Forskellige transaktioner og juridiske handlinger med fast ejendom kan udelukkende foretages til ejere af denne ejendom. For at gøre dette skal han have titeldokumenter samt bevis for retten til en lejlighed. Derfor er der ofte et behov for et uddrag fra Rosreestr om ejerskab. Det leveres i forskellige former, og valget af en bestemt mulighed afhænger af formålet med at bruge dokumentet. Du kan ansøge om det ved forskellige statslige institutioner, men et uddrag dannes udelukkende af Rosreestr-medarbejdere.
Nuancerne ved at få et dokument
Oplysninger om alle ejendomsejere, om heftelser og andre funktioner i faciliteterne findes i et specielt ejendomsregister kaldet USRN. Den er repræsenteret af en enkelt database, hvor alle oplysninger er systematiseret korrekt. Der findes information om al korrekt registreret ejendom.
Oplysninger gives udelukkende af Rosreestr, men de kan anmodes om via formidlere leveret af MFC eller statens serviceportal. Derudover er det muligt at få et elektronisk uddrag fra Rosreestr om ejendomsretten, idet proceduren udføres på webstedet for denne institution.
Mængden af information, der er tilgængelig i dokumentationen, afhænger af dens type. Hvis du har brug for et dokument til at udføre forskellige væsentlige juridiske handlinger, skal du bestille et dokument i papirform. Hvis ejerskabet overføres til en borger, skal disse oplysninger inkluderes i registret.
Hvornår kræves et ekstrakt?
Et uddrag fra Rosreestr om ejerskab kan være nødvendigt i forskellige situationer. Oftest er det nødvendigt for:
- salg af fast ejendom;
- arv af ejendom;
- registrering af en lejekontrakt;
- donere et objekt;
- privatisering af fast ejendom;
- når der er tvist om ejendom mellem forskellige mennesker;
- arkivering af dokumenter til familien for at komme ind i køen til nye boliger, og formålet med denne proces er at forbedre boligforholdene.
For at bekræfte, at en bestemt person faktisk er ejeren af objektet, kræves et uddrag.
Adgangsbegrænsning
Oplysninger om en bestemt ejendom kan fås af enhver person. Men på grundlag af føderal lov nr. 218 er der nogle oplysninger, der udelukkende kan fås af den direkte ejer. Disse inkluderer:
- datoen, hvor ansøgningen om registrering af fast ejendom ved matrikelregistrering blev modtaget eller registreringen af retten til genstanden blev indgivet
- kopi af dokumentet, på grundlag af hvilket der blev foretaget en registrering i USRN;
- generel information om, hvilke genstande der tilhører en bestemt borger;
- information om, hvorvidt indehaveren af ophavsretten er kompetent eller ej.
Alle disse oplysninger kan kun fås af ejeren af fast ejendom eller hans juridiske repræsentanter med en notarized fullmagt. De er inkluderet i det udvidede uddrag fra Rosreestr om ejerskab. Derudover kan adgang til dem opnås af panthavere, retsmyndigheder, retshåndhævende embedsmænd, fogder og personer, der er involveret i arven.
Dokumentsorter
Der er mange situationer, hvor der kræves en erklæring om ejerskab. Rosreestr tilbyder sine kunder muligheden for at bestille flere typer af dette dokument:
- elektronisk;
- standard;
- forlænget.
De adskiller sig i de oplysninger, de indeholder, såvel som i omkostningerne og typen, de leveres i. Oftest kræves et standardpapiruddrag, som bekræfter, at en bestemt borger er ejeren af fast ejendom, og angiver også, om der er nogen hænder på ejendommen, der er repræsenteret ved arrestation, pant eller andre begrænsninger.
Elektronisk dokument
En elektronisk ejerskabserklæring kan ikke bruges til at foretage forskellige transaktioner eller forelægge den for retten, men det betragtes som en ideel mulighed, hvis du bare har brug for at få oplysninger om fast ejendom. Et sådant dokument er blevet udstedt siden 2011. Dens introduktion er forbundet med efterspørgslen efter elektronisk dokumenthåndtering. På grund af den lette generering af dokumentation har den en overkommelig pris. De nødvendige oplysninger kan fås omgående. Ansøgeren er ikke forpligtet til at besøge forskellige tilfælde alene.
