Hiện nay, việc cấp phép cho một công ty quản lý (Anh) trong lĩnh vực nhà ở và dịch vụ xã là bắt buộc. Điều quan trọng là xác định những yêu cầu nào cần được trình bày trong Bộ luật Hình sự, những tài liệu nào cần được cung cấp để có được giấy phép, những căn cứ để tước giấy phép của Bộ luật Hình sự và trách nhiệm vi phạm pháp luật.
Giấy phép là gì?
Vì vậy, giấy phép có nghĩa là một tài liệu được cấp bởi chính quyền địa phương, do đó, phải tuân thủ các yêu cầu của pháp luật về các công ty quản lý cấp phép và cung cấp quyền quản lý các tòa nhà chung cư. Trong số các quyền, chúng tôi nhấn mạnh việc thực hiện đầy đủ các dịch vụ liên quan đến quản lý. Ngày nay, hai loại giấy phép được cấp. Điều này áp dụng cho tất cả các công ty quản lý và HOAs.
Theo luật pháp về các công ty quản lý cấp phép trong lĩnh vực dịch vụ nhà ở và xã, việc quản lý các tòa nhà chung cư được thực hiện theo sự cho phép (giấy phép), không tính quản lý của HOA hoặc công ty được ủy quyền khác.
Yêu cầu
Một người xin cấp phép này phải đáp ứng các yêu cầu sau:
- Phải được đăng ký IP hoặc LLC tại Liên bang Nga.
- Một quan chức LLC hoặc IP phải có chứng chỉ đủ điều kiện, được cấp trong thời gian tối đa năm năm. Theo đó, dựa trên kết quả thi. Các kỳ thi được thực hiện trực tiếp bởi một quan chức của ủy ban cấp phép. Trong trường hợp này, cần phải trả lời một số câu hỏi trong một khoảng thời gian ngắn. Trong tất cả các câu hỏi, hầu hết nên chính xác.
- Một quan chức LLC hoặc IP phải không có tiền án tiền sự về các tội phạm kinh tế dưới bất kỳ hình thức nào.
- Không nên có dữ liệu về quan chức của LLC hoặc cá nhân doanh nhân trong sổ đăng ký của những người có giấy phép bị hủy hoặc trách nhiệm hành chính được áp dụng cho người quản lý.
- Một giấy phép được cấp trước đây để quản lý một tòa nhà chung cư sẽ không bị thu hồi.
Những gì khác liên quan đến việc cấp phép cho một công ty quản lý?
Đơn xin cấp giấy phép được điền cho biết các trang web và các nguồn thông tin khác mà người nhận nói về các hoạt động của chính mình.
Hoa hồng làm việc
Việc cấp phép cho Bộ luật hình sự được thực hiện bởi các ủy ban khu vực. Trong số các thành viên của ủy ban nên nêu bật đại diện từ các cơ quan nhà nước, các tổ chức công cộng. Trước đó, nó được cho là bao gồm những người tham gia SRO trong số lượng đại diện như vậy. Khi cấp phép cho các công ty quản lý nhà ở và tiện ích, cần thu hút khoảng hai mươi người để đưa ra quyết định. Nhưng trên thực tế, có thể chỉ thu hút được một phần ba số tiền được nêu tên. Chứng nhận về chủ đề kiến thức trong lĩnh vực pháp luật hiện hành của Liên bang Nga được thực hiện trực tiếp bởi cùng một ủy ban khi sử dụng tài liệu thử nghiệm. Người dự định thông qua chứng nhận, lần lượt, chịu trách nhiệm về tài sản của ngôi nhà. Đây có thể là một nhân viên của Bộ luật hình sự. Thông thường, người đứng đầu các bộ phận chịu trách nhiệm bảo trì nhà ở được gửi để chứng nhận từ Bộ luật hình sự.
Một kỳ thi kiểm tra trình độ được thực hiện để cấp phép cho các công ty quản lý dịch vụ nhà ở và xã.
