Với việc giới thiệu khái niệm "vốn của mẹ", nhiều câu hỏi đã nảy sinh liên quan đến sự phân phối và trách nhiệm của cha mẹ. Được biết, người mẹ (người bản xứ hoặc người nhận nuôi) có quyền quản lý tiền, trong trường hợp đặc biệt - người cha. Với sự giúp đỡ của họ, bạn có thể mua một cuộc sống bằng cách gửi tiền để trả nợ khi thế chấp, hoặc trực tiếp cho người bán.
Các nhà lập pháp và nhà phát triển của dự án này đã cố tình bảo vệ lợi ích của trẻ em vị thành niên trong các giao dịch đó và bắt buộc cha mẹ của chúng phải vẽ một phần của căn hộ hoặc tòa nhà chung cư trên chúng. Tuy nhiên, trong thực tế, phải đối mặt với một thủ tục như vậy, ít người biết tỷ lệ phân bổ cho trẻ em về vốn của mẹ và những gì cần phải được thực hiện ngay từ đầu. Rốt cuộc, quỹ hưu trí không phải lúc nào cũng đi trước để rút tiền và theo dõi rất cẩn thận việc thực hiện tất cả các điều kiện.
Luật nói gì
Điều thú vị là luật pháp Nga không xác định rõ ràng việc phân phối cổ phần nào trong vốn của mẹ, đối với trẻ em, tương ứng với định mức. Do đó, trong trường hợp này, mọi thứ đều do cha mẹ quyết định, được hướng dẫn bởi mục tiêu và mong muốn của riêng họ. Đôi khi trẻ vị thành niên chiếm một nửa không gian sống, nửa còn lại được chia cho chính họ. Nhưng các nhà môi giới khuyên không nên làm như vậy nếu trong tương lai nó có kế hoạch bán căn hộ này và mua bất động sản khác. Thực tế là trước khi giao dịch này cần phải có sự cho phép của cơ quan giám hộ và họ không muốn cung cấp nếu trẻ em là chủ sở hữu của hầu hết không gian sống. Trong trường hợp này, cần phải mua nhà ở được cải thiện hoặc tương đương và thuyết phục nhân viên của cơ quan giám hộ rằng các điều kiện của trẻ em chỉ được cải thiện. Tuy nhiên, có một số quy tắc nhất định quy định rằng ít hơn 6 mét vuông. mét cho mỗi đứa trẻ không thể được phân bổ. Hơn nữa, mỗi đứa trẻ nên nhận được một phần bằng nhau.
Chúng tôi cam kết
Khi đã quyết định tỷ lệ phân bổ cho trẻ em về vốn thai sản, cần phải lập một nghĩa vụ tương ứng. Trong đó, cha mẹ đồng ý rằng con cái sẽ được phân bổ cổ phần trong tài sản mua lại. Hơn nữa, để làm điều này (để phát hành phân bổ cổ phiếu) là cần thiết không quá sáu tháng kể từ ngày giao dịch. Cách tiếp cận này đảm bảo những điều sau:
- quyền trẻ em được sở hữu một phần của mét dân cư;
- Nếu mẹ và bố ly hôn, thì mỗi người trong số họ sẽ có một phần trong căn hộ hoặc căn nhà này.
Thỏa thuận được soạn thảo bởi một công chứng viên và đã cùng nhau trong gói tài liệu được thảo luận dưới đây, được đưa ra để xem xét cho quỹ hưu trí.
Tuy nhiên, nếu tài sản sẽ được đăng ký sở hữu chung, nghĩa là tất cả các thành viên trong gia đình sẽ xuất hiện trong giấy chứng nhận cho đồng hồ dân cư, thì nghĩa vụ đó không cần phải thực hiện.
Làm thế nào để có được một câu trả lời tích cực
Theo luật, việc phân bổ cho con theo tỷ lệ thai sản không quan trọng. Điều chính là họ có một phần của cơ sở sở hữu của họ. Các yếu tố khác cũng ảnh hưởng đến phản ứng tích cực của quỹ hưu trí. Bản thân các nhân viên của tổ chức biết rằng việc rút tiền có thể được tính trong các trường hợp sau:
- Nếu ngân hàng có thế chấp, và có nghĩa vụ công chứng để phân bổ cổ phiếu.
- Khi một căn hộ được mua và cấp cho trẻ em và cha mẹ.
