Câu hỏi về việc thanh toán hóa đơn tiện ích cho người Nga là rất gay gắt, vì chi phí của họ thường không tương xứng với thu nhập. Người dân đang cố gắng tiết kiệm mọi thứ, và một trong những phương pháp như vậy là lắp đặt ODPU MKD (tòa nhà chung cư). Thực tế là việc cài đặt các thiết bị đo sáng chỉ trong căn hộ của bạn không đảm bảo rằng số tiền bổ sung sẽ không được tính vào hóa đơn cho các nhu cầu bổ sung của toàn bộ ngôi nhà, nhưng đồng hồ nói chung chắc chắn sẽ giảm chúng. Ngoài ra, theo một nghị định của chính phủ về tính phí dịch vụ tiện ích, các thiết bị như vậy bắt buộc phải có trong mỗi MKD. Cư dân không có thiết bị đo lường nhà chung trong nhà phải trả tiền cho các dịch vụ được cung cấp ở mức tăng cao, được xác định theo hệ số từ 1,6 đến định mức. Đây cũng là một động lực đáng kể để cài đặt ODPU.
Cái gì đây
Chữ viết tắt là "thiết bị đo lường nhà thông thường." Các thiết bị này là quầy của các nguồn tài nguyên khác nhau được giao ngay lập tức cho toàn bộ ngôi nhà, hay đúng hơn là cầu thang. Thiết bị xác định tổng mức tiêu thụ năng lượng từ tất cả cư dân và đồng thời là một thiết bị phân phối.
Mặc dù thực tế là việc cài đặt ODPU trong một tòa nhà dân cư đã bị pháp luật bắt buộc trong hơn 5 năm, nhưng vẫn không phải mọi công dân đều có những thiết bị như vậy trong nhà của họ.
Giống
Thiết bị đo sáng để tiêu thụ tài nguyên dùng chung, theo quy định, được cài đặt trong tầng hầm hoặc phòng tiện ích của tòa nhà. Chúng được phát hành riêng để đo điện, nước nóng và lạnh và năng lượng nhiệt. Sau khi cài đặt và khởi động, quyền truy cập vào các thiết bị từ phía cư dân bị chặn để họ không thể làm hỏng thiết bị hoặc thay đổi bài đọc.
Để tính toán lượng nước tiêu thụ, các thiết bị riêng biệt cho nước lạnh và nước nóng được lắp đặt. Ngoài đồng hồ tiêu chuẩn, bạn có thể thêm một cảm biến đặc biệt phát hiện nhiệt độ của nước được cung cấp và xem xét chi phí của nó theo thực tế. Đó là, nếu một chất lỏng được làm nóng không đủ chảy qua ống nước nóng, đồng hồ sẽ xác định nó là lạnh và tính cho người dân một khoản thanh toán hoàn toàn khác.
Việc lắp đặt năng lượng nhiệt ODPU cho phép tiết kiệm nghiêm trọng các nguồn tài nguyên tiêu thụ trong mùa nóng.
Để làm điều này, bạn có thể sử dụng các thiết bị siêu âm, tachometric, xoáy hoặc điện từ. Chính xác những gì để lựa chọn cho một lối vào cụ thể, chỉ được quyết định bởi chính cư dân.
Để tính tổng mức tiêu thụ năng lượng, các thiết bị đơn giá và đa thuế quan đơn giản nhất được cung cấp để lắp đặt. Điều thứ hai cho phép bạn tiết kiệm nhiều hơn, bởi vì vào những thời điểm khác nhau trong ngày họ xem xét chi phí của một tài nguyên ở các mức giá khác nhau. Ngày nay nó là lựa chọn phổ biến nhất. Bản chất công việc của họ là vào ban đêm mức thuế tối thiểu áp dụng cho điện, trong khi vào ban ngày thì cao hơn một chút và đạt mức tối đa trong giờ cao điểm vào buổi sáng và buổi tối. Tất nhiên, một thiết bị như vậy sẽ có giá một xu khá, nhưng nó sẽ trả hết rất nhanh. Việc lắp đặt hệ thống phân phối điện cũng được thực hiện bởi công ty được thuê bởi sự lựa chọn của chính cư dân.
