Một số lượng lớn các dự án đang được thực hiện ở nước ta được kết nối với tổ chức xây dựng các đối tượng khác nhau: công nghiệp, đường bộ, nông nghiệp, vv Các tòa nhà và công trình đang được xây dựng có thể là một phần của kế hoạch toàn cầu và bản chất chính của nó. Tỷ lệ chi phí tài chính trong các dự án như vậy rơi vào các công trình xây dựng và lắp đặt (công trình xây dựng và lắp đặt). Theo quy định, họ chiếm số lượng lớn nhất về tài nguyên và vật chất.
Công việc xây dựng và lắp đặt là việc áp dụng các phương pháp điều chỉnh hoạt động trong xây dựng, chiếm một vị trí đặc biệt trong pháp luật.
Tổng quan
Xây dựng như một ngành công nghiệp bao gồm một loạt các công trình. Đây không chỉ là việc xây dựng các tòa nhà và cấu trúc mới, mà còn là các hoạt động để thực hiện sửa chữa của họ (hiện tại và vốn), phục hồi, tái thiết.
Công trình xây dựng và lắp đặt (giải thích trong xây dựng) có nghĩa là công trình xây dựng và lắp đặt. Đặc điểm chính của chúng:
- quá trình thực hiện trải qua nhiều giai đoạn kế tiếp: lập kế hoạch tiếp thị, chứng minh các thông số của dự án, xác định tổ chức hợp đồng, v.v.;
- công trình trắc địa;
- xây dựng tài liệu dự án;
- giai đoạn hỗ trợ vật liệu (mua các sản phẩm và nguyên liệu cần thiết, vận chuyển đến địa điểm);
- xây dựng và lắp đặt (chuẩn bị, cơ bản và hoàn thiện) công việc;
- Vận hành (biện pháp kiểm soát và các xét nghiệm cần thiết).
Có một số cách hiểu về thuật ngữ "công việc xây dựng và lắp đặt". Các công thức khác nhau phụ thuộc vào từ vựng được sử dụng và pháp luật. Đồng thời, tất cả đều đồng ý rằng công việc xây dựng và lắp đặt là sử dụng một danh sách cụ thể các hoạt động tuần tự trong xây dựng, nhằm mục đích xây dựng các tòa nhà và công trình, lắp đặt các thiết bị cần thiết (hệ thống thông gió, sưởi ấm, khí và nước, xử lý nước thải, v.v.). d.).
Để giảm bớt, người ta thường viết CMP trong tài liệu kỹ thuật.
Điều gì được quy định bởi SMR?
Tài liệu chính điều chỉnh tất cả các hoạt động xây dựng và lắp đặt ở Nga là SNiP, viết tắt của các quy tắc và quy tắc xây dựng.
Định mức và quy định xây dựng - trong xây dựng, quy định của các lĩnh vực sau theo các phần:
- điểm chính;
- tiêu chuẩn thiết kế;
- quy tắc sản xuất và chấp nhận công việc;
- quy tắc thẩm định và quy định.
Loài
Xây dựng bao gồm một sự kết hợp của một số lượng lớn các hành động từ các hướng khác nhau bằng cách sử dụng toàn bộ các vật liệu và thiết bị chuyên dụng. Công việc xây dựng và lắp đặt là việc sử dụng các cách khác nhau để tổ chức các quy trình sản xuất trong xây dựng.
Một dự án có thể được thực hiện theo nhiều cách khác nhau:
- ký kết hợp đồng, quy định việc thực hiện tất cả các giai đoạn của các công ty chuyên ngành;
- tất cả các công việc được thực hiện bởi các bộ phận riêng của công ty;
- theo một cách hỗn hợp, trong đó một phần của công việc được thực hiện bởi các nhà thầu và phần khác của họ.
Dựa trên khái niệm và kết quả mong đợi, các loại công trình xây dựng và lắp đặt chính sau đây được phân biệt: xây dựng chung, vận chuyển, xử lý, đặc biệt.
Việc lắp đặt được thực hiện bằng các bộ phận đúc sẵn, hệ thống dây điện và các loại cáp khác, kết cấu bê tông cốt thép và kim loại.
