Ở Nga, hầu hết mọi người dân đều phải đối mặt với khái niệm sở hữu. Theo một nghĩa khách quan, thuật ngữ này được giải thích không hoàn toàn rõ ràng. Và chủ quan, anh ta xuất hiện trước dân chúng dưới hình thức dễ hiểu hơn. Các tính năng của quyền sở hữu sẽ được mô tả dưới đây. Tìm gì? Những thành phần nào được bao gồm trong khái niệm này? Hãy làm cho nó đúng.
Khách quan và chủ quan
Thuật ngữ đang nghiên cứu, như đã được nhấn mạnh, có thể được diễn giải theo nhiều cách khác nhau. Chẳng hạn, chủ quan. Trong trường hợp này, quyền tài sản có nghĩa là quyền của một người cụ thể thực hiện quyền hạn của chủ sở hữu. Đó là, một công dân có thể sử dụng, sở hữu và loại bỏ những thứ của mình như anh ta muốn.
Quyền khách quan theo nghĩa khách quan là một tập hợp các quy phạm loại pháp lý đảm bảo các mối quan hệ trong xã hội liên quan đến việc chiếm đoạt các sản phẩm và hàng hóa vật chất và phương tiện để xử lý, sử dụng và sở hữu chúng. Nói cách khác, đây là luật pháp của Liên bang Nga.
Về điều kiện
Điều quan trọng cần nhớ là quyền sở hữu bao gồm một số điểm. Họ được gọi là quyền hạn. Tổng số các quy phạm pháp luật cho phép chủ sở hữu thực hiện các hoạt động nhất định với tài sản của họ.
Đó là thông lệ bao gồm quyền sở hữu, xử lý và sử dụng thẩm quyền. Không có nhiều thành phần trong lĩnh vực này.
Quyền sở hữu tài sản
Quyền khách quan theo nghĩa khách quan là, như chúng ta đã tìm ra, toàn bộ thể chế của luật tài sản. Nó là đầy đủ nhất của tất cả hiện có. Chủ sở hữu có thể sở hữu điều của mình.
Điều này mô tả khả năng vật lý của việc bán tài sản. Con người, như nó là, tăng lên trên các đối tượng.
Sử dụng
Thành phần tiếp theo của quyền sở hữu là sử dụng. Mỗi chủ sở hữu có quyền nhận được lợi ích và tài sản hữu ích từ tài sản của mình.
Ngoài ra, quyền sử dụng có thể được chủ sở hữu tài sản cấp cho bên thứ ba. Vòng tròn và quy tắc ứng xử của họ liên quan đến tài sản được xác định bởi chính chủ sở hữu.
Đặt hàng
Sự xuất hiện của quyền sở hữu đã xảy ra cách đây rất lâu. Kể từ đó, mọi người đã phân bổ quyền hạn nhất định mà mỗi chủ sở hữu có. Một thành phần cực kỳ quan trọng là thứ tự.
Đây là một người có khả năng xác định số phận hợp pháp của tài sản trong tương lai. Chủ sở hữu có thể bán hoặc phá hủy đồ đạc của mình, phá vỡ, cho, để lại, và như vậy. Điều chính là trật tự không mâu thuẫn với pháp luật hiện hành.
Xuất hiện và chấm dứt
Quyền sở hữu là gì? Sở hữu, sử dụng, định đoạt - đây là cách quyền hạn của chủ sở hữu được mô tả ngắn gọn và rõ ràng. Không có gì khó khăn về điều này.
Quyền sở hữu xuất hiện sau khi các giao dịch hợp pháp liên quan đến việc mua lại quyền tương ứng. Đó là, những thứ hoặc hàng hóa vật chất khác.
Việc chấm dứt quyền sở hữu thường diễn ra trong các giao dịch về sự tha hóa và chuyển giao tài sản cho người và tổ chức khác. Ngoài ra, nó biến mất sau cái chết của một công dân. Tại thời điểm này, thân nhân của người chết có quyền thừa kế, sau đó trở thành quyền tài sản.
Phương pháp mua lại
Mọi người nên nhớ gì nữa? Sự xuất hiện của quyền sở hữu là khác nhau. Chỉ có 2 loại trong lĩnh vực này - mua lại ban đầu và phái sinh.
Chính có nghĩa là quá trình có được tài sản vào tài sản mà không cần đăng ký lại tài sản từ chủ sở hữu này sang chủ sở hữu khác. Ví dụ, việc tạo ra hoặc chiếm đoạt các vật phẩm mồ côi.
Mua lại phái sinh quyền tài sản là các giao dịch hợp pháp chuyển quyền từ chủ sở hữu sang chủ sở hữu. Đó là sự liên kết này xảy ra thường xuyên nhất trong thực tế.
Về dẫn xuất
Những gì có thể được quy ở đây? Dự đoán là khá khó. Nhưng nói chung, các phương pháp phái sinh để có được quyền sở hữu được mô tả như sau:
- mua hàng;
- trao đổi;
- tiền thắng cược;
- tư nhân hóa
- nhận hợp đồng quà tặng;
- thừa kế;
- đăng ký thế chấp.
Tất cả điều này, như bạn có thể đoán, liên quan đến một lực lượng pháp lý nhất định. Theo luật pháp hiện hành của Liên bang Nga, sẽ có thể tiến hành chúng mà không gặp vấn đề gì. Sau khi chuyển quyền sở hữu, bạn phải làm thủ tục đăng ký.
