Quy trình vận hành không gian sống có thể được cài đặt trên bất kỳ tài sản nào có hai hoặc nhiều người sống. Tùy thuộc vào tình huống, nó có thể được kết luận bằng miệng và bằng văn bản. Ví dụ phổ biến nhất là hợp đồng lao động. Nếu có bất kỳ vấn đề nào phát sinh trong quá trình sử dụng bất động sản, thì chúng có thể được giải quyết nếu bạn khởi kiện về việc cản trở việc sử dụng mặt bằng nhà ở. Bạn có thể tự soạn nó hoặc nhờ chuyên gia giúp đỡ.
Thông tin chung
Trong hầu hết các trường hợp, các vấn đề trong hoạt động của không gian sống phát sinh khi một số gia đình sống trong phòng. Ví dụ, người thân với gia đình của họ khi họ được thừa kế bất động sản. Cách tốt nhất để thoát khỏi tình huống là di chuyển một trong những gia đình. Nhưng nếu không có khả năng đó thì sao?
Việc không có bất kỳ sự sắp xếp nào để sống trong cùng một ngôi nhà có thể dẫn đến những cuộc giao tranh thường xuyên và những vụ bê bối liên tục, theo thời gian sẽ chỉ làm nóng lên và làm cho tình hình trở nên trầm trọng hơn. Theo thời gian, các cuộc giao tranh thông thường có thể gây ra sự mất mát của những thứ quý giá và tiền bạc, cũng như đâm.
Theo luật pháp hiện hành, chỗ ở và xử lý bất động sản được sử dụng bởi một số chủ sở hữu chỉ có thể được thực hiện với sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu. Nếu bất đồng nảy sinh giữa họ hoặc họ không hiểu quyền của họ, thì một cuộc xung đột nhà ở phát sinh, hậu quả của nó thậm chí có thể là chia rẽ gia đình.
Rào cản nào trong việc sử dụng phòng khách có thể phát sinh?
Nếu việc sống thử trở nên không thể chịu đựng được, một trong những chủ sở hữu có thể khởi kiện để ngăn chặn việc sử dụng các khu nhà ở với yêu cầu loại bỏ tất cả các vi phạm. Chướng ngại vật có nghĩa như sau:
- cố tình tạo điều kiện sống nghèo nàn;
- thay đổi không nhất quán của ổ khóa;
- trộm cắp chìa khóa;
- chia sẻ những người khác và như vậy.
Điều quan trọng là phải hiểu ở đây rằng những bất đồng giữa những người thuê nhà sống chung dưới một mái nhà có thể nảy sinh cả giữa chủ sở hữu và giữa người thuê và bên cho thuê, nếu việc ở được thực hiện theo thỏa thuận cho vay xã hội. Trong hầu hết các trường hợp, một trong các bên là người thân của chủ lao động. Điều này là do thực tế là việc chấm dứt quan hệ gia đình không được coi là một lý do quan trọng để chấm dứt hoạt động của các cơ sở. Trong trường hợp này, nguyên nhân gây ra bởi việc loại bỏ các trở ngại đối với việc sử dụng phòng khách có thể là sự phản kháng của người thuê nhà đối với nơi ở của các thành viên cũ trong gia đình hoặc việc họ không vào cơ sở.
Quá trình loại bỏ các rào cản để sử dụng một phòng khách
Việc xem xét bất kỳ khiếu nại nào liên quan đến các trở ngại khác nhau đối với hoạt động bình thường của không gian sống được xem xét tại tòa án tại nơi đăng ký bất động sản. Hơn nữa, như thực tế cho thấy, người trả lời trong hầu hết các trường hợp phủ nhận thực tế của một trở ngại.
Do đó, trước khi bắt đầu một thử nghiệm, nên chuẩn bị bằng chứng xác nhận sự tồn tại của một cuộc xung đột. Ngoài ra, sẽ không có mặt để gọi cảnh sát để họ chính thức khắc phục chướng ngại vật để tiếp cận khu nhà ở. Để có độ tin cậy cao hơn, đáng để mời các nhân chứng về vụ việc này để họ có mặt cùng lúc và ký giao thức.Đối với nỗ lực để có được quyền truy cập bằng vũ lực, tốt hơn là từ bỏ nó.
Khi đơn xin cản trở việc sử dụng các cơ sở được xem xét, bạn sẽ được đưa ra một quyết định rằng vụ án hình sự đã bị từ chối. Nó cũng sẽ chỉ ra lý do cho một quyết định như vậy, mà thường là trở ngại cho việc tiếp cận căn hộ bởi một người có quyền làm bất cứ điều gì anh ta muốn với anh ta. Ngoài ra, quyết định sẽ nói rằng có tất cả các căn cứ pháp lý để bắt đầu một phiên tòa.