Các hoạt động xây dựng chung dựa trên việc xử lý vật liệu và xây dựng các yếu tố kết cấu. Chúng được chia thành các loại thành lập. Công việc xây dựng và lắp đặt theo loại công trình có thể được phân loại như sau:
- Công tác đất.Chúng bao gồm đào hố, đào rãnh để lắp đặt nền móng dải và hỗ trợ cá nhân, mạng lưới kỹ thuật ngầm có độ dài khác nhau.
- Cọc. Cọc hoặc đóng cọc, chuẩn bị móng.
- Đá. Việc xây dựng các trụ, tường, cột và các cấu trúc khác làm bằng các khối, xây làm bằng đá vụn, gạch, đá tự nhiên và nhân tạo.
- Bê tông cốt thép và bê tông. Chuẩn bị hỗn hợp, vận chuyển và đổ vào ván khuôn, chăm sóc, xử lý các chế phẩm và các yếu tố đúc sẵn.
- Gắn kết. Giao hàng đến đích của các bộ phận kết cấu, liên kết, cài đặt và buộc chặt của họ.
- Nghề mộc và nghề mộc. Chúng liên quan đến việc cung cấp và lắp đặt các bộ phận bằng gỗ thành phẩm (cửa ra vào, cửa sổ).
- Tấm lợp Chúng bao gồm các mái nhà bằng tấm xi măng amiăng hoặc thép.
- Thạch cao. Đối với khối lượng lớn, một nguồn cấp dữ liệu cơ học được sử dụng và việc sử dụng một giải pháp cho khối lượng nhỏ được sử dụng bằng tay.
- Đối mặt. Họ đề nghị phủ bề mặt dọc và ngang bằng các tấm lớn và nhỏ, cũng như các vật liệu tấm.
- Tranh. Chúng bao gồm sơn thủ công hoặc cơ học của các cấu trúc, cũng như vẽ tranh tường.
Một số quy trình công nghệ này được kết hợp thành khái niệm về zero zero chu kỳ, đây là giai đoạn xây dựng ban đầu và bao gồm việc chuẩn bị địa điểm và tiếp cận các con đường đến đó, đào, đặt nền móng. Nó kết thúc khi phần ngầm của tòa nhà được dựng lên và mạng lưới tiện ích được đặt.
Kết luận hợp đồng
Vì công việc xây dựng rất phức tạp và nhiều giai đoạn, họ đề xuất khả năng thu hút các nhà thầu ở một số giai đoạn. Một số trong số chúng bao gồm hầu hết các quy trình công nghệ phổ biến, một số khác chuyên về một số lĩnh vực đòi hỏi thiết bị đặc biệt và các chuyên gia được đào tạo. Theo đó, loại thỏa thuận phổ biến nhất là thỏa thuận theo hợp đồng, trong đó có hai bên: một khách hàng được nhà đầu tư ủy quyền đặt các tham số để thực hiện các quy trình được chỉ định, xác định và xác minh kết quả, trả tiền cho họ; và một nhà thầu đáp ứng các yêu cầu của khách hàng trong một khung thời gian xác định.
Sau này thường là các công ty xây dựng hoặc doanh nhân cá nhân được cấp phép. Nếu nhà thầu không thể thực hiện đầy đủ toàn bộ nghĩa vụ do mình thực hiện, thì có thể thu hút một nhà thầu phụ theo hợp đồng liên quan, nghĩa là chuyển một phần công việc cho các tổ chức khác.
Khái niệm chi phí ước tính
Một phần không thể thiếu của tài liệu thiết kế là đánh giá, nghĩa là chi phí ước tính của công trình xây dựng và lắp đặt trong xây dựng. Một biện minh tài chính được thực hiện đúng đảm bảo nhịp điệu và tính liên tục của tất cả các giai đoạn của công việc.
Nếu không chính xác được thực hiện, thì điều này có thể dẫn đến thua lỗ, chậm trễ, sự xuất hiện của nợ, sự cần thiết phải có được tài chính bổ sung dưới dạng một khoản vay.
