Når man køber boliger, har mange et helt logisk spørgsmål: Hvordan ved jeg, om en lejlighed er privatiseret eller ej? Privatisering i dag betyder ejerskab af ejendom af en privat person. Denne procedure er nødvendig for at være i stand til at forvalte fast ejendom så effektivt som muligt.
Privatisering af lejligheder, ejendomsselskaber eller grunde kan skelnes afhængigt af typen af anlæg. Dette emne er hovedsageligt relevant for arvinger, der er involveret i salg af fast ejendom. Denne artikel vil diskutere detaljeret, hvordan man kan afgøre, om en lejlighed er privatiseret eller ej.
Sådan får du adgang til data?
De fleste af boligejendomme i Rusland i dag er i private hænder. I 1991 trådte privatiseringsloven i kraft. Siden da har borgerne i Den Russiske Føderation ret til at eje brugte boliger. Der er dog en lille procentdel af fast ejendom, der fortsat ejes af staten eller kommunen. Af denne grund blev privatisering af boliger uden et pengeindskud forlænget indtil 2018. Parlamentet vedtog denne beslutning, fordi de fleste husejere, der bor i faldtfaldende eller akutte rum, måske har ret uden at ændre ejerskabsformen. De, der er registreret som behov for bolig, har muligvis ikke tid til at udøve deres ret til at privatisere lejligheden.
Efter at have passeret privatiseringen af boliger, er ejere frit for at gennemføre transaktioner ved salg af ejendom samt ved overførsel af det ved arv.
Hvor kan jeg få oplysninger om privatisering af boliger?
Den nemmeste måde at få sådan information er at anmode om til Rosreestr. Denne metode er egnet, hvis boligen blev privatiseret inden den 31. januar 1998, og derefter var den genstand for transaktioner til køb / salg, bytte eller donation. Den nødvendige dokumentation kan findes i Unified State Register of Real Estate Rights eller Unified State Register. Den diskuterede base blev grundlagt i 1998. Dets formål er at forenkle statens kontrol over forskellige ejendomstransaktioner. Også her kan du finde information om tilstedeværelsen af heftelser og arrestationer på ejendom.
Absolut enhver borger i Den Russiske Føderation har ret til at modtage information om ejendommen af interesse for ham. Alt, hvad der er nødvendigt, er at vise et identitetsdokument, en ansøgning om informationsanmodning og en kontrol af betalingen af statslig told. For juridiske enheder er listen over påkrævede dokumenter meget bredere. De har brug for et certifikat for statsregistrering af organisationen, et charter, et uddrag fra Unified State Register, dokumenter om tildeling af et individuelt skatteydernummer, et pas fra en repræsentant for organisationen og en fuldmagt.
Privatiseringsattest: hvor får jeg det?
Uddrag fra Unified State Register foretages inden for 30 dage. Oplysningerne er kun 100% pålidelige efter modtagelse af papir. Interesserede borgere skal medbringe dokumentet, jo før jo bedre. Hvis der ikke findes data i Unified State Register, betyder det sandsynligvis ejerskabsformen slet ikke ændret, eller de blev registreret før 1998.
Få information gennem privatiseringsafdelingen
Hvordan kontrolleres en privatiseret lejlighed eller ej? Der er en anden måde at få de oplysninger, du er interesseret i.For at gøre dette skal du kontakte Registreringskammeret og udfylde en særlig ansøgningsskema. Du kan få formularen fra en medarbejder på afdelingen. En kopi af ansøgerens pas skal vedhæftes dokumentet. Juridiske enheder bliver nødt til at fremlægge flere dokumenter: certifikat for registrering af virksomheden, vedtægter, charter og notarized fullmagt. Du kan betale det statslige gebyr ved kasseapparatet i registreringskammeret.
Derefter vil medarbejderen give dig en kvittering for, at oplysningerne er blevet accepteret til behandling. Det angiver den periode, hvor du får et uddrag. Som regel er det tre dage. Når du har passeret denne tid, skal du med et pas og en kvittering til Rosreestr og hente den originale erklæring. Dette dokument skal være underskrevet af registratoren.
Certifikatet om privatisering af lejligheden indeholder følgende oplysninger:
- navn;
- aftale;
- område;
- matrikkelnummer;
- lokaliseringsadresse;
- efternavne, fornavn, patronymik for indehavere af ophavsret;
- andel af indehavere af ophavsret
- restriktioner;
- tilgængelighed af aktieaftaler;
- data om de nuværende domstolskrav.
Alle disse oplysninger stilles til rådighed mod et gebyr. Beløbet på kvitteringen afhænger af, hvem der anmoder om oplysningerne. Enkeltpersoner betaler 200 rubler, juridiske enheder - 600 rubler hver.
Alternativ mulighed
Hvor finder man ud af, om en lejlighed er privatiseret eller ej? Et af de vigtigste punkter i løsningen af dette problem er tidspunktet for ændring af ejerskabsformen. Privatiseringsloven trådte i kraft i 1991. De næste syv år blev disse spørgsmål besluttet af Bureau of Technical Inventory (BTI). Hver privatiseringsafdeling har sin egen procedure for udstedelse af certifikater og indhentning af oplysninger. Af denne grund, hvis de krævede oplysninger ikke er tilgængelige i USRP-databasen, skal du kontakte BTI.
restriktioner
Når man afgiver udsagn gennem kontoret for teknisk opgørelse, skal der tages højde for et meget vigtigt punkt. Faktum er, at denne organisation ikke giver oplysninger til alle interesserede borgere. De kan kun kontaktes af husejere og deres fuldmægtige. Sidstnævnte kan være arvinger, der har ret til at opnå bolig ved vilje eller lov. Modtageren af information kan også være offentlige myndigheder, retshåndhævende myndigheder og retslige myndigheder inden for rammerne af aktuelle anliggender, statistiske agenturer, skatteinspektoratet, retsinstitutioner og andre personer, der er autoriseret til at modtage denne type data.
