Không có gì bí mật rằng ở Nga có một nơi để làm giấy tờ. Cô đồng hành cùng dân số từ khi sinh ra - đăng ký đăng ký, đăng ký tại văn phòng đăng ký, có được chính sách và SNILS, v.v. Và trong quá trình sống, cô không biến mất. Thay vào đó, phát triển. Chủ sở hữu tài sản thường quan tâm đến các loại chiết xuất từ USRN. Chúng tôi phải làm quen với các tài liệu này hơn nữa. Những giấy tờ này là vô cùng quan trọng. Và vì vậy họ nên dừng lại. Đặc biệt nếu một người có kế hoạch mua tài sản hoặc muốn bán tài sản của mình.
USRN: định nghĩa
USRN là gì? Bằng cách đưa ra câu trả lời cho câu hỏi này, mọi người sẽ có thể hiểu loại thông tin nào chúng tôi sẽ xử lý thêm.
USRN là một đăng ký nhà nước duy nhất của bất động sản. Dịch vụ này lưu trữ thông tin về toàn bộ "bất động sản", vốn chỉ có trên lãnh thổ Liên bang Nga. Các tổ chức tương tự có ở mọi thành phố.
Ngoài ra, việc đăng ký nhà nước về quyền sở hữu đối với một tài sản diễn ra tại USRN. Các tổ chức như vậy ở Nga thường được gọi là Rosreestr. Có đúng không Vâng, bởi vì trong một thời gian tại Liên bang Nga có một sổ đăng ký bất động sản, và không phải là Rosreestr.
Tại sao tôi cần giúp đỡ
Các loại chiết xuất từ USRN là gì? Trước tiên, bạn cần hiểu cho mục đích gì là cần thiết để vẽ ra giấy phù hợp.
Vì nó không khó đoán, thông tin về các đặc điểm của một đối tượng được ghi trong giấy chứng nhận từ sổ đăng ký quyền bất động sản. Ngoài ra, tại đây bạn có thể xem lý do chuyển giao tài sản cho chủ sở hữu mới, cũng như ngày diễn ra sự kiện này.
Các tài liệu nghiên cứu là cần thiết khi thực hiện bất kỳ giao dịch bất động sản. Ví dụ:
- nếu bạn muốn cho "bất động";
- khi kết thúc giao dịch mua bán nhà ở;
- trong quá trình cho đi;
- nếu cần thiết phải phân bổ cổ phần trong tài sản;
- trong quá trình tranh luận tư pháp;
- tại thời điểm ly hôn;
- khi một người giao kết hợp đồng hôn nhân;
- nếu tái phát triển là cần thiết trong quá trình sửa chữa.
Đây là những lĩnh vực chính trong đó trích xuất từ đăng ký bất động sản có thể hữu ích. Có được một tài liệu như vậy không khó. Đúng, có ngoại lệ. Một số loại chứng chỉ được cấp cho chủ sở hữu tài sản.
Những gì được ban hành
Một số người quan tâm đến những đối tượng có thể được lấy từ cơ quan đăng ký quyền. Đây là một câu hỏi bình thường. Không phải tất cả tài sản của công dân phù hợp với Rosreestr.
Tổ chức này lưu trữ thông tin về bất động sản. Các tài sản sau thuộc điều khoản này:
- căn hộ;
- nhà tranh;
- ở nhà;
- nhà để xe;
- diện tích phân bổ xây dựng;
- cơ sở và công trình phi dân cư;
- thi công đang thi công;
- thửa đất.
Đối với tất cả các hình thức bất động sản được liệt kê, công dân có thể nhận được một trích xuất từ USRN. Điều chính là để biết làm thế nào để gửi đúng yêu cầu cho một mẫu được thiết lập. Nhưng nhiều hơn về điều đó sau. Đầu tiên, làm quen với các loại tài liệu nghiên cứu.
Về loài
Không khó để hiểu rằng các chứng chỉ từ cơ quan đăng ký bất động sản có thể là bất kỳ. Các loại chiết xuất từ USRN liên quan đến phần lớn các chủ sở hữu. Tùy thuộc vào loại tài liệu trên các biểu mẫu của biểu mẫu đã thiết lập, thông tin này hoặc thông tin đó sẽ được hiển thị.