Chi phí ước tính thường được chỉ định cho một số thành phần và được tính bằng công thức sau:
CMP = PZ + HP + PN,
nơi xây dựng và lắp đặt công trình - ước tính chi phí ước tính của tất cả các công việc, ngàn rúp; PZ - số lượng chi phí trực tiếp, nghìn rúp; Ấn Độ - chi phí trên không, ngàn rúp; PN - tiết kiệm theo kế hoạch hoặc lợi nhuận ước tính, nghìn rúp
Giá trị của chi phí trực tiếp được xác định bằng cách tính tổng khối lượng của tất cả các công việc được thực hiện (tính theo đơn vị vật lý) và tỷ lệ hiện đang được sử dụng theo tiêu chuẩn. Tỷ lệ chi phí trực tiếp trung bình 65-80% tổng chi phí. Cấu trúc của chúng bao gồm các yếu tố sau:
- tiền lương của công nhân trực tiếp tham gia xây dựng và lắp đặt công trình (10 - 15%);
- chi phí của tất cả các vật liệu được sử dụng trong việc xây dựng các tòa nhà (50-55%);
- chi phí của xe đã qua sử dụng, thiết bị đặc biệt, máy móc, bao gồm cả tiền lương của các chuyên gia quản lý chúng (5-10%).
Chi phí trên cao bao gồm hoàn trả cho nhà thầu hoặc nhà thầu phụ của tất cả các chi phí liên quan đến việc tổ chức và duy trì các điều kiện sống và làm việc phù hợp tại công trường. Khối lượng của họ phụ thuộc trực tiếp vào quỹ tiền lương và, ở một mức độ lớn, vào quy mô của cơ sở, phương thức sản xuất, loại hình xây dựng. Theo quy định, chỉ số này thay đổi trong phạm vi 13-20%.
Trong các tính toán, định mức được áp dụng có tính đến các đặc điểm của đối tượng.
Chi phí bao gồm:
- Kinh phí cho nhu cầu hành chính và kinh doanh. Nó tính đến chi phí vận chuyển, chi phí cho văn phòng, liên lạc qua bưu điện và điện thoại, bảo dưỡng xe hơi, mua các tài liệu chuyên ngành cần thiết và đăng ký các ấn phẩm định kỳ cần thiết.
- Chi phí nhân viên. Nó bao gồm đào tạo và đào tạo lại các nhà quản lý và chuyên gia, tạo ra các điều kiện vệ sinh và vệ sinh phù hợp và bảo vệ lao động.
- Các chi phí tổ chức quá trình xây dựng. Các chi phí này bao gồm: bảo trì hệ thống an ninh, an toàn hỏa hoạn, chi phí vận hành của đội thiết kế, công tác trắc địa, cảnh quan.
- Các chi phí khác (bảo hiểm tài sản, cấp phép, kiểm toán, tư vấn, quảng cáo, ngân hàng).
Lợi nhuận ước tính là doanh thu theo kế hoạch của nhà thầu. Tổ chức nên trang trải chi phí cho các khoản thưởng vật chất cho nhân viên, phương pháp sáng tạo trong sản xuất.
Kiểm soát chất lượng
Hợp đồng xây dựng đặt ra một trách nhiệm lớn đối với nhà thầu, vì chất lượng công việc kém, việc sử dụng vật liệu cấp thấp và không tuân thủ các tiêu chuẩn được phê duyệt có thể dẫn đến phá hủy các cơ sở, tổn thất tài chính lớn hoặc mất mạng.
Do đó, mức độ xây dựng và lắp đặt công việc ở mỗi giai đoạn có tầm quan trọng đặc biệt. Chất lượng của vật liệu ảnh hưởng đến chi phí và hiệu suất của cấu trúc.
Trong quá trình xây dựng các cơ sở sử dụng nguyên liệu thô cấp thấp, chi phí của tất cả các quy trình tăng lên do phải liên tục sửa chữa các thiếu sót đã xác định, tăng chi phí vận hành và mức độ thoải mái của cư dân giảm.
Bản chất của kiểm soát là xác minh sự tuân thủ với hiệu suất thực tế của cơ sở với các yêu cầu được phê duyệt được quy định trong các thông số kỹ thuật, tiêu chuẩn, dự án, hợp đồng, hộ chiếu.
Nhiệm vụ chính là ngăn ngừa khuyết điểm và khuyết điểm, và duy trì chất lượng sản phẩm phù hợp. Có hai hình thức kiểm soát: nội bộ và bên ngoài.