Sự hiện diện trong tất cả các môn học
Các quyền hạn chính để cấp phép nhà ở và dịch vụ xã mà luật này gán cho hoa hồng cấp phép. Họ phải có mặt trong tất cả các môn học.Hoa hồng cấp phép được yêu cầu để thực hiện một bài kiểm tra trình độ và quyết định có cấp giấy phép hay không. Ủy ban này bao gồm các đại diện cộng đồng. Trong số này, 1/3 là một phần của SRO, các hiệp hội công cộng và các tổ chức phi lợi nhuận khác thực hiện kiểm soát nhà ở. Do đó, nhà nước tìm cách tăng cường tầm quan trọng của kiểm soát công trong cơ cấu nhà ở và dịch vụ xã.
Ai quy định cấp phép của công ty quản lý?
Ai cấp giấy phép?
Giấy phép cho các công ty quản lý được ban hành trên cơ sở Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga số 1110 ngày 28 tháng 10 năm 2014. Nghị quyết này phê chuẩn quy định về cấp phép hoạt động của các công ty quản lý tòa nhà chung cư.
Kháng cáo dưới hình thức điền đơn xin cấp phép nên được xem xét bởi cơ quan cấp phép. Điều quan trọng là phải đính kèm một giấy chứng nhận đủ điều kiện trùng lặp, một kho tài liệu. Nhiệm vụ nhà nước là ba mươi ngàn rúp. Một tuyên bố như vậy có thể được xem xét bởi cơ quan giám sát nhà ở của nhà nước trong điều khoản không quá ba mươi ngày kể từ thời điểm nhận được. Thời hạn tạo đơn hàng có nội dung thông tin liên quan đến việc có cấp giấy phép hay không không quá 45 ngày kể từ ngày nhận đơn.
Một quyết định phù hợp nên được đưa ra theo ý kiến của ủy ban cấp phép của các công ty quản lý. Việc từ chối cấp giấy phép có thể xảy ra khi một doanh nhân hoặc LLC không có bất kỳ sự tuân thủ nào đối với các yêu cầu đối với những người có quyền xin giấy phép hoặc đã cung cấp thông tin và tài liệu sai lệch.
Mất giấy phép
Có những trường hợp công ty quản lý có thể mất giấy phép. Luật phân tích quy định một số điều khoản nhằm tăng mức độ trách nhiệm của Bộ luật hình sự. Chúng bao gồm thực tế là việc mất quyền quản lý nhà của công ty quản lý là có thể nếu lệnh của cơ quan giám sát nhà ở không được thực hiện trong suốt cả năm.
Cũng cần lưu ý rằng công ty quản lý có thể bị tước giấy phép. Một quyết định như vậy được đưa ra bởi cơ quan tư pháp theo yêu cầu của cơ quan giám sát nói trên.
Xác minh người nộp đơn
Chúng tôi nhấn mạnh rằng ngay cả khi cơ quan giám sát đưa ra quyết định cấp giấy phép quản lý các tòa nhà chung cư, người nộp đơn vẫn kiểm tra người nộp đơn, nơi yêu cầu gửi đến Bộ Nội vụ, Thanh tra Dịch vụ Thuế Liên bang, Bộ Xây dựng và Nhà ở và Tiện ích Công cộng, và thông tin cũng được nhận từ Kho bạc. Bộ khu vực điền vào một sổ đăng ký của những người bị tước giấy phép của họ và chịu trách nhiệm hành chính như một sự truất quyền. Thông tin điện tử có thể tăng tốc quá trình xác minh. Quá trình cấp phép là công khai. Trong một số thực thể, hoa hồng cấp phép được quyền yêu cầu dữ liệu từ các đơn vị khác, trong khi ở các thực thể khác, người xin cấp giấy phép độc lập gửi yêu cầu với khoản thanh toán đúng hạn cho công việc cuối cùng. Loại không phân phối này đòi hỏi phải làm việc thêm về cả hoa hồng cấp phép và cơ quan giám sát trong lĩnh vực nhà ở và dịch vụ xã dưới 255 FZ.
