Hvad skal en person gøre, hvis han finder ejendom, som ingen har brug for? Kan han passende ham, eller er han forpligtet til at overføre ham til staten? Hvad er ansvaret for den, der forlod hans ejendom og ikke længere ønsker at svare for det? Kan sådanne borgere holdes ansvarlige, eller hvad skal der gøres med forældreløs ejendom?
Hvad er en forældreløs ting
En ejerløs ting er en ting, hvis ejer er kendt, men af en eller anden grund fraskriver sig sit ejerskab af tinget. Eller ejeren af tinget er generelt ukendt, og det er urealistisk at identificere hans personlighed. Hvis ingen hævder ejerskab af tinget, er tinget ejerløst og nytteløst. En sådan ting eller ejendom kan være uden vært i årevis, uden vedligeholdelse og reparation, indtil nogen beslutter, at det er tid til at slippe af med det eller tage det ind i deres ejendom. En fremmed ting, nemlig forældreløs ejendom i lang tid, for eksempel på gaden og besætter et anstændigt område, kan forhindre andre borgere i at bevæge sig frit og krænke deres frie rettigheder. I dette tilfælde er det nødvendigt at finde den retmæssige ejer af ejendommen, og hvis dette ikke er muligt, skal du ansøge om anerkendelse af tinget som et lodtrækning og kræve, at det fjernes som affald.
Typer af ejendom
Enhver ejendom, som en person kun er i stand til at eje, er opdelt i løsøre og fast ejendom. Ejendom kan være ejet og ejendomsfri ejendom. Hver af disse underarter af ejendom er delbar og udelelig.
Delbar ejendom er egenskab, der kan opdeles i dele og ikke krænker dens oprindelige funktionalitet (for eksempel en pose kartofler).
Udelbare egenskaber kan ikke opdeles i dele, idet de oprindelige funktioner bevares (f.eks. En bil).
Grunde og lejlighedsbygninger betragtes som betinget delelige, men heller ikke delbare i bogstavelig forstand.
I henhold til dens formål er ejendom opdelt i produktion og ikke-produktion, såvel som nuværende og inaktiv.
Produktionsejendom kan repræsenteres af et anlæg, udstyr, et værktøjsmaskine. Ikke-produktiv ejendom er alle ejendomme, der ikke er involveret i produktionen af et produkt.
Enhver ejendom skal have dens værdi.
Fast ejendom
Fast ejendom er enhver form for struktur, arkitektoniske monumenter, bygninger eller strukturer, der har en stærk forbindelse med jorden, såvel som jord og skove. Ansvaret for fast ejendom kan bæres af en enkeltperson, organisation eller myndigheder (føderalt, kommunalt, territorielt, stat). Fast ejendom kan købes, sælges, arves, gives og lånes eller lejes i en bestemt periode.
I henhold til lovene i Den Russiske Føderation betragtes luft-, tegneserier- og søskibe også som fast ejendom.
Løsøre
Ejerfri ejendom, der ikke kan klassificeres som fast ejendom, som igen har et stærkt forhold til dets fundament (jord), er løsøre. Løsøre kan let overføres fra hånd til hånd uden at ødelægge dens integritet. Det kan være penge, ethvert køretøj, smykker, malerier, lagre eller værdipapirer. Løselig ejendom har ingen forbindelse med jordoverfladen og kan flyttes. Løsøre kan sælges, købes og lejes.
Ejerfri ejendom. Den Russiske Føderations civile kode
I henhold til artikel 225 i Den Russiske Føderations civile kode anerkendes ejendom, som ingen hævder at eje, som ejerløs, eller ejere opgav deres ejerskab. Dette kan være fast ejendom, en bil eller ting, der ikke har en lovlig ejer.
Ejerløs ting. finde
Den mest almindelige ejendomsløse løsøre er et fund. Elementet kan gå tabt eller kasseres. Det kan være en bil eller andre materielle genstande, penge, smykker eller andre ting, der kan findes ved en tilfældighed. Fundet betragtes som betinget ejerløs løsøre indtil det øjeblik, hvor dens ejer findes.
