Tìm giải pháp cho vấn đề nhà ở chiếm một phần đáng kể của công dân nước ta. Ai đó đang cố gắng để có được một thế chấp, một người nào đó đang chờ thừa kế, và ai đó đã tận dụng các khoản trợ cấp của nhà nước để xây dựng một ngôi nhà. Ai có quyền với họ và họ được cung cấp như thế nào?
Quy định tiêu chuẩn
Hệ thống các hành vi lập pháp được xây dựng trên một nguyên tắc duy nhất:
- Liên bang pháp luật về sự hỗ trợ xã hội của công dân. Nó là rất lớn và ảnh hưởng đến hầu hết tất cả các khoản thanh toán mà công dân có quyền yêu cầu.
- Luật pháp của các thực thể quy định các quy định của luật liên bang. Đâu đó các điều khoản được sao chép hoàn toàn, một nơi nào đó được phát triển. Một hành động quy phạm cũng có thể được thông qua (ví dụ, trong Sevastopol) hoặc riêng cho từng loại công dân.
- Chính quyền liên bang thông qua các hướng dẫn và hướng dẫn cho việc hình thành khung pháp lý của các khu vực.
- Quy định của luật pháp khu vực đã được phát triển trong hành vi của chính quyền địa phương.
Các quy định của chương trình mục tiêu ở cấp liên bang được điều chỉnh bởi các nghị định của chính phủ Liên bang Nga.
Do đó, việc cấp trợ cấp nhà nước cho việc xây dựng một tòa nhà dân cư được quy định bởi một danh sách đáng kể các quy định.
Tính năng xuất chi
Trợ cấp được phân bổ cho những người chưa có nhà ở riêng hoặc cho những người đã chi tiêu cho nó. Họ không bị đánh thuế, người nhận không bắt buộc phải trả lại cho họ, tùy thuộc vào việc sử dụng hợp lý. Đồng thời, nhà nước kiểm soát chặt chẽ hiệu lực của việc ban hành và quá trình sử dụng. Một tính năng khác là chuyển tiền trực tiếp vào tài khoản của tổ chức nhà thầu. Tiền không được phát hành trực tiếp cho công dân, do đó họ không được chi cho các nhu cầu khác.
Trợ cấp để xây dựng một ngôi nhà được cung cấp cho những công dân đáp ứng các tiêu chí nhất định. Ngoài ra, số tiền được tính cho việc xây dựng nhà ở trung cấp. Với sự giúp đỡ của họ, biệt thự không thể được xây dựng.
Tiêu chuẩn khu vực sinh sống
Việc cung cấp nhà ở, bất kể chương trình mà mọi người tham gia, đều dựa trên tính toán của các tiêu chuẩn. Vì vậy, ở các vùng, lượng không gian sống tối thiểu cho mỗi người, hai và nhiều người được thành lập.
Trong trường hợp đầu tiên, tiêu chuẩn là 36 mét vuông. m., trong giây - 50 mét vuông. m., trong thứ ba - 18 mét vuông. m. cho mỗi thành viên trong gia đình. Chính quyền khu vực có quyền thay đổi chúng trở lên. Trợ cấp để xây nhà cũng không ngoại lệ.
Ai đủ điều kiện để mua?
Chương trình dành riêng cho những người có quốc tịch Nga. Trước đây, các ứng viên không tham gia vào các chương trình cải thiện nhà ở do nhà nước tài trợ.
Việc tham gia chương trình chỉ được cung cấp cho những người thường trú trong khu vực liên quan. Ví dụ: đã nhận được hỗ trợ trước đó ở một khu vực, khi chuyển sang khu vực khác, việc đăng ký trợ giúp là không thể.
Đồng thời, gia đình có quyền sử dụng đồng thời phương tiện vốn của mẹ. Nếu bạn có kế hoạch sử dụng ngay tiền từ hai nguồn, hai bộ tài liệu được gửi đến các cơ quan thích hợp.
Chúng tôi sẽ chỉ ra các gia đình lớn như một ví dụ về những người tham gia. Trợ cấp xây dựng nhà cho gia đình trẻ cũng được ban hành.
Cả hai loại ứng viên cung cấp một gói tài liệu thích hợp. Mặc dù trong khu vực, danh sách các tài liệu cho họ được nêu ra trong các hành vi pháp lý riêng biệt, tất cả chúng đều phải tuân theo một chương trình của tiểu bang.
Hình thức trợ cấp
Như đã đề cập ở trên, trợ cấp cho việc xây dựng một ngôi nhà được nhận trước khi bắt đầu xây dựng hoặc sau khi hoàn thành.
