Mối quan hệ gia đình không chỉ là niềm vui, mà còn một số vấn đề. Họ đặc biệt đáng chú ý khi nói đến tài sản. Các vấn đề liên quan đến bất động sản và tài sản là vô cùng gay gắt đối với vợ chồng. Cụ thể, khi họ quyết định ly hôn, hoặc đơn giản là không thể quyết định lẫn nhau cách xử lý tài sản. Do đó, hôm nay chúng ta sẽ phải tìm hiểu việc chiếm hữu, sử dụng và xử lý tài sản chung của vợ chồng diễn ra như thế nào. Tất cả điều này được quy định trong pháp luật. Nó cũng đáng nói về việc phân chia tài sản. Rốt cuộc, thời điểm này quan tâm đến một mức độ nào đó chủ đề ngày nay của chúng tôi.
Các loại tài sản
Nhưng trước đó nó đáng để tìm ra loại tài sản có liên quan. Rốt cuộc, có một số loại tài sản. Một số vợ chồng quản lý cá nhân, và một số - cùng nhau.
Trong trường hợp đầu tiên chúng ta đang nói về tài sản cá nhân. Đây là tất cả những gì thuộc về công dân trước khi đăng ký chính thức kết hôn. Ngoài ra, loại này bao gồm bất động sản và các mặt hàng nhận được theo một thỏa thuận quà tặng. Tất nhiên, các vật dụng cá nhân (quần áo, giày dép, v.v.) - tất cả những thứ này cũng chỉ mang tính cá nhân. Người phối ngẫu thứ hai không có bất kỳ quyền nào đối với tài sản này.
Và trường hợp thứ hai là tài sản chung. Nó bao gồm tất cả mọi thứ đã được mua lại bởi những người trong hôn nhân. Và nó không quan trọng đối với tài sản được đăng ký. Thủ tục sở hữu, sử dụng và xử lý vợ hoặc chồng bằng tài sản chung được thiết lập và điều chỉnh theo luật pháp của Liên bang Nga. Cụ thể hơn là Bộ luật gia đình. Hơn nữa, việc nhớ tất cả các quy tắc về vấn đề này không khó như vẻ ngoài của nó. Nhưng phần của những gì cặp đôi thực hiện trong hôn nhân đã là một thời điểm nghiêm trọng hơn. Và anh ấy phải làm với câu hỏi của chúng tôi ngày hôm nay.
Tất cả cùng nhau
Vì vậy, điều đầu tiên bạn cần chú ý là việc sở hữu, sử dụng và xử lý tài sản chung của vợ chồng được thực hiện khi có sự đồng ý của cả hai vợ chồng. Đó là, theo luật, mỗi người quản lý tài sản của mình như anh ta muốn. Hơn nữa, nửa sau sẽ không có gì để làm với điều này. Nhưng với quyền sở hữu chung, mọi thứ thay đổi.
Cách xử lý tài sản sẽ phải được thỏa thuận với vợ / chồng. Và không có ngoại lệ nếu nó có được trong hôn nhân. Trong mọi trường hợp, nó nên được như vậy. Vâng, trong thực tế, không phải ai cũng nhớ rằng cặp đôi này bình đẳng về vấn đề này. Nhưng đây là những quy tắc. Bạn cần chú ý điều gì nữa?
Ưu đãi
Ví dụ, giao dịch bất động sản. Quyền sở hữu, sử dụng và xử lý tài sản chung của vợ chồng, như chúng ta đã tìm ra, nên được thiết lập theo thỏa thuận. Chính xác hơn, với sự đồng ý của vợ chồng với nhau. Nhưng nếu một thỏa thuận được lên kế hoạch với tài sản có được trong hôn nhân thì sao?
Trong trường hợp này, bạn có thể cam kết nó. Theo Nghệ thuật. 35 RF SC, sở hữu, sử dụng và xử lý tài sản chung của vợ chồng được thực hiện bằng các quyết định chung. Điều này có nghĩa là khi đối phó với nó, nó cũng ngụ ý rằng nửa kia nhận thức được những gì đang xảy ra. Hơn nữa, cô ấy cho phép cô ấy thực hiện nó.
Xin lưu ý: không quan trọng tài sản được rút ra cho ai. Rốt cuộc, tài sản chung của hai vợ chồng không phụ thuộc vào điều này. Vợ chồng bình đẳng theo mọi nghĩa trước nhau. Một ngoại lệ chỉ có thể là khi nói đến tài sản cá nhân. Trong trường hợp này, như đã đề cập, nửa kia của bạn hoàn toàn không tham gia giao dịch.
