Xem xét một trong những cách để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ cho các giao dịch trong tương lai. Một khoản tiền gửi là một đảm bảo khá nghiêm ngặt về việc đảm bảo đáp ứng tất cả các điều kiện hợp đồng. Làm và nhận nó được quy định bởi pháp luật dân sự.
Quy định pháp luật
Khái niệm về một khoản tiền gửi được chỉ định trong Bộ luật Dân sự, cụ thể là trong Nghệ thuật. 380. Theo định mức này, một khoản tiền gửi được hiểu là một khoản tiền nhất định được một trong các bên chuyển sang nghĩa vụ hợp đồng có lợi cho người tham gia khác trong việc thanh toán các khoản thanh toán trong tương lai theo thỏa thuận này. Bạn có thể coi khoản tiền gửi là một thực tế xác nhận việc ký kết hợp đồng và có hiệu lực với tất cả các nghĩa vụ được quy định trong thỏa thuận này.
Mục tiêu
Mục đích chính của khoản tiền gửi là để khuyến khích các bên tham gia hợp đồng thực hiện đúng các nghĩa vụ mà họ đã thực hiện. Nó cũng là một sự đảm bảo cho lợi ích của bên đối diện nếu nghĩa vụ không được thực hiện hoặc được thực hiện không đúng cách.
Chức năng
Chức năng chính của khoản tiền gửi là đảm bảo đảm bảo tất cả các điều khoản trong hợp đồng. Ngoài ra, còn có những người khác:
- Kích thích, nghĩa là sự khuyến khích của các bên bắt buộc theo thỏa thuận để thực hiện đầy đủ nghĩa vụ.
- Một sự đảm bảo bảo vệ lợi ích của bên đối diện, nếu các nghĩa vụ được thực hiện không đúng hoặc không đầy đủ.
- Bảo đảm bảo vệ quyền lợi của mỗi bên đối với thỏa thuận trong trường hợp bên kia mặc định.
Ngoài ra, tiền gửi thực hiện các chức năng quan trọng khác:
- Thanh toán. Nó bao gồm trong thực tế rằng đây là một phần của khoản thanh toán chính được quy định trong hợp đồng.
- Bảo mật, đó là, nó đảm bảo thực hiện các nghĩa vụ đã thỏa thuận.
- Bằng chứng dựa trên. Chức năng này bao gồm trong thực tế là việc chuyển nhượng của nó xác nhận thực tế của việc ký kết một thỏa thuận.
Khái niệm tiền gửi có ý nghĩa gì khác?
Khu vực sử dụng
Khoản tiền gửi có thể tham gia vào các giao dịch theo thỏa thuận liên quan đến nghĩa vụ song phương và thanh toán một số tiền nhất định. Ví dụ phổ biến nhất của các thỏa thuận như vậy là các giao dịch liên quan đến việc mua và bán bất động sản.
Trong thực tế, các giao dịch như vậy có thể được thực hiện trong các trường hợp sau:
- Người mua không có đủ số tiền trong tay. Trong trường hợp này, khoản tiền gửi được thực hiện bởi anh ta đóng vai trò là sự đảm bảo cho người bán rằng người mua sẽ thanh toán toàn bộ số tiền thanh toán theo các điều khoản được chỉ định trong hợp đồng.
- Người bán, người sở hữu tài sản, đã không hoàn thành tất cả các tài liệu cho tài sản được bán. Trong trường hợp này, tiền gửi được chuyển trong khoảng thời gian cần thiết cho việc chuẩn bị tất cả các tài liệu theo thỏa thuận. Điều khoản này được xác định bởi các bên tham gia thỏa thuận bằng thỏa thuận chung.
- Các đối tượng giao dịch bị đóng gói. Một tình huống tương tự có thể xảy ra nếu tài sản được bán là một khoản vay ngân hàng.
- Một trong những người tham gia giao dịch tạm thời vắng mặt. Trong trường hợp này, khoản tiền gửi đảm bảo kết thúc giao dịch ngay khi bên vắng mặt trở lại và có thể ký kết thỏa thuận.
