gange er det bedre at ikke skynde sig og tage dokumentet forud.
Liste over dokumenter
- Ansøgerens pas eller ethvert andet dokument, der beviser hans identitet
- Tilstedeværelsen af en husbog.
- En afsluttet ansøgning om certifikat for familiesammensætning. Formularen kan fås på stedet eller download en prøve.
- Fuldmagt. I de tilfælde, hvor certifikatet ikke udstedes til udlejer, men til hans autoriserede repræsentant.
- Det kan være, at der kræves yderligere dokumenter, der beviser dit ejerskab. Der er situationer, hvor ejeren ikke er registreret i lejligheden.
Nu ved du hvordan du får et udvidet uddrag fra husbogen, og hvilke dokumenter der er nyttige til dette. Hvis du har alt tilgængeligt, kan du kontakte de statslige myndigheder og skrive en erklæring, hvorefter de udsteder et certifikat for familiesammensætning.
Vigtige nuancer
Et par vigtige punkter at vide:
- Hjælp til familie sammensætning uden fuldmagt kan kun en fuldt udlejer eller en person, der også er registreret i den, modtage den. I ethvert andet tilfælde skal du kontakte notariskontoret og udarbejde en fuldmagt.
- Et arkiveret uddrag fra husbogen kan fås helt gratis. I tilfælde af at den organisation, du kontaktede, kræver, at du betaler et vist beløb, har du al ret til at kræve dokumenter, der bekræfter, at de har ret til at opkræve et gebyr.
- Det kræves, at du indsender et certifikat for familiesammensætning, selvom der er restancer i hjælpeposter. Loven indeholder ikke bestemmelser om afslag på at udstede et dokument i en lignende situation.
- Oftest er gyldigheden af det udstedte certifikat 30 dage. Der er dog organisationer, der har minimeret op til 14 dage. Sørg for at tjekke med din repræsentant.
prøve
Det arkiverede uddrag fra husbogen, hvoraf en prøve er præsenteret nedenfor, indeholder de komplette data om beboerne, der er registreret i lejligheden. Som du kan se, angives for hver person datoen for indrejse i huset og datoen for hans udskrivning. Det angiver også grunden til, at personen afskedigede ejerskabet af ejendommens andel.
Bekræftelse af detaljer
For at spare din tid skal du sørge for at tjekke rigtigheden af de data, der er angivet i den udstedte erklæring. Selv den mindste fejl kan føre til, at du igen skal kontakte regeringen og skrive en ansøgning om genudstedelse af et certifikat. Og det tager også tid.
Hvad man skal kigge efter:
- Se, at dit efternavn, fornavn og patronym er stavet korrekt, og kontroller også fødselsdato og sted.
- Bemærk, at medborgerskab og oplysninger om militær registrering indtastes.
- Kontroller rigtigheden af de indtastede pasdata.
- Markér om grad af forhold for hver person, der er registreret i lejligheden.
- Dato for, hvornår personen blev registreret, og hvornår han blev udskrevet.
Det er bedre at dobbelttjekke alt for første gang, så vil du være helt sikker på, at alle data er i orden, og du behøver ikke at bruge tid på at besøge offentlige agenturer igen.
Data indeholdt i erklæringen
- Adressen til den bolig, som dokumentet er udstedt til. Hvis vi taler om en lejlighed, skal dette nummer i dette tilfælde registreres.
- Efternavne, fornavn og patronymik for hver person, der er registreret på dette bopæl, skal angive fødselsdato.
- Oplysninger om statsborgerskab og nationalitet hos personer, der er registreret i boligejendomme.
- Pasdata, den myndighed, hvori dokumentet blev udstedt, skal angives.
- Fuld information om, hvorvidt andre lejere tidligere var registreret i lejligheden.
- Registreringstype - det kan være midlertidigt eller permanent.
- En note om, hvornår en person blev registreret, og hvornår han blev udskrevet (dato).
Det er værd at bemærke, at et arkivekstrakt fra husbogen ikke har juridisk betydning, hvis organisationen, der har udstedt den, ikke sætter sit stempel på dig. Sørg for at tjekke, at der er en underskrift af den ansvarlige, ellers spilder du simpelthen din tid forgæves.
At få et ekstrakt betragtes faktisk som en meget vigtig procedure. Faktisk er det kun på denne måde, en person, der ønsker at indgå en kontrakt om salg, kan kontrollere lejligheden for lovlig renlighed. Dette dokument beskytter dig mod at møde svindlere.
Dato for udstedelse af dokumentet
Som nævnt ovenfor udstedes et dokument for en periode på en måned. Ofte tager nogle det på forhånd for ikke at spilde tid, selvom dette absolut ikke er nødvendigt. Det menes, at det tager meget lang tid at få en arkiverklæring, at det er dyrt.
Alt dette er en løgn. Hjælp udstedes absolut gratis og hurtigst muligt. Hvis vi taler om en regelmæssig erklæring, kan du efter indsendelse af ansøgningen modtage den samme dag.
I tilfælde af at du har brug for en udvidet erklæring, skal du kun kontakte det centrale arkiv for din by. Her vil leveringsperioden være lidt længere, oftest er det fra 5 til 7 arbejdsdage.
Som du kan se, er det ikke nødvendigt at tage et certifikat på forhånd. Du har altid tid til at få det, kontrollere den juridiske renhed og udarbejde en salgskontrakt.
For at opsummere
Nu ved du nøjagtigt, hvad et arkivekstrakt fra husbogen er, hvor du kan få hjælp, og hvorfor du overhovedet har brug for det. Vi opsummerer alt det ovenstående i en kort instruktion:
- Vi forbereder alle de nødvendige dokumenter til udpakning, forbereder en hjemmebog.
- Vi vælger den organisation, hvor vi skal ansøge om et dokument, og skriver en erklæring. Husk, at uden en fuldmagt kan dette kun ske af personer, der er registreret i stuen, for resten har du brug for en bekræftelse, der er certificeret af en notar.
- En blank formular skal udstedes direkte på organisationens kontor.
- Repræsentanten udnævner dig tid og dato, hvor du kan komme og indsamle arkiverklæringen.
- Vi ankommer til det aftalte tidspunkt. Vi kontrollerer rigtigheden af alle indtastede data, tilstedeværelsen af udskrivning og underskrift på dokumentet
Det er alt - ekstraktet er i dine hænder, nu ved du helt sikkert, at salgskontrakten kan indgås uden frygt for "fjerne slægtninge".
