Nhìn chung, các đối tượng của quan hệ pháp lý hiểu được mối quan hệ phát triển giữa các chủ thể khác nhau của pháp luật liên quan đến lợi ích của bản chất hữu hình và vô hình. Một đặc điểm khác biệt của quan hệ đất đai là đối tượng của họ là đất đai. Trái đất của Nhật Bản được đưa ra các định nghĩa khác nhau. Đây là toàn bộ hành tinh và môi trường sống của con người.
Đối tượng của quy định và mục tiêu
Liên quan đến các đối tượng của các mối quan hệ tương ứng, các nhà lý thuyết đôi khi chia sẻ trái đất như một đối tượng điều chỉnh và một đối tượng của mục đích. Nếu chúng ta xem xét trực tiếp các đối tượng của quan hệ đất đai, thì trong trường hợp đầu tiên chúng ta sẽ nói về đất đai, và trong trường hợp thứ hai - về việc sử dụng hợp lý và hiệu quả của nó, cũng như tạo điều kiện để tạo và phát triển thị trường thích hợp, quan tâm đến việc duy trì khả năng sinh sản, cải thiện môi trường tự nhiên và bảo vệ quyền của các chủ thể của các quan hệ pháp lý.
Điều 6 của LC RF
Bài viết này của Bộ luật đất đai định nghĩa:
- Của trái đất.
- Lô đất.
- Bộ phận đất.
Đất được coi là một đối tượng tự nhiên gắn liền với sự bảo vệ và kiểm soát của nó đối với việc thực thi pháp luật liên quan đến bảo vệ và sử dụng hợp lý.
Các thửa đất có nghĩa là một phần của bề mặt đất, cùng với đất, có ranh giới nhất định phù hợp với các yêu cầu hiện hành của pháp luật. Trong luật đất đai, chính khái niệm này đóng vai trò là đối tượng chính của quan hệ đất đai. Theo Bộ luật Lao động RF, họ có thể được sở hữu quyền sở hữu như một thứ bất động, là một phần của bề mặt trái đất có các thuộc tính cho phép nó được coi là một thứ nhất định.
Việc hình thành đất là cơ sở để quản lý đất đai, được quy định bởi Bộ luật đất đai và Luật quản lý đất đai số 78-FZ. Đất nhân tạo có thể được tạo ra theo cách quy định của pháp luật đặc biệt. Có những yêu cầu nhất định cho thiết kế của họ. Vì vậy, các đối tượng của quan hệ đất đai dưới dạng đất nên được xác định riêng lẻ. Điều này có nghĩa là họ phải có ranh giới được ghi lại trong các tài liệu xác lập quyền sở hữu. Ngoài ra, các lô có một vị trí cụ thể, số mét vuông, mục đích và cho phép sử dụng.
Phân loại đất
Những đối tượng của quan hệ đất đai là:
- Chia hết.
- Không thể chia cắt.
Trong trường hợp đầu tiên, khả năng tách thành các ô độc lập riêng biệt được ngụ ý. Trong trường hợp thứ hai, phần được coi là không thể, theo Art. 133 của Bộ luật Dân sự, trong đó đề cập đến điều không thể chia cắt.
Các phần của đất có thể thuộc sở hữu chung. Họ không nổi bật trên mặt đất, nhưng được coi là đối tượng riêng biệt của quan hệ đất đai. Là những mảnh đất là một phần của luật dân sự hay không, chúng luôn luôn là những vật thể và tài nguyên thiên nhiên.
Phân loại đất
Luật quy định việc phân chia đất đai cho mục đích dự định của nó. Phù hợp với vùng đất này là:
- Mục đích nông nghiệp.
- Định cư.
- Công nghiệp, năng lượng, truyền thông, giao thông vận tải, truyền hình, phát thanh truyền hình, thông tin, không gian, quốc phòng hoặc các mục đích đặc biệt khác.
- CBO và các cơ sở liên quan.
- Quỹ rừng.
- Quỹ nước.
- Chứng khoán.
Đặc điểm của tất cả các vùng đất của Nga
Trái đất là một phần của môi trường tự nhiên. Vì vậy, các chủ thể của các quan hệ pháp lý có liên quan có thể áp dụng nó mâu thuẫn với các quy luật tự nhiên khách quan.Ví dụ: các thực thể (chủ sở hữu, chủ sở hữu, người dùng và người thuê nhà) có nghĩa vụ sử dụng các công nghệ sản xuất môi trường để không làm xấu đi tình trạng môi trường của trang web hiện tại.
