I Civil Code betragtes ejers ejendom som en ting, der kan bruges af enhver person eller juridisk enhed. Sådanne handlinger medfører dog ikke klager fra ejerne. Lad os se nærmere på spørgsmålet om, hvad der er ejendomsløs ejendom, og hvordan det kan bortskaffes.
Hvad man ikke skal overveje: lovens bogstav
Artikel 255 i Den Russiske Føderations civile kode indeholder en definition af en ejersløs ting. Såkaldte objekter, der ikke har lovlige ejere. I denne egenskab kan der også vises ting, hvis ejere ikke er blevet etableret eller forladt deres ejendom. Normerne i russisk lovgivning indeholder bestemmelser om proceduren, i overensstemmelse med hvilken disse objekter skal tages i betragtning. Følgende trin forventes: accept af papirer, der kræves til registrering af fast ejendomsløs ejendom, passering af juridisk ekspertise, registrering af Unified State Register. Først efter dette kan nye ejere ansøge om objekter.
Ansøgningsskema
Et dokument, der anmoder om anerkendelse af fast ejendom som ejerløs, forelægges af en repræsentant for de lokale myndigheder i et landdistrikt, byophold eller distrikt, kommune. I deres kompetence er objekter, der er inden for grænserne for denne administrativ-territoriale enhed. Udøvende statsstrukturer i byer af føderal betydning udarbejder sådanne udsagn med hensyn til fast ejendom beliggende i dem. Dokumenter om anerkendelse af fast ejendom som ejerfri udfyldes i henhold til de godkendte formularer. Hvis objektet er placeret i mere end to distrikter, udarbejdes formularen hos enhver lokal myndighed. Samtidig angives også navnet på andre kommuner.
Dokumenter, der bekræfter objektets status
Det første trin er standard i alle tilfælde. Interesserede parter leverer papirer, der bekræfter ejendommens status som ejendomsfri ejendom. Først og fremmest er dette dokumenter, der tjener som bekræftelse af, at ejendommen ikke er i registeret over føderal, statlig og kommunal betydning. Derudover kræves et certifikat, der bekræfter, at de lokale myndigheder ikke har registreret ejendomsretten til ejendommen. Ejerskab kan også blive ejendom som følge af, at ejeren opgiver det. Denne kendsgerning er dokumenteret. Anerkendelse af ejendom som ejerløs er mulig efter en skriftlig afkald på retten til egen ejendom.
På hvilket tidspunkt kan ejendomsret til ejernøse objekter genkendes?
Når en fast ejendom er registreret som ejerløs, kan den vende tilbage til ejeren eller overføre til andre personer ved at erhverve recept inden for et år. Dette leveres ved lov. Først når denne periode udløber, vil retten være i stand til at anerkende den ejendomsfri ejendom som kommunal ejendom.
Anvendelsesregler
Dokumentet om registrering af ejendomsfri ejendom skal sendes til de autoriserede organer personligt, postmæssigt eller elektronisk. Hele pakken i papirkopi leveres i duplikat, medmindre andet er fastsat i loven. På samme tid er en af dem originalen og returneres til interesserede parter efter at have gennemført hele proceduren. Det elektroniske dokument skal underskrives digitalt. Ansøgningen sammen med alle relaterede papirer registreres og modtager et indgående nummer. Den interesserede bliver underrettet om dette ved modtagelse.Afgørelsen om skatteregistrering skal træffes senest 18 kalenderdage fra det tidspunkt, hvor dokumenterne accepteres til produktion. Når en enhed nægter ejerskab af genstande og derved bekræfter deres status som ejendomsfri ejendom, foretages der en angivelse herom. Derudover bliver han informeret skriftligt.
Process suspension
Er det endda muligt at gøre dette? At stoppe proceduren på et vist trin er imidlertid ganske realistisk. Lovgivningen indeholder bestemmelser om tilfælde, hvor registreringsprocessen kan afslutte. Sådanne situationer inkluderer fx etablering af, at fast ejendom ikke er ejerløs. Dette kan afklares i processen med at studere de indsendte dokumenter. Når han henvendte sig til den interesserede, blev erklæringen fra den juridiske ejer ikke forudsat, at han nægtede fast ejendom, eller papiret blev udarbejdet på en sådan måde, at det ikke fulgte af deres indhold, at ejeren havde frægtetaget ejendomsret og disposition. Også i Unified State Register kan der være en registrering af, at rettighederne til dette objekt er besat eller begrænset. På samme tid kunne den pågældende ikke have været uvidende om denne situation. Det er tilladt at afslutte produktionen af dokumenter, hvis det organ, der behandler appellen, modtog dokumenter om arrestationen af ejeren eller hans officielle forbud mod transaktioner med denne ejendom. Proceduren er indstillet i højst en måned.
forklaringer
Hvis der er registreret en registrering i Unified State Register om, at ejendommen er under heftelse, eller rettighederne til den er begrænset på tidspunktet for indgivelse af ansøgningen, suspenderes proceduren. De territoriale myndigheder underrettes om dette. De informeres også om arrestation eller forbud mod transaktioner. Derudover meddeler det organ, der suspenderede processen den pågældende, at ejendomsfri ejendom i øjeblikket ikke er underlagt registrering. Emnet kan på sin side levere dokumenter, der vil tjene som grundlag for at fortsætte registreringsproceduren.
Fravigelse af ejendomsrettigheder
Tegnede genstande er ikke underlagt registrering, hvis:
- Den juridiske ejer leverer et dokument, der viser, at han igen er ejeren af ejendommen og har ret til at bortskaffe og bruge.
