Các thiết bị gas gia dụng đòi hỏi một cách tiếp cận đặc biệt để bảo trì và dịch vụ. Chủ yếu, các chi tiết cụ thể hoạt động của các đơn vị như vậy được xác định bởi các yêu cầu an toàn gia tăng. Về vấn đề này, các tiêu chuẩn và quy định đặc biệt được đưa ra chi phối các quy tắc bảo trì thiết bị gas, cũng như các biện pháp sửa chữa liên quan.
Khung bảo trì
Sự cần thiết phải xây dựng các quy tắc đặc biệt để bảo trì và bảo trì các hệ thống và lắp ráp khí là do các trường hợp thường xuyên xảy ra tai nạn trong các tòa nhà chung cư, cũng liên quan đến sự cố thiết bị. Năm 2013, một luật tương ứng đã được thông qua bắt buộc chủ sở hữu thiết bị khí phải kiểm tra hàng năm các đơn vị vận hành. Trực tiếp bảo trì và sửa chữa các thiết bị gas trong nhà được thực hiện bởi các tổ chức chuyên ngành với một hợp đồng được ký kết. Nghị định của Liên bang Nga số 410 quy định các biện pháp kiểm soát và tổ chức trong lĩnh vực này.
Những thiết bị nào được bảo trì?
Các đối tượng điều khiển mục tiêu là bất kỳ hệ thống và thiết bị nào được đặt và vận hành trong một tòa nhà dân cư cụ thể. Cần phải nhấn mạnh ngay rằng không có vấn đề gì trong không gian sống của ngôi nhà - đó có thể là một ngôi nhà riêng hoặc một tòa nhà chung cư. Một vấn đề khác là bảo trì và sửa chữa thiết bị gas tại nhà có thể được thực hiện bởi các công ty ban đầu thực hiện bảo trì cơ sở. Việc đăng ký hợp pháp các dịch vụ giám sát hệ thống gas trong trường hợp này được đơn giản hóa.
Bây giờ, nó đáng để xem xét các đơn vị cụ thể được bao gồm trong danh sách các thiết bị để kiểm tra thường xuyên bắt buộc:
- Thiết bị liên lạc trong nhà. Hầu như tất cả các thành phần và đơn vị chức năng của các tòa nhà chung cư có liên quan đến quá trình cung cấp khí đốt. Đặc biệt, đây có thể là thiết bị tăng ga và thiết bị đo sáng.
- Các đơn vị tiêu thụ trực tiếp là các nhà máy nồi hơi, nồi hơi, bếp lò và lò sưởi chạy trên hỗn hợp khí.
Ký hợp đồng bảo trì
Người đăng ký, nghĩa là chủ sở hữu trực tiếp và người sử dụng thiết bị gas, được yêu cầu ký kết hợp đồng với tổ chức, sẽ thực hiện các hoạt động kỹ thuật hàng năm. Để làm điều này, bạn phải nộp đơn cho một tổ chức có quyền cung cấp các dịch vụ đó. Để ký kết hợp đồng bảo trì thiết bị gas, cần phải đính kèm các tài liệu sau đây vào ứng dụng (thực chất - đề nghị):
- Chứng minh nhân dân của người nộp đơn hoặc tài liệu cấu thành từ một pháp nhân.
- Nếu ứng dụng được thực hiện bởi đại diện của chủ sở hữu thiết bị, thì một tài liệu thích hợp được gửi xác nhận quyền hành động thay mặt chủ sở hữu.
- Tài liệu xác nhận sự tuân thủ của thiết bị với các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện có.
- Tài liệu có chứa ngày khi đồng hồ xăng được niêm phong.
- Nếu chúng ta đang nói về một căn hộ trong một tòa nhà chung cư, thì giao thức của cuộc họp của các chủ sở hữu cũng được đính kèm, tại đó quyết định được đưa ra để kết thúc một thỏa thuận về bảo dưỡng thiết bị gas.
Những gì được chỉ định trong hợp đồng?
Ngoài việc chỉ ra thông tin hộ chiếu trên các hệ thống và lắp ráp, ngày và địa điểm, hợp đồng bảo trì thiết bị gas cũng cần bao gồm các thông tin sau:
- Cấu hình kết nối cho thông tin liên lạc cung cấp khí nhà chung.
- Danh sách các hoạt động công việc sẽ được thực hiện như một phần của dịch vụ.
- Lịch trình kiểm tra, sửa chữa thủ tục.
- Chi phí của các dịch vụ được cung cấp.
- Thủ tục và thời hạn thực hiện thanh toán cho các dịch vụ.