Trái đất làm cơ sở cho cuộc sống của các dân tộc sống trên đó. Và các đối tượng của quan hệ đất đai trước hết phải tính đến lợi ích của những người này, tiến hành các hoạt động của họ một cách hợp lý.
Không có lựa chọn thay thế cho môi trường của con người ngoại trừ đất đai. Do đó, khi nói đến việc cung cấp các mảnh đất ở những nơi hoạt động sống còn của các dân tộc nhỏ cho các mục đích không liên quan đến hoạt động của họ, ý kiến của người dân địa phương là bắt buộc.
Các nguồn tài nguyên đất hạn chế cũng được tính đến, liên quan đến việc đất phải được sử dụng một cách bình thường và tiết kiệm. Điều này có nghĩa là đất có thể được cung cấp trong một số giới hạn nhất định, cho cả mục đích nông nghiệp và xây dựng, cũng như tinh thần kinh doanh.
Một đặc điểm khác có liên quan đến thực tế là đất đai là bất động sản. Điều này dẫn đến các mối quan hệ pháp lý đất đai khác nhau, chẳng hạn như thiết lập ranh giới của sự hình thành, tạo ra mới và hợp lý hóa việc nắm giữ đất hiện có, giao đất bằng hiện vật trên mặt đất, v.v.
Đặc điểm của một số loại đất
Quan hệ pháp lý phát sinh liên quan đến mục đích chính của đất đai, đó là việc chuyển nhượng một lô đất cụ thể cho một loại nhất định. Ví dụ, đất đai là một đối tượng của quan hệ đất đai, mục đích của nó là nông nghiệp, có một phạm trù phù hợp với thực tế là nó phù hợp để sử dụng trong lĩnh vực này.
Các tính năng chính, theo đó các lô đất thuộc về một loại nhất định, không có nghĩa là không thể sử dụng chúng cho các mục đích khác. Ví dụ, đất nông nghiệp có thể nằm trên đất thuộc quỹ rừng.
Các loại đất không phải là đối tượng của quan hệ đất đai dưới hình thức sở hữu, sở hữu, sử dụng hoặc cho thuê, vì chúng có thể chứa nhiều người sử dụng cho các mục đích khác nhau.
Đặc điểm của một số loại đất
Các đặc điểm của đất cụ thể được thể hiện trong khu vực và vị trí của họ. Vị trí của trang web cho biết danh mục mà nó được đặt và khu vực của trang web cho biết vùng đất nào nằm trên đó và những hạn chế nào xuất hiện vì điều này.
Đối tượng đặc biệt của quan hệ đất đai là khu vực với mục đích đặc biệt là sử dụng đất. Chúng được tạo ra để cung cấp các điều kiện cần thiết cho hoạt động vận tải, công nghiệp và các cơ sở khác. Các trang web nơi các khu vực an ninh được thiết lập không được rút. Tuy nhiên, trong biên giới của họ có một chế độ sử dụng đặc biệt cấm hoặc hạn chế một số loại hoạt động không tương thích với các mục tiêu bảo vệ.
Tùy thuộc vào mục đích sử dụng của đất, tài sản của nó cũng có được một ý nghĩa pháp lý nhất định, cụ thể là nhiễm mặn, màu mỡ, v.v. Nếu xây dựng được lên kế hoạch, thì những chỉ số này không thành vấn đề. Nhưng trong các hoạt động nông nghiệp, chúng có tác động đáng kể đến quan hệ đất đai.
Các lô đất khác nhau trong quy định pháp luật
Nó phân chia đất đai theo luật đất đai chế độ pháp lý. Đối tượng của quan hệ đất đai trên cơ sở này được chia thành:
- Đất, nghĩa là không có vật thể tự nhiên.
- Đất đai, có giao tiếp và các đối tượng khác có ý nghĩa tự nhiên. Sau đó, chế độ pháp lý hỗn hợp áp dụng.
Ví dụ, trong lãnh thổ thuộc công viên tự nhiên, có thể có các vùng đất thuộc các loại khác. Tuy nhiên, mặt khác, các pháp nhân sử dụng các vùng đất này phải tuân thủ các yêu cầu liên quan đến loại đất thuộc về đất đai và chế độ pháp lý của công viên tự nhiên.