Dịch vụ bổ sung
Các công ty cài đặt các thiết bị đo sáng chung cho nhà cung cấp cho khách hàng của họ các dịch vụ bổ sung. Ngoài việc bảo trì các thiết bị đang chạy sau đó, các công ty còn tiến hành lắp đặt thêm các thiết bị góp phần tiết kiệm nhiều hơn cho một khoản phí.Chúng bao gồm một bộ phận đặc biệt để tự động điều chỉnh hệ thống sưởi và một thiết bị theo dõi mức tiêu thụ điện.
Tất cả cư dân có quyền lựa chọn thiết bị của riêng mình và có thể đồng ý về các thiết bị phụ trợ hoặc mua thiết bị mà không cần các yếu tố điều chỉnh bổ sung.
Tính năng thiết bị
Các nhà chức trách yêu cầu lắp đặt đồng hồ đo cho tổng tài nguyên trong các tòa nhà chung cư, vì các thiết bị như vậy có thể xác định mức tiêu thụ thực sự của tài nguyên. Ví dụ, nếu chỉ có một công dân được đăng ký trong một căn hộ, thì thuế sẽ được tính riêng cho anh ta, và trên thực tế, cả gia đình sống trong căn hộ, điều này làm tăng đáng kể mức tiêu thụ thực sự.
Lợi ích trong việc cài đặt ODPU (được mô tả ở trên) cũng được xác định cho những cư dân có từng mét tài nguyên tiêu thụ trong căn hộ của họ. Các chuyên gia tin rằng các mét riêng lẻ thường không hiệu quả nếu không cài đặt các đồng hồ thông thường. Điều này được lập luận bởi thực tế là sự hiện diện của cả thiết bị đo sáng cá nhân và chung giúp:
- phát hiện rò rỉ tài nguyên một cách kịp thời;
- cải thiện công thức tính phí;
- phân tích chính xác áp suất, nhiệt độ và các thông số khác của tài nguyên được cung cấp;
- xác định chính xác ai là người chịu thiệt hại trong trường hợp vi phạm hệ thống.
Ngoài lợi ích như vậy cho công ty quản lý, một lợi thế trong việc cài đặt ODPU cũng có sẵn trực tiếp cho cư dân có từng mét trong căn hộ. Thực tế là sự hiện diện của họ không có nghĩa là hóa đơn không hiển thị một dòng cho chi phí nhà ở chung, đại diện cho việc tiêu thụ tài nguyên để phục vụ thang máy, sân chơi, tầng hầm và các chuyến bay của cầu thang. Lý tưởng nhất, mặt hàng này không được vượt quá 2% lượng tiêu thụ cá nhân, nhưng trên thực tế, nó tính đến tất cả các tài nguyên được tiêu thụ bởi lối vào vượt quá chỉ số công tơ, bao gồm cả do rò rỉ trong hệ thống.
Cài đặt ODPU giúp bình thường hóa cột này và xác định chính xác vị trí rò rỉ. Khả năng này là gì? Đơn giản, tất cả các rò rỉ trên đường cao tốc sẽ không còn được bao gồm trong thanh toán. Thiết bị chỉ chụp những tài nguyên thực sự vào nhà. Tất nhiên, rò rỉ có thể đã ở trong chính ngôi nhà, và vẫn có đủ lý do để tăng thuế, nhưng sự hiện diện của một thiết bị như vậy có thể giảm đáng kể chi phí và là bước đầu tiên để tiết kiệm.
Phối hợp lắp đặt
Quyết định cài đặt ODPU năng lượng nhiệt và các tài nguyên khác cung cấp cho ngôi nhà nên được đưa ra dựa trên kết quả bỏ phiếu của tất cả cư dân. Trong trường hợp này, cần phải lập biên bản cuộc họp. Nếu bản thân cư dân không thể hiện bất kỳ sáng kiến nào, chính tổ chức có thể quyết định về việc cần phải cài đặt ODPP tại tòa án, vì luật pháp yêu cầu cài đặt hoàn toàn mọi người mà không có ngoại lệ.
