Ngày nay, các đối tượng của quyền dân sự là lợi ích của bản chất hữu hình và vô hình, liên quan đến mối quan hệ pháp lý tương ứng đang phát triển. Nó có nghĩa là gì khái niệm tài sản trong luật dân sự? Phân loại liên quan đến vấn đề này là gì? Có bất kỳ vấn đề liên quan đến phức tạp tài sản? Bạn có thể tìm thấy câu trả lời cho những câu hỏi này và các câu hỏi khác trong quá trình nghiên cứu bài viết này.
Khái niệm tài sản trong luật dân sự
Hóa ra, tài sản là một đối tượng của quyền sở hữu. Luật dân sự định nghĩa thuật ngữ này như thế nào? Theo Điều 128 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, khái niệm tài sản dựa trên một số loại quyền dân sự: những thứ, bao gồm tiền và chứng khoán; các tổ hợp tài sản khác, bao gồm quyền tài sản; công trình và dịch vụ; thông tin (là tài sản trí tuệ); lợi ích vô hình.
Từ danh sách này, theo đó, thuật ngữ này theo nghĩa rộng nhất của nó bao gồm mọi thứ, quyền tài sản và tất nhiên là các nghĩa vụ tương tự. Tại sao nó rất quan trọng để xác định thuật ngữ có liên quan trong bài viết một cách thành thạo về các mối quan hệ pháp lý cụ thể? Thực tế là khái niệm tài sản Nó là tập thể trong tự nhiên, nó đa dạng nhất có thể đối với thành phần của nó.
Giải thích hiện đại của thuật ngữ
Ngày nay, tài sản có thể được hiểu là một điều, và là sự kết hợp của chúng. Do đó, các điều 301-303, cũng như 305 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, chủ yếu cung cấp các phương pháp bảo vệ liên quan đến quyền sở hữu và các quyền khác có tính chất độc quyền, cung cấp những sự thật thú vị. Khái niệm về tài sản Nó tương đương với một vật hoặc một số thứ nhất định đã được xử lý trực tiếp từ chủ sở hữu hoặc cá nhân được trao quyền sống nhờ quyền thừa kế, canh tác hoặc quản lý, chỉ khi các tổ hợp tài sản này bị tiêu diệt khỏi quyền sở hữu của người khác.
Theo một nghĩa khác, thuật ngữ được xem xét trong bài viết cũng mở rộng cho các sự vật và quyền tài sản. Ví dụ, trong đoạn thứ ba của điều 63 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, tài sản của một pháp nhân bị thanh lý, được bán theo quy tắc đấu thầu công khai, bao gồm cả những thứ và quyền tài sản. Khái niệm về tài sản nó được xác định theo cách tương tự khi người ta nói về trách nhiệm của một thực thể kinh doanh đối với các nghĩa vụ của mình đối với các chủ nợ bởi tất cả các tổ hợp tài sản thuộc về nó trên cơ sở quyền tài sản. Điều quan trọng là thêm rằng ví dụ cuối cùng có liên quan trực tiếp đến một lĩnh vực luật dân sự như luật có tính chất ràng buộc.
Khái niệm bất động sản trong pháp luật dân sự
Thực tiễn thực thi pháp luật cho thấy rằng câu hỏi về khái niệm bất động sản ngày nay, bằng cách này hay cách khác, là cần nghiên cứu nghiêm túc cả về mặt khoa học và lập pháp. Trước hết, yêu cầu như vậy có liên quan trực tiếp đến việc loại trừ sự thống nhất liên quan đến quan điểm trong lý thuyết, liên quan đến các dấu hiệu hình thành cơ sở của thuật ngữ, tiêu chí để phân loại một loại tài sản là bất động sản, v.v. Vậy "Bất động sản" từ lâu đã được xuất hiện trên các trang của các ấn phẩm khoa học và pháp lý. Đơn giản là không có quan điểm duy nhất về việc giải thích khái niệm này ngày nay.Trên thực tế, điều này không quá đáng sợ. Điều kinh hoàng là các tiêu chí xác định trực tiếp bất động sản.
