Store familier tilbydes forskellige fordele og indrømmelser på statsniveau, hvilket giver dem mulighed for at give deres børn alt det nødvendige. Derfor tilbydes endda et præferentielån til en stor familie. Det er kendetegnet ved gunstige betingelser, da overbetalinger af lån delvis er dækket af offentlige midler. Derfor betaler låntagere mindre.
Hvem er inkluderet i store familier?
Den føderale lovgivning har ikke en klar definition af en stor familie, derfor er dens egenskaber fastlagt på regionalt niveau. For at få denne status skal forældre kontakte socialsikringsmyndighederne med dokumenter, der bekræfter, at de opfylder kravene.
Familier med mange børn genkendes ofte under betingelserne:
- forældre er officielle ægtefæller;
- opdrage ikke mindre end tre børn, og de kan ikke kun være pårørende, men også adopterende;
- alle børn er mindreårige.
Kun under sådanne forhold tilbydes forskellige typer bistand fra staten.
Nuancerne ved at få status
Hvis mindst et barn er 18 år, mister borgerne retten til at nyde forskellige fordele fra staten. I visse situationer er familien fortsat stor, også efter at et barn er vokset op. I dette tilfælde er det vigtigt at bevise, at han kom ind på universitetet til fuldtidsstudier.
Borgere vil ikke være i stand til at få denne status, hvis de sender deres børn til at blive opdraget i en internatskole eller mister deres forældres rettigheder.
Status tildeles ikke automatisk, så borgerne skal sørge for deres egen registrering. Til dette udarbejdes dokumenter, der bekræfter, at familien virkelig opfylder alle kravene. De overføres til de sociale sikringsmyndigheder, hvorefter ansøgerne får et certifikat, der bekræfter deres status. Kun med dette dokument har borgere ret til at udstede et pantelån til store familier i henhold til den nye lov.
Hvordan får man status?
Hvis borgerne planlægger at bruge præferentielle prioritetslån, skal du først tage sig af den officielle tildeling af den tilsvarende status. For at gøre dette skal du kontakte socialsikringsmyndighederne med følgende dokumenter:
- en korrekt skrevet erklæring, der viser alle mindre børn;
- kopier af forældres pas;
- fødselsattest for børn;
- certifikat opnået fra hjemmebogen og indeholder oplysninger om familiesammensætningen.
Inden for en måned kontrolleres den modtagne dokumentation, hvorefter der udstedes et certifikat, der viser, at familien er stor. Om nødvendigt kan der anmodes om yderligere dokumenter. Kun med bekræftelse af status udstedes et pantelån til en stor familie i 2018.
Hvilket statsprogram bruges?
For at få et prioriteret prioritetslån bruges et specielt program kaldet ”Affordable Housing”. Det blev introduceret i 2013, men der blev regelmæssigt foretaget adskillige ændringer af det. Det tilbyder et rigtig blødt lån, da det meste af renterne betales af staten. De specifikke funktioner, betingelser og parametre afhænger af regionen, hvor familien bor. De vigtigste betingelser for at få et sådant prioritetslån til en stor familie inkluderer følgende:
- mindst tre mindreårige opdrages;
- forældre har et certifikat, der bekræfter, at de er medlemmer af en stor familie;
- borgere er registreret i køen til boliger, da de har brug for at forbedre levevilkårene;
- bekræftet af tilstedeværelsen af en permanent bopæl i den region, hvor ejendommen er købt.
Kun hvis ovenstående krav er opfyldt, kan forældre ansøge om store pantelån til store banker. Til dette vælges kun institutioner, der deltager i dette program.
Lånevilkår
Pantelån til store familier i Moskva og andre regioner kan være lidt anderledes, da visse justeringer foretages af lokale myndigheder. Men de følgende betingelser bruges som standard:
- der udstedes maksimale midler i 30 år;
- udbetalingen varierer fra 10 til 20 procent;
- satsen er lavere end for andre typer prioritetslån, så den ikke overstiger 11%;
- det er tilladt at bruge kapitalen til at tilbagebetale lånet;
- Hvis der vises et andet barn, kan forældrene tage ferie i tre år, hvor de ikke betaler pantemidler.
En prioritetsrente for en stor familie betragtes som den mest rentable, men selv under sådanne betingelser betales renter på bekostning af statslige midler. En vigtig betingelse for at registrere et sådant lån er, at et pantelån udelukkende udstedes i rubler.
Hvordan er det lavet?
Proceduren for at få et prioritetslån til en stor familie i 2018 er opdelt i successive faser. Disse inkluderer handlinger:
- Oprindeligt indsender familien en ansøgning til lokale myndigheder eller social sikring, på grundlag af hvilken den får status som en stor familie;
- derefter sendes dokumenter til banken til godkendelse for at få et præferencepant, og de inkluderer en ansøgning, ægteskabsattest, bekræftelse af status som en stor familie samt dokumenter til alle børn;
- fast ejendom vælges, som vil blive købt på bekostning af et blødt lån;
- hvis banken udsteder godkendelse til udstedelse af et prioritetslån, overføres midlerne til sælgeren, og familien registrerer retten til genstanden i Rosreestr;
- Banken indsender direkte en ansøgning til den lokale administration, på grundlag af hvilken et tilskud, der dækker renter på pantelånet, overføres til det.
Det præferentielle prioritetslån til store familier giver borgerne mulighed for at købe fast ejendom på virkelig gunstige betingelser. En sådan mulighed tilbydes kun af et begrænset antal banker, der opererer under dette program.
