Hôm nay chúng tôi cung cấp cho người đọc để nói về một hiện tượng đang lan rộng ở Nga và được gọi là một âm mưu công ty con cá nhân. Nó sẽ là về cái gì? Chính xác thì khái niệm này có ý nghĩa gì? Có một cuộc nói chuyện trong trường hợp này của một trang trại (nông dân), ngụ ý một quyền sử dụng đất tương đối lớn với doanh thu tương ứng, hay đó chỉ là một khu vườn vườn khiêm tốn chỉ có thể nuôi sống chủ sở hữu của mình với các hộ gia đình? Hãy làm cho nó đúng.
Nếu bạn có một khu vườn hoặc một mảnh đất nhỏ gần nhà nơi bạn trồng một số loại rau và nuôi gia súc với số lượng nhiều đơn vị, có lẽ bạn không có kế hoạch mở rộng kinh tế. Nhưng trong trường hợp hình thành thặng dư được trồng và sản xuất, mà bạn không thể tự tiêu thụ, bạn có kế hoạch bán chúng. Doanh thu như vậy sẽ được phân loại là thu nhập từ hoạt động kinh doanh? Các quy tắc của pháp luật nói gì về điều này?
Luật liên bang về lô đất cá nhân
Các hoạt động như vậy được quy định bởi pháp luật. Cụ thể - 112 của Luật Liên bang Liên bang Nga với tiêu đề "Về canh tác công ty con cá nhân", phát hành năm 2003 (ngày 7 tháng 7). Đoạn đầu tiên của Điều số 2 của đạo luật quy phạm này đưa ra định nghĩa về khái niệm lô đất cá nhân. Nông nghiệp tư nhân là một hình thức hoạt động liên quan đến sản xuất và chế biến nông sản. Hơn nữa, hoạt động này được coi là không kinh doanh.
Nông nghiệp tư nhân được thực hiện bởi một người dân hoặc với sự tham gia của các thành viên gia đình để đáp ứng nhu cầu cá nhân của anh ta trên một mảnh đất được mua hoặc cung cấp cụ thể cho mục đích này.
Những sản phẩm nông nghiệp được trồng và chế biến, trong trường hợp này, thuộc tài sản của người lập kế hoạch hộ gia đình tư nhân hàng đầu, và quá trình thực hiện nó không phải là một hoạt động kinh doanh. LPH không nên được đăng ký riêng. Quyền tham gia vào các hoạt động đó (sản xuất và chế biến nông sản với việc bán tiếp theo của họ) phát sinh ngay sau khi đăng ký quyền sở hữu hoặc cho thuê trên đất được chỉ định. Theo Luật liên bang số 112 đã nói ở trên, một công dân dẫn đầu một hộ gia đình là một nhà sản xuất hàng hóa trong lĩnh vực nông nghiệp (tương tự như một nông dân hoặc doanh nghiệp nông nghiệp).
Trên những thửa đất nào có thể tổ chức các thửa đất tư nhân?
Chỉ có hai loại. Đầu tiên trong số họ - đất cho các lô công ty con cá nhân trong ranh giới của khu định cư, đó là các lô cá nhân. Thứ hai - đất vượt ra ngoài ranh giới của khu định cư (cánh đồng). Trên các mảnh đất gia đình, các sản phẩm nông nghiệp được sản xuất, cũng như các tòa nhà dân cư, các tòa nhà và các cấu trúc cho các mục đích nội địa, công nghiệp, vv đang được dựng lên. Một thửa đất với tình trạng của một cánh đồng chỉ có thể được sử dụng cho sản xuất nông nghiệp mà không có quyền xây dựng bất kỳ tòa nhà nào trên đó.
Có bất kỳ hạn chế nào về quy mô của lô đất đối với các lô đất tư nhân không?
