Để đảm bảo các điều kiện để hoàn thành các nhiệm vụ sản xuất, bất kỳ công ty nào cũng cần một lượng vốn đủ. Các nguồn hình thành của nó rất đa dạng. Nhà đầu tư cung cấp tạm thời miễn phí nguồn tài chính sử dụng doanh nghiệp vì lợi nhuận của cả hai bên.
Rốt cuộc, cả công ty và các chủ nợ đều đang chờ tiền thù lao dưới dạng lợi nhuận ròng và lãi vào cuối kỳ báo cáo. Đầu tư là một quá trình rất quan trọng cho sản xuất, cho phép bạn tăng thu nhập, phát triển và cải thiện. Cần phải làm quen với cách thức điều này xảy ra trong thế giới hiện đại.
Khái niệm chung
Đầu tư là một khoản đầu tư dài hạn của các quỹ tạm thời có sẵn của chủ sở hữu vốn vào các hoạt động của một công ty, tổ chức với mục đích tạo thu nhập. Kết thúc một giai đoạn nhất định, nhà đầu tư nhận được nó dưới dạng lãi suất, cổ tức.
Tùy thuộc vào loại tài chính của công ty, có những người sáng lập công ty và người cho vay. Đầu tiên trong sự hình thành của doanh nghiệp đã đóng góp một số tài sản để thực hiện kinh doanh cốt lõi của họ. Họ quản lý doanh nghiệp và vào cuối kỳ báo cáo kiếm được lợi nhuận từ việc bán thành phẩm.
Các chủ nợ chỉ cung cấp vốn của họ trong một thời gian xác định rõ ràng, sau đó họ trả lại nguồn tài chính của mình và cũng nhận được lợi nhuận dưới dạng lãi suất. Họ không tham gia quản lý công ty.
Rủi ro không thu hồi vốn càng cao, lợi nhuận được hứa cho nhà đầu tư càng lớn. Để đăng ký quan hệ tín dụng, một thỏa thuận đầu tư được ký kết.
Các loại hình đầu tư
Ngoài các nguồn hình thành, đầu tư tài chính có thể được phân loại theo nguyên tắc chỉ đạo hành động của họ. Tệp đính kèm được phân biệt bởi loại này:
- tiểu học;
- mở rộng;
- tái đầu tư;
- để đa dạng hóa;
- đối với tài sản cố định, v.v.
Đầu tư vốn được thực hiện cho một mục đích khác nhau. Khi tạo ra một công ty mới, việc bơm vốn và tài sản ban đầu là cần thiết.
Trong quá trình hoạt động, công ty có thể mở rộng sản xuất, chiếm một phần lớn thị trường. Để làm được điều này, thiết bị, công nghệ cho quá trình sản xuất sản phẩm được cập nhật, phát triển khoa học đang được tiến hành để cải thiện chất lượng sản phẩm.
Trong trường hợp này, các nguồn tài chính bổ sung là cần thiết. Quảng bá sản phẩm cũng cần có vốn. Điều này sẽ cho phép bạn thực hiện các chương trình khuyến mãi, trả tiền cho công việc của các chuyên gia tư vấn, vv
Đôi khi cần phải tiến hành sửa chữa thiết bị, mặt bằng, cũng cần đầu tư thêm. Tất cả các hoạt động này là cần thiết để kiếm thêm lợi nhuận.
Kế hoạch đầu tư
Bản chất của đầu tư là đầu tư một số tiền nhất định để có được lợi nhuận cao nhất. Để làm điều này có thể, quá trình phải được tiếp cận rất cẩn thận.
Điều này giúp lập kế hoạch đầu tư. Kết quả của các báo cáo như vậy là mối quan tâm của cả người đứng đầu doanh nghiệp và người cho vay. Cách tiếp cận này cho phép bạn tính toán có bao nhiêu nguồn tài chính mà công ty có thể thu được lợi nhuận tối đa.
Tuy nhiên, các tính toán như vậy khá phức tạp do ảnh hưởng của nhiều yếu tố đến các giá trị dự đoán.
Lập kế hoạch nhiệm vụ
Đầu tư có kế hoạch (đầu tư được tính toán trên cơ sở dữ liệu hiện có cho giai đoạn tương lai) có một số mục tiêu.
