Fast ejendomstransaktioner i Rusland rejser mange spørgsmål. Alle sammen ledsages af papirarbejde. Ejendomsejere tænker ofte på, hvordan man udsteder et matrikelt pas på et værelse. Vi er nødt til at afsløre svaret på dette spørgsmål yderligere.
beskrivelse
Hvad er cadastralcertifikatet for lokalerne?
Dette er et dokument, der skal være hos alle ejendomsejere. Det indeholder de mest komplette oplysninger om objektet.
I passet fra inventaret kan du se:
- lokalitetens adresse
- information om ejendomsrettigheder;
- dato for registrering af ejendom i Rosreestr;
- antal etager og bygningstype, hvor lokalet ligger;
- antal værelser;
- visuel tegning af ejendom;
- matrikkelnummer på rummet;
- ejendomsværdi ved matrikkel.
Alle disse oplysninger er ikke en hemmelighed. De er tilgængelige i Rosreestr for alle borgere. For transaktioner med ejendom skal du ikke desto mindre få et pas fra fast ejendomskadasteren.
Hvor længe er dokumentet
Næsten hvert juridisk vigtigt papir har en gyldighedsperiode. Når det er slut, betragtes dokumentet som ugyldigt.
Lokalets matrikelpass er gyldigt på ubestemt tid. Den Russiske Føderations lovgivning fastlægger ikke nogen vilkår for "den studerede" levetid. Ikke desto mindre kan en borger, før han afslutter en ejendomstransaktion, være bedre til at opdatere dokumentationen.
Ideelt set ophører gyldigheden af et matrikelt pas i Rusland, når nye oplysninger om ejendommen indføres i Rosreestr. F.eks. Gennemføres officiel omudvikling.
Derudover sker der en gang hvert 5. år en revaluering af fast ejendom. I løbet af det vises en ny matrikkelværdi af objektet i Rosreestr. Følgelig mister pas af den nævnte type sin gyldighed.
Registreringsmyndigheder
Og hvor skal man hen for at arrangere dokumentet, der undersøges? Enhver borger kan modtage et matrikelt pas af lokalerne. Sandt nok, hvis det ikke har noget at gøre med et eller andet objekt, kan tjenesten nægtes.
Hvor kan man få rumets matrikkelpas? Den relevante dokumentation i dag er udstedt i:
- multifunktionelle centre;
- Rosreestra.
Via internettet kan du også anmode om det nævnte certifikat. I dette tilfælde kan du f.eks. Komme til hjælp:
- tredjepartsressourcer;
- portal "Statlige tjenester";
- officiel side af Rosreestr.
Hvordan du ansøger om et værelse-pas fra ejendomsadgangen, vil vi beskrive nærmere. Dette er ret let at gøre.
Dokumenter til anmodning
Til at begynde med skal en borger indsamle en bestemt pakke med dokumenter. Uden dem fungerer ikke mestring af opgaven.
For at anmode om et matrikelt pas for en bolig eller anden fast ejendom, har du brug for:
- ansøgerens identitetskort;
- ansøgning om pas;
- told modtagelse.
I nogle tilfælde kan en borger være forpligtet til at:
- dokumentere på grundlag af ejendomsrettigheder til ejendom;
- fuldmagt i den etablerede form.
Juridiske enheder kan også anmode om studiedokumentation. Under sådanne omstændigheder er det nødvendigt at supplere pakken med papirer med organisationens bestanddele-certifikater.
Alle papirer skal præsenteres i originaler. Kopier accepteres ikke af registreringsmyndighederne.
Få dit pas selv
Det er ikke vanskeligt at udstede et matrikelt pas af ikke-beboelsesejendomme eller boliger. Det er nok at følge nogle instruktioner. De vil hjælpe med at minimere sandsynligheden for problemer i løbet af modtagelsen af tjenesten.
Trin for trin for at indsende registreringsprocessen for lokalets matrikelpass kan være som følger:
- Forbered en pakke med dokumenter til modtagelse af tjenesten.
- Betal gebyret for dokumentet i de beløb, der er fastlagt ved lov.
- Indsend en ansøgning til registreringsmyndigheden.
- Modtag en kvittering for accept af ansøgningen. Det vil angive datoen for modtagelse af matrikelpasset.
- På det aftalte tidspunkt skal du tage dit pas med dig og få klar dokumentation.
Og hvordan kan man ansøge om et værelse-pas via Internettet? For eksempel gennem det officielle websted for Rosreestr?
Rosreestr, Internet og dokumenter
Denne handling tager kun et par minutter. Det vigtigste er at vælge, hvilken form af dokumentet der skal bestilles - elektronisk eller papir.
Borger til registrering af lokalets matrikelpass skal:
- Åbn siden rosreestr.ru i en browser.
- Gå til "Tjenesterne".
- Vælg en service kaldet "Hent information fra ejendomsadgangen."
