Kortlægning er en procedure, hvis hovedformål er at bestemme grænserne for et bestemt sted. Det skal udføres inden registrering af territoriet eller efter at der er foretaget væsentlige ændringer til det. Processen implementeres kun af erfarne fagfolk, der har tilladelse til denne procedure. Samtidig skal alle ejendomsejere vide, hvilke dokumenter der er nødvendige til landmåling. Mængden af værdipapirer afhænger af webstedets status og formål. Derudover er der taget højde for tilstedeværelsen af tilstødende grunde og årsagen til matrikkelarbejdet.
Begrebet landmåling
Det er repræsenteret ved en proces designet til nøjagtigt at identificere landets grænser. Det udføres kun af lejede specialister, som borgerne skal kontakte specialiserede organisationer.
For at gennemføre en sådan proces kræver specialister visse dokumenter fra kunder. Du kan finde ud af nøjagtigt, hvilke dokumenter der er behov for til kortlægning af et jordgrund, når du kontakter det relevante firma.
Lovgivningsmæssig regulering
Alle matrikelarbejder, der udføres for forskellige grunde, gennemføres under hensyntagen til lovkravene. Disse inkluderer:
- de vigtigste bestemmelser i LC;
- Føderal lov nr. 221, der indeholder en nøjagtig beskrivelse af processen for landmåling;
- Føderal lov nr. 78;
- landmåling instruktioner godkendt af Roskomzem.
Loven om jordovervågning af jord angiver, at hvis denne procedure ikke udføres af ejerne af territoriet, vil jorden ikke blive arvet, og det vil også være umuligt at afslutte nogen transaktion, der er genstand for denne fast ejendom.
Forberedelse inden landmåling
Det er vigtigt ikke kun at forstå, hvilke dokumenter der er behov for landmåling, men også, hvordan man forbereder sig korrekt til denne proces. For at gøre dette implementeres følgende handlinger:
- nødvendigt arbejde udføres på stedet;
- der opnås enighed om ændring af grænser fra ejere af nabotomter;
- ejeren af territoriet vil blive bestemt med hvilken organisation han vil kontakte for at modtage landmålingstjenester;
- de nødvendige dokumenter udarbejdes og sendes til den valgte specialist.
Først efter at have gennemført alle de indledende trin, kan du begynde den direkte proces med landmåling.
Hvilke dokumenter er nødvendige for landmåling?
Antallet af papirer kan variere lidt i forskellige situationer, men følgende dokumentation kræves som standard:
- Pas af den direkte ejer af territoriet.
- Hvis det er planlagt, at proceduren udføres af repræsentanten for ejeren, udarbejdes en fuldmagt og notariseres.
- Juridiske dokumenter, som du kan forstå, hvordan en borger blev ejeren af genstanden, og de kan repræsenteres ved en salgskontrakt, en handling for at få jord fra staten eller andet papir.
- Tekniske dokumenter til lands, som er et uddrag fra USRN, matrikelplan, papirer fra BTI. Hvis der er nogen bygning på territoriet, er det nødvendigt med teknisk dokumentation for dette objekt.
- Et certifikat, der bekræfter, at der ikke er forbud mod brugen af territoriet.
- Ansøgning om landmåling.
Obligatorisk landmåling tillader fremover forskellige transaktioner med denne ejendom.Alle dokumenter indsamlet af ejeren af territoriet skal indsendes i originaler. Hvis det afsløres, at papirerne er forfalskede eller indeholder fejl, nægtes undersøgelsen, og det vil være umuligt at bruge den handling, der er udarbejdet af specialister, til at foretage ændringer i USR.
Hvordan foregår processen?
Proceduren for stedetundersøgelse skal udføres i den rigtige trinsekvens. For at gøre dette udføres følgende handlinger:
- der indgås en aftale med det valgte selskab;
- alle dokumenter overføres til specialister til undersøgelse;
- dagen er indstillet, når eksperten ankommer til stedet for at foretage målinger og inspicere jorden;
- Baseret på de modtagne oplysninger udarbejdes en landmåling og en konklusion om det udførte arbejde;
- alle officielle dokumenter overføres til kunden, hvorefter han overfører dem til USRN for at foretage de nødvendige ændringer i dette register.
Baseret på de foretagne ændringer er det muligt at anmode om et nyt uddrag fra USRN i Rosreestr. Siden 2017 er der ikke udstedt et certifikat for ejerskab af grunden, og det nuværende uddrag fra registret er en bekræftelse af indførelsen af justeringer.
Landmålingstjenester leveres af forskellige virksomheder på et betalt grundlag. Proceduren for måling, undersøgelse og oprettelse af dokumenter udføres inden for ca. en måned.
Hvilke dokumenter udarbejdes af specialister?
Baseret på undersøgelsen kan kunden modtage følgende dokumenter fra specialister:
- landundersøgelsesplan, der indeholder oplysninger om nøjagtigt, hvor grænserne for det eksisterende sted går;
- matrikelpas af stedet og plan for området
- plan for geodetisk undersøgelse af territoriet, som giver dig mulighed for at lave en elektronisk plan af objektet.
Alle disse dokumenter skal være tilgængelige for enhver ejer af webstedet, da uden dem vil det ikke være muligt at afslutte nogen transaktion i relation til dette objekt.