Kích thước tối đa của một mảnh đất như vậy trong trường hợp khi nó được cấp cho công dân trong tài sản trong số các vùng đất của thành phố hoặc tiểu bang được điều chỉnh bởi các hành vi pháp lý của chính quyền địa phương.Tổng diện tích tối đa của tất cả các thửa đất mà mỗi công dân có quyền đồng thời sở hữu hoặc có quyền khác được thiết lập theo luật của chủ thể Liên bang Nga.
Nếu tổng diện tích vượt quá kích thước tối đa cho phép, thì trong vòng một năm kể từ ngày quyền "thêm" đất, lãnh thổ này phải bị người dân xa lánh. Một lựa chọn khác là người được chỉ định nên đăng ký như một doanh nhân cá nhân cùng một lúc hoặc thực hiện đăng ký nhà nước của một trang trại (nông dân).
Có thể cho một người dân thành phố để có được đất trong một ngôi làng với mục đích tổ chức các lô gia đình tư nhân?
Nếu bạn sống trong một thành phố, bạn có quyền nhận được một âm mưu hợp tác tư nhân. Nhưng chỉ trong trường hợp khi họ được đăng ký trên cơ sở vĩnh viễn trong khu định cư thành phố này. Một vùng đất thuộc sở hữu của nhà nước hoặc thành phố sẽ chỉ được cung cấp cho bạn nếu có đất miễn phí.
Kế toán LPH
Tất cả các lô gia đình tư nhân được chính quyền của các khu định cư và quận thành phố chiếm trong sổ hộ khẩu của họ. Những cuốn sách này được lưu giữ theo thông tin được cung cấp trên cơ sở tự nguyện bởi một thành viên tư nhân hàng đầu:
- Ai lãnh đạo nó - F. I. O., ngày sinh của công dân mà trang web được cung cấp hoặc do ai đó mua lại cho mục đích duy trì các lô đất tư nhân.
- Dữ liệu (tên đầy đủ, ngày sinh) của những người, cùng với anh ta, tham gia quản lý các lô đất tư nhân (sống hoặc chỉ là thành viên gia đình).
- Diện tích chiếm dụng của các hộ gia đình tư nhân. Trên vùng đất nào - trồng trọt và trồng trọt, trên đó - trồng cây mọng hoặc trái cây.
- Số lượng vật nuôi, vật nuôi, chim và ong.
- Những tài sản có sẵn cho các lô gia đình tư nhân. Chúng ta đang nói về thiết bị, máy móc nông nghiệp, phương tiện, trên cơ sở tài sản cá nhân hay nói cách khác, thuộc về một nhà hoạch định hộ gia đình tư nhân hàng đầu.
Những khoản thuế nào phải trả cho tổ hợp công nghiệp gỗ hàng đầu
Điều số 217 của Bộ luật thuế quy định rằng thu nhập của người nộp thuế nhận được từ việc bán gia súc, gia cầm được trồng trong các lô gia đình tư nhân nằm trên lãnh thổ của Liên bang Nga (dưới dạng sống, dưới dạng sản phẩm hoặc giết mổ ở dạng thô hoặc chế biến), ngoài các sản phẩm chăn nuôi thực vật, nuôi ong và trồng hoa (cũng ở dạng tự nhiên hoặc chế biến) không phải chịu thuế thu nhập cá nhân. Quản lý khu vực tư nhân là một hình thức (như đã đề cập) của hoạt động phi doanh nhân. Đó là, những công dân tổ chức một nền kinh tế như vậy sẽ không phải trả tiền:
- VAT (người trả tiền của nó là các doanh nhân và tổ chức cá nhân);
- thuế thu nhập;
- cũng như thuế tài sản (điều này không áp dụng cho bất động sản, máy móc và phương tiện).
Ngoài ra, anh ta không bị đe doạ bởi những khoản khấu trừ từ tiền lương của nhân viên, những người thường là thành viên của gia đình.
Và chủ sở hữu của các hộ gia đình tư nhân sẽ phải trả những gì? Họ phải được trả thuế đất. Cũng phải chịu máy móc nông nghiệp và bất động sản.