Nuancer af at kontakte Sberbank
Det oftest registrerede af borgere i Sberbank er et pantelån til store familier. Denne institution er involveret i implementeringen af næsten alle regeringsprogrammer. Brug af Sberbanks tjenester har mange fordele:
- der ydes et prioritetslån til hver ansøger på individuelle betingelser afhængigt af familiens status, indtjening og andre parametre;
- i nogle tilfælde foreslås en stor udbetaling til store familier, der ikke overstiger 10%;
- under visse betingelser kan renten nedsættes til 7%;
- der udstedes præferencelån til forskellige typer fast ejendom, derfor kan boliger placeres på det primære eller sekundære marked, og et stykke jord kan købes, hvorpå opførelsen af en privat boligbygning er planlagt;
- Mere loyale betingelser tilbydes låntagere, hvis de endnu ikke er 35 år gamle;
- forskellige typer af ejendomme, der allerede hører til familien, kan bruges som sikkerhed, desuden ikke kun fast ejendom, men også biler bruges til dette;
- Hvis familieindkomsten er for lille, er det tilladt at involvere medlåntagere i registreringen af pantelån, da deres officielle indkomst giver dig mulighed for at øge det maksimale beløb, som banken udsteder til køb af fast ejendom.
En ansøgning kan ikke kun indgives ved personlig besøg i en filial af Sberbank, men også i elektronisk form. Hvis beslutningen er positiv, bliver potentielle låntagere opfordret til institutionens kontor for at diskutere yderligere samarbejdsvilkår.
Hvilke dokumenter er nødvendige?
Et pantelån til en stor familie udstedes kun, når du overfører banken den ønskede dokumentpakke. Disse inkluderer dokumentationen:
- pas af forældre og voksne børn;
- dokumenter til tiltrækkede medlåntagere;
- ægteskab certifikat;
- et certifikat fra hjemmebogen og indeholdende oplysninger om familiens sammensætning;
- dokumenter, der angiver familiens generelle og officielle indkomst, og til dette kan du ikke kun bruge 2-NDFL-certifikater opnået fra officielle arbejdssteder, men også andre papirer, der angiver modtagelse af penge i familien;
- hvis faren er mindre end 27 år gammel, kræves der en ekstra militærbillet fra ham;
- certifikat for den kapital, der er registreret i PF, samt en redegørelse for kontostatus, hvis du planlægger at bruge disse midler til at afbetale pantelånet eller som en udbetaling;
- dokumenter for den valgte ejendom, der erhverves på bekostning af lånte midler.
Medarbejdere i Sberbank kan kræve forberedelse af yderligere dokumentation, og potentielle låntagere skal sørge for levering af disse værdipapirer, ellers nægtes lånet.
I nogle regioner tilbydes der ekstra foranstaltninger til støtte for store familier, derfor ydes der forskellige fordele og subsidier. Du er nødt til at finde ud af om muligheden for at bruge dem direkte i sociale sikringsorganer eller i den lokale administration.
Faldgruber i processen
I henhold til det statslige program betragtes et prioritetslån til en stor familie som et fordelagtigt tilbud for hver person. Det giver et tilskud på føderalt niveau, der dækker det meste af interessen. Men selv designet til sådan hjælp har nogle ulemper og faldgruber. Disse inkluderer følgende:
- der tilbydes en lav rente på prioritetslån til store familier, forudsat at låntagere forsikrer den købte ejendom og deres liv, såvel som de skal modtage en løn på kontoen i den bank, der er valgt til udlån;
- forældre skal bevise tilstrækkelige betydelige indkomster, da det beløb, der er afsat til tilbagebetaling af prioritetslån ikke bør forstyrre familiens normale eksistens, derfor er den maksimale betaling kun 45% af borgernes samlede indkomst;
- begrænsninger i valget af en udvikler, som du kan købe en lejlighed fra, da du i nogle regioner kun kan bruge præferencer, når du køber ejendom på det primære marked, og en liste over udviklere udarbejdes af banken.
Det tilrådes at ansøge om lånte midler udelukkende til en stor og pålidelig bank, da du under sådanne forhold kan være sikker på, at der ikke er forskellige skjulte gebyrer eller andre faldgruber i låneaftalen.
Hvilken bank skal jeg kontakte?
Et pantelån til en stor familie udstedes af mange banker, der tilbyder deres unikke programmer. Oftest gælder borgere, der opfylder adskillige betingelser, til følgende institutioner:
- Sberbank. Han tilbyder programmet "Affordable Housing" eller "Young Family". Prisen varierer fra 10,9% til 13%. Andre betingelser afhænger af den valgte prioritetsperiode og størrelsen på den indledende investering. Renterne nedsættes, hvis livsforsikring købes eller løn overføres til et Sberbank-kort.
- AHML. Den foreslåede sats er fra 6% til 11%, når man køber et hjem på det primære eller sekundære marked. Udbetalingen er 10%.
- "Raiffeisenbank". Satsen starter fra 11%, og låneperioden er maksimalt 25 år. Du kan få et lån, selv uden en initial investering.
Borgere bestemmer uafhængigt, hvilken bank de vælger til udlån.
afsluttende
Familier med mange børn kan stole på at få et virkelig præferentielt og rentabelt prioritetslån. For at gøre dette kan du kontakte Sberbank eller andre bankinstitutter. Det er vigtigt, at borgerne opfylder visse krav og har den officielle status som store familier.
Lånebehandlingsproceduren antager, at på grundlag af de modtagne dokumenter modtager banken, der leverede de præferentielle vilkår, et tilskud fra staten til dækning af renter.