- Trách nhiệm, quyền lợi và nghĩa vụ của các bên.
- Thời hạn hiệu lực của hợp đồng.
- Các điều kiện khác trong đó các biện pháp kỹ thuật và xác minh sẽ được thực hiện.
Ai có thể đóng vai trò là khách hàng của dịch vụ?
Có một số loại tổ chức và cá nhân, về nguyên tắc, có thể ký kết hợp đồng với một tổ chức để bảo dưỡng thiết bị gas. Trước hết, nó có thể là chủ sở hữu trực tiếp của nhà ở nơi thiết bị này được vận hành. Nếu vấn đề liên quan đến thiết bị chung trong nhà, khách hàng có thể là công ty quản lý, hợp tác xã, đối tác hoặc các tổ chức khác là chủ sở hữu của ngôi nhà hoặc một thực thể kinh tế.
Theo quy định, chủ sở hữu ký kết hợp đồng bảo trì thiết bị gas trong nhà riêng, nhưng ngay cả trong trường hợp này cũng có thể thiết kế việc thuê một công ty chuyên biệt có giấy phép phù hợp, sẽ chính thức cung cấp dịch vụ cho một công ty bên thứ ba. Ví dụ, nếu chủ sở hữu của một ngôi nhà lớn giao phó các dịch vụ kỹ thuật phức tạp của một tổ chức, thì nó cũng có thể ký kết thỏa thuận với một nhà thầu khác để tiến hành các sự kiện phục vụ riêng biệt.
Công việc bảo trì thiết bị gia dụng
Các công việc quy mô lớn nhất, bao gồm kiểm tra trực quan, thử nghiệm thiết bị, phân tích toàn diện về tình trạng kỹ thuật của thông tin liên lạc, vv Các quy trình cụ thể để bảo trì thiết bị gas nội bộ trong nhà bao gồm:
- Kiểm tra chất lượng lắp đặt hệ thống sử dụng gas và đánh giá sự tuân thủ của các đường ống với các yêu cầu quy định.
- Kiểm tra chất lượng sơn và sửa chữa các thiết bị của đường ống dẫn khí. Trong cùng một phần, các chuyên gia kiểm tra tính toàn vẹn của các đơn vị công nghệ - người thu gom, bộ chia và van.
- Kiểm tra trực quan về sự đầy đủ của quyền truy cập miễn phí vào các đơn vị cung cấp khí đốt và thông tin liên lạc liên quan.
- Kiểm tra đường ống dẫn khí để rò rỉ bằng thiết bị uốn hoặc nhũ tương xà phòng.
- Trong căn hộ, việc bảo trì các thiết bị khí cũng bao gồm kiểm tra hoạt động của các kênh thông gió và khói, chịu trách nhiệm cho việc hút khí đốt và loại bỏ các hỗn hợp khí thải.
- Tình trạng của các phụ kiện và vật liệu, bao gồm van, miếng đệm, vòi phun, vòi, miếng đệm, vv, được kiểm tra.
Dựa trên kết quả kiểm tra trực quan ban đầu, quyết định có thể được đưa ra đối với công việc kiểm tra hoặc sửa chữa thiết bị. Trong trường hợp thứ hai, một dự án đôi khi được soạn thảo để sản xuất các công trình - nó phụ thuộc vào quy mô của các biện pháp kỹ thuật và các điều khoản của hợp đồng.
Tính năng bảo dưỡng bếp gas
Trước hết, chất lượng của ốc vít và sự ổn định của việc lắp đặt thiết bị được đánh giá. Cụ thể, bếp được cố định đáng tin cậy như thế nào so với mặt bàn hoặc các đồ nội thất nhà bếp khác gần đó. Tiếp theo, việc kiểm tra các yếu tố chức năng đã được kiểm tra - vỉ nướng, chỉ báo nhiệt, đầu đốt, tấm nướng, v.v. Đặc biệt chú ý đến hệ thống tự động hóa, điều khiển và bảo vệ trong quá trình bảo trì thiết bị trong nhà. Để kiểm tra các thiết bị như vậy, một chuyên gia có thể sử dụng thiết bị đo điện như vạn năng.
Tính năng bảo trì lò gas
Đối với các đơn vị như vậy, nhu cầu cao được thực hiện về an toàn cháy nổ. Độ hở giữa cấu trúc lò, tường và các công trình lắp đặt khác được đánh giá. Cơ sở hạ tầng phía trước của đầu đốt và bộ ổn định lực kéo nên có mặt trong cơ sở hạ tầng chung của thiết bị này. Chất lượng công việc của các hệ thống này cũng được kiểm tra với sự trợ giúp của các thiết bị và thiết bị đặc biệt. Trong việc bảo trì các thiết bị khí của loại lò, giá trị lực đẩy cực kỳ cao, do đó bộ điều khiển sẽ phải kiểm tra chuyển động của cổng trong ống khói. Cường độ của luồng không khí được đo và sự tuân thủ của các thông số mỏ với các yêu cầu quy định được đánh giá.
