Nợ thuế đối với nhà ở liên quan đến hầu hết tất cả công dân - cả cư dân bình thường và chủ sở hữu của tài sản. Trong những trường hợp cần thiết phải trả thuế cho một căn hộ tư nhân? Ai chịu trách nhiệm về tài sản? Làm thế nào tôi có thể nộp thuế? Bao lâu thì thanh toán được chấp nhận mà không có hậu quả nghiêm trọng? Tất cả điều này và không chỉ sẽ được mô tả dưới đây. Trên thực tế, xử lý nghĩa vụ thuế đối với nhà ở không khó. Ngoại lệ là các tình huống trong đó trẻ vị thành niên sở hữu một cổ phần hoặc tất cả tài sản. Nhưng luật sư sẽ luôn có thể tư vấn về vấn đề này mà không gặp nhiều khó khăn.
Tư nhân hóa là ...
Khi hiểu được vấn đề này, nhiều người sẽ có thể hiểu liệu có cần thiết phải trả thuế cho một căn hộ tư nhân hóa hay không. Cái gì gọi là tư nhân hóa?
Vì vậy, theo thông lệ, người ta gọi quy trình đăng ký lại nhà ở công cộng thành sở hữu tư nhân miễn phí. Đó là, công dân sẽ nhận được quyền sở hữu một căn hộ hoặc một ngôi nhà, hoặc một phần trong tài sản này. Sau khi tư nhân hóa, tất cả những người tham gia hoạt động trở thành chủ sở hữu đầy đủ của tài sản.
Thuế - có phải hay không?
Tôi có phải trả thuế cho một căn hộ tư nhân không? Như chúng tôi đã tìm ra, tư nhân hóa cho phép bạn đăng ký tài sản của mình như một tài sản riêng. Chúng ta có thể nói rằng đây là một cách để có được bất động sản.
Theo luật hiện hành, chủ sở hữu được yêu cầu thực hiện thanh toán thường xuyên cho kho bạc nhà nước dưới hình thức thuế tài sản. Nếu căn hộ được tư nhân hóa, tôi có phải nộp thuế không? Có, nhưng không phải tất cả mọi người. Bộ luật thuế quy định các loại ưu đãi của công dân được miễn thuế một phần hoặc toàn bộ trách nhiệm thuế đối với bất động sản.
Thuế gì
Các cá nhân quan tâm đến loại thanh toán họ sẽ phải giải quyết. Ở Nga, thuế là khác nhau. Và tùy thuộc vào loại thu, thứ tự thanh toán và tính toán thuế sẽ thay đổi.
Thuế đối với một căn hộ tư nhân hóa, giống như bất kỳ tài sản mua lại nào khác, được gọi là thuế tài sản. Đó là với anh ta rằng anh ta sẽ phải đối phó trong tương lai.
Việc thanh toán mang tính chất liên bang. Đó là, các đặc quyền và quy tắc chuyển tiền cho quyền sở hữu tài sản là giống nhau ở tất cả các khu vực. Sự khác biệt chỉ là trong số tiền được chỉ định trong các khoản thanh toán. Các thành phố khác nhau trả tiền cho cùng một tài sản theo những cách khác nhau. Và điều này là khá bình thường.
Về tính toán
Một công dân sở hữu một căn hộ tư nhân? Thuế tài sản sẽ được tính như thế nào?
Điều đáng ghi nhớ là các yếu tố sau ảnh hưởng đến số tiền thanh toán:
- giá trị địa chính của bất động sản (thay đổi cứ sau 5 năm);
- khu vực mà tài sản được đặt;
- cổ phần tài sản thuộc sở hữu của từng chủ sở hữu căn hộ.
Ngoài ra, thuế suất được tính đến khi tính thuế nhà ở. Nó được thành lập bởi các nhà chức trách của Liên bang Nga hàng năm. Giá trị này thay đổi theo thời gian.
Làm thế nào để tính toán chính xác thuế đối với căn hộ tư nhân mà một công dân sẽ phải chuyển? Bạn sẽ cần giá trị địa chính của tài sản nhân với cơ sở thuế. Số tiền nhận được là tiền thuế.
Nếu công dân có một căn hộ thuộc sở hữu chung, thì mỗi chủ sở hữu được chỉ định thanh toán tỷ lệ thuận với cổ phần của họ trong tài sản.
Nói cách khác, công thức tính thuế tài sản sẽ như sau:
Thuế căn hộ = (Giá trị địa chính - Khấu trừ thuế) * Quy mô chia sẻ * Thuế suất.
Khấu trừ thuế là gì? Và anh ấy đến từ đâu? Ai nên là ai? Chúng tôi sẽ cố gắng để hiểu điều này hơn nữa.
Về khấu trừ
Người hưu trí có trả tiền cho một căn hộ tư nhân không? Có, nhưng có ngoại lệ. Ở Nga, một số loại công dân không được chuyển tiền cho tài sản thuộc sở hữu. Về họ một lát sau.
Trước đó, chúng tôi sẽ kiểm tra các điểm chính liên quan đến chủ đề đang được xem xét. Ví dụ, khấu trừ thuế đến từ đâu. Tất cả những thứ này là về cái gì?