Sổ đăng ký
Chính quyền duy trì sổ đăng ký quốc gia và khu vực của những người đã nhận được giấy phép, chứng chỉ đủ điều kiện để quản lý ngôi nhà. Thông tin công khai có trong đăng ký:
- về việc cấp giấy phép;
- về người nhận giấy phép;
- những người đã bị loại vì vi phạm các điều kiện cấp phép.
Ngoài ra, đăng ký khu vực và liên bang hiện đang được tạo ra. Sau khi nhận được sự cho phép, mọi người tìm hiểu về những ngôi nhà nằm dưới sự kiểm soát trực tiếp của công ty họ.Trong trường hợp chịu trách nhiệm quản lý một tòa nhà chung cư như một sự bổ sung, cần phải thực hiện các thay đổi dưới dạng phụ lục của giấy phép. Có được sự cho phép một lần nữa là không cần thiết. Việc cấp giấy phép được thực hiện một lần, không cần thiết phải gia hạn hoặc gia hạn.
Kiểm soát
Bộ Phát triển Vùng kiểm soát các hệ thống cấp phép. Việc xác minh trong lĩnh vực tuân thủ các yêu cầu cấp phép của Bộ luật Hình sự được thực hiện theo cách có kế hoạch và đột xuất. Một kiểm tra theo kế hoạch được thực hiện bởi Bộ này, một kiểm tra đột xuất được thực hiện trên cơ sở các tuyên bố của các bên quan tâm.
Phạt tiền
Một khía cạnh quan trọng trong luật này là số tiền phạt cho việc không thực thi. Ví dụ: đối với các hoạt động trong lĩnh vực quản lý các tòa nhà chung cư nếu không có giấy phép, sẽ bị phạt tiền dưới hình thức phạt tiền: đối với các quan chức - 50.000-100.000 rúp hoặc không đủ điều kiện trong thời gian tối đa 3 năm, đối với các doanh nhân cá nhân - 150.000-2550.000 rúp 3 năm, đối với pháp nhân - 150.000-250000 rúp.
Yêu cầu cho các công ty quản lý trong quá trình cấp phép phải được tuân theo.
Phạt tiền hành chính có thể được áp dụng cho một thành viên của ủy ban cấp phép. Ví dụ, đối với việc ra quyết định không chính đáng về vấn đề ban hành, hoặc từ chối không chính đáng để có giấy phép, tiền phạt được cung cấp cho các quan chức với số tiền 50.000-100.000 rúp. Điều này xác nhận 255 Luật liên bang.
Kết luận
Theo cách này Sau khi phân tích các khía cạnh lập pháp liên quan đến việc cấp phép cho các công ty quản lý, không biết mục nhập của nó ảnh hưởng đến chất lượng dịch vụ được cung cấp bởi các công ty này như thế nào. Ý nghĩa chính của hành động quy phạm này bao gồm chính xác là rời khỏi thị trường những công ty, với thiện chí, thực hiện một cách hiệu quả và trung thực nhất trách nhiệm của mình trong việc quản lý một tòa nhà chung cư. Tuy nhiên, điều này gây khó khăn cho việc vận hành những công ty thường vi phạm các điều kiện của pháp luật và chịu trách nhiệm hành chính về những vi phạm này.
Chủ sở hữu căn hộ có quyền quyết định độc lập về việc từ bỏ công ty quản lý hoặc thay thế công ty, từ chối dịch vụ của mình. Trong trường hợp này, phần lớn nhất của trách nhiệm được áp dụng cho các cơ quan giám sát nhà ở của nhà nước, bởi vì nhiệm vụ của họ là cấp hoặc rút giấy phép, cũng như thực hiện kiểm soát cấp phép. Do đó, các công ty quản lý phải tuân thủ nghiêm ngặt tất cả các yêu cầu mà họ nhận được từ cơ quan kiểm soát nói trên, vì việc không tuân thủ các điều kiện của các yêu cầu này cũng quy định trách nhiệm hành chính.
Chúng tôi đã kiểm tra việc cấp phép của công ty quản lý đi như thế nào.