Hợp đồng khá phổ biến, bởi vì với sự giúp đỡ của họ, bạn có thể điều chỉnh một phạm vi quan hệ kinh tế khá rộng. Yêu cầu bồi thường theo hợp đồng là một trong những cách để bảo vệ quyền của một trong các bên khỏi vi phạm.
Một chút về hợp đồng
Hợp đồng giả định rằng một bên - khách hàng - hướng dẫn, và bên kia - nhà thầu - đảm nhận nghĩa vụ sản xuất, tu sửa, xử lý một việc nhất định hoặc thực hiện một loại công việc nhất định theo yêu cầu của khách hàng.
Loại hợp đồng này được quy định bởi các quy định tại Chương 37 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, và ngoài các quy định chung về hợp đồng, phần này còn có các điều khoản đặc biệt về hợp đồng gia đình và xây dựng với các chi tiết cụ thể.
Sau khi ký kết hợp đồng, các bên đảm nhận các nghĩa vụ đã thỏa thuận và nếu không được thực hiện, họ sẽ nhận được quyền yêu cầu đối tác. Thông thường trong một tình huống như vậy, một yêu cầu được đưa ra theo hợp đồng.
Vi phạm hợp đồng
Khi có thỏa thuận, có thể không tuân thủ chúng, vì hoàn cảnh khác nhau, bao gồm cả những điều mà bên đó không thể ảnh hưởng - bất khả kháng.
Ngoài ra, tính đặc thù của thỏa thuận này ngụ ý khả năng thu hút các bên thứ ba - nhà thầu phụ, điều này tạo ra xác suất bổ sung không tuân thủ các điều khoản của thỏa thuận. Trong tình huống như vậy, nhà thầu chính, hoặc như luật pháp gọi, nhà thầu chung, chịu trách nhiệm tuân thủ các thỏa thuận giữa hai bên.
Khi nào tôi có thể khiếu nại?
Cơ sở cho khiếu nại có thể được cung cấp cả theo luật và trực tiếp trong hợp đồng. Đây là một số trong số họ:
- xác định khuyết điểm và khuyết điểm trong việc tiếp nhận kết quả công việc;
- vi phạm thời hạn;
- sai lệch trong công việc so với các điều khoản của hợp đồng;
- phát hiện các khuyết tật ẩn;
- không tuân thủ các điều khoản khác của thỏa thuận.
Có thể là nhà thầu đã hết hạn chưa bắt đầu làm việc khi khách hàng đã mất hứng thú với kết quả của họ. Trong trường hợp này, một yêu cầu có thể được đưa ra theo hợp đồng cho việc không thực hiện công việc.
Khách hàng cũng chịu trách nhiệm
Có ý kiến cho rằng gánh nặng chính của trách nhiệm đối với hợp đồng là nhà thầu. Đây không phải là như vậy: hợp đồng làm việc là nghĩa vụ hai chiều, cả hai đối tác đều có quyền và nghĩa vụ, do đó, nhà thầu cũng có quyền yêu cầu khách hàng.
Yêu cầu cho khách hàng theo hợp đồng có thể được thực hiện trong các trường hợp sau:
- Không cung cấp hỗ trợ cho nhà thầu: ở đây có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại, chi phí do thời gian chết, gia hạn các điều khoản công việc hoặc tăng giá hợp đồng.
- Sự chậm trễ trong việc cung cấp vật liệu, thiết bị, thiết kế và các tài liệu khác được quy định trong hợp đồng, truy cập, chuyển giao các thứ và các tình huống khác khiến cho không thể thực hiện hợp đồng đúng hạn.
- Không thanh toán công việc được thực hiện hoặc chậm thanh toán, với điều kiện là chính nhà thầu đã hoàn thành nghĩa vụ của hợp đồng.
Các bên có thể quy định các nghĩa vụ khác của khách hàng, trong trường hợp nhà thầu không nhận được quyền đưa ra yêu cầu bồi thường cho người vi phạm.
Khắc phục sự cố thiếu sót
Khách hàng phải cực kỳ cẩn thận khi chấp nhận công việc và kiểm tra cẩn thận kết quả được truyền bởi nhà thầu, bởi vì khả năng gửi yêu cầu trong tương lai trực tiếp phụ thuộc vào việc tuân thủ quy trình chấp nhận và giao việc.
Tư vấn pháp lý: Hãy chắc chắn bao gồm tất cả các ý kiến trong giấy chứng nhận chấp nhậnMột mô tả chi tiết về các thiếu sót đã được xác định phải được chỉ ra ngay trước khi chữ ký của máy chủ lưu trữ hoặc được nêu trong một tài liệu riêng biệt, chỉ ra một ứng dụng như vậy trong chính hành động đó. Chỉ trong trường hợp này, một yêu cầu có thể được đưa ra theo hợp đồng làm việc: nhà thầu sẽ được yêu cầu loại bỏ những thiếu sót của công việc.
