Når man flyttede styringssystemet for byøkonomien på markedsbasis, lagde den kommunale regering efter instruks fra regeringen en oversigt over boliger. Folketællingen dækkede det område, der blev tildelt lokale myndigheder: bestående af føderal ejendom, afdelinger hos virksomheder og byen. Som et resultat af bogføringen blev der dannet en specialiseret boligfond, der bruges til at løse prioriterede sociale problemer, som befolkningen har nok.
Specialiseret boligfond
Den manøvrerbare boligfond er specialiserede lokaler. Specialiserede boliger - dette er området, hvor overførselsproceduren for brug afviger fra almindelige lejligheder, overført under socialsikringsaftalen. Følgende betragtes som særlige værelser:
- serviceområder;
- sovesale;
- manøvrerbar boligmasse (til rådighed for den tid, for eksempel til borgere, hvis huse gennemgår store reparationer)
- midlertidig fond (til internt fordrevne, flygtninge);
- Boligsystem for sociale tjenester (plejehjem, hospicer).
Almindelige typer specielle boliger
De mest kendte typer specialværelser er sovesale og kontorlejligheder.
vandrerhjemmet - Dette er et specialiseret område, der overføres til korttidsophold under arbejde, service, studier til en regnskabsmæssig værdi på 6 kvadratmeter per person. Efter afslutning af arbejde, tjenester, undersøgelser fraflytter borgerne lokalerne.
Kontorboliger tildelt borgere på grund af arten af deres arbejde i form af individuelle lejligheder. Opsigelse af et arbejdsforhold med udlejer er grunden til at opsige lejeaftalen, hvilket gør lejere forpligtet til at forlade kontoret.
Særlige boliger klassificeres som en manøvreringsfond (MF), oprettet efter afgørelse truffet af de lokale myndigheders styrende organ. Den manøvrerbare boligfond er værelser i bygninger med flere etager, individuelle lejligheder og bygninger. MF-områder bør ikke lejes eller lejes. I henhold til de lokale myndigheders beslutning er lokalerne taget på passende måde, registreret i matrikkel- og inventarinstitutioner, og lejlighederne skal desuden opfylde sanitære levestandarder.
Til hvem lejligheder fra MF stilles til rådighed
Mennesker, der står uden et hus, kan drage fordel af muligheden for at skaffe boliger fra en manøvreringsfond af følgende grunde: lokalerne er placeret i huset, hvor de gennemgår en større genopbygning, den eneste lejlighed blev frataget ved retsafgørelse om at indsamle gæld, huset opfylder ikke rollen som boliger på grund af en nødsituation. Bymyndighederne specificerer og udvider listen over forhold, der gør det muligt for befolkningen at bruge lejligheder fra Finansministeriet. MF-boliger overføres med en hastighed på mindst seks kvadratmeter. kvadratmeter per person.
Liste over borgere, der er berettigede til lejligheder fra MoF
Følgende kategorier af mennesker har ret til boliger fra en manøvreringsfond i en kommune:
- borgere i forbindelse med en større revision eller genopbygning af de boliger, hvor lejligheden besat af socialsikringsaftalen er beliggende;
- Borgere, der har mistet deres bolig som følge af afskærmning på et givet område erhvervet på bekostning af et lån eller et specielt lån, og hvis lejligheden er den eneste i indsamlingsperioden;
- borgere, hvis lejlighed er uegnet til at leve på grund af nødsituationer;
- andre borgere i episoder foreskrevet ved lov.
Proceduren for levering af lejligheder til leje af MF
Direkte etablering af tildelingen af en boligmanøvreringsfond i kommunen overdraget til de lokale myndigheder.I de fleste byer er tildelingen af lokaler fra Finansministeriet ansvaret for de samme boligkommissioner for kommuner, der er ansvarlige for udbydelsen af lejligheder.
- For det første indgiver de en ansøgning med vedlagte kopier af dokumenter om statsborgerskab, ægteskab, ejendom af familiemedlemmer, retten til at opholde sig i boliger, der er blevet uegnet til brug. Blandt de dokumenter, der kræves for indsendelse, er: fødsels-, ægteskabs- og skilsmissecertifikater, uddrag fra hjemmebogen, kopi af registreringsattesten, købsattest.