Đến nay, bạn có thể gặp các tùy chọn sau để được trợ giúp từ USRN:
- về "bất động sản";
- với các đặc điểm chính của tài sản;
- về quyền sở hữu;
- giá trị địa chính;
- với các hợp đồng tham gia xây dựng chung;
- với kế hoạch địa chính của đối tượng;
- với dữ liệu trên các tài liệu tiêu đề;
- bất lực;
- về việc đăng ký tài sản ở Rosreestr;
- với thông tin về các khu vực có điều kiện đặc biệt cho việc sử dụng lãnh thổ;
- với thông tin về biên giới của Liên bang Nga giữa các khu định cư;
- với dữ liệu về công dân yêu cầu chứng chỉ;
- mở rộng.
Tất cả những loại này hiện đang có sẵn các loại đền từ USRN. Để phát hành chúng không khó. Và một lát sau chúng ta sẽ làm quen với thuật toán hành động cần thiết để có được tài liệu đang nghiên cứu.
Hình thức trình bày
Trước đây, bạn sẽ phải nhớ một vài điều quan trọng. Ví dụ, thực tế là các chứng chỉ từ cơ quan đăng ký bất động sản có thể được trình bày theo những cách khác nhau. Có 2 hình thức của tài liệu.
Những cái nào? Phân bổ:
- mẫu tham khảo giấy;
- loại tài liệu điện tử.
Theo đó, trong trường hợp đầu tiên, trích xuất được in trên một biểu mẫu giấy, trong trường hợp thứ hai, một tệp tương tự điện tử được tạo ra cho công dân. Trong thực tế, hầu hết mọi người thường đặt hàng các loại thông tin thông thường từ sổ đăng ký quyền đối với bất động sản. Nhưng các hình thức điện tử được tìm thấy.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí
Điều quan trọng cần nhớ là việc thiết kế tài liệu nghiên cứu không phải là một thủ tục miễn phí. Điều này là bạn sẽ phải trả tiền cho việc chuẩn bị các chứng chỉ từ Rosreestr. Nhưng giá bao nhiêu?
Câu trả lời trực tiếp phụ thuộc vào một số yếu tố. Cụ thể là:
- từ công dân là ai (cá nhân hoặc pháp nhân);
- từ mẫu đệ trình tài liệu;
- từ loại giấy.
Điều đáng chú ý là thực tế là một chiết xuất từ USRN ở dạng điện tử luôn rẻ hơn so với thông thường, quen thuộc với nhiều loại tương tự. Ngoài ra, công dân có cơ hội đặt mua chứng chỉ tại Rosreestr với chi phí thấp hơn so với các tổ chức. Tất cả điều này sẽ phải được tính đến khi một người quan tâm đến việc anh ta sẽ phải trả bao nhiêu cho yêu cầu tương ứng.
Về giá cả
Một trích xuất từ USRN ở dạng giấy, như chúng tôi đã nói, chi phí dân số cao hơn so với các đối tác điện tử. Tuy nhiên, tùy chọn này được sử dụng trong thực tế thường xuyên nhất. Nó dễ dàng hơn để làm việc với.
Bao nhiêu chi phí để sản xuất các tài liệu được đề cập? Hãy xem xét một vài tỷ lệ cho các cá nhân. Họ nên tập trung vào các chỉ số sau (trên tài liệu giấy / điện tử):
- về bất động sản - 750/300 rúp;
- với thông tin về sự bất lực - 950/400 rúp;
- về chia sẻ tham gia xây dựng - 1500/700 rúp;
- với thông tin về các đặc điểm của cơ sở - 400/250 rúp;
- về chuyển nhượng quyền sở hữu - 400/250 rúp.
Ngoài ra, nhiều công dân yêu cầu giấy chứng nhận mở rộng từ cơ quan đăng ký bất động sản. Một tài liệu như vậy chỉ được cấp cho chủ sở hữu của tài sản. Trong trường hợp đặc biệt, cho người thân của anh ấy (ví dụ người thừa kế) hoặc cho một số cơ quan nhà nước. Có một loại tài liệu mở rộng 400 rúp trong sản xuất trên giấy và 250 ở dạng tệp điện tử.
Đặt hàng ở đâu
Một trích xuất từ USRN ở dạng điện tử, theo quy định, chỉ được ban hành thông qua việc sử dụng các công nghệ Internet. Nếu bạn muốn đặt một bản sao thông thường của tài liệu, bạn có thể sử dụng nhiều cách tiếp cận khác nhau cho thao tác này.
