Byggeri er en lang og møysommelig proces. For at det skal gå roligt og uden hændelser, skal du overveje alt. Der er behov for tankevækkende og målte stadier i byggeriet. Det er nøjagtigt det, vi skal tale om nu, i betragtning af hvad og hvordan.
1. byggetrin: valg af jord
Dette er det allerførste trin. Først skal du beslutte, hvilket område der er behov for. Webstedet skal ikke være for stort såvel som for lille. Når du vælger et sted, er det nødvendigt at gå videre fra det område af bygningen, der er planlagt opført. I dette tilfælde skal du være opmærksom på sådanne punkter:
- Tæthed af eksisterende bygninger.
- Tilstedeværelsen af tekniske netværk af elektricitet, vand og sanitet.
- Tætheden af grønne rum.
- Maleriske omgivelser.
- Begrænsninger i placeringen af huse såvel som på bygningens højde.
- Mulighed for telefoninstallation derhjemme.
- Tilgængelighed af offentlige tjenester.
- Tilstedeværelsen af en centraliseret affaldsopsamling, bagagerum, postlevering.
- Kommunalt vejnet service.
- Mulighed for forsikring for både byggeri og færdige bygninger.
- Tilgængeligheden af forskellige sociale infrastrukturer (skoler, hospitaler, sportspladser, børnehaver, butikker og lignende).
- Oplysninger om langsigtede udviklingsplaner for tilstødende territorier (udviklingsplaner).
- Jordens juridiske status (landmåling, tilstrækkelig lovlig registrering).
Enig, meget. Men vi er endnu ikke begyndt at direkte overveje spørgsmålet om, hvilke stadier af bygning af et hus skal gennemgå for at få en færdig ejendom. Lad os komme til dette.
2. byggetrin: topografisk undersøgelse og ingeniørgeologiske undersøgelser
Det tilrådes at gøre dette, før webstedet er erhvervet og designarbejde er påbegyndt. Det er nødvendigt at overlade dette til specialister, der har alle de nødvendige værktøjer. Topografisk landmåling og ingeniørgeologisk undersøgelse er påkrævet for at bestemme jordens bærende egenskaber såvel som vandets sammensætning og niveau. Dette har en betydelig indflydelse på det fremtidige projekt. Hvad er der inkluderet i disse værker? En kort liste er som følger:
- Boring efterfulgt af prøveudtagning af jord og vand. For landehuse forudsættes det for eksempel, at det er nødvendigt at fremstille fra to til seks brønde. Det hele afhænger af jordens sammensætning såvel som bygningens dimensioner.
- Sammenstilling af geologiske sektioner af stedet.
- Laboratorieundersøgelser. Af interesse er to dusin jordparametre, på grund af hvilke det kan karakteriseres dets styrke, syreindhold, plasticitet og andre punkter.
- Udarbejdelse af en rapport med anbefalinger om, hvilken type fundament man skal vælge, samt om de nødvendige foranstaltninger til at beskytte det.
Konklusionen er udarbejdet som et dokument med retskraft. Men loven anerkender kun papirer udstedt af licensierede organisationer, der har modtaget officiel tilladelse til at udføre arbejde.
Hvorfor geologi og topografi er nødvendig
At gøre uden at undersøge funktionerne på et bestemt område fungerer ikke. Resultaterne er nødvendige for at identificere farlige og upålidelige steder. De vil fortælle dig, hvilke problemer der kan være med et dræningssystem, hvor du kan placere en tung bygning, og hvor det er bedre at ikke bygge noget. Undersøgelsen af jord giver dig mulighed for at identificere områder med nedsat bæreevne på grund af tektoniske forstyrrelser.Hvis der f.eks. Blev opdaget “kviksand”, anbefales det at bygge på bungefundamenter. Med et højt niveau af grundvand og tunge oversvømmelser vil tilstedeværelsen af en kælder føre til, at der skal investeres yderligere midler til husets vandtætning. Hvis der ikke er udført geologiske undersøgelser, kan dette i fremtiden føre til uberettigede udgifter til vandreduktion, jordarbejde og landskabsarkitektur. Kortlægningsundersøgelser giver en idé om lindring af webstedet. Dette gør det muligt for designeren at orientere bygningen nøjagtigt til kardinalpunkterne og vælge den bedste udsigt over landskabet, beregne indgange og steder, bestemme brandpauser samt forbindelsespunkter til netværk.
