Kadastral fejl - hvad er det?

Hvad er denne matrikkelfejl? Sådanne fejl bliver problemer for jordsejere. Dokumenter, der er gemt i ejendomsregistret, kan indeholde fejl. For at foretage de nødvendige ændringer i informationsbasen, skal du overholde den etablerede procedure. Hvordan man gør dette vil blive drøftet i artiklen.

De vigtigste typer

Kadastral fejl er forekomsten af ​​unøjagtige og forkerte data i matrikkelen. Korrektion afhænger af arten og årsagerne. Først kan der opstå en teknisk fejl. Dette er skrivefejl, gejstlige fejl, grammatiske unøjagtigheder og lignende fejl, der foretages af matrikkelmyndighederne, når de indtaster data i statens fast ejendom matrikkeldatabase (kort sagt statsejendomskomitéen). Som et resultat svarer oplysningerne ikke til de dokumenter, der er grundlaget for deres indrejse. Sådanne unøjagtigheder er typisk ikke hindringer for deres ejers brug af rettigheder. For det andet er en matrikkelfejl forkerte data, der optrådte i henhold til klausul 2, del 1, artikel 28 i loven "Om statsejendomskomitéen" nr. 221-FZ. Disse inkluderer oplysninger, der er gengivet fra dokumenter, der er grundlaget for registrering af oplysninger i matrikkelen.

Fejl af andre grunde

Fejl kan relateres til kilden til forekomst. Denne kategori inkluderer forkerte oplysninger, der blev foretaget på grund af handlinger fra myndigheder, operatører, databehandling af dårlig kvalitet, samt når de blev konverteret og nye oplysninger blev tilføjet. I henhold til de typer informationer om matrikkelen, kan unøjagtigheder opdeles i dem, der var tilladt, når man indtastede pris, område, jordkategori, grænser, brugstype og andre. Med hensyn til ansvar er der fejl, der allerede har gjort skade på rettighedsindehaverne eller tredjepart, såvel som de, der er foretaget, men som ikke er gået ind i efterfølgende arbejde og derfor ikke har forårsaget skade.

grunde

Lad os overveje mere detaljeret de vigtigste typer fejl.

En teknisk matrikkelfejl er resultatet af indtastning af forkerte data fra matrikkemedarbejdere fra de originale dokumenter. Årsagerne kan være forskellige. Grundlæggende er de relateret til handlinger fra matrikelingeniører, der udgør grænseplanen.

I øjeblikket vedrører de mest almindelige fejl forkert indstillede koordinater for landegrænserne. En sådan uoverensstemmelse forekommer i følgende tilfælde:

1. Mange matrikulerende ingeniører bruger forældet udstyr og foretager landmåling i lokale eller betingede koordinatsystemer. mens der ikke tages hensyn til systemet på nationalt plan.
2. Der er tidspunkter, hvor ingeniører ikke engang tager til området ved at indtaste omtrentlige koordinater på matrikkelplanen. Oplysningerne er berettiget af kartografiske data samt oplysninger om tilstødende grunde, der tidligere var registreret.
3. Ikke alle ingeniører har de nødvendige kvalifikationer til korrekt forberedelse af udstyr og udførelse af efterfølgende målinger.
4. Ikke alt arbejde udføres med behørig opmærksomhed. På grund af dette vises der forkert beregninger, såvel som unøjagtigheder i en eller anden konfiguration af hegnet, andre forkerte data indtastet i dokumenterne.

En matrikkelfejl på en jordgrund kan også tillades af lokale myndigheder, der udfører: inventararbejde; udarbejdelse af udkast til grænser til gennemførelse af nødvendige aktioner andre dokumenter, der ændrer visse oplysninger om jord.

Tekniske fejl

At korrigere disse fejl er normalt ikke vanskeligt. De ændres let direkte af medarbejdere i den passende struktur.For at gøre dette er det nødvendigt at hæve afgrænsningen fra arkivet og verificere de angivne koordinater med de data, der er indtastet i matrikelpas.

En unøjagtighed af teknisk karakter korrigeres ved at vedtage en passende beslutning truffet af medarbejderne på dette organ eller andre personer, når en matrikkelfejl opdages. En teknisk fejl opdaget af en anden person korrigeres på grundlag af en ansøgning, der er forelagt dem eller en retsafgørelse vedrørende denne unøjagtighed.

Som regel er det ikke nødvendigt at kontakte en retsmyndighed for at fjerne sådanne unøjagtigheder. Medarbejdere hos den registrerende myndighed, hvis beføjelser inkluderer opretholdelse af statskomitéen for civilbeskyttelse, kontrollerer og korrigerer alle fejl, der opdages. Kun i ekstraordinære tilfælde nægter de relevante myndigheder at rette oplysninger, der vedrører matrikkelobjekter. Derefter er eliminering af fejlen mulig gennem retten.

Justeringen foretages inden for 5 arbejdsdage efter registrering, modtagelse af en erklæring eller en domstolsafgørelse fra registreringsmyndigheden. I samme periode gives der et afslag på at rette matrikkelfejlen.

Oplysninger unøjagtighed

I del 4 i artikel 28 i loven om statsejendomskomitéen er det indikeret, at matrikkelfejl rettes på den foreskrevne måde med henblik på registrering af fast ejendom. Hvis den dokumentariske kilde til unøjagtigheder er grænseplanen, fjernes de gennem informationsinteraktion eller gennem en retsafgørelse, der viser behovet for at fjerne fejl. Korrektioner foretages således gennem:

1. Administrativ intervention.
2. Retsafgørelse.

I øjeblikket har hver ejer ret til at rapportere en matrikkelfejl og kontakte kontoret for matrikelmyndigheden personligt eller ved at sende en elektronisk ansøgning til webstedet for offentlige tjenester på Internettet. Hvis fejlen er fastlagt af statsstrukturen, træffes der en beslutning om at fjerne den. Det angiver datoen for unøjagtighedsdetektion, beskrivelse og årsag til, at disse oplysninger anerkendes som forkerte. Et dokumenteret grundlag for korrektion af matrikkelfejl rapporteres også.

