Thanh toán các tiện ích là khoản thanh toán mà người tiêu dùng nhận được cho nước, gas, điện, sưởi ấm và các dịch vụ nhà ở và xã khác. Hàng tháng, công dân nhận được biên lai tích lũy, nhưng hầu hết thậm chí không hiểu chúng, chuyển trách nhiệm cho một thành viên trong gia đình. Và vì thuế quan cho các dịch vụ không ngừng tăng lên và các khoản thanh toán ngày càng nhiều, nên các câu hỏi khá tự nhiên nảy sinh về việc hệ thống nào tích lũy và cách kiểm tra tính toán hóa đơn tiện ích. Hiểu tất cả những điều này không khó như vẻ ngoài của nó, bởi vì nhà nước thực hiện thu phí theo các chương trình nhất định và thuế quan được thiết lập.
Nhà ở và dịch vụ xã
Điều 154 của Bộ luật Nhà ở Nga liệt kê tất cả các tiện ích mà người tiêu dùng phải trả. Chúng bao gồm:
- Thanh toán cho việc duy trì mặt bằng.
- Thanh toán tiền thuê nhà.
- Thanh toán cho nhà ở và dịch vụ xã.
Đối với người thuê căn hộ, tất cả các khoản thanh toán được ghi trong hợp đồng lao động. Nó có thể ở dạng thuê xã hội hoặc dưới hình thức thỏa thuận với một quỹ của thành phố hoặc nhà nước. Họ có một danh sách các khoản thanh toán cần thiết:
- Thanh toán tiền thuê mặt bằng.
- Thanh toán bảo trì.
- Thanh toán cho các tiện ích.
Chủ sở hữu nhà ở phải trả các hóa đơn tiện ích, trả một khoản phí cho việc bảo trì nhà ở, cũng như một khoản phí cho việc đại tu các mặt bằng.
Để tính toán các hóa đơn tiện ích, người thuê nhà phải tính đến các mức thuế tiện ích, số lượng dịch vụ tiêu thụ, cũng như diện tích của căn hộ.
Theo luật của Ủy ban Nhà ở và Tiện ích Nga, việc kiểm soát thiết lập thuế quan và thanh toán cho thuê mặt bằng (trong trường hợp thuê xã hội) được thực hiện bởi chính quyền địa phương.
Các chỉ số tiện ích
Ở các thành phố khác nhau, tỷ lệ và tỷ lệ có thể khác nhau đáng kể. Sau khi phân tích, tiền thuê cao nhất được thiết lập, khoảng 3 nghìn 050 rúp. ở Moscow, và khoản thanh toán xã thấp nhất là 1 nghìn 810 rúp. tại thành phố Ufa. Ví dụ, ở Moscow, một mét khối nước lạnh có giá 23,31 rúp, tại thành phố Vladivostok, cư dân phải trả 9,78 rúp cho nó. Theo các nghiên cứu, người ta thấy rằng ở Vladivostok và Ufa, khoản thanh toán ánh sáng thấp nhất.
Căn hộ sưởi ấm là tỷ lệ đắt nhất. Ở các khu vực khác nhau, thành phố, cư dân trả tiền khác nhau.
Sự khác biệt về thuế quan ở mỗi thành phố phụ thuộc vào công ty cung cấp dịch vụ và thuế quan được phê duyệt bởi các quan chức địa phương. Thanh toán cũng ảnh hưởng đến xa xôi từ các nguồn năng lượng. Ngoài ra, số tiền thanh toán phụ thuộc vào định mức sử dụng. Họ được trung tâm thành phố chấp thuận cho tính toán hóa đơn tiện ích. Ví dụ, đối với thủ đô, tiêu chuẩn nước là mười một tấn mỗi tháng, khi ở Vladivostok tỷ lệ này thấp hơn nhiều.
Máy tính thanh toán
Một máy tính trực tuyến là một phương pháp tính toán tiện ích được giới thiệu bởi Dịch vụ thuế quan liên bang. Một máy tính như vậy cung cấp quyền truy cập vào thông tin về các hóa đơn tiện ích, và cũng là một cách tính thuế cho giá thuê. Với nó, mọi người đều có cơ hội làm quen với các tiêu chuẩn dịch vụ.
Máy tính trực tuyến cho phép bạn nhanh chóng thực hiện các tính toán cho các tiện ích. Nó rất thuận tiện và không đòi hỏi nhiều thời gian. Trong quá trình tính toán, cần lưu ý rằng máy tính sẽ tính các hóa đơn tiện ích mà không cần giảm giá, trợ cấp và lợi ích.