Công dân Liên bang Nga có thể yêu cầu thông tin từ cơ quan đăng ký quyền:
- ở Rosreestr;
- qua phòng đăng ký địa chính;
- trong các trung tâm đa chức năng;
- qua mạng
Điểm cuối cùng đòi hỏi sự chú ý đặc biệt. Sử dụng nó, có được một tuyên bố USRN ở dạng điện tử hoặc giấy không khó. Nhưng không phải ai cũng biết dịch vụ nào giúp đối phó với nhiệm vụ. Do đó, chúng tôi sẽ tập trung vào vấn đề này và xem xét nó chi tiết hơn.
Hỗ trợ đặt hàng trực tuyến
Để đặt hàng một trích xuất từ USRN ở dạng điện tử mà không gặp bất kỳ khó khăn nào, tốt nhất là gửi yêu cầu qua Internet. Nhưng những dịch vụ nào sẽ giúp đối phó với nhiệm vụ?
Hôm nay bạn có thể chuyển sang giúp đỡ:
- cổng thông tin "Dịch vụ nhà nước";
- Trang web Rosre nhạc;
- tài nguyên Internet của bên thứ ba.
Kịch bản thứ hai đang gây ra rất nhiều tranh cãi trong dân chúng. Thật vậy, web đầy những kẻ lừa đảo.Và trong trường hợp sản xuất giấy nghiên cứu, quy tắc này cũng được áp dụng. Do đó, tốt hơn là tránh các trang web của bên thứ ba để đặt hàng các loại chiết xuất khác nhau từ USRN.
Hướng dẫn cá nhân
Bây giờ chúng ta sẽ bắt đầu nghiên cứu các thuật toán hành động để có được tài liệu nghiên cứu. Hãy để chúng tôi hướng dẫn cho các cá nhân. Bố cục này thường được sử dụng nhất.
Trước hết, chúng tôi sẽ cố gắng để nhận được một trích xuất từ USRN. Ở dạng điện tử, một tài liệu như vậy không thể được thực thi theo các hướng dẫn được đề xuất. Nó chỉ liên quan đến hình thức giấy của tài liệu.
Cần phải hành động theo các hướng dẫn sau:
- Để chuẩn bị một gói giấy tờ nhất định. Một danh sách các thành phần có liên quan sẽ được trình bày để chúng ta chú ý sau đó.
- Chọn một nơi để áp dụng. Tại MFC, dịch vụ này dài hơn một chút so với lời kêu gọi trực tiếp đến Rosreestr.
- Tìm hiểu quy mô của lệ phí cho một chứng chỉ cụ thể tại cơ quan đăng ký, sau đó gửi tiền vào kho bạc nhà nước. Tốt hơn là chỉ định chi phí của từng hình thức tuyên bố ngay trước khi đặt hàng. Chi phí của tài liệu liên quan thay đổi khá thường xuyên.
- Liên hệ với Rosreestr hoặc MFC với yêu cầu chứng nhận, cũng như với gói giấy tờ được chuẩn bị trước.
- Nhận một biên nhận về việc chấp nhận các tài liệu để xem xét.
- Tại thời điểm được chỉ định (được ghi trong giấy đã cấp), hãy mang theo hộ chiếu đến cơ quan đăng ký và lấy bản sao giấy chứng nhận đã hoàn thành.
Không có gì siêu nhiên hoặc không thể hiểu được trong việc này. Đôi khi các vấn đề có thể phát sinh khi xin cấp giấy chứng nhận mở rộng từ cơ quan đăng ký bất động sản. Điều này là do thực tế là không phải mọi ứng viên sẽ có thể tạo ra một gói tài liệu để thực hiện nhiệm vụ.
Về đặt hàng tài liệu
Dễ dàng đặt hàng một trích xuất từ USRN ở dạng điện tử hơn là có vẻ như. Nhưng chúng ta sẽ nói về điều này sau. Trước đó, chúng tôi sẽ nghiên cứu gói tài liệu cần thiết khi chuyển ý tưởng thành hiện thực.
Nếu một công dân quyết định đặt một chứng chỉ với thông tin từ cơ quan đăng ký bất động sản, anh ta sẽ cần:
- hộ chiếu
- tuyên bố;
- bằng chứng thanh toán nghĩa vụ.
Nếu một công dân thay mặt chủ sở hữu của cơ sở hoặc từ bất kỳ người nộp đơn nào khác, sẽ cần phải xuất trình giấy ủy quyền được chứng nhận tại văn phòng công chứng khi yêu cầu giải nén.
Trong trường hợp yêu cầu một giấy chứng nhận mở rộng, cần phải chứng minh quyền sở hữu của tài sản. Như chúng tôi đã nói, hình thức tài liệu này chỉ được cấp cho chủ sở hữu của tài sản.