Bắt đầu phiên tòa
Một trở ngại đối với việc sử dụng nhà ở (Điều 304 Bộ luật Dân sự, mô tả đầy đủ tất cả các điều khoản) chỉ được giải quyết thông qua thủ tục tố tụng. Đối với điều này, cần phải chuẩn bị và nộp đơn kiện với một tổ chức tư pháp. Tòa án, lần lượt, có thể bắt buộc nguyên đơn trả lại chìa khóa cho căn hộ. Ngoài ra, thông qua tòa án cũng có thể đạt được việc ký một thỏa thuận riêng, theo đó bị đơn sẽ phải trả tiền cho căn hộ chung.
Cả chủ sở hữu bất động sản và người thân của anh ta đều có thể khởi kiện về việc cản trở việc sử dụng mặt bằng nhà ở. Nếu đồng thời không có thỏa thuận nào được ký kết giữa các thành viên gia đình, thì họ có quyền bình đẳng sử dụng các cơ sở. Nếu một tình huống gây tranh cãi nảy sinh giữa các nhà tuyển dụng, thì họ có thể kháng cáo lên tòa án cả về cá nhân, cũng như các thành viên hiện tại và trước đây của gia đình anh ta.
Những gì cần thiết cho việc này?
Để làm mọi thứ đúng, khi chuẩn bị một gói tài liệu cần thiết, tốt hơn là sử dụng dịch vụ của luật sư. Nếu không có thêm tiền, thì bạn có thể cố gắng tự làm mọi thứ.
Yêu cầu loại bỏ các trở ngại đối với việc sử dụng mặt bằng nhà ở có thể được viết bằng tay và in trên máy tính. Chúng được điền và nộp theo cách quy định của pháp luật. Tất cả các tài liệu sẽ được đính kèm với vụ kiện phải được thực hiện đầy đủ theo các quy tắc được thiết lập, bởi vì nếu không chúng sẽ không được chấp nhận.
Quy trình chuẩn bị
Trước khi đưa ra một tuyên bố về việc loại bỏ các trở ngại đối với việc sử dụng mặt bằng nhà ở, cần phải xác định các yêu cầu cơ bản:
- cho biết người chống lại vụ kiện được đệ trình;
- quyết định một tòa án chuyên giải quyết các tranh chấp liên quan đến các trở ngại đối với hoạt động của các khu dân cư;
- mô tả chi tiết và với tất cả các chi tiết tình hình xung đột hiện tại với một dấu hiệu về thời gian và địa điểm cụ thể của các sự kiện;
- yêu cầu riêng phải được nêu rõ trên nguyên tắc nhân quả.
Để mọi thứ được điền chính xác và được tòa án chấp nhận lần đầu tiên, tốt nhất là sử dụng dịch vụ của các luật sư am hiểu về vấn đề này. Họ sẽ có thể vẽ chính xác mọi thứ và chuẩn bị các bằng chứng cần thiết mà không khó để giành chiến thắng trong một thử nghiệm.
Đồng thời, điều quan trọng là phải hiểu rằng việc xem xét các khiếu nại về việc đảm bảo việc sử dụng các chướng ngại vật không được kiểm soát trong một tòa nhà dân cư tốn rất nhiều thời gian và công sức, vì vậy hãy chuẩn bị để chạy khá tốt.
Điền đúng yêu cầu
Khi điền đơn, cần chỉ rõ các thông tin sau trong đó:
- tên của tổ chức tư pháp trong đó quá trình giải quyết tranh chấp sẽ diễn ra;
- chi tiết của nguyên đơn và bị đơn;
- lý do phục vụ như là lý do để ra tòa;
- bằng chứng xác nhận sự bất hợp pháp của trở ngại đối với việc sử dụng bất động sản.
Bạn có thể tự đưa ra yêu cầu hoặc bạn có thể tìm kiếm sự giúp đỡ từ các chuyên gia có trình độ.
Chi tiết về tuyên bố yêu cầu bồi thường
Các yêu cầu cho tuyên bố yêu cầu được xác định theo luật của Nga, theo đó các chi tiết của nó như sau:
- tên của tòa án quận trong đó vụ án sẽ được xem xét;
- chi tiết của nguyên đơn và bị đơn;
- sự thật vi phạm các quyền hợp pháp của nguyên đơn, đã trở thành cơ sở để nộp đơn yêu cầu bồi thường.
Liên quan đến đoạn cuối, dữ liệu sau phải được chỉ ra trong đó:
- Làm thế nào và trong những điều kiện là việc sử dụng chung của bất động sản trước khi một tình huống vấn đề xảy ra.
- Liệu bị cáo có bất động sản khác, và nó cũng được đăng ký trong đó.
- Thành phần gia đình của cả hai bên.
- Có ai trong số những người thuê nhà bị bệnh? Nếu vậy, cái nào.
- Danh sách các hành vi trái pháp luật đối với bạn, trở thành lý do cho cuộc xung đột.
Bạn có thể nhập các sự kiện khác khi bạn thấy phù hợp. Càng nhiều thông tin sẽ được cung cấp cho tổ chức tư pháp, càng có nhiều cơ hội để phiên tòa xét xử có lợi cho bạn.