Tính năng bảo dưỡng nồi hơi nước nóng
Sự phức tạp của nồi hơi và các nồi hơi khác hoạt động ở chế độ trạm DHW nằm trong đường ống đường viền đa cấp. Người chủ được yêu cầu kiểm tra cẩn thận các đường ống, các phần kết nối và kết nối thiết bị với các mạch tuần hoàn. Hệ thống được kiểm tra rò rỉ và khử cực. Cụ thể, ước tính mật độ phù hợp của bộ trao đổi nhiệt và vòi phun cuộn dây vào thành của buồng đốt. Đây là các nút giao diện nhạy cảm nhất của các bộ phận chức năng. Cung cấp cho việc bảo trì các thiết bị gas và các biện pháp làm sạch. Sử dụng chất tẩy rửa và chất mài mòn đặc biệt, các bề mặt của bộ trao đổi nhiệt và lò được làm sạch từ bồ hóng, quy mô và quy mô. Nếu cần thiết, thay thế các bộ lọc và màng đơn vị.
Thủ tục phục vụ bổ sung
Trong quá trình kiểm tra, không chỉ các thiết bị mục tiêu có thông tin liên lạc được kiểm tra, mà cả các xi lanh với hỗn hợp khí, nếu nguồn không phải là đường cung cấp trung tâm. Cụ thể, việc lắp đặt bóng bay, đặc biệt, được kiểm tra về việc tuân thủ áp suất với các tiêu chuẩn đã được thiết lập (2-3,6 kPa), độ kín và tính toàn vẹn cấu trúc.
Nếu cần thiết, là một phần của việc bảo trì thiết bị gas, chủ có thể điều chỉnh hoạt động của các hệ thống được ghép nối với đơn vị mục tiêu. Ví dụ: nếu hoạt động của nồi hơi được điều khiển bởi bộ điều khiển tự động chung, tại thời điểm kiểm tra, các thông số điều khiển không chính xác của thiết bị đã được đặt.
Công việc sửa chữa
Để thực hiện các hoạt động đó, một ứng dụng đặc biệt được đệ trình và một hành động xác minh thiết bị được soạn thảo, trên cơ sở đó một kế hoạch hành động tiếp theo được phát triển. Nhưng điều này áp dụng cho sửa chữa đột xuất, có thể liên quan đến tai nạn hoặc phát hiện sự cố trong quá trình hoạt động bình thường. Các hoạt động sửa chữa và bảo trì theo kế hoạch thường đi xuống để thay thế hàng tiêu dùng, cài đặt lại các bộ phận riêng lẻ, v.v.
Bảo dưỡng toàn diện và sửa chữa thiết bị gas, ví dụ, cũng cung cấp cho việc thay thế dây điện nếu phát hiện hư hỏng hoặc vi phạm lớp phủ cách điện. Các quy trình sửa chữa và phục hồi quan trọng nhất liên quan đến sửa chữa đầu đốt, máy trộn, lắp đặt các bộ phận có thể di chuyển của thiết bị, thay thế các ống cung cấp hỗn hợp khí, vv Các biện pháp phức tạp hơn được giao cho các bậc thầy của các trung tâm dịch vụ chuyên dụng từ nhà sản xuất trực tiếp.
Kết luận
Việc bảo trì bắt buộc các thiết bị khí gia dụng của các tổ chức được cấp phép một cách thường xuyên đối với nhiều người dùng dường như không cần thiết và nặng nề. Và có mọi lý do cho việc này, vì có thêm các công việc tổ chức, chưa kể chi phí tài chính. Mặt khác, trong hợp đồng bảo trì và sửa chữa thiết bị gas, bạn có thể chỉ định các điều kiện tối ưu cho việc kiểm tra, ít nhất sẽ giảm thiểu các sự cố không mong muốn khi thực hiện giám sát thường xuyên.Tuy nhiên, không nên đặt câu hỏi về sự phù hợp của các thủ tục như vậy, vì đây là vấn đề bảo mật. Và thực tế thông thường về bảo trì tự phục vụ với sửa chữa mà không có sự trợ giúp của các chuyên gia trong trường hợp này không hoạt động chính xác trong mối quan hệ về sự nguy hiểm của cơ sở hạ tầng kỹ thuật khí.