Thanh toán nhà ở và dịch vụ xã thông qua trợ cấp
Trên cơ sở các quy định của Luật Cung cấp Trợ cấp cho Thanh toán Nhà ở và Tiện ích, được thông qua năm 2005, một nhóm công dân nhất định có quyền nhận trợ cấp cho việc thanh toán nhà ở và dịch vụ xã. Theo luật, theo Nghệ thuật. 159 LCD RF, trợ giúp xã hội có thể có được các gia đình có thu nhập thấp. Trợ cấp được trao cho những công dân trả nhiều hơn định mức. Định mức được tính bằng thu nhập gia đình.
Thanh toán nhà ở và dịch vụ xã thông qua trợ cấp là có thể đối với một số cá nhân. Danh sách những người có thể đủ điều kiện nhận trợ cấp:
- Chủ nhà.
- Thành viên của tổ chức hợp tác xã.
- Cư dân thuê nhà theo hợp đồng.
- Những người sống trong một căn hộ của chính quyền tiểu bang hoặc địa phương.
Từ chối trợ cấp là có thể nếu công dân không nộp tài liệu đúng hạn hoặc dữ liệu không chính xác được cung cấp. Ngoài ra, nhà nước không cung cấp nó cho những người không vượt qua các tiêu chuẩn và yêu cầu để nhận được sự trợ giúp đó.
Luật về thanh toán trợ cấp cho thấy một loại người đặc biệt có hỗ trợ vật chất khác với điều kiện chung. Những nhóm như vậy bao gồm người hưu trí quân sự và cư dân của các cơ sở quân sự.
Yêu cầu đối với công dân muốn nhận trợ cấp
Để có thể nhận được trợ cấp, một công dân phải đáp ứng một số yêu cầu nhất định. Những cái chính là:
- Nó phải là một chủ đề của Nga hoặc nhà nước mà Liên bang Nga đã ký kết một thỏa thuận nhất định.
- Tài liệu được yêu cầu sẽ xác nhận quyền sở hữu của tài sản.
- Cần phải sống vĩnh viễn trong căn hộ được cấp trợ cấp.
- Không nên có các khoản nợ để trả các tiện ích.
- Mức thu nhập là tối thiểu và gia đình không thể tự trả tiền thuê nhà.
Xử lý trợ cấp
Để xin trợ cấp, bạn cần thu thập một gói tài liệu nhất định. Nó bao gồm:
- dữ liệu về gia đình cần giúp đỡ;
- giấy chứng nhận thu nhập của người dân trong sáu tháng qua;
- biên lai thanh toán tiền nước, gas, điện và sưởi ấm.
Trong quá trình chuẩn bị trợ cấp, các tài liệu bổ sung có thể được yêu cầu. Tất cả phụ thuộc vào trường hợp cụ thể. Số lượng của loại hỗ trợ vật chất này được quy định bởi các quan chức địa phương.
Công thức mà bạn có thể tính toán trợ cấp một cách độc lập
Mọi người đều có thể tính được trợ cấp. Để làm điều này, bạn cần tóm tắt tổng lợi nhuận của cả gia đình trong mười hai tháng và so sánh nó với chi phí sinh hoạt ở một thành phố cụ thể. Công thức chung có thể thuộc loại này:
Số tiền trợ cấp = Giá tối thiểu được đặt cho các tiện ích - tổng lợi nhuận trong 12 tháng * 0,22; trong đó 0,22 là phần cho phép tối đa của chi phí thanh toán cho một căn hộ chung.
Nếu thu nhập của công dân dưới mức sinh hoạt tối thiểu được thiết lập, một yếu tố điều chỉnh được thêm vào công thức này. Công thức tính toán sẽ thay đổi và sẽ như thế này:
Số tiền trợ cấp = Giá tối thiểu được đặt cho các tiện ích - tổng lợi nhuận trong 12 tháng * 0,22 * K; Trong đó K là hệ số hiệu chỉnh có thể được tính bằng cách chia thu nhập trong 12 tháng cho chi phí sinh hoạt đã thiết lập.
Trả trợ cấp cho công dân thu nhập thấp
Nhờ trợ cấp liên bang và ngân sách khu vực, trợ cấp được trả. Ai phát hành thanh toán? Để nhận được hỗ trợ vật chất, bạn phải liên hệ với văn phòng trợ cấp nhà ở của quận. Bạn cũng có thể phát hành nó qua Internet, trên cổng thông tin của các dịch vụ công cộng. Sau khi nhận được hỗ trợ tài chính, công dân có thể xử lý độc lập, nhưng phải thanh toán đầy đủ các dịch vụ nhà ở và xã.