Trong tất cả các tình huống khác, nghĩa vụ này luôn được yêu cầu và không có nó, bạn không thể nhận được phản hồi tích cực đối với việc rút tiền.Cần hiểu rằng tài liệu phải được thực hiện chỉ bởi một công chứng viên, người có hình thức được phê duyệt đặc biệt và luôn luôn giống nhau.
Những gì chúng tôi đảm nhận
Tặng cổ phiếu cho con khi sử dụng vốn thai sản là điều kiện quan trọng để nhận tiền mặt. Bản thân các cổ phiếu có thể là hoàn toàn bất kỳ, trong khi mẹ và cha có cơ hội từ chối một phần trong khu vực sinh sống của họ. Đối với điều này, một từ chối công chứng được thực hiện.
Nghĩa vụ phân bổ phần dân cư của căn hộ và nhà ở có các điểm sau:
- ngày và nơi biên soạn;
- Tên người nộp đơn;
- dữ liệu hộ chiếu;
- đảm bảo rằng không muộn hơn sáu tháng sau khi nhận được tài liệu về nhà ở để cung cấp tất cả các chứng chỉ phân phối cổ phần trong quỹ hưu trí;
- hồ sơ đăng ký tại bang. cơ quan đăng ký;
- con dấu của một công chứng viên và chữ ký cá nhân của mình;
- chữ ký của người nộp đơn.
Nghĩa vụ được soạn thảo trong văn phòng công chứng trực tiếp và nhân đôi. Một bản sẽ được đặt tại pháp nhân, bản còn lại sẽ được cấp cho người nộp đơn và bản sao tương tự sẽ được trao cho quỹ hưu trí.
Đề án thực hiện phân bổ cổ phần
Cổ phiếu của trẻ em khi sử dụng vốn của mẹ có thể hoàn toàn khác nhau. Một số người tin rằng nhà ở nên được trang trí đầy đủ cho họ, trong khi những người khác chỉ phân bổ một phần nhỏ của căn hộ, nếu chỉ để tuân thủ các yêu cầu của các nhà lập pháp. Nhưng trong mọi trường hợp, có một quy trình được xác định rõ ràng cho việc này, phải được tuân theo:
- Nếu nhà ở được mua bằng cách sử dụng tiền thế chấp, bạn nên trả hết nợ.
- Loại bỏ những trở ngại hiện có bằng cách cung cấp giấy chứng nhận thiếu nợ.
- Nếu đồng hồ dân cư được mua mà không cần vay, thì hãy giải quyết đầy đủ theo hợp đồng mua bán.
- Trong trường hợp mua một căn hộ hoặc nhà theo từng đợt, tất cả các khoản thanh toán nên được hoàn thành.
- Khi tham gia xây dựng chung, phê duyệt các tài liệu cho việc chuyển quyền sở hữu căn hộ.
- Khi xây dựng nhà riêng của bạn, bạn phải có được hộ chiếu địa chính từ BTI.
Chỉ sau đó, cần phải quyết định trong vòng sáu tháng, phân bổ tỷ lệ nào cho trẻ em trên vốn thai sản và xin đăng ký giấy chứng nhận có liên quan.
Ai nên lập nghĩa vụ
Tài liệu này phải được cấp bởi người mẹ hoặc thành viên gia đình đã đăng ký thế chấp. Nói cách khác, cha mẹ đảm bảo cung cấp một số nhà ở cho con chưa thành niên của họ. Có một số sắc thái:
- Việc phân phối cổ phần trong vốn thai sản phụ thuộc vào người được rút ra cho ai.
- Nếu vợ chồng là đồng sở hữu, thì các bộ phận sẽ được phân bổ cho tất cả trẻ em trong gia đình.
- Nếu nhà ở được thiết kế cho một trong hai cha mẹ, thì người này có nghĩa vụ phân bổ một phần cho người phối ngẫu và con cái khác.
Điều quan trọng là phải hiểu rằng cha mẹ có nghĩa vụ chỉ cấp nhà ở cho trẻ em mang dòng máu hoặc là người thân dựa trên việc nhận con nuôi.
