Các căn cứ để có được quyền tài sản là bất kỳ hoàn cảnh sống nào, trong bối cảnh của các hành vi lập pháp, đòi hỏi phải có sự xuất hiện của một quyền đối với một tài sản cụ thể. Ví dụ đơn giản nhất là mua và bán bất động sản hoặc nhận một khối di truyền.
Các tính năng
Quyền sở hữu được coi là chủ quan, sự xuất hiện chỉ có thể xảy ra sau khi bắt đầu các sự kiện pháp lý, và đôi khi thậm chí với sự kết hợp của một số. Chẳng hạn, để chấp nhận thừa kế, thực tế chỉ có cái chết của người lập di chúc là không đủ. Di sản vẫn cần phải được nhập vào để trở thành chủ sở hữu hợp pháp của tài sản.
Sự thật có ý nghĩa về mặt pháp lý có thể không chỉ là một số trường hợp nhất định, mà còn là hành vi, ví dụ, việc sản xuất một thứ nhất định.
Từ thời xa xưa, có hai nhóm căn cứ để có được quyền sở hữu:
- nguyên bản, đó là quyền đối với một thứ chưa bao giờ có chủ sở hữu;
- phái sinh, nghĩa là, đối với sự xuất hiện của một luật mới, ý chí của chủ sở hữu của điều đó là cần thiết.
Cách ban đầu
Trong trường hợp này, quyền phát sinh đối với sự vật chưa bao giờ được giao cho bất cứ ai. Ví dụ: một mục được tạo như là kết quả của việc xử lý những thứ công khai khác.
Trong một số trường hợp, bất động sản không có chủ sở hữu cũng được quy cho quyền ban đầu. Mặc dù thực tế là vật phẩm trước đây đã có chủ sở hữu, nhưng vì một số lý do không có gì được biết về nó và nó không cố gắng khôi phục quyền của nó, đây vẫn là cách ban đầu. Xây dựng trái phép cũng thuộc loại này.
Tài sản mới tạo
Trong trường hợp này, căn cứ ban đầu để có được quyền sở hữu chỉ có thể xảy ra nếu các quy tắc của pháp luật được tuân thủ trong quá trình sản xuất điều đó. Quyền đối với ma túy hoặc vũ khí được sản xuất tại nhà không thể được công nhận, ngay cả đối với sử dụng cá nhân, vì những hành vi đó là bất hợp pháp và bị pháp luật trừng phạt.
Một ví dụ khác. Nếu việc xây dựng tài sản được thực hiện trên đất mà nhà phát triển không sở hữu, thì bạn chỉ có thể có quyền hợp pháp đối với việc xây dựng nếu bạn có quyền đối với trang web này.
Quyền di chuyển được làm từ vật liệu của chủ sở hữu khác
Nếu một điều mới xuất hiện theo hợp đồng làm việc bằng cách xử lý các tài liệu của khách hàng, thì chủ sở hữu của các tài liệu đó có quyền với điều đó, với điều kiện là nhà thầu được trả tiền cho công việc.
Ở cấp độ pháp luật, có những trường hợp khi chủ sở hữu hợp pháp là nhà thầu hoặc người xử lý vật liệu với sự kết hợp của các điều kiện sau:
- nếu bộ xử lý không biết rằng anh ta đang sử dụng các tài liệu thuộc về người khác và không nên biết về nó;
- thứ cuối cùng được dùng cho mục đích cá nhân;
- chi phí sản xuất một mặt hàng mới cao hơn nhiều so với chi phí nguyên vật liệu.
Điều kiện cuối cùng yêu cầu bộ xử lý phải trả chi phí vật liệu cho chủ sở hữu của họ.
Những thứ công cộng
Pháp luật chỉ mô tả một danh sách gần đúng những thứ có sẵn công khai. Chúng bao gồm các loại quả mọng, nấm, thực vật và thậm chí cả động vật. Nhưng để có được quyền hợp pháp, một người có nghĩa vụ phải tuân thủ luật pháp hiện hành, ví dụ, không được bắn động vật trong những tháng bị cấm. Bạn không thể câu cá trong khi sinh sản và như vậy.
Tài sản vô chủ
Tài sản có thể được coi là không có chủ sở hữu trong các trường hợp sau:
- nếu không có gì được biết về chủ sở hữu;
- nếu có sự từ chối của chủ sở hữu;
- hoặc điều không có chủ sở hữu.
Quá trình xuất hiện quyền sở hữu không chỉ phụ thuộc vào loại tài sản, mà còn phụ thuộc vào giá trị.