Đến nay, một khoản khấu trừ thuế tiêu chuẩn đã được phát minh ở Nga để giảm gánh nặng cho người dân. Nó cho phép bạn giảm cơ sở thuế khi tính toán khoản thanh toán hàng năm cuối cùng. Một khoản khấu trừ được thực hiện cho tất cả các chủ sở hữu mà không có ngoại lệ.
Trong trường hợp của một căn hộ, bạn có thể giảm 20 m giá trị địa chính của nhà ở2. Ở Moscow, St. Petersburg và Sevastopol, bạn có thể tăng quy mô khấu trừ, nhưng trên thực tế điều này gần như không bao giờ xảy ra.
Ngày đáo hạn
Đến ngày nào thì cần phải trả thuế cho một căn hộ tư nhân hóa? Thuế tài sản của Dịch vụ Thuế Liên bang được thực hiện cho đến một ngày nhất định. Nó có thể thay đổi theo thời gian.
Năm 2018, hạn chót thanh toán là ngày 1/12. Sau con số này, công dân sẽ được coi là con nợ. Kết quả là: anh ta sẽ phải đối mặt với hình phạt. Và sự chậm trễ xảy ra càng lâu, cuối cùng bạn sẽ phải trả nhiều tiền hơn.
Ngày thông báo
Chúng tôi tìm ra liệu có nên trả thuế cho một căn hộ tư nhân hóa. Tiếp theo, chúng tôi xem xét các loại người thụ hưởng được miễn từ khoản thanh toán được nghiên cứu. Nhưng trước đó, chúng tôi sẽ tìm ra khi mọi người được gửi thanh toán để trả thuế.
Theo luật, thông báo của mẫu đã thiết lập phải được gửi cho chủ sở hữu không quá một tháng trước thời hạn nộp thuế. Đó là, cho đến ngày 1 tháng 11. Nếu thông báo không đến, đáng để báo động. Thật vậy, sự vắng mặt của một khoản thanh toán không được miễn trách nhiệm thuế.
Về lợi ích
Người hưu trí có phải trả thuế cho một căn hộ tư nhân hóa? Không có gì bí mật rằng ở Nga có rất nhiều người hưởng lợi khác nhau. Và trong lĩnh vực thuế là tốt.
Ở Nga, thuế tài sản không được phép:
- người tàn tật;
- cho các cựu chiến binh;
- anh hùng của Liên Xô và Liên bang Nga;
- nạn nhân của vụ tai nạn Chernobyl;
- người cao niên.
Những loại công dân được miễn hoàn toàn từ thanh toán tài sản. Ở một số vùng, lợi ích được cung cấp:
- người nghèo;
- có nhiều con
Những phân khúc dân số này thường được giảm giá nhất định khi nộp thuế. Nhưng bạn không nên tin tưởng vào họ. Thật vậy, hầu hết chỉ những người thụ hưởng liên bang mới có tiền thưởng trong vấn đề đang nghiên cứu.
Cách cung cấp lợi ích
Người hưu trí có phải trả thuế cho một căn hộ tư nhân hóa? Không Theo luật, người già được miễn thanh toán. Nhưng đặc quyền chỉ được cấp sau khi nộp đơn liên quan đến Dịch vụ Thuế Liên bang.
Ngoài ra, đôi khi các danh mục của người thụ hưởng được liệt kê vẫn phải trả trên hóa đơn. Điều này là có thể nếu một số đối tượng cùng loại được ghi lại trên một công dân. Ví dụ, 2-3 căn hộ hoặc cổ phần trong đó.
Những lợi ích theo quy định áp dụng cho từng loại bất động sản, nhưng chỉ với một số lượng duy nhất. Nếu một người hưu trí có nhiều căn hộ, anh ta sẽ không phải trả thuế tài sản cho một trong số họ. Cái nào
Hoặc chính người đó đưa ra quyết định này, hoặc anh ta được miễn một khoản thanh toán thuế lớn hơn. Luật pháp của Liên bang Nga không quy định bất kỳ trường hợp ngoại lệ nào.
Trẻ em và thuế
Những người nghỉ hưu không phải lúc nào cũng trả thuế cho một căn hộ tư nhân hóa. Thông thường, loại công dân này được miễn trách nhiệm được nghiên cứu. Nhưng nếu chủ sở hữu căn hộ là một đứa trẻ thì sao?
Trẻ em vị thành niên là chủ nhà giống như công dân trưởng thành. Vấn đề là trẻ em không nên thực hiện các hoạt động ngân hàng. Và thuế là bắt buộc phải trả từ một người quỹ quỹ cá nhân.
Vì vậy, đứa trẻ không thể trả thuế tài sản.Đồng thời, nếu tiền không được gửi vào kho bạc nhà nước cho khoản thanh toán hóa đơn, một khoản nợ sẽ xuất hiện cho trẻ vị thành niên.
Để tránh điều này, thuế đối với căn hộ tư nhân phải được trả bởi người đại diện theo pháp luật của đứa trẻ. Đồng thời, trong quá trình giao dịch, bạn sẽ phải để lại một bình luận tương ứng. Chỉ bằng cách này, nó sẽ có thể giải quyết các nghĩa vụ thuế mà không có bất kỳ hậu quả.