Quá trình này đặt ra nhiệm vụ tăng lợi nhuận của người vay và người cho vay.
Ở giai đoạn đầu tiên của kế hoạch, doanh nghiệp xác định nhu cầu tiền của nhà đầu tư. Nếu thực tế về nhu cầu thu hút các nguồn tài chính phải trả tiền đã được xác định, các lựa chọn khả thi cho việc tìm kiếm tiền sẽ được xem xét.
Một đánh giá của các nhà đầu tư hiện tại được thực hiện, các điều kiện theo đó họ sẵn sàng cung cấp vốn của họ được phân tích.
Tiếp theo là thứ hạng của những người cho vay hiện có. Chỉ số ưu tiên là thanh toán cho việc sử dụng các nguồn đó.
Việc tính toán hiệu quả của các khoản đầu tư được thực hiện. Với ưu đãi tốt nhất, một kế hoạch kinh doanh đang được phát triển. Đây là tài liệu hoàn thành cung cấp cho các nhà đầu tư. Nếu anh ta đồng ý với các điều khoản của vốn, một thỏa thuận được ký kết.
Kết luận của một thỏa thuận
Một thỏa thuận đầu tư được ký kết giữa hai bên. Một số loại thỏa thuận có nhiều hơn. Những người tham gia chính trong mối quan hệ này là nhà đầu tư và khách hàng.
Người đầu tiên có thể là một thể nhân hoặc pháp nhân. Ông cung cấp nguồn tài chính tạm thời miễn phí của mình cho người vay trong một số điều kiện nhất định. Các nguồn lực này tham gia vào các hoạt động chính của doanh nghiệp và tạo thu nhập cho chủ sở hữu vốn dưới dạng lãi suất.
Khách hàng chịu trách nhiệm cho hoạt động của các quỹ đầu tư. Người đứng đầu cung cấp tất cả các điều kiện cho công việc hiệu quả của mình trong quá trình sản xuất.
Nếu, ví dụ, một hợp đồng xây dựng được ký kết, nhà thầu cũng tham gia vào nó. Anh ta đang tìm kiếm một nhà đầu tư và khách hàng, nhận được một khoản phí cho các dịch vụ của mình.
Điều khoản hợp đồng
Để bảo vệ bản thân khỏi những rủi ro có thể mất tiền, khi ký kết hợp đồng, tất cả các sắc thái của giao dịch đều được xem xét. Họ nên phù hợp với khách hàng và người cho vay.
Do đó, thỏa thuận đầu tư (đầu tư được thực hiện trong bất kỳ ngành nào) liên quan đến một cuộc thảo luận về tất cả các vấn đề của giao dịch.
Những điểm chính là các điều kiện để trả lãi. Chúng có thể được cố định hoặc gần đúng. Trong trường hợp đầu tiên, thu nhập của nhà đầu tư không phụ thuộc vào số tiền lãi mà công ty quản lý để có được trong thời gian hoạt động. Điều này đảm bảo sự an toàn về tài chính, giảm rủi ro cho người cho vay. Tuy nhiên, lợi nhuận trong trường hợp này sẽ là tối thiểu.
Khi hợp đồng liên quan đến việc trả lãi bằng cách tính gần đúng, giá trị của chúng phụ thuộc vào số tiền lãi của doanh nghiệp. Điều này làm tăng rủi ro. Nhưng kết quả là, nhà đầu tư có thể nhận được một phần thưởng đáng kể.
Tất cả các điều kiện thanh toán, tình huống chậm trễ có thể của họ phải được quy định trong hợp đồng.
Chuyển tiền
Việc đầu tư của các quỹ được quy định trong thỏa thuận tài liệu giữa các bên có thể liên quan đến các cách chuyển vốn khác nhau từ người cho vay sang khách hàng.
Trong trường hợp đầu tiên, toàn bộ số tiền được cung cấp bởi người vay trong kế hoạch kinh doanh được chuyển đến công ty đầy đủ sau khi ký hợp đồng.