I artikel 227 hedder det, at en person, der har fundet en andens ting, nødvendigvis skal finde den rigtige ejer og overføre den til ham eller hans pårørende.
Hvis varen findes i butikken eller på bussen, skal finderen overføre den til ejeren eller repræsentanten for butikken eller bussejeren. Og så skal ejerne af butikken eller bussen kigge efter den rigtige ejer af den fundne ting.
Hvis den rigtige ejer ikke kan findes, skal fundet overføres til politiet. Finderen af tinget kan også forlade det et stykke tid, mens politiet leder efter ejeren.
At få ejerskab af fundet
Hvis en person, der pludselig har fundet en andens ejendom, ønsker at bevare den for sig selv, men forstår, at den personlige bevilling til en andens ejendom i henhold til loven er uacceptabel, burde han vide, at der er regler i denne henseende. Til dette er det nødvendigt at bringe den fundne ting til politiafdelingen og erklære deres ønske om at holde tinget derhjemme, hvis ejeren stadig ikke findes. Fra det øjeblik, hvor fundet blev overført til politiet og ansøgningen for at finde den rigtige ejer af tinget, må der ikke gå mere end seks måneder. Hvis denne periode er udløbet, og ejeren ikke er fundet, kan tingene betragtes som ejendom for den, der har fundet den. Han har ret til ejendomsfri ejendom.
Hvis denne person nægter at tage det fundne for sig selv, bliver det statens ejendom.
Find belønning
Hvis ejeren af den mistede ting er placeret, har den, der fandt sin ejendom den lovlige ret til at modtage erstatning for tab, der er opstået i forbindelse med opbevaring eller levering af tinget i form af en belønning. Hvis ejeren af den ejendomsløse ejendom aldrig blev fundet, og den person, der fandt den ikke har brug for den og overfører den til staten, skal staten dække de afholdte omkostninger.
Værdien af belønningen for fundet kan ikke være mere end 20% af værdien af den fundne ting. Hvis den ægte ejer sætter stor pris på hans ting, kan han belønne finderen ud over det, der skyldes efter hans skøn.
I det tilfælde, hvor findereren af varen ikke vil returnere den eller søge efter ejeren, har han ikke ret til erstatning.
Ejerløs mobilitet. skat
En anden mulighed for en forældreløs vare er en skat. Som angivet i Civil Code kan en forældreløs ejendom - skat betragtes som enhver ting, der har materiel værdi, begravet i jorden. Ejeren af en sådan fund kan som regel ikke findes på grund af den ubegrænsede tid, skatten har brugt i jorden. En skat anerkendes som ejendom for den, der fandt den, eller den, på hvis jord den blev fundet. Hvis jorden tilhører en person, og en anden findes (for eksempel en medarbejder), opdeles værdien af skatten mellem dem i halvdelen (artikel 233). Hvis skatten blev opdaget ulovligt uden tilladelse fra ejeren af jorden, overgår den kun til ejeren af jorden (grund, bygning).
Hvis skatten ikke kun indeholder materielle værdier, men også kulturelle eller historisk værdifulde, bør de overføres til staten. I dette tilfælde har den, der har fundet skatten og ejeren af jorden ret til at modtage vederlag for skatten fundet til det halve af dens værdi. Aflønningsbeløbet skal opdeles i lige store andele mellem deltagerne i skattesøgningen.
Hvis der udgraves uden tilladelse fra ejeren af ejendele, udbetales kun vederlag til ejeren af jorden.
Men alle disse regler gælder ikke for dem, der tjener ved at grave jorden på jagt efter skat.
Ejerfri ejendom
Ejerfri ejendom betragtes som forladte bygninger og strukturer, jord med eller uden bygninger. Hvis ejere selv har nægtet ejerskab af denne ejendom, eller der ikke er nogen måde at finde dem på, kan den anerkendes som et lodtrækning. Og en anden person kan være interesseret i denne ingens ejendom. Men han har endnu ikke beviset, at denne ejendom er ejerløs.
Tildeling af ejendomsfri ejendom
For at ejendommen officielt kan anerkendes som ejerløs, skal du skrive en ansøgning til lokale myndigheder, som igen skal indsende en ansøgning om anerkendelse af ejendomsfri ejendom til de kommunale myndigheder, hvis jurisdiktion denne ejendom er beliggende.
