Hvem er berettiget til privatisering? Når de har besvaret dette spørgsmål, vil mange borgere være i stand til at forstå, hvad de kan stole på i fremtiden. Privatisering er en proces, hvor næsten alle personer, der bor i lejligheder i henhold til sociale ansættelseskontrakter. Dets gennemførelse hjælper befolkningen med at erhverve deres egne boliger uden omkostninger. Men hvad med privatisering er nødt til at lære? Hvem kan deltage i det? Hvordan privatiseres en lejlighed? Med den rette forberedelse vil det være lettere end nogensinde at gøre en idé til virkelighed.
definition
Til at begynde med finder vi ud af, hvad der præcist står på spil. Hvad er privatisering? Hvorfor er det nødvendigt? Hvem er berettiget til privatisering?
Dette udtryk beskriver processen med at overføre ejendom (boliger) til privat ejendom. Oftest taler vi om regeringslejligheder. Efter privatisering bliver borgerne fulde ejere af boliger på gratis basis.
I Rusland kan du kun deltage i gratis privatisering 1 gang. Derefter skal du betale for operationen. Undtagelsen er mindre børn - hvis de deltog i privatisering, er retten til fri bolig tilbage efter deres alder.
Hvad kan privatiseres
Ikke alle statsejendomme er underlagt privatisering. Nogle ejendom giver ikke mulighed for overførsel til privat ejerskab.
Hvem har ret til at privatisere lejligheden? Først skal du kontrollere, om det i princippet kan registreres i privat ejerskab. Følgende objekter er ikke underlagt privatiseringsloven:
- nødboliger;
- lejligheder i militære lejre;
- hostel.
Alle andre lejligheder kan privatiseres uden meget besvær. Derefter vil vi tale mere detaljeret om, hvordan man gør dette.
Procesdeltagere
Lad os starte med at finde ud af, hvem der har ret til privatisering. Deltagernes cirkel i processen bestemmes strengt af staten.
Kun personer, der permanent har bopæl på et eller andet område, kan ansøge om implementering af ideer. Hvad betyder dette?
Kun borgere, der er registreret i lejligheden, kan privatisere boliger. Normalt er grundlaget for brug af statsejendom en social ansættelseskontrakt.
Tredjeparter må ikke udøve denne ret. Ofte er slægtninge involveret i privatisering.
Midlertidig registrering
Det er klart, hvem der har ret til at privatisere boliger. Som allerede nævnt gives denne mulighed til alle beboere i lejligheden. Det vil sige, at ansøgere skal have registrering i en bestemt bolig.
Kan jeg kræve en andel i en statslejlighed, hvis jeg har en midlertidig opholdstilladelse? Nej, det tillader ikke befolkningen at deltage i privatisering. Derfor vil vi kun fokusere på personer, der permanent bor i lejligheden.
Om mindreårige
Har børn ret til at privatisere lejligheden? Ja, men ikke altid. Til dette skal mindreårige løbende registreres i boliger. Midlertidig registrering, som vi har fundet, giver ikke borgerne status som deltagere i privatiseringen.
Afbryd processen kan ikke børn under 14 år. Derfor vil de nødvendigvis deltage i privatiseringen og modtage en andel i de købte boliger. Mindreårige kan endvidere fjernes fra den studerede proces, men kun med tilladelse fra værgemyndigheden.
Retten til fri privatisering i fremtiden for børn vil også forblive. Dyrkede mindreårige vil uafhængigt kunne modtage boliger på gratis basis fra staten efter privatisering, men kun 1 gang.
Handicap og uarbejdsdygtighed
Men det er ikke alt! Hvem er berettiget til privatisering? Den største cirkel af personer er allerede angivet. Er alle mennesker, der konstant bor på territoriet, kan deltage i privatisering? Har en person med handicap ret til at deltage i privatiseringen af en lejlighed?
Ja. Selv handicappede og lovligt inkompetente har ret til det. Forskellen er, at deltagernes interesser under sådanne omstændigheder vil blive repræsenteret af værgemyndigheder, værger eller andre juridiske repræsentanter. Resten af proceduren for omregistrering af offentlige boliger i private vil ikke være noget særligt.
Hovedtilstand
Er børn berettiget til privatisering? Ja, ligesom voksne. Det vigtigste kriterium er tilgængeligheden af registrering i de privatiserede boliger.
Men det er ikke alt. Der er endnu en lille nuance. Privatisering er kun mulig, når alle lejere er enige om det. Ellers bliver du nødt til at modtage skriftlige afslag fra dem. Ellers vil staten nægte at gennemføre den lov, der undersøges.
Således, hvis en af beboerne ikke accepterer privatisering, men på samme tid har han ikke travlt med at indgive et afslag til en notar, kan du glemme proceduren. Samtykke fra alle beboere til operationen er den anden betingelse for privatisering efter registrering.
Procedure for godkendelse
Hvordan privatiseres boliger? Mange borgere er også interesseret i dette. Når alt kommer til alt, hvis du ikke forstår dette, kan du støde på nogle problemer.
Privat ejerskab af offentlige boliger kan beskrives som følger:
- Initiativets manifestation. En af lejerne tilbyder at starte privatisering.