Hình thức trợ cấp đầu tiên được gọi là mục tiêu, hình thức thứ hai là bồi thường. Mục tiêu thanh toán trực tiếp đến các nhà phát triển. Một doanh nhân cá nhân hoặc một công ty lớn hoạt động trong khả năng này, điều đó không thành vấn đề. Nhưng nhà phát triển phải có một bộ giấy phép đầy đủ để tiến hành các hoạt động (đặc biệt, tham gia vào SRO và có sự cho phép từ nó).
Trợ cấp cho việc xây dựng một tòa nhà dân cư trong trường hợp này được ban hành trên cơ sở các tài liệu được cung cấp bởi người nộp đơn và nhà phát triển. Tiền được chuyển trước khi bắt đầu công việc. Sau khi được yêu cầu cung cấp một gói tài liệu xác nhận thực tế hoàn thành xây dựng.
Thanh toán sau khi hoàn thành xây dựng cũng được phát hành trên cơ sở một gói chứng từ. Các sắc thái là họ có thể được nộp không muộn hơn 24 tháng sau khi hoàn thành việc xây dựng cơ sở.
Thời hạn không còn được tính vào ngày nộp tài liệu đến văn phòng của tổ chức hoặc qua thư.
Gói tài liệu
Chúng tôi liệt kê các yêu cầu chung cụ thể đối với trợ cấp cho việc xây dựng một tòa nhà dân cư ở khu vực Novosibirsk hoặc khu vực khác.
- bản sao hộ chiếu của người nộp đơn, vợ / chồng hoặc vợ / chồng của anh ta;
- bản sao giấy khai sinh, hộ chiếu của con cái họ;
- bản sao hộ chiếu của các thành viên khác trong gia đình;
- giấy chứng nhận của cảnh sát về việc đăng ký nơi cư trú của người nộp đơn và các thành viên gia đình của anh ta (thời gian cư trú ít nhất 12 tháng);
- giấy phép nhận được để xây dựng phải có hiệu lực tại thời điểm áp dụng;
- trích từ sổ đăng ký quyền sở hữu đất;
- bản sao hợp đồng thuê đất được giao để phát triển hoặc bảo trì các lô đất cá nhân;
- nhà theo kế hoạch phải đáp ứng các tiêu chuẩn vệ sinh hiện đại và diện tích phải không kém gì tiêu chuẩn do SNIP thiết lập;
- trích từ sổ đăng ký quyền về quyền đối với bất động sản, nếu có một hoặc nhà ở có sẵn là không đủ;
- giấy chứng nhận từ cơ quan an sinh xã hội về số tiền tổng thu nhập của các thành viên trong gia đình.
Giấy tờ liên quan đến việc xây dựng
Bạn cũng sẽ cần:
- sơ đồ của công trường được xây dựng theo kế hoạch;
- dự án nhà ở;
- Dự toán chi phí xây dựng;
- bản sao thỏa thuận ký kết cho việc xây dựng một tòa nhà dân cư.
Kế hoạch trang web được chuẩn bị bởi kỹ sư địa chính như một phần của quản lý đất đai, và thiết kế nhà được chuẩn bị bởi tổ chức thiết kế, có sự cho phép đối với công việc đó từ SRO.
Nếu ngôi nhà đã được xây dựng, thì nó được cung cấp:
- hộ chiếu địa chính;
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà;
- kiểm tra và các tài liệu khác xác nhận chi phí.
Nếu việc xây dựng được thực hiện với sự tham gia của người xây dựng, thì những điều sau đây sẽ được đệ trình:
- bản sao hợp đồng với nhà phát triển;
- bản sao hành động của KS-2 và bản sao hành động của KS-3 (hành động thực hiện và ước tính tương ứng).
Bây giờ hãy nói về trợ cấp để xây dựng một ngôi nhà cho các gia đình lớn.
Các tính năng cho gia đình lớn
Người nộp đơn cung cấp gói tài liệu trên với một số tính năng. Gia đình, trong khuôn khổ luật pháp khu vực, phải đáp ứng tiêu chí của các gia đình lớn. Có bao nhiêu trẻ em trong gia đình vì điều này được xác định bởi luật pháp khu vực.
Con cái sống với bố mẹ. Nếu đứa trẻ đã 18 tuổi, việc tham gia chương trình được cho phép, nếu đứa trẻ vẫn đang học và nó chưa 21 tuổi.
Trợ cấp cho việc xây dựng một ngôi nhà cho các gia đình lớn được cấp cho những người trước đó đã nộp tài liệu và đưa ra quyết định thích hợp. Nó cũng dễ dàng hơn cho những người có tình trạng của công dân nghèo.
