Tôi có thể sống trong một nhà để xe? Trong thực tế, có. Ngay cả khi không có gì trong đó ngoài vỏ sò, không. Ho, nếu một người quan tâm đến việc xin giấy phép cư trú vĩnh viễn, thì bạn sẽ phải chuyển sang luật pháp Nga. Vì có một điều khoản quy định rằng bạn chỉ có thể sống trong một căn phòng đáp ứng các tiêu chuẩn và tiêu chuẩn nhất định.
Biến thành luật
Trước hết, cần đề cập đến Luật của Liên bang Nga số 5242-1 ngày 25/5/1993. Nó nói rằng một công dân của Liên bang Nga có thể được đăng ký tại nơi cư trú / lưu trú, nhưng chỉ trong phòng dành cho việc này. Đó là, trong bất động sản nhà ở.
Về vấn đề này, câu hỏi đặt ra: "Hóa ra không thể chính thức sống và được đăng ký trong nhà để xe?". Bạn có thể! Nhưng nó sẽ phải được chuyển đổi thành nhà ở để nó tuân thủ tất cả các tiêu chuẩn được nêu trong Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga.
Xây dựng sàn nhà ở
Nhiều người đã nghĩ về việc có thể sống trong nhà để xe quyết định bắt đầu xây dựng một phần mở rộng trên hộp không. Nhưng đối với điều này, bạn cần một nền tảng, đó là quyền sở hữu tài sản. Ngoài ra, các cơ sở trong xã hội xây dựng nhà để xe phải tuân thủ các quy tắc của Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga.
Bây giờ về những gì các phần mở rộng nên được. Các yêu cầu như sau:
- chiều cao trần tối thiểu - 2,5 mét;
- mái nhà phải được chống rò rỉ và đáng tin cậy;
- bức tường giữa phần không nung và vỏ được làm nóng nhất thiết phải được trang bị vật liệu cách nhiệt.
Ngoài ra, việc gia hạn phải tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và vệ sinh đã được thiết lập. Trong quá trình xây dựng, cần phải tính đến sự cần thiết phải trang bị cho nó một số tiện ích, cách âm, kết cấu chịu lực. Bạn cũng cần nhớ rằng nhà để xe phải ở trong một vị trí thuận tiện từ quan điểm lãnh thổ.
Tuy nhiên, nếu điều đó thực sự quan trọng đối với một người để biết liệu có thể sống trong nhà để xe theo luật hay không, anh ta nên làm quen với Nghị định của Chính phủ ngày 28 tháng 1 năm 2006 N 47. Nó chứa thông tin về việc công nhận các cơ sở là nhà ở.
Làm lại vào phòng khách
Ông là tất cả những người quan tâm đến việc xây dựng một khối bổ sung. Họ đặc biệt quan tâm đến việc có thể sống trong nhà để xe hay không. Vâng, về mặt lý thuyết, có. Ho sẽ phải sửa sang lại thành phòng khách, sau đó sắp xếp nó thành bất động sản phù hợp để đăng ký và thường trú. Đây là những gì liên quan đến các yêu cầu cơ bản của Nghị định RF ngày 28 tháng 1 năm 2006. Số 47, mà một nhà để xe như vậy phải tuân thủ:
- Kết cấu chịu lực khả thi.
- An toàn cháy nổ.
- Tuân thủ SanPiN.
- Bảo vệ không gian khỏi rò rỉ nước hộ gia đình.
- Hệ thống kỹ thuật được thực hiện theo tất cả các yêu cầu an toàn.
- Chiều cao của trần phòng và hành lang lần lượt là 2,5 và 2,1 mét.
- Sự hiện diện của cửa sổ cho ánh sáng tự nhiên.
Tất cả các yêu cầu là hợp lý. Ho là một sắc thái khác đáng để biết. Nhiều người hỏi: "Có thể sống trong nhà để xe ngầm không?". Vì vậy, bạn có thể. Thường trú không được phép trong tầng hầm hoặc tầng hầm. Theo đó, chủ sở hữu các tòa nhà ngầm để đăng ký vào bất động sản như vậy sẽ không hoạt động.
Quy trình giải phóng mặt bằng
Chúng tôi có thể tìm ra liệu có thể sống trong một nhà để xe. Bây giờ, nó đáng để nói một vài từ về chính xác những gì cần phải được thực hiện để phát hành lại. Theo điều 23 của LC RF, việc chuyển một đối tượng sang tình trạng bất động sản nhà ở được thực hiện bởi chính quyền địa phương. Dưới đây là các tài liệu bạn cần cung cấp cho chủ sở hữu nhà để xe:
- tuyên bố;
- hộ chiếu
- tài liệu xác nhận quyền sở hữu;
- một kế hoạch với các đặc tính kỹ thuật (nó được soạn thảo trong BTI);
- dự án phản ánh việc tổ chức lại;
- biên lai xác nhận thanh toán nghĩa vụ nhà nước.
Vâng, danh sách là nhỏ, nhưng có một số vị trí trong đó cần phải được làm rõ. Vì đây là thông tin chắc chắn sẽ có ích cho một người quan tâm đến việc có thể thường trú trong nhà để xe hay không.