Kan jeg få oplysninger gratis?
Er det muligt at finde ud af, om en lejlighed er privatiseret eller ikke via Internettet? Der er en helt elementær måde. Bare se på kvitteringerne for betaling af værkeregninger. Det skal indeholde strengen "Leje". Hvis lejligheden privatiseres, vil der være bindestreger her. Hvis boligarealet ejes af staten eller kommunen, angives det beløb, der betales i henhold til den sociale ansættelseskontrakt her.
ekspeditionstid
Hvordan arrangeres alt papir? Hvor kan jeg privatisere en lejlighed? Hele processen tager to måneder. For at indgive en anmodning er det ikke nødvendigt at kontakte privatiseringsafdelingen. Du kan ansøge ved hjælp af det officielle websted for Rosreestr. For at gøre dette skal du blot vælge afsnittet "Offentlige tjenester" på hovedsiden af tjenesten og finde emnet "Registrering af rettigheder til fast ejendom".
I det vindue, der vises, skal du udfylde formularen ved hjælp af følgende algoritme:
- Vis - erklæring om registrerede ejendomsrettigheder med offentligt tilgængelige oplysninger.
- Indtast alle oplysningerne om genstanden af interesse.
- Vælg indstillingen for at få information: pr. Post i papirform, gennem den territoriale privatiseringsafdeling, i elektronisk form.
- Indtastning af kundeoplysninger.Her skal du angive, hvem ansøgeren er, skrive sit efternavn, fornavn, patronym, pasdata og også sætte et hak ved siden af boksen om samtykke til behandling af personoplysninger.
- Det næste trin kræver vedhæftning af scanninger af dokumenter. Først skal du vælge papirtype: det kan være et pas eller en fuldmagt. Derefter skal du klikke på knappen "Tilføj" og vælge "Gå til dataverifikation".
- Hvis alt i formularen blev udfyldt korrekt, kan du sende oplysninger til behandling. På siden vises straks nummeret på det registrerede program, der skal udfyldes. Derefter kan du med dens hjælp finde ud af status for behandling af applikationen ved hjælp af webstedet.
- En e-mail med en betalingskode sendes til din e-mail-adresse. Bestillingen kan også betales via webstedet. Til dette formål bruges bogstavet "Specify code" i brevet efter at have klikket på hvilket vindue åbnes med forskellige betalingsmetoder. Du skal vælge betalingstype. Inden for 10 arbejdsdage skal penge overføres.
Hvis alle trin blev udført korrekt, vil du i sidste ende modtage et privatiseringscertifikat.
Hvor ellers kan jeg få hjælp?
Hvordan finder man ud af om lejligheden er privatiseret eller ej? Om nødvendigt kan du bruge tjenester fra tredjepartorganisationer. Hvis du ikke ønsker at gå til privatiseringsafdelingen, kan du få alle de nødvendige data gennem en online ordre i særlige formidlingsorganisationer. De opkræver en ret høj provision for deres tjenester, og timingen for forberedelse af information er ret stor. Denne indstilling er dog velegnet til dem, der ikke selv ønsker at gå rundt i alle statslige institutioner.
Hvordan formaliseres privatisering?
Hvad skal du gøre, hvis du har brug for en privatiseret lejlighed? Hvilke dokumenter skal være til dette? Hele processen inkluderer flere faser. Først skal du forberede et antal dokumenter og føre dem til et multifunktionelt center eller BTI. Først har du brug for en social ansættelseskontrakt eller en kendelse. Du kan bestille disse dokumenter gennem et enkelt informations- og afviklingscenter. Dernæst kontakter vi BTI for et teknisk pas til lejligheden. Matrikelpasset skal indeholde oplysninger om areal, indretning, volumen og gulv.
På passkontoret kan du få et uddrag fra husbogen om registrerede borgere. Det er lavet om to uger. Et uddrag fra Unified State Register of Real Estate for en fast ejendom udstedes på MFC efter betaling af statsafgiften. Det tager 7-30 dage at forvente de nødvendige papirer, afhængigt af det formål, hvortil der anmodes om oplysninger. For at blive ejer af en personlig boligkonto, skal du besøge bogføring af passkontor. Hvis ejeren har en gæld til betaling af forsyningsselskaber, tages dokumenterne ikke til eksekvering. Hvis du har tillid til registrering af en ukendt borger, skal du besøge en advokat og udarbejde en fuldmagt.
Afslutningsvis
Oplysningerne, der præsenteres i denne gennemgang, vil være nyttige for dem, der er interesseret i designet til privatisering. Proceduren for at ændre ejerskabsformen i sig selv tager meget tid. Selv en andel i en privatiseret lejlighed spiller en stor rolle. Uden samtykke fra alle ejere kan faktisk ikke en enkelt transaktion med ejendom gennemføres.
Inden du starter papirarbejdet, skal du få alle de nødvendige oplysninger. Hvordan finder man ud af om lejligheden er privatiseret eller ej? Til dette formål skal du indsende en anmodning til Rosreestr. Dette kan gøres via Internettet. Uddrag fra Unified State Register foretages inden for tre dage.