Gói tài liệu cần thiết
Loại bỏ những trở ngại cho việc sử dụng mặt bằng nhà ở đòi hỏi phải chuẩn bị các tài liệu sau:
- lệnh thực thi pháp luật xác nhận tính hợp pháp của các căn cứ để nộp một tuyên bố yêu cầu bồi thường;
- lời khai bằng văn bản của các nhân chứng;
- bất kỳ tài liệu nào có thể xác nhận thực tế về một trở ngại đối với hoạt động của cơ sở;
- tài liệu xác nhận quyền sở hữu bất động sản;
- trích cuốn sách nhà;
- văn bản thanh toán nghĩa vụ nhà nước;
- bản sao của tuyên bố yêu cầu với số lượng đúng.
Nếu tòa án không được giải quyết bởi chủ sở hữu của không gian sống, nhưng bởi các thành viên trong gia đình anh ta hoặc một người được ủy quyền đại diện cho lợi ích của anh ta, thì cũng cần phải có giấy ủy quyền công chứng.
Điều đáng chú ý là danh sách các tài liệu không chính xác và có thể thay đổi cho từng trường hợp cụ thể. Để có được thông tin chi tiết hơn, bạn nên tham khảo ý kiến luật sư.
Nhiệm vụ nhà nước và thời hiệu
Hợp đồng yêu cầu bồi thường là một hành vi pháp lý phi quy phạm. Do đó, nó sẽ phải trả một khoản phí nhà nước, số tiền là 200 rúp. Nhưng trong phiên tòa, người nộp đơn yêu cầu có thể yêu cầu bị đơn bồi thường cho anh ta tất cả các tổn thất tài chính phát sinh. Như vậy, nếu vụ kiện được nguyên đơn thắng kiện, anh ta sẽ nhận được số tiền này dưới dạng bồi thường vật chất. Nguyên đơn có 3 năm để nộp đơn yêu cầu kể từ thời điểm chính thức sửa chữa chướng ngại vật để được nhận vào bất động sản.
Luật học
Như thực tế cho thấy, trong hầu hết các trường hợp, kiện tụng liên quan đến việc loại bỏ các trở ngại đối với việc sử dụng các khu dân cư (trong khi quyền tài phán vẫn còn), kết thúc với chiến thắng của đảng đã ra tòa. Trong trường hợp này, bị đơn có nghĩa vụ đưa cho các nguyên đơn các bản sao của tất cả các chìa khóa, và trong một số trường hợp thậm chí buộc phải ký kết một thỏa thuận riêng, bắt buộc bị đơn phải trả một nửa các tiện ích.
Yêu cầu mất quyền sử dụng bất động sản
Có thể có rất nhiều lý do để ra tòa nếu quyền sử dụng nhà ở bị mất và nó đã bị hủy đăng ký. Phổ biến nhất trong số đó là giải thể cuộc hôn nhân giữa hai vợ chồng, một trong số họ là chủ sở hữu của ngôi nhà, và người sử dụng khác, từ chối thanh toán hóa đơn tiện ích, cũng như sự vắng mặt trong một thời gian dài của người thuê hoặc một trong những người thuê nhà đăng ký trong căn hộ đang tranh chấp.
Kết luận
Bất kỳ xung đột nào phát sinh từ việc sử dụng chung không gian sống là riêng lẻ và có những tính năng nhất định cần được xem xét khi giải quyết vấn đề. Một giải pháp phổ quát sẽ hoạt động trong mọi trường hợp không tồn tại. Do đó, trước khi thực hiện bất cứ điều gì và ra tòa, nên xin lời khuyên từ các luật sư có trình độ chuyên môn trong việc giải quyết các tranh chấp này.Đồng thời, người ta không nên quên rằng sự thiếu hiểu biết về quyền của chính mình và thiếu kiến thức trong lĩnh vực luật pháp Nga có thể vô hiệu hóa mọi nỗ lực giải quyết độc lập tình huống xung đột.
Nếu bạn đang ở trong một tình huống có vấn đề trong đó bạn đang bị cản trở sử dụng một tài sản dân cư, thì bạn phải bắt đầu thực hiện các biện pháp để giải quyết xung đột càng sớm càng tốt. Bước đầu tiên là thu thập thêm thông tin về vấn đề hiện có, sao lưu bằng chứng để luật sư có thể chuẩn bị chính xác cho phiên tòa. Điều này rất quan trọng, bởi vì cuộc đối đầu giữa các bên tại tòa án dựa trên nhiều luật và đoạn văn. Đây là cách duy nhất để tăng đáng kể cơ hội thắng kiện và tiếp tục sống bình thường và không bị cản trở trong căn hộ.
Ngày nay ở nước ta có một số lượng lớn các tổ chức pháp lý sẵn sàng cung cấp hỗ trợ chuyên nghiệp, cũng như đưa ra một tuyên bố yêu cầu chính xác. Cái nào để chọn là một giải pháp hoàn toàn cá nhân.