Thiết kế Nuances
Kế hoạch tái phát triển là tài liệu quan trọng nhất. Nó phải được phát triển độc quyền theo tất cả các tiêu chuẩn của RF LC. Giải pháp tốt nhất là đặt hàng từ một kỹ sư dân sự, vì các chuyên gia trong hồ sơ này biết rất nhiều về điều này.
Hồ! Nếu ở lần kiểm tra đầu tiên, nhà xe không rơi vì lý do này hay lý do khác theo quy tắc của quy hoạch đô thị, thì ngay cả kỹ sư giỏi nhất cũng không thể làm lại nó trong phòng khách.
Sau khi tất cả các tài liệu được liệt kê ở trên được chính quyền địa phương chấp nhận để xem xét, có thể bắt đầu quá trình trang bị lại nhà để xe. Và khi mọi thứ kết thúc, một ủy ban sẽ đến đối tượng xác minh để đánh giá việc tái phát triển. Nhân viên của Bộ Tình trạng khẩn cấp và SanPina cũng được mời. Và nếu hoa hồng không có bất kỳ khiếu nại, chứng nhận chấp nhận sẽ được cấp cho chủ sở hữu nhà để xe.
Khi thiếu sót được xác định, thời gian được đưa ra để loại bỏ chúng và thời gian mới được chỉ định để xác minh.
Dòng kết thúc
Hành động chấp nhận công việc không phải là tất cả. Sau khi nhận được tài liệu này, một người nên liên hệ với anh ta trong BTI. Ngoài hành động, sẽ cần có giấy chứng nhận quyền sở hữu, kế hoạch dự án và hộ chiếu. Một nhân viên BTI sẽ chấp nhận các tài liệu. Và trong một vài ngày, chủ sở hữu sẽ cần phải có hộ chiếu mới, trong đó tất cả các đặc tính kỹ thuật của tài sản sẽ được thay đổi.
Giai đoạn cuối cùng là một lời kêu gọi đối với Rosreestr. Ở đó, một người sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu mới. Để làm cho nó, bạn phải hiển thị:
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu.
- Bằng chứng về quyền sở hữu (thỏa thuận trao đổi, quà tặng, bán hàng).
- Đạo luật chấp nhận.
- Hộ chiếu địa chính.
- Kế hoạch dự án.
- Nhận nhiệm vụ nhà nước.
- Hộ chiếu dân sự.
Trong vòng ba tháng, giấy chứng nhận sẽ được cấp. Sau khi nhận được, một người có thể đăng ký, bán hoặc cho thuê - nhiều người không ngại sống trong nhà để xe, như trong một căn phòng thuê, vì những lựa chọn như vậy rẻ hơn căn hộ.
Những gì bạn nên biết?
Bạn chỉ có thể bắt đầu lập kế hoạch sau khi tính đến một số sắc thái quan trọng. Đây là những cái chính:
- Gasify nhà xe không hoạt động. Lò hơi phải được đặt trong một phần mở rộng riêng biệt (với thể tích ít nhất 15 mét khối). Ngoài ra, bạn phải xin phép điều này tại Gorgaz.
- Phải có ít nhất 5 mét từ nhà để xe ra đường. Và giữa các tòa nhà - từ 4 m trở lên.
- Phòng khách nên có ít nhất 12 mét vuông. m. Phòng ngủ - 8 mét vuông. m. Bếp - 6 mét vuông. m. Phòng tắm và hành lang - 1,8 mét vuông. nhà vệ sinh m - 1 vuông. m
- Nếu nhà để xe bằng gỗ, thì đến tòa nhà tiếp theo của vật liệu này nên có ít nhất 15 m.
Tuy nhiên, không có yêu cầu siêu nhiên, như bạn có thể thấy. Gas trong thời đại của chúng ta dễ dàng được thay thế bằng điện, và khu vực này là tiêu chuẩn, như đối với căn hộ 1 phòng. Và sẽ thật khó chịu khi sống trong nhà ở có ít không gian hơn.
Thoải mái
Cuối cùng, một vài lời về việc nhà để xe là một sự thay thế tương đương cho một căn hộ. Có thể sống thoải mái trong đó? Khá! Và từ những bức ảnh trên bạn có thể thấy điều này. Thoạt nhìn, người ta thậm chí có thể tin rằng đây là những gara. Nhiều căn hộ kém hơn về sự thoải mái và trang trí. Nhưng, tất nhiên, để trang bị thoải mái và đẹp mắt cho một nhà để xe, nó sẽ mất rất nhiều đầu tư tài chính và sự kiên nhẫn.
Tuy nhiên, từ một ngôi nhà xe bình thường, bạn có thể làm bất cứ điều gì: nhà trẻ, nhà bếp chuyên nghiệp, phòng tập nhảy, nghiên cứu và thậm chí là một xưởng nghệ thuật. Điều quan trọng nhất là một cách tiếp cận có thẩm quyền, cũng như sự sẵn có của trí tưởng tượng và vật liệu chất lượng. Và sự cho phép nhận được từ các cơ quan có liên quan.Nhưng ngay cả khi không có nó, bạn có thể sống trong nhà để xe, tuy nhiên, không cần đăng ký.