Quỹ nhà ở cơ động - nó là gì?

Khi di dời hệ thống quản lý nền kinh tế thành phố trên cơ sở thị trường, chính quyền thành phố, theo chỉ dẫn của Chính phủ, đã thực hiện kiểm kê các khu nhà ở. Điều tra dân số bao gồm các khu vực được phân bổ cho chính quyền địa phương: bao gồm tài sản liên bang, bộ phận tại các doanh nghiệp và thành phố. Theo kết quả của kế toán, một quỹ nhà ở chuyên biệt đã được thành lập, được sử dụng để giải quyết các vấn đề xã hội ưu tiên, mà dân số có đủ.

Quỹ nhà ở chuyên ngành

Quỹ nhà ở cơ động là cơ sở chuyên ngành. Nhà ở chuyên biệt - đây là khu vực, thủ tục chuyển nhượng sử dụng khác với căn hộ thông thường, được chuyển nhượng theo thỏa thuận an sinh xã hội. Sau đây được coi là phòng đặc biệt:

• khu vực dịch vụ;
• ký túc xá;
• cổ phiếu nhà ở cơ động (ví dụ, được cung cấp cho các công dân có nhà đang sửa chữa lớn);
• quỹ tạm thời (cho người di dời nội bộ, người tị nạn);
• Hệ thống nhà ở của các dịch vụ xã hội (nhà dưỡng lão, nhà tế bần).

Các loại nhà ở đặc biệt

Các loại phòng đặc biệt nổi tiếng nhất là ký túc xá và căn hộ văn phòng.

Ký túc xá - Đây là một lĩnh vực chuyên biệt được chuyển giao cho cuộc sống ngắn hạn trong quá trình làm việc, dịch vụ, học tập với giá trị kế toán là 6 mét vuông mỗi người. Sau khi hoàn thành công việc, dịch vụ, học tập, công dân bỏ trống cơ sở.

Nhà ở văn phòng phân bổ cho công dân do tính chất công việc của họ dưới dạng căn hộ riêng lẻ. Việc chấm dứt mối quan hệ làm việc với chủ nhà là lý do chấm dứt thỏa thuận thuê nhà, khiến người thuê nhà bắt buộc phải rời khỏi văn phòng.

Nhà ở đặc biệt được phân loại là một quỹ điều động (MF), được tạo ra bởi quyết định của cơ quan quản lý của chính quyền địa phương. Quỹ nhà ở cơ động là các phòng của các tòa nhà nhiều tầng, các căn hộ và tòa nhà riêng lẻ. Khu vực MF không nên được thuê hoặc cho thuê. Theo quyết định của chính quyền địa phương, các cơ sở được thực hiện theo cách phù hợp, đăng ký tại các tổ chức địa chính và hàng tồn kho, ngoài ra, các căn hộ phải đáp ứng tiêu chuẩn vệ sinh để sinh hoạt.

Căn hộ từ MF được cung cấp cho ai

Những người bị bỏ lại không có nhà có thể tận dụng cơ hội để cung cấp nhà ở từ một quỹ điều động vì những lý do sau: cơ sở được đặt trong ngôi nhà mà họ đang trong quá trình tái thiết lớn, căn hộ duy nhất bị tòa án tước đi để đòi nợ, ngôi nhà không hoàn thành vai trò của nhà ở. Chính quyền thành phố chỉ định và mở rộng danh sách các điều kiện cho phép người dân sử dụng căn hộ từ Bộ Tài chính. Mặt bằng khu dân cư MF được chuyển nhượng với mức tối thiểu sáu mét vuông. mét vuông mỗi người.

Danh sách công dân đủ điều kiện nhận căn hộ từ Bộ Tài chính

Các loại người sau đây có quyền có nhà ở từ một quỹ điều động trong đô thị:

• công dân liên quan đến đại tu hoặc tái thiết nhà ở nơi căn hộ bị chiếm dụng theo thỏa thuận an sinh xã hội;
• Công dân bị mất nhà ở do bị tịch thu nhà trên một khu vực nhất định có được bằng chi phí của khoản vay hoặc khoản vay đặc biệt và nếu căn hộ là nơi duy nhất trong thời gian thu tiền;
• công dân có căn hộ đã trở nên không phù hợp để sống do các yếu tố khẩn cấp;
• công dân khác trong tập phim theo quy định của pháp luật.

Thủ tục cung cấp căn hộ MF cho thuê

Thành lập trực tiếp việc phân bổ quỹ điều động nhà ở trong đô thị ủy thác cho chính quyền địa phương.Ở hầu hết các thành phố, việc phân bổ mặt bằng từ Bộ Tài chính chịu trách nhiệm về cùng một ủy ban nhà ở của các đô thị phụ trách việc cung cấp căn hộ.

