Enhver kontrakt før eller senere udløber. For logisk at gennemføre det, er det nødvendigt med en handling med accept og overførsel af fast ejendom. Dette dokument har kun retskraft, når det er underskrevet af begge parter. Deres underskrifter bekræfter, at entreprenøren opfyldte sine betingelser, kunden er tilfreds med resultatet.
Beskrivelse af dokumentet
Ellers kaldes denne handling "accept". Hun bekræfter og forsikrer, at tjenesten overføres fra entreprenøren til kunden. Til denne handling er der en enkelt form for dokument, der bruges, når det er nødvendigt. Dette dokument skal gemmes i tre år.
Et simpelt eksempel på en ejendomsoverførsels- og acceptattest vil blive præsenteret i denne artikel.
Loven forpligter sig ikke til at udarbejde denne handling, men for at undgå problemer foretrækker parterne i aftalen at have bekræftelse af, at transaktionen fandt sted med alle de betingelser, der var opfyldt, for eksempel blev tjenesten leveret på den aftalte måde og til tiden. Praksis bekræfter, at handlingen om "accept" er en nødvendighed ved indgåelsen af et kontraktforhold.
Hvad findes der i dette dokument?
Faktisk angiver denne handling bevægelsen af råvarer, materielle og andre værdier. Selvom den ikke har den etablerede form, er listen over afsnit, der skal være i loven, obligatorisk i alle tilfælde.
I begyndelsen (i øverste højre hjørne) er det nødvendigt at angive, hvilken kontrakt den er knyttet. Derefter kommer titlen (Act), der er placeret i midten af siden. Datoen er angivet, navnet på forliget skrives, hvor det udarbejdes og hvor ordren overføres. Følgende er præambelen: navnet på dokumentet skrives, på grundlag af hvilket de udarbejder handlingen (for eksempel salgskontrakten), entreprenørens og kundens fulde navne, link til de dokumenter, som parterne taler om. Hvis vi taler om "accept", udarbejdet af enkeltpersoner, angives deres pasdata. Derefter beskrives varerne - mærke, mængde, pris osv. Hvis der findes fejl, skal de angives i næste afsnit. I slutningen er det nødvendigt at oplyse, at parterne ikke har nogen klager over hinanden. Påfør derefter handlingen med underskrifter, og i tilfælde af, at parterne er repræsenteret af organisationer, så med sæler.
Hvis krav alligevel har et sted at være, skal de angives i handlingen om accept og overførsel, og så har den ene af parterne en lejlighed og en mulighed for at kræve erstatning fra den anden.
Et simpelt eksempel på en accept af ejendom er af mange af interesse.
I hvilke tilfælde udarbejdes der en handling?
Her er en liste over de tilfælde, hvor det anbefales at udarbejde en accept af handling:
- gave- eller salgstransaktioner;
- overførsel af varer, produktionsfaciliteter, levering af tjenester;
- modtagelse af noget som en gave fra producenten;
- idriftsættelse eller returnering af noget til ejeren efter reparation, konstruktion, installation;
- overførsel af anlægsaktiver til grundlæggeren efter deres bortskaffelse fra ejendommen;
- lejebolig.
Et sådant papir vil bekræfte, at de objekter, der er anført deri, er fjernet fra sælgers ansvar (donor osv.) Og er under den modtagende parts ansvar.
Særlige instruktioner
En handling kan udarbejdes enten under selve overførslen eller være forberedt på forhånd. Dette kan være en form, hvor alle nødvendige data indtastes. Det er bedre at have et udkast sammen med dig, da uforudsete situationer kan forekomme i processen.Hvis dokumentet har for mange tilføjelser og præciseringer, er det bedre at udgive det igen og først efter det underskrive det. En forudsætning er, at begge parter skal være til stede ved modtagelses- og transmissionsproceduren. De skal personligt beregne, inspicere, studere alt, hvad der er nødvendigt for fuld overholdelse af betingelserne i kontrakten.
Ofte brugt handlingen med overførsel af ejendom til leje.
Oplysningerne deri afhænger af den type kontrakt, der bruges af parterne, og på hvilket arbejde der blev udført (levering afsluttet osv.). Teksten til kontrakten skal indeholde en klausul, i henhold til hvilken kontrol over det udførte arbejde udføres på grundlag af godkendelseshandlingen.
Kontraktsform
Undertiden udføres en handling ikke som et separat dokument, men ligner en formular inkluderet i en serviceaftale. Derefter udfyldes det i aftaleformularen. Det er dog stadig bedre at gøre "accept" som et separat dokument, dette tillader ikke at gå glip af manglerne, der kan opstå under overførslen. Det tegnes på et ark i A4-format og er knyttet til kontrakten. Det er nødvendigt at lave to eksemplarer - til hver af parterne. Alle underskrifter og sæler. Det er bedre, at indholdet af dokumentet er detaljeret, dette vil beskytte parterne mod uoverensstemmelser, der er mulige i fremtiden.
Et simpelt eksempel på en ejendomsoverførsels- og acceptattest er præsenteret nedenfor.
eksempler
Overvej de mest populære typer datadokumenter:
1. Godkendelsesakten ved leje af fast ejendom. I dette tilfælde skal det udarbejdes og underskrives både ved leasingaftalen og ved opsigelsen. Hvis udlejer i det første tilfælde lejer ejendommen, og lejer tager den. I den anden rolle har parterne det modsatte. I "accept" skal beskrives detaljeret betingelsen for den leasede ejendom, dens egenskaber, adresse. Sørg for at liste eventuelt udstyret med alle de detaljerede egenskaber. Hvis der er mangler, skal de nævnes. Handlingerne for at inspicere lejeobjektet er også beskrevet. Alt dette bekræftes af parternes underskrifter.
Formen for at modtage overdragelse af ejendom er ganske enkel.
2. Handlingen med accept-overførsel af ejendom til opbevaring vedrører væsentlige aktiver. Dets underskrift betyder, at en part accepterer på eget ansvar enhver ting, ejendom til opbevaring. Alt skal beskrives og anføres detaljeret med en angivelse af omkostninger, måleenheder eller mængde. Ved tilbagevenden udarbejdes den samme handling med accept af ejendommen til opbevaring, kun parterne skifter roller.
3. Handlingen om accept af overførslen af leasing, dvs. langfristet lejekontrakt med efterfølgende indløsning. I dette tilfælde er handlingen om "accept", hvis ikke planlagt, en efterfølgende løsepenge. Her er objektets tilstand også beskrevet detaljeret, og i tilfælde af tilbagelevering (ejendom eller fast ejendom) skal handlingen udarbejdes igen, men de modtagende og giver parter ændrer roller.
Afslutningsvis
Et korrekt udarbejdet acceptcertifikat garanterer parterne i kontraktforholdet fravær af gensidige krav. Hvis konflikten stadig opstår, accepterer retten dette dokument til behandling. Hovedbetingelsen for gyldigheden af dette dokument er tilstedeværelsen i det af alle de afsnit, der er omhandlet i loven.
Vi undersøgte en simpel prøve af overførslen af ejendom. I hvilke tilfælde er det klart nu.