Theo tuyên bố của chính quyền thành phố trong cơ quan đăng ký, tài sản được đăng ký là không có chủ sở hữu. Nếu chủ sở hữu đã không xuất hiện trong vòng 12 tháng, thì chính quyền có quyền ra tòa và yêu cầu công nhận quyền sở hữu của điều này cho họ.
Nếu chúng ta đang nói về tài sản có giá trị tối thiểu (không cao hơn 5 mức lương tối thiểu), thì chủ sở hữu trở thành người phát hiện ra một điều như vậy trong khu vực của mình. Trong trường hợp này, không có hành động đặc biệt nào được yêu cầu, người chỉ cần bắt đầu sử dụng tài sản này.
Nếu tài sản được phát hiện đắt hơn nhiều và một bên thứ ba tuyên bố nó mà không phải là chủ sở hữu, thì câu hỏi về quyền sở hữu được quyết định tại tòa án.
Xây dựng trái phép
Xây dựng trái phép là việc xây dựng một cấu trúc hoặc tòa nhà đáp ứng một hoặc nhiều tiêu chí:
- Được xây dựng trên một lô đất không dành cho một loại xây dựng cụ thể.
- Việc xây dựng được thực hiện mà không có giấy phép.
- Các đối tượng dựng lên không tuân thủ các tiêu chuẩn đô thị.
Những tòa nhà phi dân cư như vậy có thể bị phá hủy, và phải trả giá cho người đã xây dựng chúng. Tuy nhiên, có thể có được tất cả các quyền đối với cấu trúc như vậy nếu mục đích của đất được thay đổi theo thủ tục được thiết lập ở cấp lập pháp. Chỉ cần không thành công trong việc có được bất kỳ quyền đối với việc xây dựng, điều này gây ra mối đe dọa đối với cuộc sống hoặc sức khỏe của người dân.
Đơn thuốc
Cơ sở cho việc mua lại quyền sở hữu cũng có thể là sự tận tâm trong việc sử dụng thứ của người khác. Ngoài đức tin tốt, các điều kiện sau đây phải được đáp ứng:
- sự cởi mở của quyền sở hữu;
- thái độ đối với tài sản của người khác nên giống như đối với tài sản của họ;
- tính liên tục của quyền sở hữu.
Mua thuốc theo toa xảy ra trong các điều khoản sau đây:
- khi sở hữu tài sản lưu động, sau 5 năm;
- khi sử dụng bất động sản trong 15 năm.
Tìm
Không cần phải nhầm lẫn tài sản vô chủ và tìm thấy. Các mặt hàng được tìm thấy có một người chủ, trái với ý muốn của mình, đã mất quyền sở hữu của mình.
Người phát hiện ra phát hiện có nghĩa vụ, anh ta phải thông báo cho chủ sở hữu của sự việc, người được ủy quyền của mình hoặc cho các cơ quan thực thi pháp luật. Phát hiện có thể được lưu giữ bởi người phát hiện ra nó, trong cảnh sát hoặc chính quyền thành phố. Sau nửa năm, nếu chủ sở hữu chưa xuất hiện, thì quyền sở hữu được chuyển cho người phát hiện ra mặt hàng này. Nếu người này cũng từ chối, thì tất cả các quyền đối với việc tìm kiếm cho chính quyền thành phố.
Trong trường hợp chủ sở hữu của phát hiện được công bố và muốn trả lại cho chính mình, anh ta có nghĩa vụ:
- hoàn trả tất cả các chi phí cho toàn bộ thời gian lưu trữ cho người đã bảo quản vật phẩm;
- áp dụng cho việc trả lại hàng trước khi kết thúc thời hạn 6 tháng kể từ ngày phát hiện ra sản phẩm;
- trả 20% tổng chi phí.
Các bên có quyền tự thỏa thuận về mức thù lao, đặc biệt nếu mọi thứ không đại diện cho bất kỳ giá trị nào đối với bên thứ ba, ví dụ, tài liệu cá nhân hoặc hình ảnh.
Kho báu
Không giống như tìm thấy, kho báu luôn được giấu trong lòng đất hoặc ở nơi khác, và chủ sở hữu của những thứ đó không thể được thiết lập, hoặc mất quyền đối với chúng, và thủ tục che giấu phải có chủ ý. Một đặc điểm khác biệt là tìm thấy có thể không có giá trị, và kho báu phải có giá trị. Các căn cứ để có được quyền sở hữu là thực tế của việc phát hiện ra kho báu, và nếu nó được tìm thấy trên một vùng đất xa lạ, thì nó nên được chia làm một nửa. Hơn nữa, nếu kho báu được tìm kiếm mà không có sự đồng ý của chủ sở hữu đất, thì kho báu được tìm thấy hoàn toàn bị chiếm giữ bởi chủ sở hữu của lô đất.