Hãy nói về việc bán các sản phẩm LPH
Trước khi bán sản phẩm được trồng trong các lô gia đình riêng của bạn, bạn nên lưu ý từ chính quyền địa phương (người đứng đầu khu định cư nông thôn) rằng các sản phẩm được trồng và bán bởi bạn được sản xuất tại đó - trong các lô gia đình riêng của bạn. Điều này đảm bảo cho bạn miễn thuế.
Ví dụ, bạn lấy xe riêng của mình để bán một vài con cừu hoặc gà bị giết mổ cho thị trường thành phố. Khi dừng lại bởi một nhân viên cảnh sát giao thông, có thể có câu hỏi - bạn sẽ đi đâu và có quá nhiều thịt từ đâu. Bằng cách xuất trình giấy chứng nhận được chỉ định (nghĩa là xác nhận rằng các sản phẩm được trồng trong các lô gia đình tư nhân đang được vận chuyển), bạn sẽ thoát khỏi những hiểu lầm không cần thiết.
Một tình huống khác - bạn có kế hoạch chuyển thịt này, ví dụ, đến một cửa hàng xúc xích. Đồng thời, một hành động mua bán sẽ được soạn thảo cho biết dữ liệu hộ chiếu của bạn và TIN (đừng quên dự trữ các bản sao của các tài liệu này để cung cấp sản phẩm cho người mua).Một ứng dụng bắt buộc của hành vi mua bán thương mại là giấy chứng nhận nêu trên về việc bán các sản phẩm được trồng trong gia đình tư nhân của bạn.
Về những hiểu lầm có thể
Luật pháp xác định rằng người mua không có quyền khấu trừ thuế thu nhập cá nhân của bạn và không nên nộp giấy chứng nhận có liên quan cho bạn cho cơ quan thuế. Nhưng đôi khi, do kiến thức kém về sự tinh tế hợp pháp, người mua sản phẩm vẫn có thể gửi thông tin cho bạn cho cơ quan thuế về thu nhập nhận được.
Trong trường hợp này, vào đầu năm dương lịch tiếp theo, bạn sẽ nhận được thông báo về thu nhập và thuế chưa nộp nhận được do kết quả của năm qua. Sau đó, bạn phải đến thăm cơ quan thuế với lời giải thích bằng miệng hoặc bằng văn bản về bản chất của giao dịch. Không có tờ khai là bắt buộc và bản thân thuế không phải nộp, như đã đề cập.
Chủ sở hữu LPH nên biết những gì khác
Nếu bạn bán sản phẩm được trồng trên thị trường, việc sử dụng máy tính tiền là không bắt buộc - nó chỉ có sẵn cho tổ chức hoặc cho cá nhân doanh nhân mà bạn hiện không có.
Do đó, kết luận - nếu toàn bộ các lô đất trong tài sản hoặc hợp đồng thuê của bạn không vượt quá số tiền được thiết lập theo luật của Liên bang Nga, thì hình thức tự làm chủ này - dưới hình thức tổ chức các lô đất tư nhân - có thể là lựa chọn tốt nhất, vì một trong những lợi thế không thể nghi ngờ của nó là thiếu thuế. .
Đồng thời, các cơ quan nhà nước và chính quyền địa phương bị cấm can thiệp vào các hoạt động của người lập kế hoạch hộ gia đình tư nhân hàng đầu, trừ khi luật pháp quy định khác. Đó là thẩm quyền của họ để giám sát sự tuân thủ của các công dân như vậy với các tiêu chuẩn pháp lý.
Tài sản nào được sử dụng cho các lô gia đình tư nhân?
Trong bài viết thứ sáu của Luật Liên bang "Về các lô đất cá nhân", người ta nói rằng nó có thể sử dụng một lô đất được mua hoặc cung cấp cho mục đích này, một tòa nhà dân cư, cũng như các tòa nhà khác, các tòa nhà trong nước hoặc công nghiệp, bao gồm cả nhà kính. Những tài sản này cũng bao gồm toàn bộ vật nuôi của gia súc, chim và ong, tổng số máy móc và dụng cụ nông nghiệp, thiết bị, phương tiện, v.v.