Việc đầu tiên được thực hiện trực tiếp bởi nhân viên của các doanh nghiệp (thiết kế, công nghiệp) sản xuất các sản phẩm cần thiết. Các nhà máy và nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng phát hành các tài liệu và hộ chiếu xác nhận tuân thủ các tiêu chuẩn của nhà nước. Sự hiện diện của một tài liệu như vậy trong việc cung cấp sản phẩm là bắt buộc.
Kiểm soát chất lượng bên ngoài bao gồm kiểm tra được thực hiện bởi các tổ chức có quyền giám sát và độc lập.
Chứng nhận và thủ tục cấp phép
Quá trình chứng nhận sản phẩm và cấp phép thiết kế, khảo sát và xây dựng công trình hiện đang được yêu cầu. Nó đại diện cho một hoạt động nhằm thiết lập sự tuân thủ các chỉ số chất lượng sản phẩm với các yêu cầu của tiêu chuẩn được phê duyệt. Mục đích của nó là bảo vệ quyền của người tiêu dùng và môi trường, cũng như sự an toàn của sức khỏe con người, tính mạng và tài sản của anh ta.
Các đối tượng có thể là: sản phẩm công nghiệp, vật liệu xây dựng, tòa nhà và công trình được xây dựng.
Chứng nhận có thể có trong các hình thức sau:
- tự nguyện, theo sáng kiến của nhà sản xuất, người muốn xác nhận chất lượng sản phẩm của họ;
- bắt buộc, được sử dụng cho một loại hợp pháp được phê duyệt riêng, trong trường hợp không tuân thủ một số yêu cầu nhất định có thể gây nguy hiểm cho sức khỏe con người và tài sản của họ (dự án cho nhà riêng, lâu đài, con dấu).
Quá trình xác nhận chất lượng của bất kỳ loại sản phẩm nào xảy ra theo trình tự sau:
- người nộp đơn nộp tờ khai;
- thiết lập sơ đồ và phương pháp hoạt động kiểm tra;
- tiến hành lấy mẫu và xác định mẫu, nghiên cứu sản phẩm và nghiên cứu tình trạng sản xuất;
- phân tích kết quả;
- Giấy chứng nhận được đăng ký và cấp trên tay.
Cấp giấy phép là một đánh giá của doanh nghiệp và các tài liệu được gửi bởi nó về sự sẵn sàng của nó để thực hiện các hoạt động được chỉ định trong ứng dụng.
Một ủy ban đặc biệt kiểm tra sự sẵn có của cơ sở kỹ thuật và tài liệu cần thiết, việc thực hiện các quy trình sản xuất và công nghệ được trình bày, trình độ và kinh nghiệm của nhân viên, cũng như đánh giá của khách hàng.
Một số loại công trình xây dựng và lắp đặt phải được cấp phép bắt buộc (thiết kế, kỹ thuật và công trình trắc địa và khảo sát, sản xuất vật liệu xây dựng).
Tổ chức SMR
Các tổ chức khác nhau có liên quan đến quá trình xây dựng.
Để đảm bảo hoạt động không bị gián đoạn và vận hành theo từng giai đoạn của các bộ phận đã hoàn thành của cơ sở, một hệ thống lập kế hoạch và thực hiện công việc liên tục là cần thiết.
Có ba phương pháp chính để tổ chức quy trình công nghệ xác định những gì được bao gồm trong công trình xây dựng và lắp đặt trong xây dựng:
- Tuần tự. Với phương pháp này, một số loại hoạt động nhất định được thực hiện lần lượt, nghĩa là, hoạt động tiếp theo bắt đầu không sớm hơn kết thúc của hoạt động trước.
- Song song. Nó dựa trên sự kết hợp tối đa có thể của các quá trình khác nhau trong một khoảng thời gian duy nhất. Điều này cho phép bạn dựng lên một số tòa nhà cùng một lúc, nhưng đòi hỏi sự tham gia của một lượng lao động và công nghệ đáng kể.