Gia đình trẻ
Chương trình cũng có một số tính năng:
- tuổi của vợ chồng không quá 35 tuổi;
- gia đình có ít nhất một đứa trẻ chưa đủ 18 tuổi;
- cha mẹ đơn thân được phép tham gia chương trình;
- điều kiện nhà ở gia đình không đạt yêu cầu;
- mức thu nhập gia đình không được thấp hơn một mức nhất định, người nghèo thực sự đã được lệnh tham gia chương trình;
- thời gian kết hôn ít nhất 5 năm;
- được phép sử dụng tiền để tham gia hợp tác xã xây dựng.
Theo đó, trên cơ sở này, một gói tài liệu được gửi. Với sự tham gia của hợp tác xã, các giấy tờ được đệ trình để nhập học cho các thành viên của nó.
Thủ tục nộp hồ sơ
Làm thế nào, ví dụ, để nhận được một khoản trợ cấp cho việc xây dựng một ngôi nhà ở khu vực Novosibirsk?
Một ứng dụng với các giấy tờ được thu thập được nộp cho chính quyền thành phố. Thông thường, tất cả các tương tác giữa chính quyền và công dân được tổ chức thông qua họ. Tùy chọn thứ hai là liên hệ với trung tâm đa chức năng.
Bất cứ nơi nào một công dân đi, anh ta nên mang theo các tài liệu gốc, chuẩn bị các bản sao của chúng. Nhân viên hành chính hoặc nhân viên MFC sẽ xác nhận các bản sao và trả lại bản gốc cho người nộp đơn.
Ngoài việc nộp các tài liệu, một ứng dụng khác được điền vào mẫu. Hỗ trợ điền vào nó được cung cấp tại quầy lễ tân. Những người muốn có thể tự điền nó.
Nó cũng được đề xuất để sử dụng trang web "Dịch vụ nhà nước". Điền vào mẫu và gửi tài liệu được thực hiện điện tử. Tiếp xúc trực tiếp với các quan chức không xảy ra.
Lưu ý rằng khi nộp tài liệu, một người được cấp biên lai với danh sách của họ. Khi kháng cáo từ chối, anh ta sẽ có bằng chứng về hướng của tất cả các tài liệu.
Các quan chức hành động như thế nào?
Một đại diện của chính quyền hoặc nhân viên MFC sẽ chỉ ra những thiếu sót hoặc tài liệu không đầy đủ. Nếu thiếu một cái gì đó hoặc tài liệu được thực thi không chính xác, quan chức sẽ đưa ra lời giải thích.
Thủ thuật của các quan chức là từ chối chấp nhận giấy tờ và đăng ký chúng. Miễn là không có tem trên bản sao của đơn hoặc biên nhận trong tay của người nộp đơn, anh ta không thể chứng minh sự thật của sự từ chối không chính đáng.
Thông thường, không có khó khăn, và nhân viên giải thích khá rõ ràng nơi và những giấy tờ cần nhận.
Thanh toán được thực hiện như thế nào?
Nếu ngôi nhà chưa được xây dựng, một giấy chứng nhận được cấp cho số tiền được xác định bởi các cơ quan chức năng. Số tiền có thể trả nợ cho nhà phát triển, cả đầy đủ và một phần. Các gia đình có nhiều trẻ em có nhiều khả năng ngôi nhà của họ sẽ trả đầy đủ ngân sách.
Thanh toán được thực hiện thông qua các ngân hàng quốc doanh hoặc có sự tham gia của nhà nước. Danh sách các ngân hàng được ban hành bởi một nhân viên hành chính.
Nếu việc xây dựng đã được hoàn thành, người nộp đơn, có tài liệu đã được phê duyệt, sẽ thực hiện chuyển tiền trực tiếp vào tài khoản ngân hàng của mình. Không có yêu cầu đặc biệt được cung cấp cho trong trường hợp này.
Nên nộp giấy tờ vào đầu năm, trong khi số tiền được phân bổ cho trợ cấp chưa được phân phối.
Tóm lại
Trợ cấp để xây dựng một ngôi nhà được cấp cho những công dân đáp ứng một số tiêu chí. Chương trình áp dụng cho cả gia đình lớn và trẻ. Theo đó, có một sự khác biệt trong gói tài liệu mà chúng tôi cần cung cấp.
Pháp luật cho phép nhận được hỗ trợ từ ngân sách cho cả việc xây dựng theo kế hoạch và bồi thường cho ngôi nhà đã được xây dựng.
Việc nhận trợ cấp tự động dẫn đến việc loại bỏ người nộp đơn khỏi sổ đăng ký của công dân có nhu cầu về nhà ở. Bồi thường được trả cho những người đã đăng ký trước đó.
Các gia đình lớn có quyền dựa vào sự giúp đỡ, có tư cách chính thức. Đó là, nếu không có quyết định được công nhận là một trong những cơ quan bảo trợ xã hội, bộ chính sách nhà ở sẽ không đồng ý cung cấp hỗ trợ hoặc bồi thường.