Có một ngoại lệ cho quy tắc này - nó liên quan đến các lỗ hổng ẩn, đó là những lỗi không thể xác định được trong quá trình kiểm tra định kỳ hoặc được nhà thầu cố tình che giấu. Trong trường hợp này, khách hàng cần thông báo ngay cho nhà thầu về các tình huống mới được phát hiện.
Tư vấn pháp lý: thực hiện bằng văn bản và càng sớm càng tốt, vì luật pháp quy định về thời gian hợp lý, một thông báo, và khái niệm này mang tính đánh giá và tương đối.
Hợp đồng xây dựng: tính năng của nó là gì?
Luật thiết lập một số chi tiết cụ thể khi thực hiện hợp đồng xây dựng - trong Bộ luật Dân sự, nó được quy định bởi một đoạn riêng. Đối tượng của một thỏa thuận như vậy là một tòa nhà hoặc cấu trúc, và chủ đề là xây dựng, tái thiết, đại tu các tòa nhà, bao gồm các tòa nhà dân cư, cũng như vận hành, lắp đặt và các công trình liên quan khác. Có một vài điểm đặc biệt hơn:
- Đối tượng xây dựng bảo hiểm. Nó có thể được thực hiện bởi bất kỳ bên nào, theo các điều khoản của hợp đồng.
- Tài liệu kỹ thuật bắt buộc cho các cơ sở và ước tính. Những tài liệu này là một phần của hợp đồng xây dựng.
- Cấp bởi khách hàng của thửa đất, cung cấp các mạng lưới kỹ thuật cần thiết, vận chuyển hàng hóa - trong các điều khoản của hợp đồng.
- Nhà thầu có nghĩa vụ thực hiện tất cả các biện pháp để bảo vệ thiên nhiên, cải thiện lãnh thổ và quan sát an toàn môi trường trong quá trình xây dựng.
Một yêu cầu theo hợp đồng xây dựng, tương ứng, có thể được đưa ra không chỉ trên cơ sở hợp đồng chung của cộng đồng, mà còn liên quan đến các chi tiết cụ thể về xây dựng. Phạm vi các căn cứ để nộp đơn yêu cầu theo thỏa thuận này đang mở rộng, vì phạm vi quyền và nghĩa vụ của các nhà thầu rộng hơn, và trách nhiệm vi phạm các quy tắc xây dựng và tái thiết là vô cùng nghiêm trọng.
Yêu cầu hợp đồng: Mẫu
Giám đốc "Tên tổ chức"
Họ và tên
địa chỉ
từ "Tên tổ chức"
địa chỉ đầy đủ
EDRPOU
chi tiết ngân hàng
Yêu cầu loại bỏ các thiếu sót đã được xác định theo hợp đồng số 1 ngày 04/01/2015
Giữa Tên Tên của tổ chức, (khách hàng) và Tên của tổ chức, (nhà thầu), một hợp đồng đã được ký kết cho việc đặt các tấm lát gần tòa nhà N trên đường R. Theo khoản 5.1. của hợp đồng, nhà thầu chịu trách nhiệm về chất lượng của các tấm lát đã mua và có nghĩa vụ loại bỏ các thiếu sót của công việc được thực hiện và thay thế các vật liệu không sử dụng được nếu các thiếu sót của công trình được xác định trong vòng sáu tháng.
Chấp nhận công việc đã được chính thức hóa bằng hành động của 15/05/2015, không có thiếu sót rõ ràng nào được xác định. Tuy nhiên, đã có ngày 02/06/15, hành động hoa hồng bị lỗi của khách hàng đã ghi lại các vết nứt và phoi của tấm lát, cũng như sự dịch chuyển của nó ở một số nơi.
Dựa trên những điều đã nói ở trên, tôi yêu cầu, trong vòng 1 tháng kể từ ngày nhận được yêu cầu này, để loại bỏ những thiếu sót đã được xác định trong các vật liệu và thay thế các tấm lát bị hư hỏng bằng chi phí của chính họ, điền vào việc loại bỏ những thiếu sót bằng một hành động chấp nhận và chuyển nhượng.
Nếu những yêu cầu này không được thỏa mãn, chúng tôi sẽ buộc phải ra tòa để phục hồi thiệt hại phát sinh và tất cả các hình phạt được quy định trong hợp đồng và pháp luật, với các chi phí phát sinh bởi nhà thầu. Tài liệu xác nhận các yêu cầu nêu trong yêu cầu, bạn có.
Giám đốc "Tên tổ chức"
Họ và tên
Bảo mật thông tin nhận được
Luật pháp thiết lập một lệnh cấm trực tiếp đối với việc chuyển thông tin mà các bên nhận được trong hợp đồng cho bên thứ ba nếu thông tin đó được phân loại là bí mật thương mại.
Tư vấn pháp lý: tốt hơn là viết ra thủ tục xử lý thông tin nhận được như một điều khoản riêng của hợp đồng.
Nhân tiện, vì vi phạm chế độ bảo mật, đối tác cũng có thể được đưa ra yêu cầu bồi thường theo hợp đồng.