Khi một tài liệu không cần thiết
Luôn luôn có vốn của mẹ, bạn cần phân bổ cổ phần cho con. Đây là một luật, việc thực hiện được giám sát chặt chẽ bởi quỹ hưu trí. Nếu sau sáu tháng sau khi giao dịch được hoàn thành, thủ tục chưa được hoàn thành, thì sẽ bị phạt tiền và tiếp tục tố tụng tại tòa. Tuy nhiên, đó là một nghĩa vụ không phải lúc nào cũng được chính thức hóa.
Nếu mét vuông mong muốn được mua bằng cách sử dụng thế chấp và nhà ở được cấp cho tất cả các thành viên gia đình, thì thủ tục này là hoàn toàn không cần thiết. Nhưng để quỹ hưu trí cho phép rút tiền, bạn phải cung cấp các tài liệu sau:
- một tuyên bố về sự cần thiết phải quản lý tiền của mẹ;
- giấy chứng nhận cấp cho trẻ em trong đó chúng được chỉ định bởi chủ sở hữu của một phần của căn hộ hoặc nhà.
Bạn cũng sẽ cần phải chứng nhận tại công chứng một bản sao hợp đồng mua bán và các tài liệu chứng minh quyền sở hữu.
Cách phân bổ cổ phần cho con theo vốn thai sản - tài liệu
Toàn bộ thủ tục được quy định đầy đủ bởi luật pháp hiện hành. Để quỹ hưu trí chắc chắn rằng trẻ em sẽ không bị tước quyền, nghĩa vụ phân bổ các bộ phận trong căn hộ là bắt buộc. Đồng thời, điều quan trọng là tài liệu được soạn thảo trên một hình thức cụ thể và được chứng nhận bởi một công chứng viên. Quỹ hưu trí không có cách nào chấp nhận các tài liệu khác.
Đối với giấy tờ, mỗi phụ huynh phải đích thân đến văn phòng công chứng, xác nhận danh tính và đồng ý mua nhà và phân bổ cổ phần. Thủ tục được thanh toán. Tùy thuộc vào nơi đăng ký, bạn sẽ cần phải trả từ 1000 đến 1500 rúp. Chỉ có nghĩa vụ ban đầu được cung cấp cho quỹ hưu trí.
Điều quan trọng là phải xem xét rằng sẽ có một lưu ý trong tài liệu mà cả hai vợ chồng cam kết chia nhà ở thành một số cổ phần. Trong trường hợp này, đồng sở hữu sẽ là tất cả các thành viên trong gia đình - mẹ, bố, con. Nhưng đối với tất cả các hành động cần thiết được pháp luật phê duyệt, không quan trọng tỷ lệ trẻ em sẽ là bao nhiêu khi mua một căn hộ. Vốn thai sản, trong mọi trường hợp, quỹ hưu trí sẽ trực tiếp mua nhà ở đó, hoặc trả nợ thế chấp.
Đừng bỏ lỡ thời hạn
Nghĩa vụ luôn chỉ ra khoảng thời gian cần thiết để quyết định và rút ra cổ phần cho trẻ em. Sau đó, tài liệu được chứng nhận bởi một công chứng viên và phụ huynh. Mỗi cá nhân đặt chữ ký của mình để xác nhận.
Luật liên bang quy định rõ ràng rằng trong vòng sáu tháng sau khi trả nợ và có được quyền nhà ở, cần phải phân bổ một phần không gian sống cho tất cả trẻ em. Nếu một điều khoản áp đặt cho tài sản, thời gian sẽ được tính kể từ thời điểm xác nhận loại bỏ nó.
Cách phân bổ cổ phần cho trẻ em
Thông thường, những người tham gia giao dịch mua bán không biết cách phân bổ cổ phần cho trẻ em bằng vốn của mẹ. Nếu thủ tục xảy ra với sự trợ giúp của văn phòng realtor, thì nhân viên sẽ làm theo thủ tục. Nếu không, bạn có thể tự làm mọi thứ. Có hai cách để làm điều này:
- Một thỏa thuận quà tặng được soạn thảo. Bất kỳ cha mẹ nào thậm chí có thể từ bỏ hoàn toàn một phần không gian sống có lợi cho con cái.
- Một thỏa thuận công chứng cho cổ phiếu được soạn thảo.
Nó được phép vẽ lên một tài liệu ở định dạng miễn phí. Tuy nhiên, tất cả các sắc thái và vị trí có thể không được tính đến. Và để không bỏ lỡ bất cứ điều gì, các chuyên gia khuyên nên liên hệ với một văn phòng công chứng hoặc bất động sản.
