Elektronisk transaktionsregistrering i Sberbank er en ny tjeneste, der blev lanceret i 2017. Formålet med denne service er at forenkle registreringen af fast ejendom. Kunder behøver ikke at gå til MFC samt besøge Rosreestr. Tjenesten giver dig mulighed for hurtigt og bekvemt at udføre alle handlinger i fjernadgang.
oplysninger
Elektronisk transaktionsregistrering er et kompleks af tjenester, der udføres eksternt. Faktum med transaktionen registreres i elektronisk form, hvilket eliminerer behovet for personlige besøg i forskellige organisationer. Borgere behøver ikke længere at spilde deres nerver og personlig tid. I den klassiske version af registrering af en transaktion skal klienten rejse til en anden by og bruge en stor mængde tid. Dette skyldes, at kunderne har brug for at få en kupon, stå i kø og levere relevante dokumenter til en specialist. Derefter skal du vente et vist stykke tid, indtil proceduren er afsluttet.
Hvis der er behov for yderligere papirer under registreringen, eller hvis klienten har glemt nogle dokumenter, starter registreringsproceduren på ny. Elektronisk registrering giver brugerne mulighed for at tilføje dokumenter efter behov. Ud fra anmeldelserne har tjenesten både mange fordele og et betydeligt antal minuser. Dette er en helt normal situation for en service, der for nylig har vist sig på det finansielle marked. Over tid bringes denne service til en optimal tilstand, så antallet af utilfredse kunder falder.
Hvorfor er det nødvendigt?
Tjenesten er ideel til kunder, der køber fast ejendom på et prioritetslån. Elektronisk registrering af en transaktion i Sberbank er også relevant for dem, der bor i en landsby og ønsker at købe fast ejendom i en anden. Den klassiske designmulighed tvinger kunden til personligt at rejse til en anden by, vælge en ejendom og indsende de relevante dokumenter. Så skal du vente på godkendelse, og efter at have modtaget en positiv beslutning, skal du registrere transaktionen.
Det tager normalt cirka 40 dage at købe en ejendom i et prioritetslån. Elektronisk registrering forenkler denne procedure i høj grad, da det meste af registreringen finder sted direkte på stedet. Det eneste, kunden skal gøre personligt, er at underskrive dokumenterne. Imidlertid kan denne aktion træffes af en repræsentant. Bankorganisationen lover, at ejendomstransaktionen afsluttes om 5 dage. Derefter bliver klienten opfordret til at gennemgå resultatet og afslutte pantelånet. Kundeanmeldelser siger imidlertid, at elektronisk registrering af en transaktion gennem Sberbank tager lang tid. Nogle af låntagernes kommentarer bemærker den dårlige kvalitet af feedback fra ledere.
Grundlæggende krav
Elektronisk registrering af transaktionen udføres i henhold til visse regler. Klienten skal overholde visse transaktionsbetingelser:
- For en transaktion bør ikke være mere end 2 sælgere og købere.
- Militære prioritetslån er ikke underlagt fjernregistrering, da en sådan operation kræver en soldats personlige tilstedeværelse.
- Det er ikke muligt at gennemføre elektronisk registrering af en transaktion for mindre deltagere.
- En repræsentant kan kun underskrive dokumenter med en bankorganisation, men kan ikke afslutte udførelsesproceduren.
- Juridiske enheder har ikke adgang til elektronisk registrering af en transaktion.
- Alle transaktioner med andele af fast ejendom foretages ved et personligt besøg i Rosreestr.
Elektronisk registrering af køb og salg af fast ejendom kræver gennemførelse af en passende kontrakt. Det er også nødvendigt at udarbejde en erklæring fra den nye ejer og ægtefællens samtykke til at afslutte denne transaktion. Derudover skal du give et pas, løndokumenter, registrering. I visse tilfælde kan specialisten kræve yderligere dokumentation.
Sekvensen af låntagers handlinger
Processen til behandling af elektronisk registrering af en transaktion er organiseret som følger:
- Klienten vælger ejendommen og genererer den nødvendige pakke med dokumenter.
- Låntager informerer bankorganisationen om sin hensigt om at gennemføre transaktionen i elektronisk format.
- Klienten underskriver en aftale med banken om levering af denne type service og foretager betaling.
- Efter fremlæggelse af dokumenterne vælger manager en bekvem dato for transaktionen.
- Undertegnelse af en kontrakt.
- Ved hjælp af speciel software sender manageren dokumenter til Rosreestr. Denne kommunikationskanal sikrer fuld fortrolighed af oplysninger og blokerer angribernes handlinger.
- En medarbejder i Rosreestr udfører de nødvendige operationer umiddelbart efter modtagelse af dokumenterne.
- En aftale, der er certificeret ved elektronisk underskrift, returneres til bankorganisationen.
Når der foretages elektronisk registrering af en transaktion, får klienten ikke dokumenter, der bekræfter ejerskabet. Disse oplysninger registreres i elektronisk form. Når du udfører efterfølgende operationer, kræves en yderligere appel til Rosreestr. For mange kunder er det usædvanligt at gennemgå ovenstående trin og ikke få de relevante dokumenter i dine hænder. Låntagere kan ansøge om Rosreestr for at få titeldokumenter.
Hvor meget koster det?
Omkostningerne ved at registrere en elektronisk transaktion i Sberbank er mere end overkommelige for alle kunder. Omkostningerne varierer fra 5 til 10 tusind rubler. Den endelige pris afhænger direkte af ejendommens placering, dens type og bopælsregion. Transaktionsproceduren giver mulighed for yderligere betaling af statsafgift på op til 2 tusind rubler.