- Indsamling af samtykke og afslag på deltagelse i privatisering. Svigt, som allerede nævnt, udarbejdes af en notar. Det er ikke nødvendigt at give skriftligt samtykke - alle ansøgere udøver blot deres rettigheder sammen. Efter privatisering vil beboere, der nægter processen, ikke modtage en andel i ejendommen, men de vil stadig have ret til at bo i lejligheden.
- Forberedelse af dokumenter. Listen over værdipapirer, der kræves til privatisering, vil blive tilbudt nedenfor.
- Ansøgning om privatisering. Anmodningen sendes til byadministrationen. Dokumentet er forberedt på vegne af alle dem, der blev enige om privatisering.
- Venter på et svar fra byadministrationen. Med korrekt forberedelse nægtes beboerne ikke udøvelsen af deres rettigheder.
- Indgåelse af en privatiseringsaftale. Handlingen bygger på at underskrive en aftale med kommunen.
- Registrering af ejendomsrettigheder. Denne proces er beskrevet mere detaljeret nedenfor.
Der er faktisk ikke noget specielt, uforståeligt, underligt eller vanskeligt i den undersøgte procedure. Alle lejere har ret til at privatisere en bolig. Dette skal huskes af alle borgere i Den Russiske Føderation.
Forberedelse af dokumenter
Nu kan du se nærmere på det kommende papirarbejde. Det er nødvendigt at nærme sig forberedelsen af dokumenter til privatisering med særlig opmærksomhed. Fraværet af de nødvendige papirer 100% medfører faktisk afvisning af den regionale administration til at privatisere boliger.
Generelt består dokumentpakken af følgende komponenter:
- social ansættelseskontrakt;
- pas for alle deltagere, der deltager;
- uddrag fra husbogen;
- certifikater fra BTI;
- ansøgning om privatisering;
- matrikelpas af fast ejendom;
- ægteskab / skilsmisse attest;
- fødselsattest for alle mindre ansøgere;
- afslag på at deltage i privatisering fra beboere;
- attester om, at ansøgerne ikke tidligere havde deltaget i undersøgelsesprocessen;
- tilladelse fra værgemyndigheder til at fjerne mindreårige fra privatisering;
- godkendelsesattester / værgemål.
Alle disse dokumenter præsenteres ikke kun i form af originaler. Ansøgere skal medbringe deres kopier. Notarisering er kun påkrævet, hvis det er et afslag på at deltage i privatisering.
Registrering af rettigheder
Antag, at borgerne fik lov til at registrere deres ejendom privat. Hvad er det næste?
Alle indbyggere, der deltager i processen, går til byadministrationen og indgår en aftale om privatisering. Derefter skal du udarbejde et certifikat for ejerskab af fast ejendom.
Hvordan gør man det? Du skal kontakte Rosreestr eller registreringskammeret. Medbring:
- pas;
- privatiseringsaftale;
- matrikel pas af boliger;
- ansøgning om udstedelse af et certifikat om ejerskab af ejendom.
For mindreårige kræves der endvidere et fødselsattest. Efter indgivelse af den rette anmodning får borgerne særlige uddrag. De bekræfter, at ansøgninger om udstedelse af certifikater for ejerskab af ejendom er indgivet. Med deres hjælp kan du hente de relevante dokumenter til det fastsatte tidspunkt.
Hvor lang tid er der afsat til indtastning af nye data om lejligheden? 5 til 10 dage. Sammen med et certifikat om ejerskab af boliger får borgerne nye matrikkelpas og uddrag fra Unified State Register of Enterprises. Siden 2017 er kun de nyeste dokumenter udstedt på Rosreestr. Erklæringer fra Unified State Register erstattede de cadastrale pas af fast ejendom.
Opsummering
Nu er det klart, hvem der har ret til at privatisere boliger. Denne operation er kun tilgængelig for dem, der permanent bor på et bestemt område under sociale ansættelseskontrakter. Udenfor og endda slægtninge til beboere får ikke ret til at deltage i processen.
Nægtelse af at gennemføre den studerede procedure kan kun med god grund. Men i praksis er sådanne situationer ekstremt sjældne. Normalt findes de blandt militæret - boliger fra Den Russiske Føderations forsvarsministerium kan privatiseres, men det er problematisk. Hvis borgere nægtes udøvelsen af deres rettigheder, bliver de nødt til at gå til domstol for retfærdighed. Derefter tvinges privatisering.
I praksis er denne proces en masse problemer. Især på grund af det faktum, at langt fra altid enkelte indbyggere accepterer privatisering. Men de ønsker ikke at nægte denne operation. Som allerede nævnt fungerer det i dette tilfælde ikke at tvinge borgerne til at give et eller andet svar. Så privatisering vil ikke finde sted. Afslaget er obligatorisk attesteret af en notar og indsendt skriftligt. Verbale aftaler er ikke juridisk bindende.
Borgere med ret til privatisering forsøger normalt at realisere denne mulighed. For at undgå problemer anbefales det at diskutere på forhånd med lejere planer for privatisering af lejligheden.