Kan jeg få et pantelån til to? Designfunktioner

For at købe boliger tegner mange et prioritetslån. Hver bank har sine egne betingelser. Kan jeg få et pantelån til to? En lignende service leveres i mange banker. Det har sine egne egenskaber og designbetingelser, som er beskrevet i artiklen.

betingelser

Er det muligt at tage et pantelån til to, hvis folk er forretningsejere eller et gift par? En lignende service leveres. Det indebærer summen af ​​indtægterne fra låntagere, der vil være medlånere i denne transaktion.

Bankforholdene er næsten de samme:

1. Alder 18-65 år gammel.
2. Notariseret samtykke til et lån.
3. Et pantelån udstedes ikke i et borgerligt ægteskab.
4. Det er vigtigt at indgive et ægteskabsbevis.
5. Hver ægtefælles oplevelse er ikke mindre end 6 måneder.
6. Låneperioden er 5-25 år.
7. Beløbet kan være lig med 250 tusind - 15 millioner rubler.
8. Bevis for indkomst.

Derfor kan spørgsmålet om, hvorvidt det er muligt at tage et pantelån til to uden ægteskab, klart besvares - nej. En bekræftelse af en families tilstedeværelse er et certifikat.

Egenskaber

Hvis alle betingelserne er opfyldt, er det muligt at tage et pantelån til to? Funktionerne i denne procedure skal være kendt for alle, der ønsker at købe deres hjem. Et sådant prioritetslån er tilgængeligt i mange banker i landet.

For at gennemføre transaktionen skal du personligt besøge filialen til en finansiel institution. En online anmodning om en sådan service er ikke gyldig. Ved indsendelse af en ansøgning skal klienter have alle de nødvendige dokumenter til behandling af transaktionen. Kan jeg få et prioritetslån til to virksomhedsejere? Det er muligt. Kun registrering kræver virksomhedsregistreringspapirer.

Mange ægtefæller er også interesseret i, om det er muligt at tage et pantelån til to. Hvordan arrangeres det? Det vil være nødvendigt at udarbejde en ansøgning om et prioritetslån i den form, der accepteres i en bestemt bank. Organisationen overvejer denne ansøgning og vurderer muligheden for at få et realkreditlån. Hvis der træffes en positiv beslutning, er låntagere igen nødt til at komme til banken og fuldføre lånet. Det er nødvendigt at foretage den første betaling og underskrive dokumenterne. Gældsbetaling gennemføres i henhold til den fastlagte tidsplan.

Bank tilbud

Inden du får et boliglån, skal du gøre dig bekendt med alle de finesser. Er det muligt for to at tage et prioritetslån på gunstige vilkår? Selvfølgelig. Optimale betingelser tilbydes i følgende banker:

• Sberbank. De, der ønsker at købe boliger, er ikke kun interesserede i, om det er muligt at tage et pantelån til to? Betingelserne for at gennemføre en lignende procedure i hver bank kan variere. Hvor er det mere rentabelt at ansøge? Mange mennesker bruger Sberbanks tjenester. Lånets løbetid er 5-25 år, og renten kan ligge i intervallet 13-24%. Et pant i Sberbank udstedes med et beløb på 250 tusind - 12 millioner rubler. Du skal betale en forskud på 1/5 af delen. Lignende betingelser gælder for alle kunder.
• "VTB 24". Kan jeg få et pantelån til to i VTB-24? Denne bank giver kunder lån på 300 tusind - 14 millioner rubler. Den maksimale periode er 25 år. Satsen for alle låntagere er forskellig, men normalt er den 12-18%. Fra låntageren behøver du kun yde et bidrag på 15-30% af beløbet.
• Den russiske landbrugsbank. I en sådan institution kan kunder få et realkreditlån til et beløb på 250.000 - 15 millioner rubler. Satsen er 15-20%. Lånevilkår er 10-20 år. Under behandlingen af ​​dette lån skal kunderne foretage den første betaling, der svarer til 10 til 50% af det beløb, der er udstedt af banken.
• "BIN". Der ydes pantelån for en periode på 5-25 år. Det maksimale beløb er 10 millioner rubler. Satsen bestemmes individuelt, den sættes normalt inden for 15-22%.Låntagere skal foretage en udbetaling, hvilket er 15-35%.
• Alfa Bank. Kunder kan udstede et prioritetslån på 400 tusind - 13 millioner rubler. Der ydes midler til 10-20 år. Satsen er 14-16%. Låntagere behøver kun at betale en udbetaling, hvilket er 10% af beløbet.
• "Raiffeisenbank". Banken yder et pantelån til 2 låntagere op til 15 år. Beløbet er 350 tusind - 11 millioner rubler. Prioritetslån kan opnås med 12-17% om året. Udbetaling er op til 50%.