Định nghĩa của một khái niệm
Các nhà khoa học trong nước định nghĩa khái niệm bất động sản là một tập hợp các đối tượng, sự chuyển động mà không có thiệt hại rõ ràng về mục đích của chúng bị loại trừ, cũng như các đối tượng khác liên quan đến bất động sản thông qua một chỉ dẫn trực tiếp của pháp luật. Vì vậy, trong thời hiện đại, bất động sản được công nhận, ví dụ, tài sản nhà nước: các lô đất, lòng đất, các công trình và tòa nhà, cũng như các tàu hàng không và đường biển. Dựa trên những điều đã nói ở trên, cần lưu ý rằng ngày nay sự hiểu biết về bất động sản trong luật dân sự là một khía cạnh quan trọng của khoa học pháp lý nói chung.
Các vấn đề thực tế của việc phân chia tài sản thành di chuyển và bất động
Theo luật dân sự Nga, theo thông lệ, việc phân chia tài sản thành di chuyển và bất động. Đoạn thứ hai của Điều 130 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga đề cập đến các tổ hợp bất động sản hoàn toàn tất cả mọi thứ, bao gồm tiền mặt và chứng khoán không phải là bất động sản. Theo quy tắc chung, quyền đối với tài sản lưu động không được đăng ký trực tiếp, trừ khi luật pháp quy định khác.
Luật pháp có thể thiết lập đăng ký xác nhận quyền tài sản nhà nước. Theo quy định, thông lệ này có liên quan đến các giao dịch liên quan đến một số loại di chuyển nhất định theo khoản hai Điều 164 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga. Một ví dụ sinh động về điều này là phần nào bị hạn chế về mặt doanh thu. Chỉ sau đó, hành động đăng ký mới đóng vai trò pháp lý và cũng ảnh hưởng đến thực tế của các giao dịch với các đối tượng này. Đăng ký như vậy không nên nhầm lẫn với kỹ thuật, theo đó, ví dụ, phương tiện hoặc vũ khí để bắn được đăng ký. Nó ảnh hưởng độc quyền đến việc thực hiện các quyền dân sự nhất định, nhưng không ảnh hưởng đến việc hình thành, bổ sung hoặc chấm dứt của họ.
Phân loại tài sản
Theo Điều 130 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, một số loại tài sản bản chất bất động:
- Đối tượng bất động sản là bất động theo bản chất riêng của họ. Điều này nên bao gồm, ví dụ, các vùng đất hoặc nước riêng biệt.
- Đối tượng, được thúc đẩy bởi thiên nhiên, nhưng được phân loại hợp pháp là bất động sản. Chúng có thể bao gồm, ví dụ, tài sản công dân: tàu, cơ chế không gian và như vậy.
- Các vật thể được kết nối chắc chắn với mặt đất, chuyển động kéo theo thiệt hại không tương xứng với mục đích của chúng.
Câu hỏi là gì?
Khi nó bật ra, sử dụng tài sản loại thứ hai không thích hợp có thể gây ra tác dụng phụ. Thực tiễn cho thấy việc phân công các tổ hợp bất động sản trong nhóm thứ nhất và thứ hai của bất động sản, theo quy định, không gây ra những khó khăn lớn. Các hoạt động tương tự đối với nhóm thứ ba ngày nay khá có vấn đề và đưa ra một số lượng đáng kể các câu hỏi. Theo Điều 130 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, một thuộc tính định tính của bất động sản là kết nối đất duy nhất, rất bền, cũng như không thể thay đổi vị trí của một số đối tượng nhất định liên quan đến mục đích của chúng.
Tại sao vậy loại tài sản Phân biệt khó như vậy? Thực tế là vấn đề về sức mạnh của liên kết giữa cấu trúc của vật thể và mặt đất không được giải quyết trên nguyên tắc. Quyết định cuối cùng chủ yếu phụ thuộc vào các trường hợp liên quan đến từng trường hợp riêng lẻ.
Dấu hiệu định giá tài sản là bất động sản
Trong Luật liên bang về tài sản Người ta nói rằng để mô tả nhóm bao vây trong bối cảnh kết nối mạnh mẽ trực tiếp với đất và chuyển động của các vật thể với sự khởi đầu của thiệt hại không tương xứng với mục đích trực tiếp của chúng, một số dấu hiệu để đánh giá các phức hợp bất động sản là bất động sản cần được nhấn mạnh:
- Nhóm pháp lý tiến hành từ sự kết nối của đất và đối tượng bất động sản, cũng như từ trình độ của đối tượng này liên quan đến các văn bản quy định.