Chứng nhận công chứng
Nó xảy ra rằng các thỏa thuận nhất định liên quan đến tài sản yêu cầu đăng ký nhà nước. Trong trường hợp này, Điều 35 Quyền sở hữu, sử dụng và xử lý tài sản chung của vợ hoặc chồng cho thấy rằng nửa sau của bạn sẽ cần có sự đồng ý để hoàn thành giao dịch. Không có gì ngạc nhiên, nó luôn luôn cần thiết khi nói đến sở hữu chung.
Nhưng chỉ có một đặc điểm phân biệt diễn ra ở đây - đây là công chứng. Đó là, khi một giao dịch bất động sản yêu cầu đăng ký nhà nước tiếp theo, một thỏa thuận bằng văn bản được yêu cầu từ người chồng / vợ. Nó phải được chứng nhận bởi một công chứng viên mà không thất bại.
Đúng, có ngoại lệ. Trong trường hợp người phối ngẫu (a) là người tham gia trực tiếp vào giao dịch hoặc có mặt khi hoàn thành. Mặc dù, như thực tế cho thấy, một giấy phép được chứng nhận vẫn sẽ được yêu cầu. Sự vắng mặt của nó là vi phạm việc ký kết hợp đồng. Vì vậy, bạn có thể dễ dàng nhận ra nó là không hợp lệ.
Tòa án và điều tra
Bộ luật gia đình (Điều 35, Quyền sở hữu, sử dụng và xử lý tài sản chung của vợ / chồng) có một số giải thích về vấn đề hiện tại của chúng tôi. Điều gì sẽ xảy ra nếu ai đó thực hiện một thỏa thuận với bất động sản (không phải cá nhân), và bạn đã chống lại nó? Hay didn họ thậm chí còn biết về nó?
Trong những trường hợp như vậy, bạn có thể hòa giải hoặc khẳng định quyền của mình trước tòa. Ở Nga, cái gọi là giả định đồng ý áp dụng cho tài sản chung của hai vợ chồng. Điều này có nghĩa là nếu một trong hai vợ chồng làm điều gì đó, thì người thứ hai sẽ tự động đồng ý với điều này.
Điều gì sau khái niệm này? Nếu bạn chống lại một giao dịch cụ thể (hoặc không biết về nó), việc thông báo cho các cơ quan tư pháp về việc này là đủ. Họ sẽ tiến hành một cuộc điều tra, sau đó hành động với "cùng mua lại" được công nhận là không hợp lệ. Nó chỉ đơn giản là bị hủy bỏ. Những trường hợp như vậy rất phổ biến trong thực tế. Đặc biệt là gần đây.
Giới hạn thời gian
Đúng, không phải mọi thứ đều đơn giản như nó có vẻ. Xét cho cùng, Bộ luật Gia đình của Liên bang Nga, điều 35 "Sở hữu, sử dụng và xử lý tài sản chung của vợ hoặc chồng", có một sự làm rõ nhỏ về việc nộp bản tuyên bố yêu cầu bồi thường.
Vấn đề là người bạn tâm giao của bạn có quyền kháng cáo lên cơ quan tư pháp nếu bạn bắt đầu thao túng tài sản chung mà không có sự đồng ý của cô ấy. Hơn nữa, trong những trường hợp như vậy, giao dịch sẽ bị vô hiệu. Nhưng có một giới hạn thời gian để ra tòa.
Chồng / vợ sẽ có một năm kể từ thời điểm anh / cô ấy nên (a) tìm hiểu về giao dịch. Hoặc đếm ngược bắt đầu sau khi một công dân đã tiết lộ sự vi phạm quyền của mình đối với tài sản chung. Nhưng sau giai đoạn này khó khăn hơn nhiều để đạt được công lý. Trong thực tế, rất ít trường hợp như vậy nếu hơn một năm đã trôi qua.
Ước tính
Đôi khi có sự tha hóa tài sản. Đây là một giao dịch bất động sản, nhưng nó không yêu cầu bất kỳ đăng ký nhà nước. Nếu vợ / chồng quyết định xa lánh thì sao?
Anh ấy sẽ cần sự đồng ý của bạn. Việc sử dụng, sở hữu, xử lý tài sản có được trong hôn nhân chỉ được thực hiện sau khi thỏa thuận trước giữa hai vợ chồng. Vì vậy, bạn cần phải có được sự đồng ý của nửa thứ hai. Hơn nữa, như trong trường hợp giao dịch kèm theo đăng ký nhà nước, có công chứng.