Det organ, der fører de relevante poster, sender dokumentet til den person, der har indsendt ansøgningen, og til de myndigheder, der er autoriseret til at indtaste de relevante oplysninger. Data indtastes i informationsbasen seks måneder efter, at beslutningen er sendt til ejeren af ​​rettighederne til matrikkelobjektet.

Administrativ korrektion

Som anført tidligere skyldes de mest almindelige matrikkelfejl på grund af forkerte oplysninger om grænserne for grunde, der er anført i afgrænsningsplanen. Dette opdages som regel som et resultat af en landmålingsprocedure udført af naboer.

Ingeniøren, der udarbejder grænseplanen, får koordinaterne for grænserne. Og så finder han ud af, at de adskiller sig fra de data, der er angivet i de tilgængelige grænsedokumenter. Normalt, i dette tilfælde, henvender sig matrikelingeniøren, der foretager målinger fra en nabo, til ejeren af ​​det sted, hvor fejlen findes, med et forslag om at fjerne det.

Ejeren af ​​retten til det sted, hvor der er fejl, kan rapportere dette til det firma, der var involveret i landmåling. Hvis de nægter at gøre arbejdet for at eliminere dem gratis, skal du kontakte retten.

Korrektion kan udføres af enhver matrikelingeniør. Hvis det viser sig, at grænserne for et afsnit krydser et andet sektions land, angiver specialisten i grænseplanen nye korrekte oplysninger om koordinaterne for grænserne.

Nuancer afhængigt af registreringsdatoen

Hvis de tilstødende sektioner, hvor krydset opdages blev registreret inden 1. marts 2008, behøver grænserne ikke koordineres med dem. Den ændrede grænseplan i dette tilfælde leveres til matrikkelmyndigheden. På grundlag heraf registreres både den tilsvarende jordtildeling, og der foretages ændringer i grænser for eksisterende territorier.

Hvis nabotomter er registreret efter denne dato, skal du først indgive en ansøgning om korrektion af matrikkelfejlen ved at indsende dokumenter, der opretter ejerskab for et bestemt plot, samt alle tilstødende grunde, hvis grænser er berørt.

Gå til retten

Bevis for forkerte oplysninger indeholdt i matrikkelen skal forelægges den retslige myndighed. Følgende kan blive grund til at gå til domstol:

1. Afvisning af matrikkelmyndigheden til at rette op på unøjagtigheden baseret på erklæringen fra den interesserede.
2. Konklusion af ingeniøren om den fundne fejl under undersøgelsesprocessen.
3. Afvisning af den registrerende myndighed til at registrere webstedet på grund af en opdaget matrikkelfejl.

Det er sædvanligt i retspraksis at sende besked til alle dem, der er interesseret i at rette en fejl, efter at have truffet en passende beslutning. Ændringer skal foretages senest den frist, der er angivet i afgørelsen, eller inden for 5 dage, hvis der ikke er nogen specifik periode i retsdokumentet.

Hvis retsafgørelsen ikke gennemføres, har ansøgeren ret:

1. Kontakt den retslige myndighed for at få en henvendelse, der kræver, at du ændrer matrikkelen i overensstemmelse hermed.
2. Indsend en anmodning til retten for pålæggelse af en bøde på et autoriseret organ, der har undgået gennemførelsen af ​​en retsafgørelse.

ansvar

Da grænseplanen er sammensat af ingeniører, der har bestået den relevante certificering, er de ansvarlige for forekomsten af ​​unøjagtigheder i officielle papirer. Hvis denne specialist angiver bevidst forkerte data, er han udsat for en bøde i form af en bøde i overensstemmelse med den russiske føderations lovovertrædelseskode eller inhabilitet i op til flere år. Ansvar henhører under kodeksens artikel 14.35.

Men hvis disse handlinger resulterede i skader i stor eller særlig stor skala, er overtrædelsen kvalificeret af den kriminelle og ikke den administrative kode. I henhold til artikel 107, stk. 2 i straffeloven, kan bøden i dette tilfælde være fra 100 tusinde til 500 tusind rubler og inhabilitet - op til 3 år.

Hvorfor har ejere sommetider ikke travlt med at rette fejl?

Det ser ud til, at indehaveren af ​​ophavsretten er interesseret i den hurtige korrektion af den identificerede fejl. Dette sker dog ikke altid. Nogle gange ønsker ejere ikke at foretage ændringer i statsregisteret over ejendom eller ikke være opmærksomme på dem. Dette kan forekomme i følgende tilfælde:

1. Takket være oplysningerne i matrikkelen blev skatten nedsat for eksempel på grund af den forkert angivne jordkategori.
2. Manipulering af webstedet vil føre til alvorlige materielle omkostninger. For eksempel, hvis et hus er bygget på et sted, og senere viser det sig, at det er placeret på grænsen til et tilstødende sted. Dette betyder en manglende indrykk, som ikke lever op til byggestandarder.
3. Plotstørrelsen steg som et resultat af forkerte målinger.

konklusion

En matrikkelfejl korrigeres på anmodning af ejeren, i juridiske forhold mellem afdelinger eller ved retsafgørelse. Tekniske fejl i dokumenter er meget lettere at rette op end fejl, der for eksempel er foretaget af en ingeniør, der foretager målinger og udarbejder en afgrænsningsplan. Både de originale og de ændrede data indføres i statsregisteret over fast ejendom.