• Đầu tiên, họ nộp đơn đăng ký kèm theo các bản sao tài liệu về quyền công dân, hôn nhân, quyền sở hữu tài sản của các thành viên gia đình, quyền cư trú trong nhà ở đã trở nên không phù hợp để sử dụng. Trong số các tài liệu cần thiết để nộp là: giấy khai sinh, kết hôn và ly hôn, trích từ sổ nhà, bản sao giấy chứng nhận đăng ký, giấy chứng nhận mua hàng.
• Thứ hai, các quyết định của ủy ban nhà ở đang chờ đợi. Việc chính quyền thành phố từ chối cung cấp nhà ở từ một quỹ thành phố điều động cho những người đau khổ được đưa ra bằng văn bản với một danh sách các lý do. Từ chối vô lý được tranh chấp tại tòa án. Nếu nhà ở đã được phân bổ, một công dân có quyền yêu cầu giấy chứng nhận về tình trạng của căn hộ được cung cấp, tình trạng được ghi trong Địa chính và thông tin về liên kết pháp lý.
• Kết thúc hợp đồng lao động. Các cảnh quay tiêu chuẩn của cơ sở là ít nhất sáu mét vuông mỗi người. Nhà ở được sử dụng cho một khoản phí, số tiền thanh toán được giới hạn bởi pháp luật và không vượt quá thuế quan thành phố. Hợp đồng được ký kết cho đến khi tình hình được giải quyết, buộc mọi người phải chuyển đến căn hộ từ Bộ Tài chính (sửa chữa lớn các mặt bằng đã được hoàn thành, thanh toán các khoản vay và các khoản vay đã được thực hiện; nhà ở đã được thu hồi;

Làm thế nào để chuyển nhà cho MF

Quỹ nhà ở cơ động không phải là một loại quỹ nhà ở độc lập theo quy định của pháp luật và căn hộ MF được phân loại là quỹ nhà ở chuyên biệt. Do đó, ngoài các quy tắc đặc biệt của RF LC, xây dựng mục đích của Bộ Tài chính, các quy tắc chung về mặt bằng của quỹ nhà ở chuyên biệt cũng được áp dụng cho loại nhà này.

Một quỹ nhà ở cơ động là cơ sở được phân bổ cho cư trú ngắn hạn của người dân liên quan đến việc đại tu các ngôi nhà mà họ chiếm giữ theo hợp đồng thuê hoặc cho thuê. Họ phải đáp ứng các tiêu chuẩn vệ sinh, lửa và điều kiện kỹ thuật. Những ngôi nhà từ Bộ Tài chính được phân bổ cho công dân bởi chủ nhà hoặc chủ nhà của tài sản, có thể sửa chữa lớn, không thể được thực hiện mà không di chuyển những người sống trong đó. Việc chuyển nhà ở sang quỹ điều động diễn ra theo quyết định của chủ sở hữu quỹ nhà ở hoặc cơ quan luật sư.

Những người sống trong các cơ sở của Bộ Tài chính trả tiền cho căn hộ đã sử dụng và các tiện ích, nếu khoản thanh toán đó không được thực hiện cho ngôi nhà được khôi phục. Việc sử dụng nhà ở được phân bổ kết thúc sau khi đại tu tòa nhà được sửa chữa, trong đó khu vực cư trú, là đối tượng của một thỏa thuận về việc làm xã hội hoặc thương mại.

Đuổi từ cơ sở của Bộ Tài chính

Theo yêu cầu của người sử dụng lao động, việc trục xuất có thể xảy ra bất cứ lúc nào - vì điều này anh ta chấm dứt hợp đồng lao động. Chủ sở hữu của ngôi nhà chấm dứt thỏa thuận nếu người thuê đã vi phạm các điều khoản của hợp đồng lao động. Buộc trục xuất cũng được cam kết theo lệnh của tòa án. Họ không thể đuổi: nhân viên của Lực lượng Vũ trang, Bộ Tình trạng khẩn cấp và các cơ quan thực thi pháp luật; người hưu trí, người tàn tật thuộc nhóm III, người bị tàn tật do sự giám sát của người sử dụng lao động, các loại khác. Vào cuối hợp đồng, các điều khoản của nó trở nên vô hiệu.

Từ chối của chủ nhà để cung cấp mặt bằng từ Bộ Tài chính

Tái định cư từ những ngôi nhà đổ nát của chủ sở hữu hiện đang là một trong những nhiệm vụ đầu tiên trong khu vực nhà ở của chính phủ. Điều này là do nhiều lý do khác nhau, nhưng điều chính là để ngăn chặn vấn đề ngay lập tức hơn là chi thêm tiền cho việc phục hồi các tàn tích.

Nhưng không phải trong tất cả các ngôi nhà, số tiền cần thiết được tích lũy để sửa chữa nhà ở. Và dần dần, nhà ở xuống cấp và không còn đáp ứng các tiêu chuẩn hoạt động. Chủ sở hữu áp dụng cho ủy ban nhà ở với một tuyên bố về việc công nhận căn hộ là không phù hợp để ở. Ủy ban quyết định sự không phù hợp của ngôi nhà và tái định cư của cư dân.

Dựa trên quyết định này, các hành động sau đây được thực hiện:

1. Thanh toán giá trị quy đổi.
2. Phân bổ các khu dân cư khác theo thỏa thuận an sinh xã hội.
3. Phân bổ giá trị bằng nhau của các cơ sở, nếu chủ sở hữu bị đuổi.

Điều 32 của Bộ luật Nhà ở quy định một tình huống khi chủ sở hữu được trả giá trị chuộc khi bị trục xuất, nghĩa là chủ sở hữu có cơ sở pháp lý để từ bỏ nhà ở của một quỹ điều động. Giá trị mua lại bao gồm giá thị trường của căn hộ cộng với thiệt hại mà chủ sở hữu phải chịu trong quá trình di chuyển, đăng ký tài liệu tiêu đề, cũng như lợi nhuận bị mất.

Trong mỗi tập riêng lẻ, việc phân bổ đồng hồ dân cư có tính đến mức độ thoải mái: những gì để sống ở khu vực nông thôn không phù hợp để làm nhà ở cho cư dân thành phố.