Thời gian hỗ trợ của nhà nước là 6 tháng. Sau thời hạn, bạn phải gửi lại một gói tài liệu để đăng ký lại.
Ai có thể tin tưởng vào sự giúp đỡ trong các khu vực của Nga? Ví dụ về các thành phố:
- nếu công dân của thủ đô trả tiền nhà và dịch vụ xã vượt quá 10% thu nhập;
- nếu cư dân của St. Petersburg chi cho các dịch vụ xã hơn 14% lợi nhuận của gia đình;
- ở Nizhny Novgorod, nếu mức tiêu thụ vượt quá 22%.
Lợi ích cho nhà ở và dịch vụ xã: ai được hưởng chúng
Mỗi năm, giá cho các tiện ích đang tăng lên. Nếu những thay đổi này không quan trọng đối với các gia đình có thu nhập cao hoặc trung bình, thì người nghèo sẽ ngày càng khó khăn hơn trong việc chi trả cho các dịch vụ nhà ở và xã. Những người như vậy cần các cơ quan chức năng để tính toán lợi ích của các hóa đơn tiện ích.
Theo luật của Liên bang Nga, một loại người nhất định được hưởng lợi ích. Ai có thể tính toán các khoản thanh toán tiện ích cho lợi ích? Những người có thể sử dụng trợ giúp:
- một gia đình lớn có 4 con trở lên;
- người tham gia và người khuyết tật WWII;
- cựu chiến binh lao động và chiến tranh;
- người tàn tật bị bao vây Leningrad;
- người tàn tật;
- các nhà tài trợ của Nga và Liên Xô;
- nạn nhân của thảm họa Chernobyl;
- thân nhân của những người tham gia Thế chiến thứ hai đã chết vì thương binh.
Tính toán hóa đơn tiện ích theo các điều khoản ưu đãi được thực hiện cho tất cả các gia đình có thu nhập thấp và cho những người cần sự chăm sóc của nhà nước.
Lợi ích cho các gia đình lớn, cho người khuyết tật và người về hưu
Một thủ tục đặc biệt để tính hóa đơn tiện ích áp dụng cho các gia đình có ba con trở lên, và các dịch vụ nhà ở và xã phải trả hơn 22% tổng thu nhập của gia đình. Lợi ích cho người hưu trí chỉ được cấp nếu họ không làm việc và có sẵn một nhà ở. Đối với người nghỉ hưu, tính toán ưu đãi của các hóa đơn tiện ích để sưởi ấm, nước, khí đốt, điện và thoát nước, cũng như cho việc sử dụng các cơ sở, bảo trì và sửa chữa.
Những người khuyết tật về lợi ích cho các dịch vụ được thanh toán với mức chiết khấu 50%. Có một hệ thống cho phép không phải trả thuế tài sản cho người khuyết tật loại 1, 2 và trẻ em khuyết tật. Đối với người khuyết tật thuộc nhóm thứ ba, thanh toán thuế bất động sản giảm 50%.
Lợi ích cho việc đại tu tòa nhà
Theo luật, bắt đầu có hiệu lực vào ngày 1 tháng 1 năm 2017, các lợi ích được cung cấp cho một loại người nhất định để đại tu một tòa nhà nhiều tầng. Những người nghỉ hưu trên 80 tuổi nhận được quyền miễn trừ của nhà nước và có thể không trả tiền cho những sửa chữa lớn. Khoản thanh toán đã giảm 50% cho 1,2 nhóm người khuyết tật, cũng như cho các gia đình có trẻ em khuyết tật và cho những người hưu trí độc thân từ 70 tuổi.
Trong năm 2017, lợi ích không chỉ được nhận bởi những người tham gia chiến sự, mà còn bởi người thân của họ. Họ được quyền:
- những người sống trong nhà ở thành phố hoặc nhà nước;
- công dân sống trong nhà trên cơ sở hợp đồng lao động;
- người thuê nhà với căn hộ hoặc nhà riêng của họ.
