Sau khi ký kết hợp đồng trong các mối quan hệ giữa các bên, đôi khi một người tham gia mới xuất hiện, người có một số nghĩa vụ đối với một trong các đối tác. Nhà thầu phụ thực sự là ai? Đây là một người biểu diễn mới hoặc thậm chí là bên thứ ba cho mối quan hệ đang được đề cập.
Khái niệm cơ bản
Thông thường, thuật ngữ nhà thầu phụ của LĐNH được sử dụng khi các hợp đồng được ký kết để thực hiện một số công việc nhất định hoặc cung cấp dịch vụ. Ban đầu, các thỏa thuận như vậy có hai bên: khách hàng và nhà thầu. Cái đầu tiên tuyên bố nhu cầu của nó, và cái thứ hai được thực hiện để đáp ứng chúng cho khoản thanh toán phù hợp. Mọi thứ dường như đã rõ ràng. Nhưng sau đó ai là nhà thầu phụ? Đây là một thành viên không có kế hoạch ban đầu của thỏa thuận. Nó xuất hiện muộn hơn một chút, nếu nhu cầu như vậy phát sinh.
Ví dụ: chúng ta có thể xem xét một tình huống cụ thể khi một công ty (hoặc một cá nhân) đang tìm kiếm một người có thể thực hiện một số lượng công việc nhất định cho nó. Trong trường hợp này, cô ấy là khách hàng. Với yêu cầu của mình, cô chuyển sang tổ chức mà công việc đó là hoạt động chính hoặc chuyên môn hóa. Theo thỏa thuận chung, một thỏa thuận được ký kết trong đó bên kia đóng vai trò là nhà thầu. Một cách kịp thời, anh ta phải thực hiện nghĩa vụ của mình và bàn giao cho khách hàng công việc đã hoàn thành trên giấy chứng nhận chấp nhận. Tại một số điểm, nhà thầu cần thu hút thêm lực lượng từ bên ngoài. Anh ta chuyển sang một công ty khác, đồng ý thực hiện một phần công việc với những điều kiện nhất định. Một thành viên mới của mối quan hệ xuất hiện. Trên thực tế, một nhà thầu phụ là một nhà thầu, cho cả khách hàng và nhà thầu. Nhưng để trả tiền cho các dịch vụ của anh ta sẽ là người ký kết hợp đồng trực tiếp.
Dịch vụ trung gian
Có một lựa chọn khác, theo đó quá trình các sự kiện sẽ phát triển theo một cách hơi khác. Nó được liên kết với việc cung cấp dịch vụ. Ví dụ, một người (hợp pháp hoặc vật lý) áp dụng cho một công ty chuyên ngành với yêu cầu cung cấp dịch vụ. Trong trường hợp này, nó hoạt động như một khách hàng. Bản thân tổ chức này không tham gia vào các hoạt động đó. Cô chỉ tìm các chuyên gia trong lĩnh vực này và thu hút họ để thực hiện công việc này. Đối với họ, cô là một khách hàng. Nhưng, trên thực tế, một công ty như vậy đóng vai trò trung gian giữa khách hàng và người thực hiện trực tiếp. Và nhà thầu phụ là người được thuê để làm việc. Mối quan hệ của anh ấy với khách hàng có thể được xây dựng theo nguyên tắc:
- Hợp đồng phải trả việc cung cấp dịch vụ khi một khoản thanh toán nhất định được thực hiện cho một công việc cụ thể. Cả hai điều đó, và một người khác đặt phòng trước.
- Thỏa thuận hợp tác khi một nhà thầu phụ nhận được phần trăm thu nhập của khách hàng. Trong trường hợp này, nếu cần thiết, số lượng công việc có thể thay đổi.
Mỗi lựa chọn đều có những khía cạnh tích cực, dựa trên nhu cầu của các bên.
Quan hệ hợp đồng trong xây dựng
Quan hệ hợp đồng giữa các bên có thể bao gồm một loạt các lĩnh vực. Thuật ngữ "nhà thầu phụ xây dựng" được biết đến với những người quyết định trở thành chủ sở hữu bất động sản.
