Một mảnh đất như một đối tượng sở hữu trong cuộc sống thực xuất hiện khá thường xuyên. Những gì bạn cần nhớ về chủ đề này? Làm thế nào để làm chủ đất? Những hoạt động được phép thực hiện với các trang web? Để trả lời tất cả điều này và không chỉ chúng tôi sẽ cố gắng hơn nữa. Hiểu chủ đề là cần thiết để hiểu chính xác những gì chủ sở hữu tài sản sẽ sở hữu khi mua đất.
Loại tài sản
Một mảnh đất như một đối tượng sở hữu ở Nga thuộc về loại bất động sản. Nó giống như "bất động" mà công dân gọi là đất.
Theo đó, các quy tắc chung cho việc đăng ký bất động sản và kế toán tài sản áp dụng đối với đất đai. Chỉ với các loại tài sản nghiên cứu làm vấn đề đôi khi phát sinh. Đặc biệt, do thực tế là không phải ai cũng hiểu những gì liên quan đến đất đai là tài sản.
Định nghĩa
Để trả lời câu hỏi này, nó là đủ để tham khảo các mã hiện tại của Liên bang Nga. Đặc biệt, theo Bộ luật Dân sự Liên bang Nga. Bài viết "Đất là đối tượng của quyền sở hữu" diễn ra ở đây.
Nó đánh vần một định nghĩa rõ ràng về danh mục nghiên cứu của bất động sản. Theo luật hiện hành, một lô đất bao gồm các lớp bề mặt, các vùng nước và thực vật nằm trong một lãnh thổ nhất định.
Theo RF RF
Nhưng có một định nghĩa nữa. Nó tiết lộ đầy đủ đất đai là một đối tượng của quyền sở hữu.
Nó là một thuật ngữ cho Bộ luật đất đai. Ở đây, các ô đất được đặc trưng như một phần của bề mặt trái đất, các ranh giới được xác định theo Luật Liên bang. Chúng được hình thành như là kết quả của sự phân chia, liên kết các mảnh đất hiện có, cũng như sự phân phối đất đô thị, nhà nước và tư nhân.
Các loại tài sản
Không khó để đoán rằng đất là khác nhau. Quyền sở hữu cũng rất đa dạng.
Bạn có thể gặp phải:
- đất tư nhân;
- tài sản nhà nước;
- lô thành phố.
Hai loại tài sản cuối cùng được công nhận là đất chung. Họ không đóng cửa cho công chúng. Tất cả công dân được phép ở tại các tiểu bang và thành phố, và việc sử dụng các vật thể tự nhiên cũng được cho phép.
Đất tư nhân thường được rào lại. Họ đang đóng cửa cho tất cả các comers. Nếu một công dân không rào đất đúng cách, người ta cho rằng anh ta đã không nói rõ rằng nó bị cấm vào lãnh thổ. Có thể đi qua những vùng đất như vậy mà không làm tổn hại đến tài sản hoặc làm phiền chủ nhà.
Thuộc tính
Một thửa đất là một đối tượng của quan hệ đất đai (bao gồm cả quan hệ tài sản) có tất cả các tài sản của bất động sản. Ngoài ra, nó có thể thương lượng.
Điều này có nghĩa là gì? Các đối tượng thuộc loại này có thể tự do chuyển từ chủ sở hữu sang chủ sở hữu, cũng như xa lánh, trừ khi luật pháp quy định khác.
Đất đai là một đối tượng của quyền tài sản ở Nga được coi là một tài sản độc đáo. Đó là lý do tại sao cần phải biết mọi thứ về quy định của quan hệ đất đai.
Đánh giá
Nhập thông tin về đất đai trong địa chính và đánh giá quyền sở hữu đất là hai hoạt động mà mỗi chủ sở hữu sẽ phải đối mặt. Như chúng tôi đã nói, đất được coi là bất động sản. Ở Nga, toàn bộ những người bất động của người Hồi giáo được ghi vào Sổ đăng ký nhà nước liên bang (Địa chính quốc gia). Ngoài ra, cô được chỉ định số mà bạn có thể nhanh chóng tìm thấy các đặc điểm của đối tượng.
Định giá đất cho phép bạn xác định giá nhà nước thực sự của tài sản. Chỉ số này là cực kỳ quan trọng khi bán một trang web.
Dịch vụ đặc biệt đánh giá cứ sau 5 năm. Vì điều này, nên thường xuyên cập nhật hộ chiếu địa chính và trích xuất từ Sổ đăng ký nhà nước thống nhất.