Hvad hvis der ikke er nogen titeldokumentation?
For at registrere et sommerhus eller andet område, skal ejeren helt sikkert have dokumenter, der bekræfter sin ret til dette objekt. De er repræsenteret ved titeldokumenter. Hvis der ikke er bekræftelse af ejendomsretten til jorden, fungerer undersøgelsen ikke.
Under disse forhold skal en borger, der ejer ejendommen, gå til byens arkiv eller til BTI for at gendanne officielle dokumenter.
Nuancerne ved at lave en undersøgelsesplan
Loven om landmåling viser, at det vigtigste dokument, der er udarbejdet efter denne proces, er en landmålsplan. Det inkluderer følgende data:
- information om grundgrunden repræsenteret ved dens adresse, område, formål og andre parametre;
- lister over de tilgængelige bygninger på territoriet;
- data om afsluttede matrikelværker er angivet;
- information gives om målinger;
- regler for beregning af forskellige indikatorer er foreskrevet;
- personlige oplysninger om kunden er angivet;
- information om kunstneren indtastes;
- konklusionen, som ingeniøren har udarbejdet efter inspektion af alle dokumenter og selve stedet, er givet;
- Grafik og billeder af plottet er inkluderet i planen.
Det er grænseplanen, der er udarbejdet af fagfolk, der fungerer som grundlag for at foretage ændringer i USRN med hensyn til sommerhusets størrelse eller andre egenskaber.
Nuancer for jord i SNT
Landmåling af jord i havearbejde er tilladt. SNT er oprettet for at forenkle registrering og brug af jord. For at gennemføre processen er det påkrævet at tildele et bestemt matrikkelnummer til territoriet samt indsamle de nødvendige dokumenter. Normalt har jordsejere i SNT ingen grunde. I dette tilfælde bliver du nødt til at tackle deres bedring.
Oftest indgives ansøgninger om landmåling fra flere medlemmer af et sådant partnerskab, hvilket reducerer omkostningerne ved proceduren.
Funktioner til jord under IZHS
Hvis det er planlagt at opføre en beboelsesejendom på en grund, kræves landmåling. Uden den anerkendes ethvert opført objekt som en uautoriseret bygning.
Uden registrering af jordens arealplan vil det ikke være muligt at registrere den konstruerede fast ejendom. Derudover kan du om nødvendigt bruge dette dokument opdele hele territoriet i flere dele, hvis det har flere ejere.
Ved kortlægning på det område, der er beregnet til individuel boligbygning, udføres standardhandlinger af udvalgte specialister. Til dette kræves kunden et pas og titeldokumenter. Først efter at processen er afsluttet, er det muligt at bygge et objekt eller indgå en aftale, hvis emne er et jordgrund.
Er det nødvendigt at give naboer samtykke?
I henhold til føderal lov nr. 221 er ejeren af territoriet for at gennemføre en landundersøgelse forpligtet til at tilskynde til støtte fra ejerne af tilstødende steder. Dette skyldes, at de er interessenter. Derfor sendes en meddelelse, der indeholder oplysninger om datoen for undersøgelsen, foreløbigt til dem.
Naboer kan være til stede under denne proces om nødvendigt for at udfordre visse oplysninger, der er modtaget af en specialist. Kun i dette tilfælde opstår muligheden for, at der opstår territoriale tvister mellem ejere af nærliggende grunde.
Hvis naboerne nægter at være til stede under landmålingsproceduren, dannes en foreløbig handling til landmåling, hvor relevant information er angivet. I løbet af den næste måned skal naboer godkende grænserne. Hvis de gentagne gange ignorerer underretningerne, godkendes dokumentationen lovligt uden deres samtykke.
Er kortlægning tilladt uden den nødvendige dokumentation fra kunden?
Ofte kan ejere af forskellige territorier ikke bekræfte deres ejerskab af denne ejendom og har heller ikke forskellige tilladelser. De begynder muligvis ikke med at gå i form eller gå tabt i tiden.
Det fungerer ikke, selv uden et enkelt papir at gennemføre en undersøgelse. Derfor bør ejere af sådanne websteder forberede sig på en temmelig lang og vanskelig proces med gendannelse af dokumentation. Basisdokumenter kan fås fra BTI, men ofte er det nødvendigt at kontakte arkivet i en bestemt region. Derudover vil det være nødvendigt at løse forskellige konflikter, der opstår med ejerne af tilstødende grunde, der har forskellige dokumenter til deres fast ejendom.
Hvis en borger ikke har dokumenter til fast ejendom, kan processen med landmåling trække i flere måneder og tager ofte endda seks måneder.
konklusion
Landmåling af ethvert territorium er en vigtig proces, som er et vigtigt trin i matrikkelarbejde. Det udføres kun af specialister med de nødvendige kvalifikationer, udstyr og en licens til at arbejde. Processen implementeres først, når kunden overfører alle de nødvendige dokumenter til det eksisterende websted til de ansatte i det valgte firma.
Hvis der ikke er titeldokumenter eller andre papirer på territoriet, fungerer undersøgelsen ikke. Derfor bliver du oprindeligt nødt til at beskæftige sig med gendannelse af dokumenter.