Sự khác biệt giữa tiền gửi và tiền ứng trước
Thông thường, người dùng nhầm lẫn một khoản tạm ứng và tiền gửi, vì trong cả hai tình huống, tiền được chuyển trước khi thực hiện nghĩa vụ hợp đồng. Mặc dù có một số điểm tương đồng, những khái niệm này rất khác nhau. Sự khác biệt chính là hậu quả xảy ra trong trường hợp mặc định. Toàn bộ giá trị của hàng hóa (dịch vụ, công trình) hoặc một phần của chúng, được trả trước, được coi là một khoản tạm ứng.
Nói cách khác, giới thiệu nó không bắt buộc các bên tham gia thỏa thuận thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng.Bất kỳ người tham gia nào cũng có quyền từ chối giao dịch. Trong trường hợp như vậy, khoản thanh toán tạm ứng được trả lại đầy đủ và trong một số trường hợp có khả năng thu lãi cho việc lạm dụng tiền của người khác.
Sự trở lại của tiền gửi trông hoàn toàn khác nhau. Hậu quả đối với một trong các bên vi phạm các điều khoản của thỏa thuận mà theo đó nó được đưa ra là khó khăn hơn. Khoản tiền gửi vẫn thuộc về bên nhận được nếu nghĩa vụ của thỏa thuận không được thực hiện thông qua lỗi của nó. Trong trường hợp ngược lại, khi bên nhận được số tiền này bị đổ lỗi vì không thực hiện nghĩa vụ, nghĩa vụ phải trả lại số tiền gấp hai lần cho bên kia để giao dịch.
Ưu điểm và nhược điểm
Một khoản tiền gửi là một cách khá rủi ro để đảm bảo các nghĩa vụ hợp đồng, mặc dù tính linh hoạt và đơn giản của nó.
Trong số những thiếu sót, nó được phân biệt:
- Không thể phục hồi nó nếu nghĩa vụ được thực hiện một phần. Không có vấn đề gì nếu vi phạm nghĩa vụ hợp đồng bị vi phạm nhẹ. Tòa án tiến hành từ giả định rằng các quy tắc không được áp dụng nếu hợp đồng được thực hiện không đúng.
- Một khoản tiền gửi là một trong những biện pháp trách nhiệm mặc định. Điều này có nghĩa là không cho phép hình phạt và kích thước gấp đôi.
- Không phải tất cả các nghĩa vụ có thể được bảo đảm thông qua một khoản tiền gửi. Nó phải đáp ứng một số yêu cầu nhất định: nó chỉ có thể cung cấp một nghĩa vụ tiền tệ, họ chỉ có thể cung cấp các thỏa thuận hiện có.
- Cơ quan tư pháp thường đủ điều kiện một khoản tiền gửi như là một khoản tạm ứng.
Ưu điểm
Tiền gửi, ngoài những bất lợi, còn có những ưu điểm:
- Các tòa án không giảm số tiền khi thu hồi nó, ví dụ, không giống như bị tịch thu. Nói cách khác, bên khó chịu luôn có thể trả lại tiền đầy đủ, và không ở mức độ thấp hơn, như xảy ra khi thu hồi tiền giả.
- Đây là một cách thuận tiện để đảm bảo nghĩa vụ. Do đó, nó được sử dụng rộng rãi trong quá trình đấu thầu.
Thi hành thỏa thuận
Bản chất của tiền gửi hiện rõ ràng. Vẽ một thỏa thuận như một biên nhận. Nó phải được biên soạn bằng văn bản. Các chuyên gia khuyên bạn nên soạn thảo một tài liệu với sự có mặt của các nhân chứng gắn chữ ký của họ với nó. Thu thập một khoản tiền gửi trong trường hợp vi phạm các điều khoản của hợp đồng được tạo điều kiện thuận lợi nếu thỏa thuận được công chứng.
Giấy phải chứa thông tin thành lập. Nên bao gồm thông tin đầy đủ về đối tượng, thông tin về các bên tham gia giao dịch (tên, thông tin hộ chiếu), số tiền gửi, thời gian thực hiện nghĩa vụ hợp đồng, chữ ký của mỗi bên, nhân chứng, cũng như ngày thực hiện thỏa thuận.