Làm gì sau khi ly hôn?
Được biết, tài sản, cũng như tiền có được trong một cuộc hôn nhân, được phân chia giữa hai vợ chồng. Tuy nhiên, những khoản trợ cấp được tài trợ bởi nhà nước không phải chịu sự phân chia như vậy. Do đó, vốn thai sản không thể được phân chia giữa vợ chồng cũ. Có cần thiết phải phân bổ cổ phần cho trẻ em trong trường hợp này? Chắc chắn là có. Chỉ có các chủ sở hữu sẽ vẽ mẹ và con của mình. Phần nào cô quyết định rời bỏ họ, nói chung, phụ thuộc vào quyết định của cô. Pháp luật không quy định bất kỳ thay đổi nào đối với các quy tắc hiện hành đối với việc mua lại bất động sản bằng chi phí vốn thai sản, nếu cha mẹ ly hôn.
Mẹ hoặc cha
Rất thường xuyên, cha mẹ quan tâm đến những người có quyền định đoạt các khoản tiền được tài trợ bởi nhà nước cho việc sinh con. Thông thường, một đặc quyền như vậy được cấp cho người mẹ, nhưng có thể được chuyển giao cho người cha trong những trường hợp đặc biệt. Bản chất của vốn thai sản là giúp các gia đình có con có được nhà ở riêng, mở rộng hoặc cung cấp giáo dục tài chính cho trẻ em. Do đó, quyền đối với số tiền này được trao cho người cha, với điều kiện anh ta sẽ bảo vệ quyền của trẻ em. Các trường hợp đặc biệt là:
- cái chết của mẹ;
- tước quyền làm cha mẹ của người phụ nữ;
- hoa hồng phạm tội hình sự của cha mẹ liên quan đến con cái của họ;
- nếu mẹ biến mất, như được xác nhận bởi một quyết định của tòa án.
Có những trường hợp khi một người đàn ông chỉ có trách nhiệm với con của mình hoặc con nuôi.Tòa án trong trường hợp này có thể cung cấp cho anh ta quyền định đoạt vốn cha mẹ.
Chia sẻ của vợ / chồng
Trong căn hộ, được mua bằng chi phí của các quỹ do nhà nước tài trợ, phải có cổ phần bắt buộc của trẻ em. Vốn của mẹ liên quan đến việc bảo vệ lợi ích của họ, cũng như của cả gia đình. Do đó, một ngôi nhà có được trong tình huống như vậy trở thành tài sản chung của gia đình. Hơn nữa, nếu con cái nhận được phần mà cha mẹ chúng phân bổ cho chúng, thì vợ hoặc chồng sau khi ly hôn có thể nộp đơn xin một nửa mét còn lại.
Tuy nhiên, người cha có thể công chứng việc từ chối chia sẻ của mình để ủng hộ con cái, sau đó sau khi ly hôn, anh ta sẽ không thể định đoạt căn hộ hoặc căn nhà này.
Nếu bạn không tuân thủ luật pháp
Rất thường xuyên, cha mẹ quan tâm đến việc có thể rút tiền vốn cho bà bầu và thậm chí dùng đến các giao dịch mạo hiểm. Tuy nhiên, sự độc đoán như vậy kết thúc trong vụ kiện và thậm chí truy tố hình sự. Nhưng khi phân bổ cổ phần cho trẻ em, luật pháp không quá rõ ràng. Thứ nhất, các tiêu chuẩn chính xác cho việc phân bổ các bộ phận không được quy định và thứ hai, trách nhiệm chính xác cho việc không thực hiện hành động này không được chỉ định.
Tuy nhiên, có thực tế công tố và tư pháp, khi trong hơn 95% trường hợp, cha mẹ có nghĩa vụ buộc phải phân bổ cổ phần thích hợp cho con cái của họ.
Câu hỏi liệu có thể rút tiền vốn thai sản chắc chắn có một câu trả lời tiêu cực. Có thể thấy từ các vụ kiện rằng việc không phân bổ cổ phiếu cho thấy rằng cha mẹ sau đó muốn bán mét vuông và do đó nhận được tiền thật. Luật pháp có thể công nhận hành động đó là gian lận. Và một khoản tiền phạt nhất định (hơn 120.000 rúp) và thậm chí bị phạt tù đã được áp dụng cho anh ta.