Quyền sở hữu của GC
Pháp luật về thửa đất là đối tượng của quyền tài sản nói gì? Theo Bộ luật Dân sự (Điều 261), chủ sở hữu của tài sản này có thể sử dụng mọi thứ nằm trong khu vực của nó và dưới nó, bao gồm cả.
Nhưng có một số hạn chế. Việc sử dụng những gì nằm trên và dưới mặt đất được cho phép, trừ khi được quy định khác bởi luật "Trên mặt đất dưới đất" và về việc sử dụng không phận. Ngoài ra, quyền của chủ sở hữu của trang web kết thúc nơi quyền của công dân bị vi phạm.
Theo đó chủ sở hữu có quyền:
- sử dụng nước ngầm, khoáng sản, ao, mỏ đá cho nhu cầu riêng;
- dựng lên bất kỳ tòa nhà nào theo luật pháp đã thiết lập;
- thực hiện công tác khai hoang;
- thực hiện các quyền tài sản khác theo quy định.
Bất kỳ khóa học nào "Đất là đối tượng của quyền sở hữu" đều chứa thông tin được liệt kê ở trên về quyền của chủ sở hữu lô đất. Tiếp theo, chúng tôi sẽ xem xét các hoạt động đất đai khác chi tiết hơn.
Về các quyền khác
Bạn đang nói về cái gì vậy? Đất đai như một tài sản đặc biệt được xem xét ở Nga vì mỗi lô là duy nhất. Và trên đó bạn có thể xây dựng một loạt các đối tượng.
Tuy nhiên, đừng quên rằng theo Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, đất đai là bất động sản. Vì vậy, chủ sở hữu có quyền thực hiện các hoạt động sau:
- bán hàng;
- cho thuê;
- sử dụng cho nhà ở cá nhân / làm vườn / làm vườn;
- phân bổ cổ phần;
- xa lánh;
- sử dụng làm tài sản thế chấp;
- quyền thừa kế;
- đăng ký lại tài sản bằng cách tặng.
Trong lĩnh vực này, như một quy luật, không có câu hỏi. Coi mảnh đất là đối tượng của quyền sở hữu, là bất động sản, công dân nên nhớ rằng anh ta có quyền làm những gì anh ta muốn với tài sản của mình, nếu điều này không mâu thuẫn với luật pháp được thông qua.
Trách nhiệm
Để sở hữu này hoặc bất động sản không chỉ là quyền và lợi ích, mà còn là một trách nhiệm nhất định. Nghiên cứu một thửa đất như một đối tượng của quyền sở hữu, điều quan trọng là phải hiểu mỗi chủ sở hữu nên làm gì.
Anh ta phải:
- sử dụng đất cho mục đích dự định của nó;
- đảm bảo an toàn cho việc sử dụng trang web cho môi trường;
- giữ tất cả các dấu hiệu đặc biệt đã được thiết lập bởi pháp luật;
- bảo vệ đất đai, tài nguyên, rừng, vân vân;
- để phát triển các trang web đúng thời gian, nếu điều này được quy định bởi pháp luật;
- nộp thuế đúng hạn;
- tuân thủ các quy tắc về an toàn cháy nổ, vệ sinh và như vậy khi sử dụng tài sản;
- không làm xấu đi các đặc tính màu mỡ của đất đai;
- Không xả rác trang web;
- tuân thủ tất cả các yêu cầu theo quy định của pháp luật hiện hành của đất nước.
Đó là, chủ sở hữu có nghĩa vụ giữ gìn và bảo vệ đất mà không vi phạm luật pháp của Liên bang Nga. Để làm điều này không khó như thoạt nhìn.
Mua lại quyền
Làm thế nào tôi có thể có quyền sở hữu đất đai? Một số quan tâm đến câu hỏi đặc biệt này. Rốt cuộc, trước khi nhận ra các quyền và nghĩa vụ, cần điền vào một hoặc một trang web khác.
Chúng ta đã biết định nghĩa về quyền sở hữu đất đai. Bạn có thể mua nó theo những cách sau:
- mua / mua;
- nhận trợ cấp từ nhà nước;
- tư nhân hóa;
- nhập vào một thừa kế;
- nhận làm quà tặng;
- trao đổi;
- để giành chiến thắng.