Vì đất là bất động sản, có thể xây dựng bất động sản trên đó. Khi đó chế độ pháp lý của đất đai sẽ được đan xen với chế độ pháp luật dân sự.
Các lô đất là:
- Miễn phí từ bất động sản.
- Có bất động sản có ảnh hưởng đến chế độ pháp lý.
Ví dụ, quyền sở hữu một tòa nhà có thể được chuyển giao cho người khác nếu một lô đất được chuyển nhượng trong trường hợp này. Nếu việc xây dựng được chuyển giao cho một số người sở hữu, thì theo đó, quyền đối với cổ phần của đất được chia theo tỷ lệ sở hữu của quyền sở hữu công trình.
Trên đất có thể được đặt không chỉ là một tòa nhà, cấu trúc hoặc tài sản tương tự khác, mà còn là một đối tượng tự nhiên. Sau đó, trang web có được một chế độ pháp lý hỗn hợp, theo đó các tiêu chuẩn về đất đai, tài sản và tài nguyên thiên nhiên được áp dụng. Ví dụ: nếu đất của quỹ nước có thể được sử dụng cho mục đích nông nghiệp, thì những điều sau đây sẽ được áp dụng trên trang web:
- Chế độ pháp lý nước liên quan đến một cơ thể nước.
- Chế độ dân sự liên quan đến tài sản.
- Xử lý đất liên quan đến một lô đất.
Kiểm tra đối tượng quan hệ đất đai
Hãy xem xét câu hỏi này chi tiết hơn. Một trong những thủ tục quan trọng nhất của luật đất đai là kiểm tra các đối tượng quan hệ đất đai. Nó được quy định bởi điều 71.2 của LC RF. Sự kiện này bao gồm nghiên cứu về đối tượng có liên quan, có tính đến dữ liệu chứa trong các hệ thống thông tin loại trạng thái mở hoặc thành phố. Thông tin có thể được lấy:
- Là kết quả của giám sát.
- Nghiên cứu các tài liệu và thông tin nhận được từ xa (sử dụng phân vùng, chụp ảnh trên không gian hoặc ảnh, phân tích đất, tình trạng môi trường).
Thủ tục
Một khảo sát hành chính về các đối tượng của quan hệ đất đai bao gồm thuật toán hành động sau:
- Việc nhận được một khiếu nại, trên cơ sở đó là một đơn đặt hàng được thực hiện để chỉ định một nghiên cứu thích hợp.
- Bổ nhiệm một chuyên gia sẽ giải quyết vấn đề này.
- Việc thực hiện các yêu cầu để có được thông tin cần thiết và việc nhân viên thực hiện các hành động giám sát khác.
- Khi xác định những thiếu sót trong hoạt động của lô đất, một hành vi kiểm tra hành chính đối tượng quan hệ đất đai được rút ra. Dựa trên tài liệu này, người có tội phải chịu trách nhiệm hành chính. Trong trường hợp không có vi phạm, một kết luận được đưa ra về thực tế này.
Kết luận
Đối tượng và đối tượng của quan hệ đất đai là chủ sở hữu, chủ sở hữu, người sử dụng và người thuê nhà, một mặt, và các thửa đất, cổ phần đất thuộc một số loại và loại nhất định, mặt khác.
Các đặc điểm của đất đai là đối tượng của các mối quan hệ liên quan ảnh hưởng đến chế độ pháp lý, được phân biệt bởi các chi tiết cụ thể và quyền của các chủ thể. Các đặc điểm của tất cả các vùng đất bao gồm nguồn gốc tự nhiên, một môi trường sống duy nhất, cũng như sự bất động và hạn chế trong không gian. Ngoài ra còn có các tính năng liên quan đến các danh mục cụ thể và các trang web cụ thể.
Các mảnh đất hoàn toàn là đất, với các đối tượng tự nhiên hiện có, với tài sản có sẵn, với các đối tượng tự nhiên và tài sản có sẵn. Tùy thuộc vào điều này, chế độ pháp lý áp dụng cho họ được xác định.
Trong các trường hợp khác nhau, có thể cần phải xem xét các đối tượng của quan hệ đất đai, do đó (trong trường hợp vi phạm), một hành động tương ứng được đưa ra hoặc (khi vắng mặt) một kết luận.