Một điểm quan trọng: nếu được chứng minh tại tòa án rằng các quỹ vốn thai sản không được sử dụng theo quy định của pháp luật, thì chúng có thể được ghi nợ cho nhà nước.
Hậu quả của việc không phân bổ cổ phiếu
Tất cả các cơ quan bất động sản được thông báo về pháp luật điều chỉnh việc phân bổ bắt buộc một phần của cơ sở cho trẻ em. Nếu một căn hộ được đưa ra bán, thì trước tiên nó trở nên rõ ràng liệu vốn thai sản có liên quan đến nó hay không. Trong trường hợp câu trả lời tích cực, họ nhận được dữ liệu về việc thực hiện thư pháp luật. Yêu cầu như vậy là bắt buộc, vì trong trường hợp giao dịch mua bán nhà ở mà cổ phiếu không được phân bổ, nó có thể bị tuyên bố không hợp lệ:
- quyết định của tòa án;
- các bên quan tâm (mẹ hoặc cha của trẻ em);
- đứa trẻ đã đến tuổi trưởng thành.
Trong trường hợp này, một quyết định có thể được đưa ra về việc chấm dứt giao dịch hoặc trả lại số vốn thai sản cho nhà nước. Do đó, điều quan trọng là phải tuân thủ luật pháp để bạn không gặp vấn đề về sau.
Những gì được phép chi tiền từ vốn thai sản
Liên tục trải qua những thay đổi trong vốn thai sản. Tiền có thể được sử dụng là một vấn đề cấp bách đối với cha mẹ. Được biết, tài chính của tổng số tiền chưa được lên kế hoạch, nhưng điều đáng khích lệ là nó chưa bị hủy bỏ.
Theo luật hiện hành, tiền có thể được sử dụng cho bốn mục đích chính:
- Việc mua lại nhà ở. Nó được phép mua một căn hộ hoặc nhà ở thị trường thứ cấp, trong một tòa nhà mới hoặc thỏa thuận với xây dựng chung. Đặc biệt kiểm tra nghiêm ngặt tại nhà. Rõ ràng là những ngôi nhà tồi tàn và cũ kỹ không phù hợp để mua, bởi vì theo cách này bạn có thể phạm tội lừa đảo.
- Trả tiền cho giáo dục trẻ em, bao gồm cả trường mầm non. Tuy nhiên, tổ chức phải có sự công nhận của nhà nước và tất cả các giấy phép cần thiết cho quyền tiến hành các hoạt động của nó.
- Sự gia tăng lương hưu của người mẹ tương lai và các khoản tiền được chuyển đến phần được tài trợ.
- Một sự đổi mới tương đối có trong danh sách là phục hồi chức năng cho trẻ em khuyết tật và mua hàng hóa thúc đẩy phục hồi chức năng cho chúng.
Tiền mua nhà có thể được sử dụng có mục đích sau khi đứa trẻ đến ba tuổi. Nhưng bạn có thể sử dụng chúng sớm hơn nếu bạn có kế hoạch thế chấp hoặc trả góp trong các tổ chức cho vay.
Kết luận
Một hình thức hỗ trợ tốt cho các gia đình có con là vốn thai sản. Tôi có thể sử dụng những khoản tiền theo luật định? Điều quan trọng là phải biết rằng nếu không sẽ bị truy tố, bao gồm cả trách nhiệm hình sự. Cách tiêu tiền phổ biến nhất là mua bất động sản. Nhưng trong trường hợp này, câu hỏi đặt ra là phân bổ cổ phần cho trẻ em chưa đủ tuổi. Như mô tả ở trên, có hai cách để làm điều này. Thông thường, cha mẹ hoàn thành một giao dịch quà tặng. Để tránh các vấn đề với quỹ hưu trí và cơ quan đăng ký, điều quan trọng là phải quan sát tất cả các tiểu phần quan liêu. Để làm điều này, nên sử dụng dịch vụ của một công chứng viên và một nhà môi giới.
Khi một văn phòng công chứng tham gia vào việc thực hiện tất cả các tài liệu, thì bạn không thể lo lắng về sự tinh tế hợp pháp. Nếu có sự thỏa thuận giữa các phụ huynh về việc phân bổ cổ phiếu, thì giao dịch sẽ diễn ra mà không gặp vấn đề gì.