Nhưng đôi khi, vì một số lý do nhất định, vốn được chuyển cho doanh nghiệp theo từng phần. Tình huống như vậy là có thể nếu nhà đầu tư không hoàn toàn tin tưởng vào khách hàng. Để đảm bảo, chủ nợ trả tiền của mình theo từng đợt.
Một lựa chọn tương tự là có thể nếu kế hoạch kinh doanh vẫn đang ở giai đoạn phát triển và chỉ cần một lượng nhất định để thực hiện trong sản xuất.
Nghĩa vụ của các bên
Hợp đồng cần xác định rõ nghĩa vụ của các bên. Khách hàng theo dõi việc hoàn thành tiến độ công việc vốn quy định trong kế hoạch kinh doanh. Theo yêu cầu của nhà đầu tư, anh ta phải cung cấp thông tin về việc thực hiện dự án, chi phí của nó. Người vay cũng cung cấp các đối tượng đầu tư, lô đất, văn phòng, v.v.
Ông chuẩn bị tất cả các tài liệu báo cáo cho dự án, thu hút những người cần thiết để ký kết hợp đồng. Không thể chấp nhận để thực hiện thêm các chi phí không được thỏa thuận bởi kế hoạch kinh doanh.
Một trong những nghĩa vụ quan trọng nhất của người vay là trả nợ cho chủ nợ bằng tiền lãi trả đúng hạn.
Về phần mình, nhà đầu tư phải chuyển vốn chứng từ cho người vay.
Sắc thái
Trong quá trình đầu tư tài chính, điều quan trọng là phải tuân thủ tất cả các điều kiện của pháp luật hiện hành. Nếu hợp đồng được thực hiện không chính xác, có nguy cơ không trả lại tiền cho chủ nợ. Do đó, trong một vấn đề như vậy sẽ đúng hơn nếu tìm kiếm sự giúp đỡ của một luật sư chuyên nghiệp.
Nó sẽ giúp đưa ra một thỏa thuận chính xác, giải thích một số sắc thái, xác định rủi ro. Nếu hợp đồng được soạn thảo bởi khách hàng, sẽ hợp lý khi tham khảo ý kiến luật sư của bạn về tính đúng đắn của việc chuẩn bị. Điều này đảm bảo tuân thủ tất cả các luật hiện hành.
Nếu không thể tham khảo ý kiến vì một số lý do, bạn cần chú ý đến những điểm chính. Họ được yêu cầu cho một tài liệu chính thức. Nó cần phải ghi rõ số lượng hợp đồng, ngày và thời gian ký kết. Cũng cần có thông tin đầy đủ về các bên và vị trí của công ty.
Tiếp theo, bạn cần chú ý đến sự hiện diện trong tài liệu về các điều kiện quan trọng, chẳng hạn như giá cả, mục tiêu dự án, cũng như các khoản thanh toán. Các quyền và nghĩa vụ của các bên phải được thỏa thuận đầy đủ. Điều này rất quan trọng khi ký bất kỳ thỏa thuận chính thức nào thuộc loại đang đề cập.
Chính sách đầu tư
Vay được kiểm soát bởi các dịch vụ tài chính của doanh nghiệp. Hiệu suất của anh ấy liên tục được đánh giá.
Đầu tư là một công cụ tài chính khá thường được sử dụng ngày nay cho nhiều ngành công nghiệp. Thông thường, các tài nguyên như vậy của công ty được sử dụng để mua thiết bị mới hoặc sửa chữa cũ, để bắt đầu xây dựng. Tất cả những hành động này góp phần mở rộng sản xuất hoặc cải thiện chất lượng sản phẩm.
Công ty càng có nhiều lợi nhuận trong năm báo cáo, công ty càng có khả năng thu hút các nguồn tài chính trả phí.
Các nhà đầu tư chỉ cung cấp vốn cho các tổ chức ổn định, được đánh giá cao. Do đó, để thu hút vốn vay, cần tối ưu hóa tất cả các chỉ số hiệu quả của doanh nghiệp.
Đầu tư là một trong những cách để củng cố vị thế của công ty trên thị trường, mở rộng sản xuất và nâng cao chất lượng sản phẩm. Người vay và người cho vay có lãi từ công việc của vốn. Hợp đồng sửa chữa tất cả các điều kiện của thỏa thuận của họ.
