I øjeblikket er licensering af et administrationsselskab (UK) inden for bolig- og kommunale tjenester obligatorisk. Det er vigtigt at afgøre, hvilke krav der skal stilles til straffeloven, hvilken dokumentation der skal leveres for at få en tilladelse, hvad der er grundene til at fratage licensen til straffeloven og ansvaret for at overtræde loven.
Hvad er en licens?
Så en licens betyder et dokument, der er udstedt af en lokal myndighed, som igen skal overholde kravene i loven om licensadministrationsselskaber og give retten til at styre boligblokke. Blandt rettighederne fremhæver vi implementeringen af et komplet udvalg af tjenester, der vedrører ledelse. I dag udstedes to typer licenser. Dette gælder for alle administrationsselskaber og HOA'er.
I overensstemmelse med loven om licensadministrationsselskaber i bolig- og kommunale servicesektoren udføres forvaltningen af lejlighedsbygninger med tilladelse (licens), ikke ledelse af HOA eller andet autoriseret selskab.
krav
En person, der ansøger om denne tilladelse, skal opfylde følgende krav:
- Skal være registreret IP eller LLC i Den Russiske Føderation.
- En LLC eller IP-embedsmand skal have et kvalifikationscertifikat, der udstedes for en periode på op til fem år. Baseret på eksamensresultater. Undersøgelser aflægges direkte af en tjenestemand fra licensudvalget. I dette tilfælde er det nødvendigt at besvare flere spørgsmål på kort tid. Af alle spørgsmålene skal de fleste være korrekte.
- En LLC eller IP-embedsmand må ikke have en enestående kriminel fortegnelse over økonomiske forbrydelser af nogen art.
- Der skal ikke være oplysninger om den officielle hos LLC eller individuel iværksætter i registeret over personer, hvis licenser blev annulleret, eller administrativt ansvar blev anvendt til manageren.
- En tidligere udstedt tilladelse til forvaltning af en lejlighedskompleks ophæves ikke.
Hvad andet involverer licens til et administrationsselskab?
En ansøgning om en licens udfyldes med angivelse af websteder og andre informationskilder, hvor modtageren fortæller om sine egne aktiviteter.
Kommissionens arbejde
Licensiering af straffeloven udføres af regionale kommissioner. Blandt kommissionsmedlemmerne skal fremhæve repræsentanter fra statslige myndigheder og offentlige organisationer. Tidligere skulle det medtage SRO-deltagere i antallet af sådanne repræsentanter. Når man licenserer boliger og forsyningsadministrationsselskaber, er det nødvendigt at tiltrække omkring tyve mennesker til at tage beslutninger. Men det er faktisk muligt kun at tiltrække en tredjedel af det nævnte beløb. Certificering om viden om området inden for den nuværende lovgivning i Den Russiske Føderation udføres direkte af den samme kommission, når man bruger testmateriale. Den person, der planlægger at bestå certificeringen, er til gengæld ansvarlig for husets ejendom. Dette kan være en medarbejder i straffeloven. Normalt sendes afdelingsledere, der er ansvarlige for husvedligeholdelse, til certificering efter straffeloven.
En kvalifikationseksamen aflægges for licensieringsboliger og kommunale servicestyringsfirmaer.
Tilstedeværelse i alle fag
De vigtigste beføjelser til licensiering af boliger og kommunale tjenester denne lov tildeler licensprovisioner. De skal være til stede i alle fag.Licensudvalg kræves for at tage en kvalifikationseksamen og beslutte, om der skal udstedes en tilladelse eller ej. Denne kommission inkluderer repræsentanter for samfundet. Af disse falder 1/3 fra SRO'er, offentlige foreninger og andre almennyttige organisationer, der udfører boligkontrol. Derfor søger staten at styrke betydningen af offentlig kontrol i strukturen for boliger og kommunale tjenester.
Hvem regulerer administrationsselskabets licens?
Hvem udsteder licenser?
Licenser til administrationsselskaber udstedes på grundlag af dekret fra regeringen for Den Russiske Føderation dateret 28. oktober 2014 nr. 1110. Denne beslutning godkender bestemmelsen om udstedelse af licens til aktiviteter for forvaltningsfirmaer til boligblokke.
En appel i form af udfyldelse af en ansøgning om en licens skal overvejes af licensmyndigheden. Det er vigtigt at vedlægge et duplikatkvalifikationscertifikat, en oversigt over dokumenter. Statens told er tredive tusind rubler. En sådan erklæring er genstand for behandling af det statslige boligtilsynsorgan på måder, der ikke overstiger tredive dage fra det tidspunkt, hvor det blev modtaget. Fristen for oprettelse af en ordre med indholdet af oplysninger om, hvorvidt der skal gives en licens eller ej, bør ikke overstige 45 dage fra datoen for modtagelsen af ansøgningen.
En passende beslutning skal træffes i overensstemmelse med udtalelse fra licensudvalget for administrationsselskaber. Et afslag på at udstede en licens kan opstå, når en individuel iværksætter eller LLC ikke overholder kravene til personer, der har ret til at ansøge om en licens eller har givet falske oplysninger og dokumenter.