Đây là những tình huống phổ biến nhất. Càng ngày, trong cuộc sống thực, các mảnh đất được nhà nước trực tiếp ban hành, và sau đó chúng được thừa kế. Trong mọi trường hợp, sau khi mua lại quyền sở hữu, chủ sở hữu đất mới phải trải qua thủ tục đăng ký nhà nước.
Về đăng ký
Đó là về việc giới thiệu dữ liệu mới vào Rosreestr. Như chúng tôi đã nói, quá trình này là cần thiết cho tất cả các bất động sản.
Bạn nên liên hệ với MFC hoặc Rosreestr để đăng ký trong vòng 10 ngày sau khi có được quyền sở hữu. Trong trường hợp này, một công dân sẽ cần phải có với anh ta:
- tiêu đề tài liệu;
- giấy xuống đất;
- trích từ Đăng ký nhà nước thống nhất (tốt nhất);
- hộ chiếu hoặc giấy tờ tùy thân khác.
Các tổ chức cũng nộp một giấy ủy quyền cho người đại diện và các giấy tờ cấu thành của họ. Trong 5-10 ngày tại Rosreestr chính thức hóa quyền sở hữu.
Bằng chứng về quyền
Một thửa đất với tư cách là một đối tượng của quan hệ đất đai là một lớp đất mặt hạn chế, các quyền được quy định bởi Bộ luật Dân sự và Bộ luật Đất đai của Liên bang Nga. Sau khi đăng ký tại Rosreestr, một công dân sẽ được cấp một tài liệu cho thấy quyền sở hữu.
Cho đến năm 2016 tại Nga ban hành:
- hộ chiếu địa chính;
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản.
Tuy nhiên, những thay đổi lập pháp mới đã dẫn đến thực tế là bây giờ các giấy tờ này đã bị bãi bỏ. Chúng đã được thay thế bằng một trích xuất từ Đăng ký nhà nước thống nhất. Nó được cấp sau khi đăng ký trong Đăng ký, phục vụ thay thế cho giấy chứng nhận quyền sở hữu. Bạn có thể cập nhật chứng chỉ bất cứ lúc nào, nhưng phải trả phí.
Quyền sử dụng
Bây giờ, nó rõ ràng loại vật thể mà các mảnh đất đại diện. Trong thực tế, quyền sở hữu tư nhân ở Nga thường bị cố gắng vi phạm. Và do đó, điều quan trọng là phải biết về việc mua lại quyền sử dụng đất.
Như chúng tôi đã nói, đất của tiểu bang và thành phố không có hàng rào có thể được sử dụng tự do bởi người dân, nhưng trong khuôn khổ của luật pháp hiện hành.
Với quyền sở hữu tư nhân, sẽ cần phải đối mặt với một hạn chế về sử dụng đất. Nếu trang web được rào lại, thì bạn chỉ có thể sử dụng nó với sự cho phép của chủ sở hữu. Đi qua đất tư nhân được cho phép, như chúng ta đã nói.
Quyền sử dụng được mua lại:
- khi đăng ký đất đai làm tài sản;
- theo hợp đồng lao động / cho thuê;
- với sự cho phép của chủ sở hữu của tài sản.
Đó là, các bên thứ ba thực sự không thể định đoạt hoặc sử dụng đất nước ngoài. Nếu không, quyền tài sản sẽ bị tuyên bố là bất hợp pháp.
Các đối tượng
Các đối tượng của quyền sở hữu đất là gì? Đất - đây là nó. Chính xác hơn, như đã nói, một phần đất có biên giới nhất định.
Ngoài ra, đối tượng sở hữu là một cổ phần trong bất động sản. Sự liên kết này là khá phổ biến. Đất, giống như tài sản khác, có thể có một số chủ sở hữu. Trong trường hợp như vậy, chủ sở hữu sẽ có quyền và nghĩa vụ tương tự. Rất khó để thực hiện các giao dịch với tài sản thuộc sở hữu chung hoặc sở hữu chung.
Tóm tắt
Chúng tôi đã tìm ra những gì cấu thành một thửa đất là một đối tượng của quyền sở hữu. Từ giờ trở đi, người ta biết các quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu tài sản được đề cập là gì, làm thế nào để đăng ký và nhận nó.
Trong thực tế, đất đai, như đã được nhấn mạnh, một tài sản duy nhất. Ví dụ, bạn có thể xây dựng một ngôi nhà trên đó. Trong trường hợp này, chủ sở hữu cũng sẽ phải rút ra quyền sở hữu của tòa nhà dân cư.