Về đăng ký
Việc bảo vệ quyền của chủ sở hữu không thể được thực hiện nếu công dân không chứng minh được quyền của mình đối với tài sản. Thông thường đối với điều này, bạn phải trải qua các thủ tục đăng ký. Khi kết thúc hoạt động, chủ sở hữu sẽ được cấp giấy chứng nhận của mẫu đã thiết lập. Nó sẽ chỉ ra quyền con người liên quan đến một đối tượng cụ thể.
Theo quy định, đăng ký bắt buộc quyền tài sản diễn ra liên quan đến bất kỳ bất động sản. Một hoạt động đang được thực hiện tại MFC hoặc tại Sổ đăng ký nhà nước. Điều này cũng bao gồm các phòng địa chính và bản đồ, cũng như cổng dịch vụ nhà nước.
Kể từ năm 2016, thay vì giấy chứng nhận quyền sở hữu, một người được cấp trích lục từ Sổ đăng ký nhà nước thống nhất. Tài liệu này sẽ giúp chỉ ra rằng công dân là chủ sở hữu thực sự của tài sản.
Về các loại quyền
Điều quan trọng là phải hiểu rằng quyền sở hữu là khác nhau. Họ phụ thuộc vào người sở hữu tài sản.
Các loại tài sản sau đây được phân biệt:
- thành phố;
- nhà nước;
- riêng tư
Quyền của tài sản thành phố theo nghĩa khách quan là các quy phạm pháp luật củng cố quan hệ tài sản để chiếm đoạt các thứ, phương tiện sản xuất và hàng tiêu dùng. Điều này bao gồm các ngành luật khác nhau - từ dân sự đến tài chính. Chủ nhà là đô thị.
Sở hữu nhà nước thuộc về nhà nước, và sở hữu tư nhân cho các cá nhân hoặc pháp nhân. Mọi thứ đều vô cùng đơn giản và rõ ràng. Ở Nga, có thể chuyển đổi tài sản của thành phố hoặc nhà nước thành tư nhân. Đối với điều này có một điều như tư nhân hóa.
Theo số lượng
Chúng tôi phát hiện ra khi chấm dứt quyền sở hữu đến. Và trong những tình huống nó phát sinh quá. Điều quan trọng là phải hiểu rằng có một loại phân loại tài sản.
Ví dụ, trong số đó có một sự phân tách theo số lượng chủ sở hữu và hình thức sở hữu. Bạn có thể là chủ sở hữu duy nhất hoặc chia sẻ tài sản ở dạng chung hoặc chung.
Theo quy định, tài sản trong trường hợp này được phân biệt:
- chia sẻ;
- chung (chung, không phân bổ cổ phần);
- cá nhân.
Sự phức tạp của việc thực hiện các hoạt động có ý nghĩa pháp lý với một đối tượng sẽ phụ thuộc vào số lượng chủ sở hữu.
Theo phong trào
Tài sản cũng là di chuyển và bất động. Đăng ký quyền nhà nước, như chúng tôi đã nói, thường được yêu cầu khi nhận bất động sản.
Di chuyển bao gồm mọi thứ có thể được di chuyển - đồ đạc, tiền bạc, đồ vật, thiết bị và thậm chí cả ô tô. Để bất động - mà đứng vững tại chỗ và không chịu sự di chuyển.
Trong trường hợp sau, chúng ta có thể phân biệt:
- căn hộ và phòng;
- nhà tranh và nhà ở;
- công trình và công trình;
- thửa đất.
Theo đó, nếu một người nhận được bất kỳ đối tượng nào trong số này, thì anh ta phải đăng ký quyền của mình.
Tính hợp pháp
Rõ ràng những gì cấu thành quyền sở hữu trong một ý nghĩa khách quan.Sở hữu tài sản là hợp pháp và bất hợp pháp.
Nếu sở hữu hợp pháp được ngụ ý, thì công dân tuân thủ các quy tắc pháp lý hiện hành và cơ sở của pháp luật. Sở hữu bất hợp pháp vi phạm pháp luật.
Đồng thời, sở hữu bất hợp pháp là trung thực và vô đạo đức. Điều này có nghĩa là gì? Thuật ngữ đầu tiên mô tả một tình huống mà một công dân không biết hoặc không nên biết rằng anh ta không có bất kỳ quyền nào đối với đối tượng. Đó là, một hành vi vi phạm pháp luật là vô ý. Theo thời gian, việc sở hữu bất hợp pháp có thể được chuyển thành hợp pháp. Điều này đòi hỏi ít nhất 15 năm để sử dụng tài sản và không biết rằng không có quyền đối với nó. Thật khó tin, nhưng một tình huống như vậy gặp phải trong thực tế.
Nếu chủ sở hữu lý thuyết nhận thức được rằng anh ta thực sự không có bất kỳ quyền nào đối với đối tượng, nhưng vẫn tiếp tục hành xử như chủ sở hữu, thì quyền sở hữu sẽ là vô đạo đức. Nó thường bị trừng phạt bởi một tòa án.
Tóm tắt
Chúng tôi đã tìm ra quyền sở hữu là gì trong một ý nghĩa khách quan. Ngoài ra, chúng tôi có thể hiểu các loại tài sản và phân loại của nó.
Trong thực tế, mọi thứ không khó khăn như nó có vẻ. Quyền sở hữu và phương thức mua lại của họ được quy định bởi một số lượng lớn các luật và hành vi. Năng lực cũng bị giới hạn bởi pháp luật.
Viện luật tài sản trong khu vực được đề cập nên được coi là sự kết hợp của nhiều quy tắc và hành vi được thông qua ở Nga. Ví dụ, Mã nhà ở, dân sự và đất đai sẽ giúp tiết lộ các tính năng của chủ đề được đề cập.