Tab af licens
Der er tilfælde, hvor administrationsselskabet kan miste licensen. Den analyserede lov indeholder bestemte bestemmelser for at øge straffelovens ansvar. Disse inkluderer, at administrationsselskabets tab af rettigheder til at styre huset er muligt, hvis ordren fra den statslige boligtilsynsmyndighed ikke er opfyldt hele året.
Det er også vigtigt at bemærke, at administrationsselskabet kan fratages en licens. En sådan afgørelse træffes af den retslige myndighed på anmodning af den førnævnte tilsynsmyndighed.
Ansøger verifikation
Vi understreger, at selv når tilsynsmyndigheden træffer en beslutning om at udstede en licens til at styre lejlighedsbygninger, kontrollerer ansøgeren ansøgeren, hvor anmodninger indgives til Ministeriet for Indenrigsanliggender, Inspektoratet for den føderale skattetjeneste, Ministeriet for Byggeri og Boliger og Offentlige Hjælpeprodukter, og der modtages også information fra statskassen for at verificere de oplysninger, der er leveret af ansøgeren. Det regionale ministerium udfylder et register over personer, der blev frataget deres licens og havde administrativt ansvar som en diskvalifikation. Elektronisk information kan fremskynde bekræftelsesprocessen. Licensprocessen er offentlig. I nogle enheder har licensudvalg ret til at anmode om data fra andre enheder, mens i andre enheder ansøgere om en licens uafhængigt fremsætter anmodninger med behørig betaling for det endelige arbejde. Denne form for ikke-distribution kræver yderligere arbejde fra både licensudvalg og tilsynsmyndigheder inden for bolig- og kommunale tjenester under 255 føderale love.
Registret
Myndighederne fører et nationalt og regionalt register over personer, der har modtaget en licens, et kvalifikationscertifikat til styring af huset. Offentlige oplysninger indeholdt i registre:
- om udstedelse af licenser
- om modtagere af licenser;
- personer, der er blevet diskvalificeret for at overtræde licensbetingelser.
Derudover oprettes der i øjeblikket regionale og føderale registre. Efter at have modtaget tilladelse, lærer alle, om hvilke huse, der er under direkte kontrol af deres firma.I tilfælde af at tage ansvar for forvaltningen af en lejlighedskompleks som tilføjelse, er det nødvendigt at foretage ændringer i form af et bilag til licensen. Det er ikke nødvendigt at få tilladelse igen. Udstedelse af en licens udføres en gang, det er ikke nødvendigt at forny eller forny den.
kontrol
Ministeriet for regionaludvikling udøver kontrol over licenssystemet. Verifikation inden for overholdelse af kravene til licens til straffeloven udføres planlagt og uplanlagt. En planlagt kontrol udføres af dette ministerium, en uplanlagt kontrol udføres på baggrund af erklæringer fra interesserede parter.
bøder
Et vigtigt aspekt i denne lov er bøderne for ikke-håndhævelse. For eksempel for udøvelse af aktiviteter inden for forvaltning af lejlighedsbygninger i mangel af en licens foreskrives en bøde i form af en bøde: for embedsmænd - 50.000-100.000 rubler eller inhabilitet i henholdsvis en periode på op til 3 år for individuelle iværksættere - 150.000-250000 tusind rubler eller inhabilitet op til 3 år, for juridiske enheder - 150.000-250000 rubler.
Krav til administrationsselskabet under licens skal følges.
Et medlem af licensudvalget kan pålægges en administrativ bøde. For eksempel, for uberettiget beslutningstagning om udstedelse eller et uberettiget afslag på at få en licens, ydes der en bøde til embedsmænd i størrelsesordenen 50.000-100.000 rubler. Dette bekræfter 255 føderale love.
fund
På denne måde Efter analyse af lovgivningsmæssige aspekter vedrørende licens til administrationsselskaber vides det ikke, hvordan dens indrejse påvirker kvaliteten af de tjenester, disse virksomheder leverer. Den væsentligste betydning af denne normative handling består netop i at markedsføre de virksomheder, der i god tro mest effektivt og ærligt overholder deres eget ansvar for at styre en lejlighedsbygning. Dette gør det imidlertid vanskeligt at betjene de virksomheder, der ofte overtrådte betingelserne i loven og var administrativt ansvarlige for disse overtrædelser.
Ejere af lejligheder har ret til uafhængigt at beslutte om opgivelse af administrationsselskabet eller dets erstatning, afslag på dets tjenester. I dette tilfælde pålægges den største del af ansvaret de statslige boligtilsynsmyndigheder, fordi deres pligter er at udstede eller inddrage licenser samt at udøve licenskontrol. Følgelig skal administrationsselskaber nøje overholde alle krav, som de modtager fra det førnævnte kontrolorgan, da manglende overholdelse af betingelserne i disse krav også giver administrativt ansvar.
Vi undersøgte, hvordan administrationsselskabets tilladelse går.