3. byggetrin: tilladelse
Hvor uden bureaukrati! Det er nødvendigt at få en tilladelse til konstruktion. Dette kræver en række godkendelser fra lokale myndigheder. Generelt indebærer dette:
- At få en beslutning om tilladelse til at opføre et hus. Dette er til den lokale regering.
- En inspektionsrapport af stedet bestilles af specialister fra Institut for Geo-overvågning. Hvis der var uautoriseret byggeri - så en undersøgelsesplan og et hus til et byggepass.
- Placeringen af bygninger i sanitære inspektioner og brandinspektioner aftales. Hvis det er nødvendigt at udføre kommunikation under / over jorden, skal du kontakte de relevante organisationer.
- I Geonadzor bestilles et konstruktion pas af objektet.
- Indsend aftalte og indsamlede dokumenter til distriktsarkitekturudvalget. Derefter få konstruktion pas af objektet.
Det skal bemærkes, at denne liste kan variere afhængigt af administrative nuancer. F.eks. Vil byggetrin af LCD-skærme (boligkomplekser) kræve mere papirbureaukrati end opførelsen af et privat hus.
4. konstruktionsfase: klargøring
Når der er et godkendt projekt og alle de nødvendige dokumenter, kan du indgå en kontrakt med entreprenøren (hvis du planlægger at leje den). På dette stadie arbejdes der på at forberede adgangsveje, og der løses problemer med midlertidig energiforsyning. Planen er opdelt og overført til grunden. Alle akser er fastgjort efter dimensionerne på fundamenterne.
5. konstruktionsfase: nul cyklus
For det første er det nødvendigt at nævne jordarbejde:
- Lodret stedplanlægning.
- Opdeling og graving af fundamenteringsgraver og skyttegrave.
- Jordtransport.
- Lægning af kabelnetværk og rørledninger.
- Tilbagefyld jord.
Jordlaget, såvel som den gravede jord, skal bevares til landskabsarkitektur og genfyldning. Denne tilgang gør det muligt at udelukke eller i det mindste reducere dets eksterne forsyning. Nulcyklussen i en procentdel er op til 15% af den samlede mængde arbejde, der skal udføres på anlægget. Deres omkostninger overstiger normalt ikke 20% af alle nødvendige midler. Også her skal tilskrives og lægge fundamentet. Dette betyder installation af pælekonstruktioner, blokke og vandtætning. Færdiggør denne proces konstruktionen af den underjordiske del af bygningen. Alle de vigtigste byggetrin, der starter med dette, skal udføres under opsyn af en arkitekt, der udføres af arkitekten.
6. konstruktionsfase: hovedcyklus
Her kommer de vigtigste gerninger:
- En midlertidig ramme med et tag opføres. Dets opgave er at beskytte de efterfølgende faser i bygningens bygning.
- Bærende vægge.
- Bjælker og søjler.
- Monolitiske konstruktioner.
- Gulv gulve.
Det skal bemærkes, at udstødningsrør og stiger normalt betragtes som en del af konstruktionen af rammen. Nogle gange inkluderer de også udvendige døre og vinduer. I dette tilfælde kræver denne fase yderligere tid til implementering. Dette skal tages i betragtning.
7. fase af konstruktion: udsmykning af facader og design af objektet.Installation af vindueskasser, vægge, tagdækning
På dette trin venter følgende arbejde:
- Blok \ murværk af moler.
- Taget opføres.
- Installation af elektriske ledninger og varmesystemer.
- Pudsning.
- Facadeåbninger er fyldt.