Et elektronisk dokument præsenteres i forskellige formater, men ofte udstedes det som en XML-fil. En sådan uddrag kan udskrives og bruges i forskellige statslige organer, men ofte accepteres det ikke af banker eller domstole.
Standarderklæring
Et uddrag fra Rosreestr om ejendomsoverførsel kan fås i papirform. Et sådant dokument betragtes som universelt, da det kan bruges til at løse personlige problemer eller til overførsel til forskellige organisationer og regeringsorganer. Ulempen ved at opnå en sådan ekstrakt er dannelsens varighed, da processen tager fra 3 til 5 dage.
Denne erklæring indeholder oplysninger:
- navn på den organisation, der har udstedt dokumentet;
- dato for udarbejdelse
- erklæringsnummer;
- baggrundsinformation;
- antal fast ejendom på grundlag af matrikelregistrering;
- ejendom og navn og formål
- adressen på objektets placering, dets område og data om indehaveren af ophavsretten;
- type registreret ret;
- hænder, der er tilgængelige på anlægget, og angiver desuden datoen for deres udseende, gyldighedsperiode og personer, der har ret til bolig på grundlag af sådanne begrænsninger;
- data om tilgængeligheden af DDU;
- oplysninger om ansøgeren
- henvisninger til regler og den sidste del af teksten.
Behovet for en sådan ekstrakt opstår oftest. Det kræves af forskellige statslige organer, banker og private. Hendes prøve er nedenfor.
udvidet
Erklæring om ejerskab af lejligheden kan udvides. Det indeholder de samme oplysninger som i standarddokumentet, men har desuden andre data:
- oplysninger om alle transaktioner, der er foretaget i forbindelse med fast ejendom, fra det tidspunkt, hvor det blev indført i matrikelregistrering;
- Oplysninger om alle borgere, der nogensinde har ejet denne ejendom.
Oplysninger kan kun indhentes af retshåndhævende myndigheder eller de direkte ejere af lejligheden eller huset.
Hvordan får man?
Mange mennesker, der har behov for nøjagtige juridiske oplysninger om deres ejendom, tænker over, hvordan man får et uddrag fra Rosreestr om ejendommen. Proceduren kan udføres på forskellige måder:
- personlig besøg på regionalt kontor for MFC eller Rosreestr;
- at sende en online-anmodning via det officielle websted for Rosreestr;
- bestilling af et dokument ved hjælp af Gosuslug-portalen.
En standarderklæring kan leveres til enhver, der ikke har nogen relation til fast ejendom. Derfor overføres kun et pas og en erklæring til medarbejderen på en hvilken som helst valgt institution. Hvis der anmodes om information i elektronisk form, er det nødvendigt, at ansøgeren har en korrekt udført digital signatur til at sende oplysninger via Internettet.
Brug af Gosuslug-portalen
Hvordan får man et uddrag fra Rosreestr om ejerskab over internettet? Til dette anbefales det at bruge Gosuslug-portalen.Proceduren for indhentning af oplysninger er opdelt i successive faser:
- registrering foretages oprindeligt på portalen;
- så skal du logge ind på siden;
- der vælges en service, der giver dig mulighed for at modtage data fra Rosreestr;
- Der udfyldes en ansøgning, der angiver, hvem ansøgeren er, og der skrives også en e-mail-adresse, som dokumentationen vil blive sendt til.
- betalte omkostningerne ved det elektroniske dokument;
- Ordren på tjenester bekræftes ved elektronisk signatur.
Et uddrag af ejerskab af lejligheden i elektronisk form sendes til den specificerede e-mail-adresse på få timer.
Hvordan får man en papirversion?
Et uddrag fra Rosreestr om manglen på ejerskab eller tilstedeværelsen af forskellige genstande kan bestilles i papirform. For at gøre dette skal du vælge afdelingen for MFC eller Rosreestr. For at få et dokument skal du komme til den valgte institution med et pas og udfylde en ansøgning.