Tính lãi trên hóa đơn tiện ích
Theo luật của Liên bang Nga, thanh toán cho các dịch vụ phải được thanh toán hàng tháng trước ngày thứ 10, vì đã từ ngày thứ 11, một hình phạt sẽ được tính cho việc không thanh toán. Nó chỉ được tích lũy trong thời gian truy thu thanh toán cho nhà ở hoặc dịch vụ. Hình phạt không bị tính phí khi thanh toán cho hệ thống liên lạc nội bộ, ăng ten, điện thoại. Nếu một cư dân đã thực hiện thanh toán, nhưng không đầy đủ, thì tiền lãi được tính vào số tiền còn thiếu. Đối với mỗi tháng, các khoản phạt chưa thanh toán được tổng hợp và hàng tháng được thêm vào số tiền thanh toán cho các tiện ích. Khi ghi có tiền, khoản nợ cho các tiện ích được trả hết trước, và sau đó hình phạt được trả hết.
Vào ngày 3 tháng 11 năm 2015, Luật số 307-FZ đã sửa đổi điều khoản của LC trong đó thủ tục tính toán số tiền phạt được quy định. Từ ngày 1 tháng 1 năm 2016, những thay đổi có hiệu lực. Bây giờ hình phạt được tính theo kích thước:
- từ ngày đầu tiên đến ngày thứ ba mươi không bị phạt;
- từ ngày ba mươi mốt đến ngày thứ chín mươi, hình phạt bằng 1/300 tỷ lệ tái cấp vốn;
- bắt đầu từ ngày chín mươi mốt, sẽ bị phạt tiền lãi suất tái cấp vốn 1/130.
Mọi người sẽ có thể tính toán tiền phạt của mình với sự trợ giúp của "Máy tính trực tuyến để tính các hình phạt cho các tiện ích công cộng."
Xử lý nước là gì và tại sao nó lại được bao gồm trong biên lai thanh toán nhà ở và dịch vụ xã
Thoát nước là tổng lượng nước lạnh và nóng đã được sử dụng. Bao nhiêu nước vào căn hộ mỗi tháng, còn lại rất nhiều. Bạn cũng phải trả tiền cho việc thoát nước. Tính toán xử lý nước trong hóa đơn tiện ích:
Xử lý nước = (Cấp nước nóng + Cấp nước lạnh) * Thuế quan;
Trong một tòa nhà dân cư nhiều tầng, một đồng hồ thoát nước thường được lắp đặt trên một ngôi nhà chung. Nó thu thập dữ liệu cho tổng lượng nước xả ra khắp nhà. Nếu một cư dân của một tòa nhà cao tầng muốn lắp đặt một mét như vậy trong căn hộ của mình, thì anh ta cần phải viết một tuyên bố.
Hệ thống thanh toán hợp nhất
Bắt đầu từ năm tới, công dân Liên bang Nga sẽ thanh toán hóa đơn cho các dịch vụ cho các nhà cung cấp các dịch vụ này. Một hệ thống định cư thống nhất đã hoạt động ở một số khu vực của Liên bang Nga. Các khoản thanh toán tiện ích được chuyển trực tiếp từ người thuê nhà đến nhà cung cấp chứ không phải cho công ty hòa giải.
Thanh toán trực tiếp hiệu quả và đáng tin cậy hơn nhiều, vì công ty quản lý có thể chuyển tiền trễ, không đầy đủ hoặc nói chung, tiền có thể biến mất theo một hướng không xác định.
Giá nhà đất và tiện ích năm 2017
Kể từ tháng 7 năm 2017, thuế quan ở Nga sẽ tăng thêm năm phần trăm. Việc tăng giá gas, điện, nước xảy ra hàng năm. Chính quyền cho biết trong vòng 2 năm, hệ số dịch vụ nhà ở sẽ giảm: năm 2018 - 4,4%, 2019 - 4,1%. Nhưng đây là mức giảm ít ỏi đến nỗi người dân bắt đầu hỏi tại sao giá dịch vụ lại tăng và chất lượng dịch vụ vẫn giữ nguyên như trước. Và điều này sẽ rất may mắn nếu chất lượng dịch vụ không giảm do sự không trung thực trong nhà ở và dịch vụ xã.
Vào thời điểm đó, khi chính phủ quyết định mức nào sẽ duy trì hệ số thuế quan, công dân Nga đã được hỏi về việc đánh giá chất lượng dịch vụ nhà ở. Cuộc khảo sát từ ngày 1 tháng 2 đến ngày 2 tháng 5 năm nay có sự tham gia của ba nghìn hai trăm công dân Liên bang Nga từ các thành phố khác nhau. Khoảng một nửa số người được hỏi không hài lòng với các dịch vụ nhà ở và xã.