Gần đây, ngày càng ít người trực tiếp mua nhà ở. Hầu hết trong số họ thích tham gia xây dựng của nó. Nó rất dễ làm. Chỉ cần ký kết một thỏa thuận với công ty, sẽ đảm nhận các nghĩa vụ đó. Một cá nhân hoặc tổ chức trong trường hợp này sẽ là khách hàng trong những khía cạnh này. Cô chấp nhận hoàn thành công việc và trả tiền cho kết quả. Các công ty xây dựng trong sắp xếp này là tổng thầu.Cô chịu trách nhiệm về thời gian, chất lượng và tổ chức tổng thể của công việc. Ở những giai đoạn kinh doanh nhất định, việc mời các công ty chuyên ngành hợp tác trở nên cần thiết. Chúng bao gồm, ví dụ, các doanh nghiệp để cài đặt các cửa sổ hoặc hệ thống liên lạc nội bộ. Mỗi người trong số họ ký kết một thỏa thuận trực tiếp với tổng thầu và chỉ nhận được khoản thanh toán sau khi khách hàng chuyển tiền vào tài khoản của mình.
Mối quan hệ của các bên
Các mối quan hệ hợp đồng của một kế hoạch như vậy được xem xét chi tiết hơn trong Nghệ thuật. 706 Bộ luật Dân sự Nga. Nó giải thích rằng một nhà thầu phụ là một người thu hút một nhà thầu để hoàn thành một phần nhiệm vụ của mình. Trong tình huống như vậy, anh ta trở thành tổng thầu tương ứng và chịu trách nhiệm hoàn toàn cho kết quả cuối cùng. Ban đầu, khi ký kết hợp đồng, một cơ hội như vậy cần được lưu ý riêng trong một trong các đoạn của nó. Điều này phải được theo dõi bởi khách hàng. Nhà thầu phụ trong trường hợp này sẽ không liên hệ trực tiếp với anh ta. Anh ta ký kết hợp đồng với tổng thầu và báo cáo với anh ta trong quá trình thực hiện công việc được giao phó. Đối với bất kỳ sự hiểu lầm nào, khách hàng không thể đưa ra bất kỳ khiếu nại nào cho nhà thầu phụ, bởi vì anh ta không được kết nối với anh ta bởi bất kỳ mối quan hệ hợp đồng nào. Với tất cả các câu hỏi phát sinh, sẽ cần phải chuyển sang tổng thầu.
Đó là một liên kết giữa những người này, không chỉ đảm nhận nghĩa vụ mà còn có trách nhiệm đối với cả hai đối tác.
Sự cần thiết bắt buộc
Theo các điều khoản của hợp đồng xây dựng công trình, nhà thầu và nhà thầu phụ là người thi công. Cả hai cuối cùng hoàn thành nhiệm vụ của khách hàng. Sự khác biệt duy nhất là nhà thầu thực hiện việc này trên cơ sở thỏa thuận được ký kết trực tiếp với anh ta, và nhà thầu phụ là một người chỉ được mời trong một thời gian.
Bước vào một mối quan hệ như vậy, anh ấy làm công việc bằng chi phí và sức lực của mình. Và khoản thanh toán dự kiến cho việc này được nhận sau khi ký giấy chứng nhận chấp nhận cho một trang web cụ thể hoặc toàn bộ cơ sở. Câu hỏi về điều này được đồng ý trước. Nhà thầu có mọi quyền để kiểm soát quá trình mà nhà thầu phụ thực hiện công việc của mình và đưa ra bất kỳ đề xuất nào về chủ đề này. Một cấu trúc hoạt động "nhiều câu chuyện" như vậy trong những năm gần đây đặc biệt phổ biến. Trong đó, công ty của tổng thầu có hai nhiệm vụ chính:
- Cung cấp công việc thầu phụ. Thường thì đây là những công ty đã hợp tác lâu dài với nhau.
- Hòa giải, thực sự được thể hiện trong việc bán lại khối lượng công việc.
Thực tiễn cho thấy sự hợp tác như vậy thường có lợi cho cả ba người tham gia.