- Angiv, hvilken type certifikat der skal udstedes.
- Udfyld ansøgningen i elektronisk form.
- Klik på knappen "Send ansøgning".
- Følg instruktionerne på skærmen for at betale transaktionsgebyret.
- Vent på en invitation til Rosreestr.
- Hent det færdige paspas fra registreringsmyndigheden.
Hvis en borger har udstedt et elektronisk uddrag fra ejendomsregistret, skal han blot modtage et brev fra Rosreestr pr. E-mail. Det vil være en elektronisk fil. Dette er ejendommens cadastrale pas.
udgifter til
Hvor meget koster designen af det studerede papir? Som vi allerede har sagt, skal du betale for produktionen af et matrikelt pas af lokalerne. Hvor meget
Statens pligt til udarbejdelse af relevante certifikater afhænger af mange faktorer. Oftest betaler befolkningen:
- 200 rubler - et papirattest for enkeltpersoner;
- 150 rubler - en elektronisk analog;
- 600 rubler - et pas for juridiske enheder;
- 300 rubler - erklæring i elektronisk form.
Det er tilladt at deponere penge, før du modtager tjenesten på nogen måde mulig måde. For eksempel:
- personligt i banken;
- via internetbank;
- gennem elektroniske tegnebøger;
- bankkort på Internettet;
- Gennem betalingsterminaler og pengeautomater.
Hvordan man indbetaler midler, bestemmer hver enkelt uafhængigt. Det anbefales at gøre dette, inden du indsender ansøgningen i den etablerede form til modtagelse af den studerede dokumentation.
Frihastighed
Hvor lang tid tager det at få et pas fra Rosreestr til fast ejendom?
Svaret afhænger direkte af metoden til at få dokumentation. Det er bedre at fokusere på følgende data:
- flere timer - når du indsender en anmodning via tredjeparts internettjenester;
- 2-3 dage - registrering i Rosreestr;
- 5-10 dage - anmodning om behandling på MFC eller via internettet.
Under alle omstændigheder behøver du ikke vente længe. Matrikkelpas af en del af lokalerne eller al ejendom udstedes meget hurtigt. Og operationen indeholder ikke noget seriøst papirarbejde.
Hvad bruges udsagnet til?
Nu forstås det, hvordan man udsteder et værelse-pas. Vi regnede også ud størrelsen på den statslige told.
Og til hvilke specifikke formål kan et pas fra Rosreestr til en fast ejendom være praktisk? Det anmodes om i følgende situationer:
- salg af ejendom;
- ejendomsudveksling;
- bilæggelse af ejendomstvister;
- gennemføre ombygningen;
- gave behandling;
- tildeling af aktier i ejendommen;
- arv af ejendom.
Det er nødvendigt at udstede et matrikelt pas selv for ejere af nye bygninger. Ellers vil der opstå problemer med bortskaffelse af ejendom i fremtiden.
prøve
Nedenfor er et eksempel på en matrikelattest af lokalerne. Nu er det klart, hvordan dette dokument ser ud.
Du bemærker muligvis, at der ikke er nogen hemmelig information i certifikatet. Både den elektroniske erklæring og papiret bærer Rosreestr's segl såvel som lederen af det relevante organ. Uden disse komponenter kan dokumentationen betragtes som ugyldig.
Om bestilling af tredjeparts tjenester
Et uddrag fra fast ejendomskadastre kan udstedes på få minutter. Det er nok at ansøge om specialiserede tredjeparts tjenester.For et ekstra gebyr tilbyder de hurtigt at udstede et matrikelpass. Dokumentet garanteres ved underskrift af lederen af matrikelkammeret og stempel af den relevante organisation.
For at bestille et uddrag er det nok at angive ejendommens adresse samt information om kunden. Derefter betales tjenesten, og ejendommens elektroniske matrikelpas sendes til den angivne e-mail.
Brug af denne metode til udpakning af udsagn anbefales ikke. Dette skyldes, at der er mange svindlere på Internettet.
innovationer
Nu kan alle nemt udstede et matrikelt pas af ejendom. Denne opgave medfører ingen problemer.
I 2017 begyndte nye regler at gælde i Rusland. Nu udsteder Rosreestr ikke certifikater for registrering af ejendomsrettigheder til fast ejendom. Kadastrale pas afskaffes også.
Ikke desto mindre kan alle oplysninger om ejendommen opnås ved at bestille en USRN-erklæring. Dette dokument erstatter både registreringsattesten og paset af matrikeltypen. Det fremstilles i overensstemmelse med de tidligere beskrevne principper. Pligten for en regelmæssig opgørelse er fra 400 til 2.500 rubler og for elektronisk - fra 250 til 1.500 rubler. Det er bedre at afklare mere nøjagtige oplysninger i Rosreestr umiddelbart før du bestiller et certifikat.