Fordele ved elektronisk registrering
Sberbank er førende inden for realkreditudlån, da den har en høj andel af statens deltagelse. Blandt de vigtigste fordele ved elektronisk registrering af transaktionen er følgende:
- Rentenedsættelse med 0,1%.
- Giv råd om betjening af tjenesten.
- Tjenesten er tilgængelig for alle mennesker, der agter at købe fast ejendom.
- En pakke med dokumenter kommer til klientens e-mail.
- Sparer personlig tid.
- Relativt lave vedligeholdelses- og registreringsomkostninger.
- Spørg indtastning af oplysninger i registreringsdatabasen.
- Minimumsmæglere i transaktionen.
Den elektroniske transaktionsregistreringstjeneste i Sberbank har til formål at reducere registreringstiden. Rosreestr igangsatte udviklingen af denne service. Klienten behøver ikke at fordype sig i alle de bureaukratiske subtiliteter, da banken vil tage sig af alle forhold. Ved hjælp af denne service behøver klienten kun modtage titeldokumenter til sin e-mail-adresse.
Ulemper ved programmet
Som ethvert andet program har denne service brug for visse ændringer, da den har sine ulemper. Blandt de største ulemper ved programmet er følgende:
- Høje omkostninger.
- Fraværet af støttedokumenter om transaktionen.
- Kan ikke udfylde aktier.
- Tjenesten er kun tilgængelig for russiske borgere.
- Tjenesten fungerer ikke med fast ejendom, der blev erhvervet før 1998.
- Lav kompetence hos nogle ansatte i centralnervesystemet, siden tjenesten blev frigivet for nylig.
- Ukendt service blandt kundernes masser.
Ofte anmoder ledere om dokumenter, der ikke oprindeligt var på listen for godkendelse af et objekt til elektronisk transaktionsregistrering i Sberbank. Nogle kunder hævder, at denne service kun letter bankansatte. Elektronisk registrering af en transaktion gennem Sberbank modtager forskellige anmeldelser fra låntagere, da ikke alle er tilfredse med arbejdet med denne service.
Mulige årsager til forsinkelsen i behandlingen af transaktionen
Sberbank lover at gennemføre denne procedure for kunder på bare et par dage. I praksis kan timingen imidlertid strækkes markant. Uerfarne bankansatte udsteder ofte forkert elektroniske digitale signaturer. Hvis en transaktion er suspenderet i Rosreestr, genkender klienten ikke straks disse oplysninger. Ved indsendelse af dokumenter gennem MFC får klienten en kvittering, der angiver registreringsdatoen. Kvitteringen indeholder også oplysninger om status for registrering af transaktionen, som kan spores på det officielle websted for Rosreestr. I tilfælde af at transaktionen er suspenderet, kan klienten verificere oplysningerne pr. Telefon.
anmeldelser
Elektronisk registrering af transaktionen har interesseret mange kunder. Og alligevel får en betalt tjeneste ganske forskellige anmeldelser. Mange kunder bemærker, at tjenesten giver dig mulighed for at spare personlig tid ved at besøge en bankorganisation. Blandt de positive aspekter fremhæver låntagere udbuddet af en personlig leder. Positive kundevurderinger viser, at transaktioner kan foretages, selv hvis sælgeren er i en by, og køberen er i en anden.
Andre anmeldelser siger, at der i processen med elektronisk registrering af en transaktion er en betydelig overtrædelse af de angivne vilkår. Kunder advarer om, at denne situation skal tages i betragtning ved planlægning af tidspunktet for transaktionens afslutning.
I anmeldelserne bemærker brugerne, at elektronisk registrering er en absolut sikker transaktion. Mange taler om, at tjenesten er ganske praktisk, og forsinkelserne er forbundet med fejl fra kunder, der uafhængigt udgør en salgskontrakt.
Servicefunktioner
Tjenesten giver kunderne mulighed for at undvære formidlere under transaktionsprocessen og reducere renten på pantelånet. Låntagere skal betale for den elektroniske registrering af transaktionen i Sberbank. Kundeanmeldelser rapporterer, at tjenesten er under udvikling, så platformen ikke altid fungerer korrekt. Transaktionen betyder delegering af myndighed Rosreestra bankorganisation. Denne service er dog stadig under udvikling.
konklusion
Elektronisk registrering af en transaktion er en absolut lovlig procedure, der giver dig mulighed for at få ægte dokumenter. Denne service er praktisk for kunder, der køber boliger i andre regioner i landet. Hvis en beboer i Sibirien køber en lejlighed i syd, er det fysisk vanskeligt og kostbart at registrere en sådan transaktion i Rosreestr. Det tager også meget tid at udføre en sådan procedure.
Tjenesten ved elektronisk registrering af transaktionen medførte naturligvis megen mistanke blandt borgerne, da landsmænd har mere tillid til dokumenter på papiret. For at bekræfte ejerskabet af ejendommen kan låntageren bestille et papirekstrakt fra Rosreestr. Elektronisk registrering af køb og salg af fast ejendom i Sberbank forenkler overførslen af ejendom i høj grad, hvilket bekræftes af adskillige kundeanmeldelser. Tjenesten er praktisk for långivere. Elektronisk registrering af transaktionen giver hurtigere behandling og øger kundeloyaliteten.