Ansøgeren skal indsende:
- Dokumenter, der viser, at objektet ikke er i registeret over statlig, kommunal eller føderal betydning.
- Oplysninger om de lokale myndigheders manglende registrering af ejerskab til denne ejendom.
- Hvis ejeren er kendt, men nægter at eje ejendommen yderligere, er det nødvendigt at få en erklæring fra ham om afkald på ejerskab til genstanden.
Myndighederne bør på grundlag af de vedhæftede dokumenter foretage en undersøgelse for at fastslå ejeren eller hans fravær og i tilfælde af anerkendelse af ejendom som intet sætte den på fortegnelsen over ejerfri ejendom.
Dokumenter, der bekræfter, at ejendommen anses for at være ejere, skal sendes til myndighederne. Alle papirer skal være i duplikat (original og kopi). Efter at have læst dokumenterne underskrives originalen og returneres til afsenderen.
Efter registrering af ejerfri ejendom skal der gå mindst et år for muligheden for overtagelse af den nye ejer eller vende tilbage til den gamle. Først efter årets udgang kan ejerskabelig ejendom (ved retsafgørelse) blive den kommunale myndigheds ejendom.
Et år efter registrering af fast ejendom, hvis ejeren ikke møder op og viser sine rettigheder til det, kan den kommunale myndighed via retten kræve, at ejeren af denne ejendom anerkender.
Når genstanden eller tinget vil blive genkendt som ingen, kan den nye ejer kræve ejerskab af dem.
På ethvert tidspunkt i processen med at anerkende ejendom som ejerløs og overføre den til en ny ejer, kan der opstå en situation, hvor hele processen enten kan stoppe helt eller stoppe i en ubestemt periode. En reel ejer kan pludselig dukke op, der vil returnere sin ejendom. Arving af den rigtige ejer, der ikke længere selv kan eje ejendommen, kan komme til syne.
Nogle gange sker det, at den reelle ejer af ejendommen er arresteret eller forbudt ved lov at udføre transaktioner med fast ejendom.
Ejerfri ejendom er ikke genstand for genregistrering, hvis den juridiske ejer fremlægger dokumenter, der beviser ejerskab af ejendommen og har ret til at bruge den og til at foretage forskellige transaktioner.
Acquisitive recept
Nogle gange sker det, at en person i mange år ejer ejendom, der ikke har lovlige rettigheder, men samtidig opfylder alle pligter, som ejeren af ejendommen har: betaler skat og regninger for brugen, holder ejendommen i korrekt stand og stand. Hvis spørgsmålet pludselig opstår om at eje denne ejendom, kan en sådan person betragtes som den retmæssige ejer, og på hvilke betingelser?
Artikel 234 om forældreløs ejendom i Den Russiske Føderations civile lovgivning bestemmer, at en person eller organisation, der ikke har rettigheder til ejendom, men som har opfyldt alle krav som direkte ejer i 15 år (i tilfælde af fast ejendom) eller 5 år (med andre ting) har ret til at modtage denne ejendom i personlig ejerskab. For denne ejendom skal registreres.Hvis ejendommen er arvet, tælles foreskrivelsen af ejerskab fra brugen af denne ejendom til den person, der overførte arven. Indtil erhvervelsen af fuldt ejerskab af den ejendomsfri ejendom, har den fremtidige ejer ret til at anfægte ønsket om andre personer, der ikke er lovlige ejere til at besidde denne ejendom.
Ejendomsret
Enhver ejendom skal ejes af nogen: staten, kommune, privatperson eller organisation.
Kun loven kan beslutte om erhvervelse af ejendom eller om opsigelse af retten til at forældreløse ejendom om brug og bortskaffelse af denne ejendom.
Ved hjælp af loven fastlægges ejendomstyper, der har ret til at være enten i statligt eller kommunalt ejerskab. Men rettighederne for alle ejendomsejere er beskyttet lige.
Nogle ejendomme kan ikke ejes af borgere og juridiske enheder, da det kun hører til statslige organer.