Công ty quản lý ngày nay không bắt buộc phải thông báo cho cư dân của mình về việc lắp đặt thiết bị theo kế hoạch, vì đây là nghĩa vụ pháp lý của nó. Bộ luật hình sự không chịu bất kỳ hình phạt nào vì không cảnh báo chủ sở hữu về việc này. Trong số các nghĩa vụ của nó đối với cư dân ngày nay là việc tố cáo thông tin hàng năm cho cư dân về các lựa chọn tiết kiệm năng lượng mới.
Bắt buộc phải cài đặt ODPU cũng có thể các công ty cung cấp tài nguyên cho ngôi nhà.
Ai trả tiền?
Một trong những câu hỏi chính hiện nay: ai nên trả tiền cho việc cài đặt ODPU? Nó không gây tranh cãi và không có ngoại lệ. Luật liên bang yêu cầu chủ sở hữu phải tài trợ đầy đủ cho việc lắp đặt các thiết bị đo lường nhà thông thường. Bước duy nhất đối với chủ nhà là khả năng thanh toán trả góp để cài đặt trong 5 năm, nghĩa là 60 khoản thanh toán bằng nhau, sẽ được thực hiện cùng với thanh toán hóa đơn cho các tiện ích. Nếu có thể về mặt tài chính, chủ sở hữu có thể thanh toán tất cả cùng một lúc bằng một khoản thanh toán sau khi cài đặt thiết bị hoặc thậm chí trước khi cài đặt.
Đôi khi, phí lắp đặt có thể được khấu trừ vào chi phí sửa chữa và bảo trì nhà, nhưng chỉ khi ban đầu nó tính đến phí lắp đặt ODPU trong tương lai, điều này khá hiếm. Thu nhập bổ sung cho toàn bộ ngôi nhà cũng có thể trở thành thanh toán cho việc lắp đặt, nếu chúng không còn được bao gồm trong chi phí của các hạng mục khác. Thu nhập đó phải bao gồm số tiền thanh toán cho việc thuê lãnh thổ liền kề hoặc một phần của tòa nhà để quảng cáo.
Chi phí lắp đặt là bao nhiêu?
Điều quan trọng không kém là chủ sở hữu phải biết ai nên trả nhiều tiền hơn cho việc cài đặt ODPU và ai ít hơn. Điều thú vị là, số lượng cư dân đăng ký trong căn hộ không ảnh hưởng đến chi phí lắp đặt. Mức tiêu thụ của mỗi căn được tính dựa trên tỷ lệ tỷ lệ diện tích của căn hộ so với tổng diện tích của toàn bộ ngôi nhà. Khi tính toán, diện tích tài sản chung của ngôi nhà, là tất cả các mặt bằng không phải là nhà ở của tòa nhà, cũng được tính đến.
Do đó, diện tích của một căn hộ cụ thể được chia cho tổng diện tích của ngôi nhà, sau đó kết quả được nhân với diện tích mặt bằng không phải là nhà ở của toàn bộ tòa nhà - tài sản chung dưới dạng cầu thang, v.v.
Kết quả được nhân với chi phí của thiết bị và cài đặt của thiết bị, nếu cần, số tiền được chia cho 60 để xác định số tiền thanh toán trả góp hàng tháng.
Điều gì ảnh hưởng đến chi phí?
Với chi phí, việc cài đặt ODPU được thực hiện ở mức độ lớn hơn, tùy thuộc vào diện tích của tài sản trong nhà, chứ không phụ thuộc vào số lượng công dân sinh sống, như chính phủ đã quyết định và đưa ra quyết định của mình trong Bộ luật Nhà ở.
Chi phí của toàn bộ thủ tục phụ thuộc vào đặc tính kỹ thuật của ngôi nhà, sự sẵn có của các thiết bị phụ trợ trong cấu hình thiết bị được chọn, cũng như loại tài nguyên được tính đến. Về cơ bản, số tiền bao gồm:
- chi phí thiết bị;
- thanh toán cho việc cài đặt của nó;
- thiết lập thanh toán và khởi động;
- chi phí tư vấn và thiết kế sơ bộ;
- thanh toán bảo trì trong 5 năm tới sau khi cài đặt.
Đối với mỗi ngôi nhà, giá này được xác định riêng.