Không thể có ngoại lệ. Bạn có quyền xa lánh, cho và chuyển tài sản cá nhân mà không cần sự đồng ý của chồng / vợ. Nhưng đối với tất cả mọi thứ liên quan đến "cùng mua lại", nó sẽ được yêu cầu. Tất nhiên, bạn có thể thực hiện một thỏa thuận mà không cần sự đồng ý. Chỉ khi người phối ngẫu thứ hai muốn công nhận nó là không hợp lệ, anh ta sẽ thành công. Trong mọi trường hợp, tư pháp thường đứng về phía người vi phạm các quyền và không thông báo thỏa thuận được ký kết. Sẽ khó để thừa nhận rằng tôi đúng. Thật vậy, trước pháp luật, vợ chồng đều bình đẳng.Họ có quyền như nhau đối với mọi thứ mà họ nhận được hoặc có được sau khi đăng ký quan hệ chính thức trong văn phòng đăng ký, ngoại trừ tài sản được chuyển bằng chứng thư quà tặng hoặc bằng di sản / di chúc.
Cái chết của vợ / chồng
Nhưng phần bình luận cho điều 35 của Bộ luật Gia đình Liên bang Nga chỉ ra một số tính năng liên quan đến vấn đề hiện tại của chúng tôi. Cụ thể, theo nguyên tắc nào việc sử dụng, xử lý và sở hữu tài sản chung sẽ xảy ra nếu một trong hai vợ chồng chết.
Trong trường hợp này, bạn phải chuyển sang các nguyên tắc thừa kế. Các phần được gán cho người chết sẽ lần lượt được phân phối giữa những người thừa kế. Vợ chồng là một trong những người nộp đơn đầu tiên. Do đó, nếu không có di chúc thì di sản được chuyển theo luật. Với sự có mặt của trẻ em, tài sản chung, hay đúng hơn là một nửa, sẽ được chia thành các cổ phần bằng nhau cho tất cả những người thừa kế theo đơn đặt hàng đầu tiên.
Chẳng hạn, có một gia đình gồm chồng, vợ, 2 con. Trong số tài sản chung có một căn hộ. Chồng sắp chết. Sau đó, một nửa trong số đó (và đây là 50%) căn hộ sẽ được phân phối bằng cổ phần theo luật cho vợ con. Mỗi người sẽ nhận được 1/6 tổng số. Do đó, người vợ bây giờ sẽ có thể định đoạt 1/2 và 1/6 căn hộ của mình nhận được như một tài sản thừa kế mà không có bất kỳ vấn đề cụ thể nào. Phần còn lại sẽ được trao cho trẻ em.
Mục
Việc sở hữu, sử dụng và xử lý tài sản chung của vợ chồng, như chúng ta đã tìm ra, là trên một nền tảng bình đẳng. Có, và bằng thỏa thuận chung. Và làm thế nào sau đó mọi thứ có được trong cuộc hôn nhân trong khi ly hôn được chia sẻ?
Nó không khó đoán: vì tất cả các cặp vợ chồng đều bình đẳng trước pháp luật, sau đó họ nhận được chính xác một nửa những gì họ đã làm khi ly hôn. Không bao gồm tài sản cá nhân. Cô vẫn ở bên những người mà ban đầu cô thuộc về.
Đúng, có ngoại lệ. Đôi khi bạn có thể nhận ra tài sản cá nhân là chung. Thông thường trong vấn đề này, cách dễ nhất là với căn hộ. Sự công nhận là có thể nếu người phối ngẫu thứ hai bằng chi phí của mình cải thiện đáng kể tình trạng của tài sản. Hoặc tăng tổng chi phí của nó (ví dụ như đại tu).
Hợp đồng hôn nhân
Và trong một số trường hợp, vợ chồng quyết định tham gia vào một thỏa thuận tiền hôn nhân. Tài liệu này chi phối quan hệ tài sản giữa vợ và chồng. Nó nói những gì thuộc về ai. Nguyên tắc phân chia tài sản cũng được chỉ định.
Quan trọng: hợp đồng hôn nhân có thể được ký kết bất cứ lúc nào - trong hoặc sau khi đăng ký chính thức, và nó không được vi phạm luật thành lập. Như thực tế cho thấy, sự hiện diện của tài liệu này đơn giản hóa rất nhiều cuộc sống và loại bỏ các tranh chấp liên quan đến tài sản của vợ chồng trong một cuộc ly hôn.