- Nhóm đánh giá là để đánh giá giá trị của đối tượng ở các giai đoạn khác nhau về thời gian.
- Nhóm kỹ thuật kết nối trực tiếp vật thể với trái đất và mô tả nó ở khía cạnh kỹ thuật.
Tiêu chí phân loại tài sản là bất động sản
Cho đến nay, trong các hành vi lập pháp không có sự phân loại đối tượng là bất động sản. Vì vậy, cần làm nổi bật một số tiêu chí liên quan đến việc phân loại tổ hợp bất động sản là bất động sản, trong đó tiêu chí chính là Tháiquyền sở hữu tài sản mặt đất (kết nối chặt chẽ giữa chúng).
Vì vậy, trong các tài liệu có tính chất pháp lý, người ta thường phân biệt hai quy định chính về chủ đề này. Một trong số họ cho rằng vấn đề bất động sản là một khái niệm pháp lý, không phải là một vấn đề thực tế. Ý kiến ngược lại được thể hiện bởi V.V. Vitryansky: để nhận ra một thứ là bất động, chỉ cần có mối liên hệ chặt chẽ với một lô đất nhất định và loại trừ chuyển động mà không gây thiệt hại cho mục đích trước mắt của nó. Cần lưu ý rằng những quy định về truyền thông có tính chất bền vững không thể chỉ được xác định bởi yếu tố thời gian. Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga, quy định về thể chế bất động sản, không bao gồm một chỉ dẫn về tính tạm thời của một kết nối mạnh mẽ. Đó là lý do tại sao, liên quan đến thực tiễn thực thi pháp luật, trong quá trình giải quyết vấn đề tương ứng, các tiêu chuẩn của ngành luật công cộng chiếm ưu thế, rõ ràng không muốn công nhận các cấu trúc được cài đặt tạm thời là các đối tượng bất động sản, bất kể sức mạnh của mối liên hệ trực tiếp với đất.
Những đối tượng nên được phân loại là bất động sản?
Ngoài liên kết không thể tách rời giữa đất và tài sản, ngày nay, các tiêu chí sau đây được biết đến để phân loại tài sản là bất động sản:
- Khả năng thực hiện các chức năng nhất định của đối tượng này theo cùng một thứ tự ngay cả sau khi thay đổi vị trí của nó trong không gian.
- Sự bất khả thi của việc tiêu thụ mọi thứ, sự chắc chắn của cá nhân và sự không thể phân biệt tuyệt đối.
- Mục đích của sự vật trong thuật ngữ kỹ thuật.
- Việc gán một đối tượng trực tiếp cho một số tòa nhà thủ đô (lưu ý: khi được dựng lên trong một khoảng thời gian nhất định, đối tượng không nên được phân loại là bất động sản).
- Khả năng mang đến cho đối tượng bản chất văn phòng phẩm.
- Các tính năng của vật liệu sản xuất của đối tượng, theo đó một cấu trúc có thể đóng mở phải được quy cho bất động sản.
Ví dụ về bất động sản
Hóa ra, bất động sản có một vị trí đặc biệt liên quan đến doanh thu dân sự. Theo các quy định của pháp luật hiện hành của Liên bang Nga, các mục sau đây thuộc về bất động sản:
- Lô đất.
- Ruột.
- Các cơ quan nước trong một khía cạnh riêng biệt.
- Khu vực rừng.
- Trồng nhiều năm thiên nhiên.
- Các tòa nhà và cấu trúc khác nhau.
- Mặt bằng phi dân cư.
- Nhà dự định sinh sống.
- Một số phần của khu nhà ở.
- Căn hộ hoặc các bộ phận của họ.
- Mặt bằng dân cư khác trong một số tòa nhà nhất định, phù hợp cho cả thường trú và tạm trú.
- Nhà xe và các tòa nhà khác có tính chất tiêu dùng.
- Doanh nghiệp trong vai trò của khu phức hợp tài sản và như vậy.