- Ejeren vil fremlægge dokumenter, der viser, at de handlinger, der resulterede i registrering af afkald på ejendommen, ikke blev udført af ham. Disse papirer kan også indeholde oplysninger om, at ejeren ikke udtrykte sin vilje til at afslutte retten til at bortskaffe, bruge og eje ejendom.
- I den fastlagte periode sendte den juridiske ejer ikke de nødvendige dokumenter. En anden grund - fra organisationen af kommunikation blev der modtaget information om, at det var umuligt at give besked, da modtageren ikke bor på denne adresse. Samtidig giver lokale myndigheder heller ikke dokumenter fra ejeren om hans afkald på rettigheder til ejendommen. I dette tilfælde er det ikke muligt at bogføre ejendomsfri ejendom i en sådan status.
- Efter afslutningen af de frister, der er fastsat i appellen om suspension af processen, vil det organ, der har sendt ansøgningen, ikke rapportere, at de grunde, der lå til grund for dette, er blevet fjernet.
- Ikke alle ejere har skrevet afkald på rettigheder til denne ejendom.
- Det organ, der udfører statsregistrering, fastlægger den reelle situation vedrørende anlægget.
Hvis det ved processen med at kontrollere dokumenter bliver klart, at det objekt, der skal registreres, ikke kan registreres med ejerværdig fast ejendom, da han stadig har en ejer, nægtes fortsættelsen af sagen. Inden for fem dage efter, at beslutningen er truffet, skal det autoriserede organ sende en meddelelse, der angiver dens grund.
Slettelse
Dog undertiden tegne objekter finde deres ejer, og sådanne tilfælde er ikke ualmindelige. Ejendomsløs ejendom kan afregistreres i tilfælde, der er fastsat ved lov:
- hvis den enhed, der tidligere har givet udtryk for afkald på ejendomsrettigheder, igen overtager ejendommen;
- i tilfælde af registrering af ejerskab af dette objekt;
- hvis objektet overføres til en person ved retten til erhvervelse af recept;
- hvis statligt ejerskab blev registreret af en person, der ikke tidligere var kendt.
Et objekt anses for at blive afregistreret i henhold til artikel 225 fra det øjeblik, oplysningerne indføres i Unified State Register.
Hvordan returnerer man ejerskab af ejendomsfri ejendom?
Den russiske lovgivning indeholder visse garantier for lovlige ejere. Uanset datoen for registrering af ejendommen som ejer, kan ejeren f.eks. Anmode om overførsel af ejendommen til ham igen. Dette er tilladt, hvis ejeren tidligere har givet udtryk for afkald på ejendomsrettigheder, men hans juridiske evner vedrørende denne ejendom ikke er stoppet lovligt. Denne bestemmelse er forklaret i artikel 225, stk. 3, i Civil Code. I dette tilfælde vil objektet blive afregistreret fra det øjeblik, indlægget foretages til Unified State Register.
Anerkendelse af rettigheder til ejendomsfri ejendom
Tegnede genstande kan bruges af en person, der ikke er den retmæssige ejer. Det finansielle organ har samme ret, hvis ejendommen blev beslaglagt af autoriserede organisationer inden for den etablerede kompetence. For juridisk korrekt at udarbejde dokumenter om anerkendelse af ejerskab af ejendomsfri ejendom er det nødvendigt at henvende sig til domstolen med de nødvendige dokumenter, herunder papirer, der bekræfter, at anerkendelsen af genstande er tegnet. Det vil sige, at du skal levere et uddrag fra Unified State Register, der indeholder den tilsvarende post. Hvis retten appellerede inden udløbet af 12 måneder fra det tidspunkt, hvor ejendommen blev registreret, nægtes emnet at acceptere kravet om produktion.
Den ansøgning, der er indgivet til de retslige myndigheder, skal angive navnet på objektet, beskrive de vigtigste egenskaber, fremlægge bevis for ejerens afvisning af ejendomsrettigheder, bekræfte, at emnet ejer den ejerløse ting. Det er bydende nødvendigt at angive datoen for registreringen i Unified State Register og den myndighed, der har udført registreringen. Derudover skal der fremlægges bevis for, at den juridiske ejer er fraværende.
sagen
Processen med at behandle en sag gennemføres med inddragelse af alle personer, der er interesseret i denne sag. Som forberedelse til mødet vil retten finde ud af cirklen af emner, der kan vidne om ejendomsret til ejendommen, vil sende anmodninger til de relevante myndigheder. Når det faktum, at den retmæssige ejer afviser, er truffet, træffes en af beslutningerne: Ejendommen vil blive anerkendt som ejerløs med levering af ejendomsretten til den person, der har taget besiddelse, eller ejendommen overføres til ejendomsretten til den territoriale enhed. Dette registreres i Unified State Register.
Registreret titel: Hvad er det næste
Når proceduren er afsluttet, sender det autoriserede organ en meddelelse til de udøvende myndigheder inden for fem dage. Alle handlinger udføres på den måde, der er fastlagt for at underrette ejeren om en registrering af en heftelse eller begrænsning, som ikke blev indført på sidstnævnte anmodning. Når der registreres retten til kommunalt eller statligt ejerskab af tidligere ejendomsfri fast ejendom, skal meddelelsen sendes til adressen på den person, der har nægtet ejendomsretten. Meddelelsen skal indeholde detaljerne i retsafgørelsen, hvorefter hele processen fandt sted.
Alle handlinger udføres i overensstemmelse med de regler, der er fastlagt for at underrette ejeren om proceduren for statsregistrering af ejerskab af en kommune eller en sammensat enhed i Den Russiske Føderation på jord fra lovlige ejendomsrettigheder, som den tidligere ejer nægtede.