Có nhà nước hỗ trợ chủ sở hữu của các hộ gia đình tư nhân?
Theo điều 7 của luật 112 FZ tương tự, các biện pháp hỗ trợ cho công dân làm việc trong các hộ gia đình tư nhân được xác định bởi chính quyền địa phương. Cùng với luật pháp này của Liên bang Nga, các lĩnh vực hỗ trợ nhà nước sau đây cho những công dân như vậy được cung cấp:
- Dưới hình thức hình thành cơ sở hạ tầng dịch vụ cần thiết (đường giao thông, cung cấp năng lượng và nước, phương tiện truyền thông, v.v.), hỗ trợ tổ chức các hợp tác xã nông nghiệp tiêu dùng thương mại, chế biến, dịch vụ và các tính chất khác.
- Dưới hình thức kích thích sự phát triển của mạng LPH bằng cách tạo ra các điều kiện có tính chất xã hội, tổ chức, pháp lý và môi trường. Đặc biệt, chủ sở hữu của các hộ gia đình tư nhân, cũng như các tổ chức phục vụ họ (ví dụ, các hợp tác xã nông nghiệp), trên cơ sở hoàn trả, được cung cấp các nguồn lực tài chính và hậu cần, cũng như các công nghệ và phát triển khoa học kỹ thuật cần thiết.
- Trong các hình thức thực hiện các biện pháp cần thiết dẫn đến sự cải thiện chất lượng của động vật chăn nuôi nông thôn, tổ chức thụ tinh nhân tạo của họ.
- Ngoài ra - kiểm tra thú y miễn phí hàng năm đối với vật nuôi với tổ chức dịch vụ thú y, cuộc chiến chống lại các bệnh truyền nhiễm giữa các động vật.
Những gì khác ảnh hưởng đến sự phát triển của các hộ sản xuất nhỏ
Luật pháp của Liên bang Nga quy định việc phân phối LPH của các biện pháp hỗ trợ nhà nước được cung cấp bằng chi phí ngân sách liên bang cho các nhà sản xuất nông nghiệp. Các đối tượng của Liên bang Nga áp dụng các chương trình cho sự phát triển kinh tế xã hội của không chỉ các khu định cư nông thôn, mà cả các lô đất tư nhân.Trong thẩm quyền của mình, họ xác định hình thức, quy mô và trật tự các lô gia đình tư nhân sẽ được hỗ trợ trên lãnh thổ của họ cùng với các hợp tác xã nông nghiệp và các tổ chức khác phục vụ họ.
Quyền tham gia vào quan hệ pháp lý của bảo hiểm hưu trí bắt buộc đối với các thành viên hộ gia đình tư nhân hàng đầu được cấp trên cơ sở tự nguyện.
Khi nào LPH dừng lại? Điều này xảy ra trong trường hợp chấm dứt quyền đối với thửa đất nơi nó được duy trì.
Những gì bạn cần nhớ cho những người muốn tổ chức LPH
Như đã chỉ ra, luật pháp không được phép xây dựng trên đất nông nghiệp. Đó là, nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng một tòa nhà dân cư hoặc các cấu trúc khác, lô gia đình riêng của bạn phải nằm trong ranh giới của khu định cư. Cần lưu ý rằng việc thuê mỗi ha đất trong biên giới của nó là một trật tự lớn hơn bên ngoài khu định cư.
Trong trường hợp có được tư cách của một nông dân (nghĩa là hình thành một trang trại), một công dân được yêu cầu phải đăng ký như một doanh nhân với tất cả những khó khăn và hậu quả tiếp theo - duy trì một bảng cân đối, báo cáo, điều này làm phức tạp nhiều quá trình quản lý trên một khu đất.
Một lựa chọn khác cho những người muốn phát triển trên đất của các trang trại tư nhân là tìm cách chuyển một lô đất vào loại đất định cư. Cần phải nhớ rằng đất được sử dụng cho các mục đích khác không được phép hợp pháp.