Dernæst betales et gebyr, hvorefter den ansatte i organisationen underretter ansøgeren, når det er muligt at komme med en klar redegørelse. Normalt varierer produktionstiden fra 3 til 5 dage. Hvis der overhovedet kræves en udvidet erklæring, udstedes den en uge efter behandlingen.
Kan jeg få det hurtigt?
Ofte har borgerne presserende brug for en erklæring om ejerskab. Rosreestr leverer en presserende forberedelse af dokumenter, men der skal betales et betydeligt beløb for det. Du kan ansøge om dokumentation direkte til Rosreestr-filialen eller via dens hjemmeside.
Efter modtagelse af det elektroniske dokument vil der ikke være nogen vådforsegling, derfor accepterer ikke alle organisationer et sådant uddrag.
Dokumentomkostninger
Et uddrag fra Rosreestr om ejendomsretten leveres ikke gratis. Et almindeligt uddrag kan fås af enhver borger, der ikke har nogen relation til en bestemt ejendom. For at gøre dette skal du bare gå til Rosreestrs websted, udfylde formularen og få de nødvendige oplysninger til e-mail-adressen.
Prisen for ekstrakt fra Rosreestr på ejendomsretten varierer markant i forskellige situationer:
- en enkel opgørelse for enkeltpersoner koster 400 rubler, hvis det udstedes i papirform, og hvis der er behov for et elektronisk dokument, betales 200 rubler.
- et udvidet dokument for borgerne koster 750 rubler. og hvis det er nok at modtage et uddrag til den elektroniske kasse, betales 300 rubler;
- hvis organisationen fungerer som ansøgeren, betales der for den udvidede opgørelse 2,2 tusind rubler. eller 600 rubler. til den elektroniske version;
- En typisk erklæring for virksomheder koster 900 rubler.
Når du udarbejder en ansøgning, kan du indikere, at du har brug for at få et uddrag hurtigt. I dette tilfælde kan det udstedes inden for en dag, men dets omkostninger stiger markant. Det nøjagtige beløb, der skal betales for uopsættelighed, afhænger af nuancerne i arbejdet i en bestemt afdeling i Rosreestr.
Kan jeg anmode om oplysninger til en ikke-ejer?
Oplysninger om en bestemt ejendom kan fås af enhver person eller virksomhed. Men dette gælder kun de data, der er indeholdt i en regelmæssig erklæring. Udvidet dokumentation udstedes kun til de retshåndhævende myndigheder og ejere af anlægget.
Fortrolige oplysninger leveres yderligere ved en retsafgørelse eller forudsat at pantindehaveren ansøger om det.
Nuancerne ved at tiltrække en repræsentant
Hvis den direkte ejer af anlægget ikke uafhængigt kan ansøge om nogen institution for et uddrag i papirform, kan han tage hjælp fra en repræsentant. Han skulle have dokumentation med sig:
- pas;
- en fuldmagt korrekt udarbejdet og certificeret af en notar;
- erklæring til uddrag;
- told modtagelse.
Fullmakten kan være generel, den giver derfor en række beføjelser til den autoriserede repræsentant.Derudover kan du angive, at en borger kun har mulighed for at indsende en ansøgning med andre dokumenter til den valgte institution.
Dokumentets gyldighed
Udsagn har ikke en strengt defineret gyldighedsperiode, men bogstaveligt talt efter en uge mister de deres relevans, så mange organisationer accepterer et dokument, der blev modtaget før en uge eller en måned siden.
En sådan kort periode skyldes, at der i denne periode kan foretages forskellige ændringer i registreringsdatabasen.
konklusion
Rosreestr giver borgerne muligheden for at få forskellige typer udsagn. De adskiller sig i omkostninger, indhold og udseende. Du kan ansøge om dem ikke kun på Rosreestr, men også på MFC, og det er også relevant at bruge forskellige elektroniske tjenester.
Den specifikke erklæringstype vælges afhængigt af formålet med dens design. Hvis du bare har brug for at studere oplysninger om objektet, anbefales det at anmode om en elektronisk version af dokumentet. Hvis du planlægger at overføre den til en bank eller andre organisationer, skal du modtage en papirerklæring.