Dịch vụ và kiểm tra
Quyền lựa chọn một công ty dịch vụ cho các thiết bị được cài đặt được trao cho các cư dân của Bộ luật Hình sự. Trong tương lai, chính người đại diện của cô là người được phép vào phòng với các đồng hồ được lắp đặt để kiểm tra và lấy bài đọc. Bảo trì các thiết bị chỉ được thực hiện sau khi chuẩn bị hợp đồng dài hạn song phương. Đối với điều này, công ty phải có giấy chứng nhận phù hợp cho công việc và phê duyệt đặc biệt cho việc sửa chữa, lắp đặt và kiểm tra các đồng hồ hiện có.
Thanh toán được thực hiện như thế nào?
Biên lai cho hóa đơn tiện ích đến hàng tháng và chủ sở hữu thường xuyên chuyển số tiền cần thiết vào tài khoản của các công ty cung cấp. Đó là lý do tại sao, để thuận tiện cho những người trả tiền, việc cài đặt ODPU ngay lập tức được bao gồm như một mục riêng biệt trong hóa đơn và để thanh toán, không cần phải đến ngân hàng lần thứ hai một tháng và chịu chi phí bổ sung để tạo một chứng từ thanh toán khác.
Tất cả các chi phí cho MỘT được tính theo thuế quan và chỉ dẫn của đồng hồ thông thường, trong những tháng đầu tiên làm giảm đáng kể chi phí trên hóa đơn. Theo thời gian, việc cài đặt các thiết bị sẽ có hiệu quả.
Các sắc thái của việc làm chứng
Một số người vẫn tin rằng tất cả những người thuê nhà còn lại có nghĩa vụ phải trả tiền cho người không trả tiền độc hại của lối vào, vì sự khác biệt giữa lời khai tích lũy cho các căn hộ riêng lẻ và toàn bộ ngôi nhà lan rộng. Trên thực tế, các chỉ số tiêu thụ của nó được tính riêng theo biểu giá hoặc chỉ số của từng mét của một căn hộ cụ thể, và khi hình thành một khoản thanh toán cho nhu cầu chung của ngôi nhà, nó được khấu trừ vào số tiền.
Các tổ chức thương mại trong một tòa nhà dân cư cũng trả chi phí riêng của họ từ các chủ sở hữu.
Làm rõ dồn tích
Công ty quản lý có nghĩa vụ phải thông báo cho cư dân của mình về việc cài đặt OTPU - nó là gì, sử dụng thiết bị là gì và cũng để trả lời tất cả các câu hỏi đang tranh chấp.Ví dụ: nếu số tiền trên hóa đơn dường như bị cường điệu hóa, người thuê nhà có thể yêu cầu giải thích chi tiết về khoản tích lũy bằng cách viết đơn đăng ký thích hợp.
Nó sẽ chỉ ra sự cần thiết phải làm rõ về thuế quan, công thức tính toán, chỉ số công tơ và cá nhân nói chung, liệu các cơ sở không phải là nhà ở được kết nối với một đồng hồ chung và các tính năng khác. Việc từ chối Bộ luật hình sự để làm rõ là bất hợp pháp.
Kết luận
Để kiểm soát mức tiêu thụ thực tế của từng tài nguyên trong nhà cho phép cài đặt ODPU. Trong trường hợp này, nhiệt không chỉ được tính đến theo nghĩa thực mà còn được lưu lại nhờ các yếu tố phụ trợ của hệ thống được cài đặt theo yêu cầu của cư dân. Trước hết, các thiết bị như vậy giúp loại trừ thanh toán cho việc mất tài nguyên trên các phương pháp tiếp cận ngôi nhà dọc theo đường cao tốc. Đồng hồ đo được lắp đặt riêng cho gas, điện, nhiệt, nước nóng và lạnh. Tiêu thụ của họ chỉ được xác định bằng thuế quan và khối lượng sử dụng, với giá cả tiện ích tăng liên tục, giúp tiết kiệm đáng kể tiền của chủ sở hữu.
Ngày nay, đây là cách gần nhất để xác định lượng tài nguyên thực tế được sử dụng tại nhà. Tất nhiên, trong trường hợp này, một khoản thanh toán nhỏ có thể được hình thành, nhưng nó sẽ là tối thiểu so với những người dân không có nhà ở có mét.