- Udfør.
Når du bruger en ekstern luftbarriere, såsom en indpakning, skal den installeres på dette trin. Nogle gange udføres dette under konstruktionen af rammen. Når der udføres udvendig udsmykning, arbejdes der på pudsning, teglforing i kanterne, gesimsrender, tagafløb og udvendige dør- og vinduesblokke. Ud over en integreret del af værket skal nævnes fin ætsning, maling og installation af ydre grænser.
8. byggetrin: internt arbejde. Gulve, skillevægge, loftsafslutning
På dette tidspunkt udføres følgende handlinger:
- Partitioner er installeret.
- Forstået med gulvbelægning.
- Loftarbejde i gang.
- Monterede interne ingeniørsystemer.
Som regel begynder dette trin med installation af lofter, vægge og gulve. Derefter kommer trædele til indvendige døre, dekorative kanter, trappe balustre, gelændere, rammer.
Konstruktionsfase 9: Afslutning
I det sidste byggetrin af anlægget udføres følgende arbejder:
- Installation af indvendige døre.
- Interiør og udvendig finish.
- Installation og tapetsering.
- Udførelse af VVS-arbejde.
- Montering af stikkontakter, afbrydere, elektriske apparater.
- Installation af møbler og tilbehør.
- Overførsel af bygningen i drift.
Det er også på dette tidspunkt, der udføres farvelægning og lakering. Sådan ser stadierne i bygning af et hus ud. Selvom ikke altid dette arbejde er afsluttet.
Hvad er færdiggørelsen af arbejdet
Indbyggede og vægmonterede skabe samt andre lignende møbler med keramiske fliser på væggene er installeret. Endelig installation af VVS-udstyr udføres også, alle linjer er forbundet til stikkontakter og afbrydere, brandalarmer og lysudstyr. Samtidig installeres elektrisk varmeudstyr, vandvarmere, ventilatorer, køkkenovne, tørretumblere. Glem ikke luftkølesystemer. I nogle tilfælde kan dette omfatte installation af køleskabe, tørretumblere og opvaskemaskiner. Samtidig skal hver af underleverandørerne kontrollere og sikre sig, at det udstyr, der er installeret af dem, fungerer normalt. Derefter er det nødvendigt at overføre alle instruktioner, dokumenter og garantier til bygherren. Derefter begynder idriftsættelsen af huset. Afslutningen af al denne handling er udførelsen af alle titeldokumenter til opførelse og registrering af fast ejendom på korrekt måde. Men slutter byggeriets faser virkelig i dette tilfælde? Dette kan ikke siges i en peremptory tone.
10. konstruktionsfase: landskabsarbejde
Hvornår skal de udføres? Enstemmige udtalelser findes ikke. Nogle mener, at dette skal gøres, når selve huset er færdig. Andre er af den opfattelse, at du kan begynde at anlægge efter at have afsluttet huset. Hvad er inkluderet i dette trin? Webstedets layout, enheden af stier, bilindgange, trin, landskabspleje, ekstern belysning. Derudover må vi ikke glemme det tømrerarbejde, der skal udføres til markiser, hegn samt opførelse af grunde. Og mere om tilslutning til eksterne vandnetværk. Landskabsarkitektur inkluderer også oprettelse af elementer såsom en legeplads eller en sommer swimmingpool.
konklusion
Så alle faser i bygningen af et hus, som du har brug for at gennemgå for at få et behageligt og praktisk hjem at blive overvejet. Bare det at gå gennem dem alle i træk er naturligvis ikke nok.For at få et fremragende resultat er det nødvendigt at overvåge kvaliteten af udførelsen hvor det er muligt. For at bygherrene ikke skal hacke, er deres normale vedligeholdelse nødvendig, såvel som ikke nødvendigt at skimpse på materialerne, der bruges i bygningens bygning. Det er også nødvendigt at tage sig af kontrollen med udførelsen af opgaverne for alle involverede medarbejdere. Dette gøres normalt af superintendenter.