Khi nhận được giấy chứng nhận vốn thai sản, một người ngay lập tức có rất nhiều câu hỏi. Tôi có thể tiêu nó ở đâu? Làm thế nào để vứt bỏ? Làm thế nào để thực hiện một thỏa thuận?
Đối với hầu hết mọi người, vốn này là một cơ hội tuyệt vời để có được bất động sản của riêng họ, ví dụ, một mảnh đất. Nhưng ở đây không đơn giản như vậy, vì vậy hãy xem liệu có thể mua đất để làm vốn thai sản không?
Làm thế nào tôi có thể mua hàng?
Trong vấn đề này, trước hết, người ta cần dựa vào luật pháp.
Để bắt đầu, cần phải nói rằng việc dịch chứng chỉ thành tiền mặt bị cấm theo luật. Ngoài ra, vốn của mẹ có hai loại - liên bang và khu vực. Các điều kiện để nhận và chi tiêu trong cả hai trường hợp là khác nhau.
Cách sử dụng vốn thai sản liên bang
Pháp luật xác định các quy tắc chi tiêu vốn thai sản để cải thiện nhà ở. Theo tài liệu này, câu trả lời cho câu hỏi liệu có thể mua đất làm vốn thai sản có câu trả lời tiêu cực hay không, vì hàng trăm người sẽ không thể làm cho điều kiện sống của gia đình tốt hơn.
Một điều nữa là nếu bạn mua nhà ở thành phẩm hoặc có ý định xây dựng nó. Ở đây, theo luật, các lĩnh vực sau đây đã được cung cấp:
- Việc mua một căn hộ trong một tòa nhà thấp tầng hoặc trong thị trường thứ cấp.
- Xây dựng hoặc phục hồi một ngôi nhà cũ với sự giúp đỡ của các nhà thầu hoặc tự mình. Một lô đất trong trường hợp này đã được sở hữu.
- Tham gia xây dựng các tòa nhà cao tầng (dùng chung).
- Sử dụng vốn thai sản như một khoản thanh toán xuống cho một khoản thế chấp hoặc vay tiêu dùng để mua nhà.
Điều đáng nói là trong trường hợp sau, bạn có thể tiêu tiền bất cứ lúc nào. Nói cách khác, nếu bạn tự hỏi liệu có thể mua đất làm vốn thai sản mà không phải chờ 3 năm hay không, thì bạn nên sử dụng phương án sau. Chúng tôi hiểu thêm.
Có thể mua đất làm vốn thai sản để xây dựng
Như đã mô tả ở trên, nó sẽ không hoạt động để lấy đất tự lấy vốn, nhưng bạn có thể sử dụng nó để xây dựng ngôi nhà của mình. Nếu bạn quyết định sử dụng vốn cho các mục đích này, thì bạn nên thực hiện việc này trong bao nhiêu bước:
- Đầu tiên bạn cần mua, sắp xếp sử dụng hoặc thuê đất.
- Sau đó, bạn có thể ký kết hợp đồng với một nhà thầu sẽ xây dựng ngôi nhà của bạn (nếu bạn quyết định sử dụng dịch vụ của họ).
- Liên lạc với FIU với các tài liệu và đơn xin chuyển tiền. Để làm điều này, cung cấp:
- bản sao giấy phép thi công công trình;
- bản sao tài liệu về quyền sở hữu hoặc sử dụng trang web;
- bản sao hợp đồng với nhà thầu;
- nghĩa vụ đăng ký quyền sở hữu một ngôi nhà mới được hoàn thành bởi một công chứng viên.
Nếu ứng dụng được thỏa mãn trong vòng hai tháng, tiền sẽ được chuyển đến nhà thầu hoặc vào tài khoản của bạn.
Trong tình huống thứ hai, quy trình được thực hiện theo một sơ đồ nhất định:
- Đầu tiên, một nửa số tiền được chuyển.
- Phần còn lại sẽ được chuyển chỉ sau sáu tháng. Hơn nữa, một lần nữa sẽ cần phải liên hệ với cơ quan hưu trí, viết một tuyên bố và xác nhận với các tài liệu rằng thông tin liên lạc đã được thực hiện đến trang web, nền tảng đã được đổ và các bức tường được xây dựng.
Khi quyết định có thể mua đất làm vốn thai sản 2015 hay không, cần phải chú ý đến thực tế là khi xây nhà chỉ có thể sử dụng sau khi đứa trẻ lên ba tuổi.
Nhưng do số tiền này, nó sẽ có thể bù vào số tiền đã bỏ ra để xây dựng.Quyền này chỉ xuất hiện khi đứa trẻ đến ba tuổi. Để sử dụng nó trong FIU, một bản sao tài liệu về quyền sở hữu đất đai và nhà, một bản sao chi tiết tài khoản ngân hàng, cũng như một bảo đảm có công chứng cho các cổ phần được phân bổ cho mỗi thành viên gia đình được cung cấp.
Cách sử dụng vốn thai sản trong khu vực
Một số vùng có các chương trình hỗ trợ cho các gia đình lớn, bao gồm chương trình cung cấp vốn thai sản. Có thể mua đất cho vốn thai sản từ khu vực?
Một gia đình cấp giấy chứng nhận cho các quỹ liên bang có quyền nộp đơn xin hỗ trợ địa phương. Nhưng đồng thời một số điều kiện phải được đáp ứng:
- Quyền có giấy chứng nhận xuất hiện khi sinh đứa con thứ ba hoặc sau đó.
- Theo luật địa phương, một gia đình phải sống trong một khu vực trong một số năm nhất định.
- Quy mô và thời gian chi tiêu cũng được quy định bởi pháp luật.
Một số thực thể cung cấp cho khả năng có được đất sử dụng vốn thai sản. Mỗi khu vực có chi tiết cụ thể hoặc sắc thái riêng cần được làm rõ trong chính quyền địa phương.
Ví dụ, một số ngân hàng cho phép sử dụng quỹ vốn khu vực khi đăng ký khoản vay để mua đất đang xây dựng. Giấy chứng nhận hoàn trả khoản nợ chính và người vay trả lãi.
Đề án như vậy nhất thiết phải được đồng ý với quỹ hưu trí.
Kết luận
Tôi muốn nói rằng ngày nay nhiều kế hoạch đã được phát minh để rút tiền từ vốn của mẹ theo những cách bất hợp pháp. Nghiêm cấm liên hệ với các công ty như vậy, vì điều này quy định trách nhiệm hình sự, trước hết sẽ thuộc về bạn.