- Truyền phát. Nó bao gồm việc phân chia các quy trình phức tạp được kết hợp kịp thời thành các hoạt động đơn giản hơn được thực hiện tuần tự. Tất cả các hành động được chia thành các luồng được thực hiện trong một khoảng thời gian được xác định rõ ràng. Trong mỗi đối tượng được bao gồm trong dòng chảy, các công việc xây dựng và lắp đặt được thực hiện bởi các nhóm tích hợp di chuyển từ phòng này sang phòng khác, cho phép tải nhân sự thống nhất và đảm bảo công việc nhịp nhàng tại các cơ sở.
Công tác thi công lắp đặt đường bộ
Đặt đường có những đặc điểm riêng. Quá trình này được đặc trưng bởi sự mở rộng của công trường, sự thay đổi liên tục tại nơi làm việc của các tổ hợp máy chuyên dụng, phân phối không đồng đều các loại công việc dọc theo con đường đang thi công, và cuối cùng là sự phụ thuộc của quy trình công nghệ vào điều kiện khí hậu và thời gian trong năm.
Thời gian thi công hàng chục km làm phức tạp việc tổ chức công việc, làm phức tạp việc kiểm soát và quản lý, làm xấu đi việc sửa chữa và bảo trì xây dựng đường và phương tiện.
CMP Wizard: Kiến thức và Chức năng
Bài đăng thuộc danh mục các nhà quản lý có một số trách nhiệm cụ thể của chủ xây dựng và xây dựng. Một người thực hiện các chức năng này được yêu cầu phải có trình độ học vấn kỹ thuật cao hơn.
Mô tả công việc của bậc thầy về xây dựng và lắp đặt công trình trong xây dựng được phát triển ở cấp độ của một doanh nghiệp cụ thể. Tuy nhiên, nói chung, tất cả các nhiệm vụ và chức năng được quy định trong hướng dẫn này là tương tự cho các doanh nghiệp khác nhau.
Các bậc thầy về xây dựng và lắp đặt công trình phải biết:
- Quyết định, lệnh của cơ quan cấp cao hơn và các tài liệu quy định khác về các hoạt động của các trang web xây dựng.
- Các thành phần của công trình xây dựng và lắp đặt trong xây dựng.
- Dự toán thiết kế xây dựng đang tiến hành.
- Quy chuẩn kỹ thuật, định mức và quy tắc, điều kiện để tiến hành và chấp nhận xây dựng và lắp đặt công trình.
- Các nguyên tắc lập kế hoạch quy trình công nghệ trên trang web.
Trách nhiệm chính của tổng thể xây dựng và xây dựng:
- Đảm bảo thực hiện kế hoạch làm việc tại công trường.
- Tổ chức kế toán hoạt động để thực hiện các nhiệm vụ sản xuất và tiếp nhận nguyên liệu.
- Giám sát sự tuân thủ của công nhân với các biện pháp an toàn.
- Tổ chức tiếp nhận vật liệu, cấu trúc, sản phẩm, lưu trữ, kế toán và báo cáo của họ.
- Đảm bảo sử dụng hợp lý tài sản cố định tại cơ sở.
Khi điền một sơ yếu lý lịch cho các bậc thầy công trình xây dựng và lắp đặt trong xây dựng, cần phải chỉ ra kinh nghiệm tại các nơi làm việc trước đây với một danh sách cụ thể của các đối tượng được xây dựng.
Phương pháp thay đổi trong CMR
Phương pháp này là một hình thức tổ chức lao động bên ngoài nơi thường trú của nhân viên, với điều kiện họ trở về nhà. Ca đối với các bậc thầy về xây dựng và xây dựng công trình xây dựng đường bộ là rất phổ biến gần đây. Công việc xây dựng và lắp đặt trong trường hợp này được thực hiện tại các cơ sở cách xa vị trí của tổ chức và nơi thường trú của công nhân.
Phương pháp thay đổi được sử dụng khi không thực tế để thực hiện công việc theo những cách thông thường, cũng như để giảm thời gian xây dựng ở những khu vực không có người ở và vùng xa hoặc những nơi có điều kiện khí hậu bất lợi.
Kết luận
Tổ hợp xây dựng khá nhiều và phát triển ngày nay. Tuy nhiên, tác động của cuộc khủng hoảng đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến tốc độ phát triển của ngành về chi phí công việc và nhu cầu tiêu dùng thấp hơn.