Các thành phần sau đây có thể được sử dụng làm giấy tờ tiêu đề:
- hợp đồng mua bán;
- chứng thư tặng quà;
- thỏa thuận trao đổi;
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu;
- cấp giấy chứng nhận trước đây từ Cơ quan đăng ký bất động sản nhà nước thống nhất;
- di chúc xác nhận chấp nhận thừa kế.
Đây là gói tài liệu phổ biến nhất có thể chỉ ra quyền sở hữu nhà ở. Điều đáng chú ý là kể từ năm 2017, giấy chứng nhận của mẫu đã thành lập đã không được cấp ở Rosreestr. Thay vào đó, họ đưa ra các tuyên bố liên quan.
Đặt hàng trên trang web của Rosreestr
Bây giờ chúng tôi biết các loại chiết xuất từ USRN. Rosreestr đề nghị soạn thảo tài liệu liên quan cả trực tiếp và qua Internet. Nhưng làm thế nào để đối phó với các nhiệm vụ?
Hướng dẫn để có được một bản sao giấy chứng nhận đã được gửi đến sự chú ý của chúng tôi. Nếu bạn muốn phát hành một trích xuất từ USRN ở dạng điện tử, nên sử dụng trang Rosreestr chính thức.
Trong trường hợp này, bạn sẽ phải làm theo các hướng dẫn sau:
- Mở trang trình duyệt rosreestr.ru.
- Chuyển đến phần "Cá nhân" - "Dịch vụ".
- Nhấp vào dòng "Thông tin đặt hàng từ cơ quan đăng ký bất động sản".
- Cho biết thông tin tài sản.
- Điền vào mẫu đơn xuất hiện trên màn hình.
- Nhập thông tin về người nhận tài liệu.
- Chọn loại và hình thức trợ giúp.
- Cho biết e-mail của công dân, cũng như, nếu cần, một nơi thuận tiện để nhận tài liệu (đối với báo cáo bằng giấy)
- Nhấp vào nút "Gửi yêu cầu".
- Sao chép số ứng dụng vào bảng tạm PC.
- Chuyển đến địa chỉ trong email sau khi gửi yêu cầu xử lý. Đôi khi trang tương ứng mở tự động.
- Nhấp vào "Nhập mã ...".
- Chèn số ứng dụng vào chỗ trống được cung cấp.
- Nhấp vào "Chuyển đến thanh toán".
- Cho biết số ứng dụng một lần nữa.
- Chọn một cách thuận tiện để trả phí.
- Cho biết các chi tiết của tài khoản mà từ đó tiền sẽ được ghi nợ.
- Xác nhận việc gửi yêu cầu.
- Đó là tất cả. Chỉ còn chờ thông báo về sự sẵn sàng của tài liệu hoặc thư gửi e-mail với trợ giúp điện tử.
Khi làm việc thông qua "Dịch vụ nhà nước" sẽ phải hành động theo cách tương tự. Sự khác biệt là tệp điện tử đã hoàn thành sẽ được gửi đến "Tài khoản cá nhân" của người đó chứ không phải qua thư.
Thời gian sản xuất
Làm thế nào để mở một tuyên bố USRN ở dạng điện tử? Thông thường, các tài liệu như vậy ở định dạng PDF. Họ mở thông qua các tiện ích miễn phí đặc biệt. Ví dụ: Trình đọc PDF.
Và bao nhiêu để chờ đợi sự sẵn sàng của chứng chỉ? Thông thường các bản sao giấy được thực hiện 5-10 ngày. Nếu một yêu cầu được gửi qua MFC, thời gian chờ có thể lên tới 2 tuần.
Các loại chiết xuất điện tử từ đăng ký quyền tại Nga được xử lý nhanh hơn nhiều - tối đa 3 ngày. Tuy nhiên, hình thức giấy này vẫn không có nhu cầu.
Nếu bạn muốn nhận được một trích xuất từ USRN dưới dạng điện tử miễn phí và nhanh chóng, bạn có thể quên đi mong muốn đó. Là một vấn đề cấp bách, giấy chứng nhận của các hình thức thành lập được thực hiện, nhưng bạn vẫn phải trả tiền cho chúng. Trong vài giờ, tài liệu nghiên cứu có thể được cấp thông qua các dịch vụ Internet của bên thứ ba. Nhưng tốt hơn là chờ đợi và rút giấy trong các dịch vụ đáng tin cậy.