- For det andet venter boligkommissionens beslutninger. Byens myndigheders afvisning af at skaffe boliger fra en manøvrerende kommunal fond til nødlidende fremgår skriftligt med en liste over årsager. Urimeligt afslag bestrides for retten. Hvis der er tildelt boliger, har en borger ret til at anmode om et certifikat for betingelsen for den leverede lejlighed, den status, som det er registreret i Kadastre og oplysninger om juridisk tilknytning.
- Indgå en ansættelseskontrakt. Standardmaterialerne i lokalerne er mindst seks kvadratmeter per person. Boliger bruges mod et gebyr, betalingsbeløbet er begrænset af loven og overstiger ikke den kommunale takst. Kontrakten er indgået, indtil situationen er løst, hvilket tvinger folk til at flytte til lejligheden fra finansministeriet (større reparationer af lokalerne er afsluttet, betalinger på lån og lån er foretaget; det hus, hvor genopretningen er foretaget, er blevet betalt; kompensationen er blevet betalt for de ødelagte lokaler eller en anden er tildelt).
Sådan overføres huse til MF
Den manøvrerbare boligfond er ikke en uafhængig type boligfond, der er defineret i loven, og MF-lejligheder er klassificeret som specialiserede boligfonde. Ud over de særlige regler i RF LC, der formulerer formålet med Finansministeriet, gælder de generelle regler for lokalerne i en specialiseret boligfond også for denne type hus.
En manøvrerbar boligfond er lokaler, der afsættes til kortvarigt ophold af mennesker i forbindelse med eftersyn af huse, de besætter i henhold til en lejekontrakt eller lejeaftale. De skal opfylde sanitære standarder, brand og tekniske forhold. Huse fra MoF tildeles til borgere af ejeren eller udlejeren af ejendommen, som er genstand for større reparationer, hvilket ikke kan gøres uden at flytte de mennesker, der bor i den. Overførslen af boliger til en manøvreringsfond finder sted ved beslutning af ejeren af boligfonden eller advokatorganet.
Mennesker, der bor i finansministeriet, betaler for den brugte lejlighed og forsyningsselskaber, hvis en sådan betaling ikke foretages for det restaurerede hus. Anvendelsen af tildelte boliger slutter efter revisionen af den reparerede bygning, hvor bopælsområdet ligger, er genstand for en aftale om social eller kommerciel ansættelse.
Udsættelse fra Finansministeriets lokaler
Efter anmodning fra arbejdsgiveren kan udsættelse være når som helst - for dette opsiger han ansættelsesaftalen. Ejeren af huset opsiger aftalen, hvis lejeren har overtrådt klausulerne i ansættelseskontrakten. Tvangsudsættelser begås også ved retsafgørelse. De kan ikke udsætte: ansatte i de væbnede styrker, ministeriet for nødsituationer og retshåndhævende myndigheder; pensionister, handicappede i gruppe III, der blev handicappede på grund af et tilsyn med arbejdsgiveren, andre kategorier. Ved kontraktens afslutning bliver dens vilkår ugyldige.
Nægtelse af husejeren til at stille lokaler fra Finansministeriet
Genbosættelse fra forfaldne huse af ejere er i øjeblikket en af de første opgaver i regeringsboligens boligområde. Dette skyldes forskellige årsager, men det vigtigste er at forhindre problemet med det samme end de yderligere udgifter til midler til restaurering af ruinerne.
Men ikke i alle huse akkumuleres det nødvendige beløb til reparation af boliger. Og gradvist forværres boligerne og opfylder ikke længere de operationelle standarder. Ejeren henvender sig til boligkommissionen med en erklæring om anerkendelse af lejligheden som uegnet til levevis. Kommissionen beslutter, hvorvidt huset er uegnet og genbosættelse af beboere.
Baseret på denne beslutning udføres følgende handlinger:
- Betaling af indløsningsværdi.
- Tildeling af andre boliger ved social sikringsaftale.
- Tildeling af lige værdi af lokalerne, hvis ejeren udsættes.
Boligkodeksens artikel 32 fastlægger en situation, hvor ejeren får indløsningsværdien ved udsættelse, dvs. ejeren har et retsgrundlag for at nægte at bo i en manøvreringsfond. Indløsningsværdien inkluderer lejens markedspris plus den skade, som ejeren har pådraget sig under flytningen, registrering af titeldokumenter samt mistet fortjeneste.
I hver enkelt episode tager tildelingen af boligmålere hensyn til graden af komfort: hvad der gælder for at bo i landdistrikter er ikke egnet til boliger for en byboer.