Các mục liên quan đến di sản văn hóa hoặc lịch sử có thể được chuyển sang sở hữu nhà nước.Trong trường hợp này, chủ sở hữu của mảnh đất hoặc nơi khác phát hiện ra kho báu và người phát hiện ra những vật phẩm này, có thể mong đợi một khoản thù lao 50% trên giá trị của tài sản được tìm thấy. Nếu một kho báu được tìm thấy trong quá trình thực hiện nhiệm vụ chính thức của một người, ví dụ, trong các cuộc khai quật, thì anh ta không được quyền dựa vào thù lao hoặc để có được quyền sở hữu.
Động vật đường phố
Các căn cứ để có được quyền sở hữu của động vật đi lạc (trong nước) giống như trong trường hợp tìm thấy. Nếu một con thú cưng được tìm thấy, chủ sở hữu của nó không được biết và đã không được hiển thị trong nửa năm, thì người tìm thấy nó nhận được quyền sở hữu. Nếu người này không muốn giữ con vật, thì nó sẽ chuyển sang quyền sở hữu thành phố.
Trong một tình huống khi chủ sở hữu của con vật xuất hiện sau 6 tháng sau khi mất, anh ta có quyền yêu cầu từ chủ sở hữu mới trở lại anh ta. Tuy nhiên, với điều kiện anh ta có thể chứng minh tình cảm thú cưng của mình đối với bản thân hoặc đối xử khắc nghiệt từ chủ sở hữu mới.
Phương pháp phái sinh
Có ba lý do để có được quyền sở hữu, thường được tìm thấy trong cuộc sống:
- thỏa thuận xử lý;
- thừa kế;
- kế vị.
Trong hầu hết các trường hợp, các căn cứ áp dụng cho tất cả mọi người, cả về pháp lý và thể chất, tất nhiên, ngoại trừ sự kế thừa. Trong trường hợp này, chúng tôi đang nói về một sự thay đổi trong hình thức pháp lý của doanh nghiệp.
Ngoài ra còn có các phương pháp phái sinh đặc biệt mà chỉ một số đối tượng của pháp luật có thể sử dụng. Trong trường hợp này, chỉ có nhà nước có cơ sở để có được quyền sở hữu ở Liên bang Nga. Có một thuật ngữ đặc biệt: quốc hữu hóa, nghĩa là chuyển từ quyền sở hữu của một tài sản hợp pháp hoặc tự nhiên của tài sản sang sở hữu nhà nước.
Chấm dứt quyền
Các căn cứ và phương pháp để có được quyền tài sản, cũng như quyền bất khả xâm phạm của chính luật pháp, là một quy tắc được quy định ở cấp hiến pháp. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là quyền sở hữu sẽ được giữ lại cho đến khi người sở hữu nó là chủ thể của pháp luật. Rốt cuộc, chủ sở hữu liên tục thay đổi, một thứ có thể thay đổi diện mạo và giá trị của nó, hoặc đơn giản là nó có thể biến mất hoàn toàn khỏi lưu thông. Và đây là sự chấm dứt quyền sở hữu của một người, mà không xảy ra quyền tương tự của người khác. Ví dụ, giết mổ vật nuôi bị nhiễm bệnh chỉ liên quan đến việc chấm dứt quyền sở hữu. Không có chứng nhận pháp lý được yêu cầu nếu thứ đó bị phá hủy bởi chủ sở hữu và những hành động này không ảnh hưởng đến lợi ích của bên thứ ba.
Buộc chấm dứt quyền sở hữu thường liên quan đến sự xuất hiện quyền của chủ sở hữu mới. Ví dụ, trưng dụng hoặc tịch thu. Hoặc một ví dụ khác. Nếu có một vũ khí trong khối di truyền, nhưng người thừa kế không thể có quyền lưu trữ và sử dụng nó, thì nó sẽ bị rút lại.
Nhưng trong hầu hết các trường hợp, căn cứ để có được và chấm dứt quyền sở hữu giao nhau, nếu ai đó xa lánh hoặc mất quyền, thì ai đó sẽ có được nó trong tương lai.