Cách tìm nợ
Làm thế nào tôi có thể tìm ra số tiền do sở hữu một căn hộ? Đối với điều này, các phương pháp khác nhau được sử dụng.
Ví dụ: bạn có thể:
- làm rõ thông tin thuế tại Dịch vụ Thuế Liên bang;
- kiểm tra các khoản nợ trên "Dịch vụ nhà nước";
- sử dụng dịch vụ "Thanh toán dịch vụ của chính phủ";
- tìm kiếm nợ thông qua hệ thống thanh toán điện tử;
- gửi yêu cầu của ngân hàng Internet.
Trong thực tế, mọi thứ đơn giản hơn nó có vẻ. Lý tưởng nhất, một công dân yêu cầu một TIN và thông tin cá nhân. Sử dụng thông tin này, một người có thể dễ dàng tìm thấy dữ liệu về các khoản thanh toán thuế.
Cách thanh toán
Thanh toán học phí cũng đóng một vai trò quan trọng. Thông thường không có vấn đề với vấn đề này.
Công dân hiện đại có khả năng:
- gửi tiền qua bàn rút tiền ngân hàng;
- sử dụng ATM và thiết bị đầu cuối thanh toán;
- nhờ đến sự giúp đỡ của trang web của Dịch vụ Thuế Liên bang;
- tận dụng "dịch vụ nhà nước";
- chuyển tiền qua ví điện tử;
- thực hiện giao dịch qua ngân hàng internet;
- sử dụng trang web "Thanh toán các dịch vụ của chính phủ".
Đây là những phương thức nộp thuế phổ biến nhất ở Liên bang Nga, không nhất thiết phải là tài sản. Những gì khác là quan trọng cần nhớ về tài sản và nợ thuế?
Bán tài sản
Có phải chuyển thuế khi bán một căn hộ tư nhân hóa? Có, nhưng không phải lúc nào cũng vậy.
Trong trường hợp này, cái gọi là thuế thu nhập cá nhân được trả. Nó là 13% số tiền thu được trên mỗi giao dịch. Không ai được miễn trừ khỏi sự đóng góp này.
Tuy nhiên, có một số trường hợp ngoại lệ. Nếu căn hộ được tư nhân hóa trước năm 2016, sau đó để được miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở, bạn phải sở hữu nó trong ít nhất 3 năm. Quy tắc này đã có hiệu lực ở Nga cách đây không lâu.
Bây giờ những thay đổi mới đã có hiệu lực. Bây giờ, để được miễn thuế thu nhập, bạn phải là chủ sở hữu của căn hộ hoặc cổ phần của nó trong ít nhất 5 năm. Quy tắc chỉ áp dụng cho bất động sản mua lại từ năm 2016 trở đi.
Không có thao tác bổ sung về miễn thuế thu nhập là cần thiết. Nó là đủ để nộp một tờ khai thu nhập cho Dịch vụ Thuế Liên bang, cũng như đính kèm giấy chứng nhận quyền sở hữu đối tượng bán hàng.
Cư dân và thuế
Người thuê một căn hộ tư nhân có phải trả thuế cho tài sản này? Câu trả lời phụ thuộc vào người sống.
Chủ sở hữu đăng ký trong nhà hoặc căn hộ phải trả các hóa đơn. Cư dân bình thường chỉ trả tiền cho các tiện ích. Thông báo thuế nên được gửi trực tiếp cho chủ sở hữu căn hộ và nhà ở.
Hướng dẫn thanh toán
Vào cuối câu hỏi đang nghiên cứu, một vài từ về cách nộp thuế tài sản đúng cách. Ví dụ, thông qua bàn rút tiền của ngân hàng hoặc ATM.
Trong trường hợp đầu tiên, nó là đủ để mang theo một thẻ thanh toán, hộ chiếu và tiền. Tất cả điều này được trao cho nhân viên thu ngân tại ngân hàng, sau đó một bàn tay và biên lai nộp thuế được phát hành. Nó sẽ phải được duy trì trong những năm tới.
Với máy ATM, tình hình phức tạp hơn. Hướng dẫn nộp thuế như sau:
- Mở mục "Thanh toán trong thành phố của tôi" trong menu chính của ATM sau khi chèn nhựa ngân hàng vào ATM.
- Chọn "Thuế, nhiệm vụ" - "Tìm kiếm người nhận."
- Chỉ ra phương pháp tìm kiếm được đưa ra về thanh toán. Ví dụ: "Theo chỉ mục tài liệu."
- Nhập số thanh toán và nhấp vào "Tiếp theo".
- Kiểm tra tính chính xác của các chi tiết được nhập.
- Xác nhận giao dịch.
Nếu tìm kiếm được thực hiện trên TIN của người nhận, sau khi tìm thấy Dịch vụ Thuế Liên bang, sẽ được ghi có bằng tiền, bạn sẽ phải chỉ ra thông tin thanh toán theo cách thủ công - loại thuế, số tiền cũng như người trả tiền.