På ægtefæller

Hvis pantelånet udføres på ægtefællerne, vil en af ​​dem være låntager efter aftale. Et træk ved sådanne transaktioner er høje satser. Overbetaling er normalt 20-24%, og det udstedte beløb op til 10 millioner rubler. Maksimumsbetingelser er begrænset til 20 år.

Under registreringen af ​​et pant til ægtefæller betragtes proceduren for registrering af fast ejendom som en vigtig nuance. Hvis registreringen deles, fordeles beløbet for betaling af gælden i aktier mellem ægtefællerne.

Uden ægteskab

At foretage en pantetransaktion for 2 låntagere, der ikke er gift, har nogle finesser. I dette tilfælde skal personer, der bor i et fællesretligt ægteskab, indgå en aftale om delt deltagelse i transaktionen. Sådanne grunde gælder for udarbejdelsen af ​​en aftale for familie og venner. Hver medlåntager har ret til at ansøge om en del af ejendommen.

I praksis afsluttes sådanne transaktioner op til 15 år, og det maksimale beløb er ikke mere end 8 millioner rubler. Priser for alle kunder er individuelle, normalt er de 13-15%.

Når skilt

I tilfælde af skilsmisse skal du følge nogle henstillinger vedrørende opdeling af ejendom:

1. Den erhvervede ejendom er opdelt i lige store andele.
2. Fast ejendom vil blive opdelt uanset hvem der var låntager og hvem som er med- låntager.
3. Hvis skilsmissen gennemføres med gæld, skal du sælge ejendommen for at dække din eksisterende lånegæld.

Det er bedre ikke at bringe sager til konflikter og problemer med tidligere udstedte realkreditlån, med rette indgå en ægteskabskontrakt. Loven giver dig mulighed for at udstede det både under registreringen af ​​ægteskabet og derefter. Garantien for at fjerne problemer er indgåelsen af ​​en panteaftale med banken. Långiverens risiko i tilfælde af skilsmisse reduceres. Banker bestemmer typisk begge ægtefæller som medlåntagere, så kan parret modtage et stort beløb, og bankerne stilles med yderligere garantier.

krav

Banker har nogle krav til realkreditudlån:

1. Låntageren skal være en russisk statsborger.
2. Tilstedeværelsen af ​​et pas.
3. Pant godkendt af en notar.
4. Bevis for ansættelse.
5. Tilstedeværelsen af ​​indkomst er ikke lavere end den, som banken har erklæret.
6. Indsendelse af ansøgning.
7. Betaling af gæld i henhold til den fastlagte tidsplan.
8. Ingen gæld på tidligere udførte låneforpligtelser.
9. Behovet for at betale en forskud.

dokumenter

For at ansøge om et prioritetslån kræves følgende dokumenter:

1. Pas.
2. Hjælp på arbejdspladsen.
3. Indkomstattest.
4. Et dokument om ejendomsret til virksomheden, hvis pantelånet udarbejdes sammen med virksomhedsejere.
5. Et dokument om ægteskabelig status ved indgåelse af en transaktion med ægtefæller.
6. Papir om børns tilstedeværelse.
7. Sundhedsattest.
8. Livsforsikringer.

betaling

Gældsafvikling gennemføres i flere faser:

1. Foretagelse af den første betaling.
2. Tilbagebetaling af gælden i overensstemmelse med den fastlagte tidsplan.
3. Hvis det er muligt, kan du betale saldoen forud for planen.

Fordelene

Denne type transaktion er efterspurgt blandt beboere i vores land. Fordelene inkluderer:

1. Muligheden for at købe dit eget hjem.
2. Nogle banker tilbyder konkurrencedygtige priser.
3. Gældsafvikling udføres i henhold til den tidsplan, der er aftalt med låntagere.
4. Muligheden for at bruge moderskabskapital til at betale udbetalingen.
5. Fordeling af betalinger mellem låntagere.
6. Lukning af gæld forud for planen.

Før du ansøger om et sådant prioritetslån, skal du gøre dig bekendt med tilbud fra flere banker.Derefter kan du vælge det mest rentable program, der passer til alle forhold.